造价指标分析Word格式.docx
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层高（米）
3/3.2/3.3
建筑节能
抗震设防烈度（度）
七级
基础
类型
地下室基础形式为筏板+承台基础，混凝土等级为C30
埋置深度（米）
5.573
计价方式
自编清单计价
造价类别
编制依据
20XX定额
价格取定期
20XX年1月
表二、工程特征
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
项目地下室为2层，平均挖土深度为5.573米左右，挖土量约16万m3。
地基处理和围护工程
基坑支护为钻孔灌注桩+双轴搅拌桩桩+三轴水泥桩+型钢柱+混凝土支撑；
其中钻孔桩直径700，桩长12m，双轴搅拌桩为坑内加固，有效桩长4~6.5m，三轴水泥桩为直径650@900，深度为11.3~16.3m。
桩与地基基础工程
桩基采用PHC管桩，桩径涵盖300/400/500，有效桩长22~28米，总长度55310米，部分采用钻孔灌注桩，管径600，有效桩长22米。
砌筑工程
外墙类型
剪力墙厚200~400，混凝土等级由C50变化为C30
内墙类型
砂加气混凝土砌块墙，砂加气砌块专用粘结砂浆，厚度包括200/100等
混凝土及钢筋混凝土工程
主梁界面尺寸为300×
800，次梁尺寸为200×
400。
混凝土等级为C35变化为C30。
板厚110~150，混凝土等级为C35变化为C30。
部分高层采用装配式墙板。
金属结构工程
主筋多为三级钢，直径包含22、25、28、32
屋面及防水工程
防水卷材屋面采用3厚APP防水卷材加聚氨酯防水涂料2.0mm厚。
侧面采用水泥渗透结晶防水涂料1.0mm厚
防腐、隔热、保温工程
外保温：
40厚岩棉板，内保温：
EPS复合石膏板体系
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
楼地面面层包括地砖、大理石、木地板等材质，垫层为30厚细石混凝土（公共部分有部分精装）
墙柱面工程
墙面基层为15厚水泥砂浆，面层包括墙砖、大理石、人造石、木饰面、玻璃饰面、金属饰面等材质（公共部位有部分精装）
天棚工程
天棚面层为乳胶漆，基层为腻子抹平，吊顶为钢龙骨+双层石膏板+乳胶漆
门窗工程（含幕墙）
铝合金门窗采用旭格及罗克迪45系统非隔热系列门窗。
外墙采用35厚石材+3厚氟碳喷涂铝板，真石漆部分采用无机保温砂浆
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆、墙纸
安装工程
电气工程
电气工程包括灯具（应急灯具）开关，电线电缆管道，配电箱，控制箱，总等电位端子箱MEB，局部等电位箱LEB等，敷设方式：
配管/桥架
给排水
钢塑复合管（丝扣或沟槽式连接），热镀锌钢管（丝扣连接），柔性铸铁排水管（不锈钢式卡箍连接埋地胶圈承插连接），PPR管，内外涂环氧树脂复合钢管（卡箍连接），管径25~300不等，不锈钢排水地漏，采用橡塑保温，厚25mm，外包铝板厚0.5mm
燃气工程
消防工程
消防工程包括火警楼层显示器，感烟探测器，感温探测器，声光报警器，总线制消防电话分机，电线电缆，敷设方式：
配管/桥架；
消火栓系统中，室内消火栓箱），屋顶实验消火栓，消火栓水泵接合器，热镀锌钢管（沟槽式连接，内外壁热镀锌处理），对夹式碟阀，明杆闸阀；
喷淋系统，直立式喷头，镀锌无缝钢管（沟槽式连接，内外壁热镀锌处理），橡塑保温材料，25mm厚，外包铝板，0.5mm厚，湿式报警阀组（包括1个湿式报警阀、1个信号蝶阀、延迟器、警铃、压力开关、试验装置等）
通风空调工程
通风空调工程包含镀锌钢板风管制作安装，70℃防火阀MEC，电动泄压阀，手动多叶调节阀，不锈钢板风管制作安装，150℃防火阀FD，消声器ZP，百叶风口，混流风机，280℃防火阀，手动多叶调节阀
智能化系统工程
智能化系统工程包含车辆管理系统、电子巡查系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、室内报警系统、数字视频安防监控系统、周界报警系统、室外管网工程、生活水泵房光纤预留设备、电梯五方通话系统、机房UPS系统、信息发布系统、背景音乐系统、无线对讲系统
电梯工程
日立电梯
表三、工程造价指标汇总
序号
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
32068.23
2831.80
85.32
1.1
16725.79
1476.98
44.50
1.2
10633.15
938.97
28.29
1.3
4709.29
415.85
12.53
2
措施项目
3291.27
290.64
8.76
3
其他项目
798.16
70.49
2.12
4
规费
164.22
14.50
0.44
5
税金
1264.00
111.62
3.36
合计
100.00
表四、分部分项工程造价指标
1267.22
111.90
3.37
1621.88
143.22
4.32
920.86
81.32
2.45
1.4
170.00
15.01
0.45
1.5
9633.17
850.66
25.63
1.6
123.14
10.87
0.33
1.7
925.26
81.71
2.46
1.8
658.40
58.14
1.75
1.9
PC构件工程
1405.87
124.15
3.74
2.1
335.84
29.66
0.89
2.2
1211.45
106.98
3.22
2.3
156.83
13.85
0.42
2.4
8354.99
737.79
22.23
2.5
入户门、防火门工程
574.04
50.69
1.53
2.6
2.7
3.1
1197.85
105.78
3.19
3.2
435.09
38.42
1.16
3.3
3.4
707.15
62.45
1.88
3.5
1000.03
88.31
2.66
3.6
594.69
52.51
1.58
3.7
774.49
68.39
2.06
3.8
表五、措施项目造价指标
安全防护文明施工措施费
362.74
32.03
0.97
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
大型机械进出场及安拆
81.87
7.23
0.22
现浇砼与钢砼构件模板
脚手架
809.40
71.47
2.15
垂直运输机械
703.94
62.16
1.87
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
10
其他措施费
1333.33
117.74
3.55
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标
备注
暂列金额项目
409.10
36.12
1.09
专业工程
计日工
146.13
12.90
0.39
总承包服务费
242.93
21.45
0.65
表七、工程造价费用分析（略）
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