中级经济师中级建筑与房地产专业历年经典真题及解析part13Word文件下载.docx
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直线制监理组织形式的主要优点包括组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。
第3题
某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程概算应列人（）。
A.建筑单位工程概算
B.设备单位工程概算
C.工程建设其他费用概算
D.安装单位工程概算
A。
采暖通风工程概算应列入建筑单位工程概算。
第4题
某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净残值为零，则该方案的内部收益率是（）。
A.18%
B.21%
C.24%
D.25%
C。
假设内部收益率为r，即5000X（1+r）=6200，r=24%。
第5题
下列建筑安装工程费用中，应列人企业管理费的是（）。
A.施工机械安拆费和场外运输费
B.建筑材料的检验试验费
C.养老保险费
D.工程排污费
B。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
包括：
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等。
第6题
下列监理人员的工作中，属于总监理工程师不得将其委托给总监理工程师代表的有（）。
A.组织召开监理例会
B.组织审查和处理工程变更
C.组织编制监理规划
D.签发开工令和复工令
E.组织审查施工组织设计
CDE。
总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：
①组织编制监理规划，审批监理实施细则；
②根据工程进展情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员；
③组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；
④签发开工令、工程暂停令和复工令；
⑤签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；
⑥调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用和工期索赔；
⑦审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
第7题
关于双代号网络计划中虚工作的说法，正确的是（）。
A.虚工作只占用时间，不消耗资源
B.虚工作不占用时间，只消耗资源
C.虚工作既不占用时间，又不消耗资源
D.虚工作既占用时间，又消耗资源
虚工作既不占用时间，也不消耗资源。
第8题
关于建设工程项目目标控制的说法，正确的是（）。
A.被动控制是一种事前的目标控制方式
B.被动控制是一种开环的目标控制方式
C.主动控制是一种面对未来的目掠控制方式
D.主动控制是一种闭环的目标控制方式
主动控制是一种开环控制，是一种事前控制，是一种前馈控制，是一种面对未来的控制。
被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制和闭环控制，是一种面对现实的控制。
第9题
某工程双代号时标网络计划如下图所示，当工程进行到7月底时，检查了该工程的实际进度并绘制了实际进度前锋线，根据7月底检查该工程的实际进度结果表明（）。
A.工作D的实际进度不影响总工期
B.工作D的实际进度不影响其紧后工作
C.工作E的实际进度将使工期推迟1个月完成
D.工作E的实际进度不影响紧后工作和总工期
E.该工程的实际进度将比计划进度推迟2个月完成
ADE。
由双代号时标网络计划及前锋线可以得出，工作D的实际速度比计划速度滯后了2个月，但工作D有2个月的总时差，没有自由时差，故不影响总工期，影响紧后工作。
选项B错误。
工作E的实际进度比计划进度滯后了1个月，但工作E有1个月的总时差，故工作E的实际进度不影响总工期，且工作E有一个月的自由时差，故工作E不影响其紧后工作。
选项C错误。
工作C的实际进度比计划进度滞后了2个月，且总时差为0，在关键线路上，故该工程的实际进度将比计划进度推迟2个月完成。
第10题
按照索赔程序，承包人首要完成的工作应当是（）。
A.向发包人递交索赔报告
B.建立索赔档案
C.确定判定索赔成立的原则
D.向发包人发出书面索赔意向通知
承包人向发包人提出索赔的程序为：
①发出索赔意向通知书；
②递交索赔报告。
第11题
下列BIM技术应用模式中，属于按照技术应用体系维度划分的是（）
A.基础应用
B.平台应用
C.普及应用
D.协同应用
按照技术应用体系维度划分，BIM技术应用模式可以划分为专项应用、集成应用以及协同应用。
第12题
下列货物交货规则中，属于装运港交货的规则有（）。
A.完税后交货（DDP）
B.装运港船上交货（FOB）
C.成本加运费付至目的港（CFR）
D.成本、保险加运费付至目的港（CIF）
E.终点站交货（DAT）
BCD。
装运港交货是指约完在出口国的装运港完成交货，主要包括FAS（装运港船边交货）、FOB（装运港船上交货）、CFR（成本加运费付至目的港）和CIF（成本、保险加运费付至目的港）。
第13题
工程监理单位在建设工程监理合同签订后，首先应做的工作是（）。
A.签发开工令
B.编制建设工程监理规划
C.制定监理实施细则
D.组建项目监理机构
工程监理单位在建设工程监理合同签订后，便应组建项目监理机构。
第14题
当事人就一工程订立建设工程施工合同，然后依照合同实际履行并组织施工。
为办理施工许可证，当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同，并进行备案。
工程实施过程中有造价咨询机构参与工作。
法院在审理该建设工程施工合同纠纷时，应当以（）作为结算价款的依据。
A.实际履行的合同
B.经过备案的合同
C.双方认可的造价咨询机构的咨询意见
D.法院认可的造价咨询机构的咨询意见
当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
第15题
根据《担保法》，下列行为中，属于担保方式的行为有（）。
A.承诺
B.质押
C.保险
D.留置
E.保证
BDE。
根据《担保法》的规定，担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金5种。
第16题
设备工器具购置费用中，组成进口设备原价的税金有（）
A.所得税
B.关税
C.消费税
D.营业税
E.增值税
BCE。
进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费。
其中，关税、增值税、消费税、车辆购置附加费属于税金。
（此知识点在新教材中已修改为：
进口设备原价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费）
第17题
第18题
某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格为6000元/件，总成本费用为12000万元，其中固定成本为5000万元，变动成本与产量呈线性关系，则该项目建成后，单位产品价格的盈亏平衡点为（）元/件。
A.1400
B.1650
C.2100
D.2400
单位产品价格盈亏平衡点的计算公式为：
P*=（F+VQ）/Q;
年总成本=年固定成本+年变动成本=F+VQ。
因此，P*=120000000/50000=2400（元/件）。
第19题
为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于被担保的债权性质，这种性质称为（）。
A.条件性
B.附随性
C.独立性
D.固定性
担保的附随性，又称为从属性，担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于被担保的债权性质。
第20题
不定项选择题
某公司对办公楼项目进行招标，其中土方工程包括4个分部分项工程：
平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填方。
招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如下表所示。
该土方工程措施项目均为总价项目，包括冬雨季施工增加费和安全文明施工费，不计其他项目费。
甲施工企业对该土方工程进行投标时，以分部分项工程费合计为基数，计取冬雨季施工增加费（费率1%）和安全文明施工费（费率2%）;
以分部分项工程费与措施项目费之和为基数计取规费（费率2%）;
税金按3.41%计算。
根据以上资料，回答下列问题：
每题2分，由单选和多选组成。
错本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分
1.关于分部分项工程量清单与计价表中项目编码“010101003001”的说法，正确的为（）。
2.该分部分项工程量清单存在的错误为（）。
3.甲施工企业对挖沟槽土方项目确定的综合单价为70元/m3,该综合单价中包括的费用有（）。
4.甲施工企业计算得出4个分部分项工程的费用合计为35万元，则措施项目费合计为（）万元。
5.甲施工企业投标报价合计为（）万元。
ABD|C|BCD|C|D。
1.项目编码中的第7、8、9位“003”为分项工程顺序码。
选项C错误。
2.分部分项工程量清单应包含项目编码、项目名称、项目特征、工程量。
题中缺少项目特征描述。
3.综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
不论分部分项工程项目、措施项目还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。
4.本题中，措施项目费（包括冬雨季施工增加费和安全文明施工费）=35X1%+35X2%=1.05（万元）。
5.投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价：
35+35X（1%+2%）+[35+35X（1%+2%）]X2%+{35+35X（1%+2%）+[35+35X（1%+2%）]X2%}X3.41%≈38.02（万元）。
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