葛洲坝大学城项目施工图审图评审表建筑+结构+水+电+通 1Word文件下载.docx

葛洲坝大学城项目施工图审图评审表建筑+结构+水+电+通 1Word文件下载.docx

《葛洲坝大学城项目施工图审图评审表建筑+结构+水+电+通 1Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《葛洲坝大学城项目施工图审图评审表建筑+结构+水+电+通 1Word文件下载.docx（60页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

设计成果和构造做法是否执行所有我司提供的工程做法要求。

1.4建筑面积

建筑面积计算应严格按照有关规定执行,并出具详细的建筑面积计算书。

　根据规划报建意见，完善详细的建筑面积计算书

2.保温节能

2.1构造做法

多层及以下选用外墙外保温系统，中高层及以上选用外墙内保温系统或在阳台部分采用外墙外保温系统混合使用。

材料厚度以板材不超过30mm，浆料不超过40mm为宜。

2.2窗料类型

是否与项目产品标准（设计版）一致。

√

2.3窗料规格

型号规格是否为常规型材。

2.4玻璃规格

中空玻璃厚度是否与常规型材想匹配。

2.5计算方式

只能动态计算

3.电梯前室与核心体

3.1电梯门口地面

电梯门口做反坡，防止电梯井进水。

3.2电梯门对景墙

该墙面原则上不得设置管道井检查门、消火栓箱、消防立管等，疏散楼梯门尽量靠边设置。

不宜放置各类分线盒。

3.3消火栓箱

消火栓采用内嵌式，尽量避开厅、卧室墙面及正对户门设置。

当嵌入墙面为主户墙时，箱入墙面140厚，箱与户内之间用60厚红砖砌筑，并在大样中表示。

多层住宅如需设置消防栓，尽量设于楼梯休息平台上且暗装,同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁、板的关系,并保证疏散楼梯净宽1100mm、转弯平台净宽1200mm的要求。

3.4电梯呼叫按钮

两台电梯并联设置时，只设置一个电梯呼叫按钮，位于两台电梯之间的中心位置，注意结构暗柱的影响。

设置一台电梯时，电梯按钮结构预留洞口距梯门洞口边净距离为270mm，留出电梯装修门套构造尺寸。

4.首层大堂

4.1消火栓箱、电表箱等水电设备

消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。

消防警铃、烟感器、安全指示灯等的安装位置避免位于主墙面上并应与大堂装修结合。

消防按钮和插孔电话也不应放在大堂内主要的墙面上，宜放在核心筒的两侧。

4.2信报箱、奶箱

住宅信报箱、奶箱应尽量设置于门厅外，需刷卡才可进入门厅。

信报箱、奶箱可采用外投内取的形式。

5.疏散楼梯

5.1高层疏散楼梯

注意楼层层高变化处，转弯平台下梁底净高不应小于2.1米，梯段梁底净高不应小于2.3米（考虑到粉刷厚度、饰面厚度及施工误差等因素应适当提高）。

5.2多层疏散楼梯

多层住宅底层楼梯转弯平台下一般为主要人行通道，因此，在设有电梯情况下此部分净高应大于2200mm（不设梯梁，考虑到粉刷厚度、饰面厚度及施工误差等因素应适当提高），上部二、三层楼梯均作不等跑梯段方能实现；

无电梯时此部分净高应大于2300mm，梯梁上翻梯段与转弯平台处不设梯梁。

5.3楼梯间内窗

窗台净高不足900mm时设置护窗栏杆，距地100mm内为实体。

5.4楼梯间宽度

楼梯间净宽为2400mm，梯井宽度设计为60mm，梯段结构净宽为1170，从而有效保证梯段建筑装修完成面净宽为1100mm。

5.5转弯平台净宽

转弯平台结构净宽为1300mm，从而有效保证建筑装修完成面净宽为1200mm。

5.6多层楼梯间设置电梯处平台净宽

多层楼梯间设置电梯处平台结构净宽为1600mm，从而有效保证建筑装修完成面净宽为1500mm。

5.7栏杆、扶手高度

扶手高度不应小于900mm。

楼梯水平栏杆长度大于500mm时，其扶手高度不应小于1050mm，下部100mm范围内应为实体。

楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于110mm。

5.8楼梯间防火门

防火门式样、等级、开启方向

5.9多层住宅楼梯间内消火栓箱

在多层住宅楼梯间，消火栓箱在楼梯转弯平台处设置，应为全镶嵌式暗装。

消防立管的位置注意其安装时的构造可能（结构柱和梁的影响），如置于室内，应注意楼梯转弯半径的尺寸要求和室内装修的影响。

6.地下车库

6.1每车位建筑面积

地下每车位建筑面积控制在35平方米以内

6.2柱距轴线尺寸

柱距轴线尺寸不大于7.8m,且柱间净距离不小于7.2m（柱间净距=汽车宽1.8m×

3＋车间距0.6m×

3＋柱宽0.5m）。

车位深5.1m。

车道净宽5.5m，因此，车道轴网为6.0m。

6.3地下车库（含自行车库）出入口位置

地下车库出入口不能设置于楼座主采光面，同时避免其顶棚对首层客户的影响。

6.4地下车库（含自行车库）出入口剖面

地下车库入口结构净高为2.3m；

不应在地库入口的梁下设置管线，以影响高度。

坡道入口和坡道底端应设有排水沟。

6.5地下车库净高

车道部分净高不小于2.2m,停车位部分净高不小于2.0m。

根据结构基础埋深计算开挖与回填的费用关系，可适当调高地下车库净高（净高为设备安装完毕后的高度）。

6.6地下室顶板覆土深度

覆土深度可按平均1.0米（湿土）计算。

单元入口前道路与单元入口平台前为200mm高差。

6.7地下室顶板中心绿化结构计算

中心绿地根据绿化景观堆坡方案重新结构计算，最高为1.5m，超出部分另行处理。

一般乔木可考虑按柱顶方式对应布置。

6.8地下车库出入口顶板形式

地下车库出入口顶板均为钢筋混凝土台阶形式，其上可覆土种植植物，第一个柱网为玻璃钢结构形式。

6.9地下车库排风口位置

地下车库排风口位置不得设于底层住宅主开窗面处，可设于山墙面，架空层不受此限制。

6.10地下室（人防）楼梯位置

地下室或人防疏散楼梯只能设于紧靠山墙面或架空层中。

在地下室内不得占用汽车停车位。

6.11地下室设备用房位置

不得占用汽车停车位。

7底层商业

7.1卫生间

底层商铺宜设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。

7.2空调位

底层商铺门面空调位的设置位置、尺寸

7.3店招

底层商铺门面店招的设置位置、尺寸

7.4层高

底层商业层高设置在4.2m左右，根据项目的实际情况调整和确定。

8.厨房

8.1功能

功能排布做到“洗、切、烧”操作流程顺畅，交叉干扰小。

8.2设备

根据相应户型配备所需功能，做到功能齐全、配置合理、布置有序，并适当考虑新设备的预留。

8.3管线、排水立管

解决好管线的综合处理、配套布置，尽量减少管线长度及管线交叉碰撞。

厨房内原则上不设置排水立管。

8.4板面结构高差

厨房楼、地面结构标高为H－0.03，（H=客厅、卧室的地面结构标高）。

8.5地漏

厨房原则上不做地漏，通过侧墙地漏排向紧邻的生活阳台或入户花园。

当不能设置时，才做直通式地漏。

8.6坡度

排水坡度为0.5％，坡向地漏。

8.7结构梁

墙体厚度为120mm，梁顶标高降50mm。

8.8使用面积

厨房使用面积必须大于5平方米。

　根据户型面积，满足规范

9.卫生间

9.1功能

功能排布做到分区明确，干湿分离。

9.2设备

公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴缸、坐便器及洗面盆三件洁具，复式房主人卫生间可考虑增设洗面盆、妇洗盆、淋浴间等洁具。

　根据户型特征，按需布置

9.3采光

所有卫生间都有外墙采光窗。

9.4临阳台处窗台高度

窗台高度为1100（相对于楼面标高）。

9.5管线

横管采用同层走管，结构板一般情况下降400mm；

立管原则上设于室外，不得立于室内。

9.6净高

净高度不低于2400mm。

9.7完成面标高

卫生间地面装修完成面标高与相对室内其他部分装修完成面标高为-0.02m。

9.8JS防水涂膜

地面满作：

墙面淋浴处1800mm高，其余部分600mm高；

门口地面铺出300宽。

根据要求，补充说明

9.9排烟管预留圆洞

卫生间设吸顶式排气扇，排气管出口在结构板板底（高于窗上口）直接预留D120圆洞，排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。

不能在玻璃上（或窗侧）留洞做排烟出。

加排气罩。

9.10外墙窗上口标高

卫生间外墙窗上口距结构板板底距离为200mm。

9.11给水点

浴缸位置给水点距地670mm；

排水管距墙350mm，预留高度120mm。

洗面盆位置给水点距地450mm；

排水管距墙150mm，预留高度200mm。

座便器位置给水点距地250mm；

排水管距墙面305mm，预留高度120mm。

　由二次业主要求设置

9.12结构梁

10.客厅

10.1结构梁

客厅内不能露梁，特别是顶跃户型容易出现此类问题。

10.2家居布置

客厅须预留足够墙面长度摆放电视柜及沙发，沙发应布置于较长墙面一侧。

10.3空调

三房及以上户型的客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的两种可能性，预留两套空调留洞及排水方式和电器插座。

一房及两房户型只考虑壁挂式分体空调机位置。

11.卧室及书房

11.1卧室门

卧室开门、开窗位置考虑家具布置合理。

避免主卧室卫生间开门对床。

避免卧室开门对床。

11.2主卧衣帽间

三房以上宜设计衣帽间，施工图上衣帽间隔墙可不画。

11.3结构梁

主卧内不能露梁，特别是顶跃户型容易出现此类问题。

11.4空调

安装壁挂式分体空调

11.5书房

四房户型卧室考虑为主卧室、卧室、卧室、书房。

12.阳台

12.1栏杆或栏板类型

生活阳台设置下部为实体栏板，其余阳台根据立面设计为栏杆和玻璃栏板均可。

12.2板面结构高差

阳台楼、地面结构标高为H－0.10，（H=客厅、卧室的地面结构标高）。

12.3基本构造

顶层阳台考虑遮雨设计；

标明地漏并标示排水坡度；

排水立管原则上设置于紧邻的空调室外机位内。

12.4生活阳台宽度

生活阳台宽度不小于1.2M，洗衣机安排在生活阳台。

洗衣机位不小于800X600，预留水龙头和地漏。

12.5生活阳台管网

管网综合检查所有设备（洗衣机、拖布池、热水器和煤气表）、立管、横管、给水点、排水点、门和窗的位置、相互影响的关系是否合理和使用方便。

12.6强排插座

各种类型住宅的生活阳台均设置强排插座

12.7栏杆（板）安全高度

高层净高大于1100mm，多层净高大于1050mm，竖向栏杆间距小于110mm。

距楼面450mm高实体为可踏面分界点。

12.8给排水

花园阳台类型应设置独立的给水和排水点，但其位置不应影响业主封闭使用后的室内观感效果。

12.9挑高景观阳台

两层高景观阳台之第二层结构梁按业主加建后的荷载计算。

13.私家花园

13.1底层私家花园范围

有条件的首层住宅均设私家花园，总平面图中表示花园范围，花园范围为从客厅阳台外边向外3米左右为宜，面宽包括该户全面宽。

13.2管线

花园范围内不得设有公共管井和设备抄表，花园标高可以比环境标高略高。

13.3给排水

各种类型花园均应有独立的给水、排水设计。

13.4下沉式花园

是否与地下室边界重叠，影响其形状（即建施与结施不符，导致合同附图有误）。

13.5屋顶私家花园

联排住宅每户屋面应独立排水。

所有屋顶花园预留一个防水插座，以供业主使用。

13.6入户

带私家花园的住宅入户门仍从单元入口进入，私家花园外有人行道路的，花园可向人行道开门。

14.门窗

14.1入户门规格

入户门洞口尺寸：

90系列以下小户型尽量不设置1000X2300单扇门、90系列以上必须为1200X2300子母门

14.2户内门高度

户内门洞口高统一为2300。

14.3储藏间门宽

储藏间门洞宽不小于700。

14.4厨房或卫生间门宽

厨房、卫生间门洞宽800（厨房或采用双扇推拉门，门洞宽不小于1500）。

14.5卧室或书房门宽

卧室或书房门洞宽900。

14.6厅（房）出阳台推拉门门宽

厅（房）出阳台为推拉门，a≥2400mm的门为4扇（双扇推拉，两边扇固定，固定扇宽≥500mm，正中不得有固定立挺），各扇宽度应从经济性和视觉效果上综合考虑，避免出现三扇推拉，只有一扇进出宽度的分割方式

14.7厅（房）出阳台推拉门位置及大小

厅（房）出阳台推拉门须与厅的建筑开间相对应，原则上居中设计，门垛≥800mm。

14.8门垛

所有门两侧均应设门垛,门剁尺寸一般为100mm（客厅除外），卧室门垛最小为50mm。

14.9私家花园车库门

自动门设备安装完毕后，车库门净尺寸最小为2400mm（宽）X2000mm（高），并保证停车位任何一点净高大于2000mm。

14.10外墙门、窗开启类型

尽量采用平开窗。

厅（房）侧面出阳台的:

a≤1500mm的门可为平开门。

14.11开启扇规格

一般平开窗的每一开启扇宽度宜控制在550-650mm，宜600mm。

14.12开启扇通风面积

每个房间外墙窗开启扇面积为大于地面面积5％。

14.13居住空间外墙窗面积

每个房间外墙窗面积为大于窗墙比1/7，且在不影响使用的情况下应尽可能的开大窗户，特别是观景窗视线范围内应合理设计分格尽量避免遮挡视线。

14.14外墙门、窗分格

窗分格的设计要用尽可能少的五金件以减少成本，加大采光面积。

出阳台推拉门：

标准层时均不做亮子，门扇通高。

14.15卫生间开窗

卫生间设平窗（若无景观需求，不得采用飘窗），有对视情况的卫生间可用上悬窗及磨砂玻璃避免对视。

临生活阳台卫生间窗台高度为1100mm，选用推拉窗不影响阳台使用。

当为飘窗时，窗台原则上必为与浴缸紧靠，窗台高度为600mm。

14.16凸（飘）窗

凸（飘）窗窗台高450（窗台板结构标高至楼板结构标高的距离），侧面应根据凸出宽度尽量设为开启扇以改善通风条件。

朝北房间若无景观需求，不得采用凸（飘）窗。

凸（飘）窗若无主要景观需求，不得三面做玻璃。

14.17落地凸（飘）窗

落地凸（飘）窗仅用于主要功能房间，如主卧室，客厅，窗台高度200，材料为轻骨料混凝土。

14.18转角凸（飘）窗

转角凸（飘）窗窗垛长度≥700mm，转角长度为500mm。

仅适用于主要功能房间，若无主要景观需求，不得使用。

14.19凸（飘）窗分割形式

凸（飘）窗与落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视线（1.5～1.8米高度）的横杆。

14.20临户内花园

户内花园临室内公共空间如走廊、餐厅面应做落地玻璃门、窗。

14.21平窗窗台高

平窗窗台图纸土建结构高标注为950mm（不含建筑构造厚度）。

14.22卧室窗墙垛大小

卧室窗墙垛≥600

14.23颜色

五金、把手等门窗配件需同门窗框颜色，应预留相应订货时间。

14.24门窗亮子

门窗亮子高度≥400mm，否则取消亮子。

门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆。

14.25窗扇的开启方向

窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风。

14.26安装位置

门窗安装以完成面距外墙面砖不大于100mm为宜（一匹外墙砖的长度）。

14.27密封胶颜色

外墙门、窗密封胶颜色与窗料颜色相同。

15.室外空调机位

15.1机位尺寸

分体空调室外机位尺寸：

2P机型1200mm（宽）X650mm（深），3P机型1300mm（宽）X750mm（深）。

15.2数量、位置

检查是否每户、每个居住空间都设置独立空调机位。

特殊楼层和有造型变化处机位在空间上（长、宽、高）有放不下的可能，是检查重点。

15.3位置特例

不能有穿越外墙窗。

15.4立管设置

空调搁板为有组织排水，设置地漏。

立管位置应不得影响空调室外机的安装。

特殊楼层是否设置，排水是否接通。

15.5板上留洞

楼层标高板空调排水立管和地漏预留洞口（大小详设计），共2个；

半层高板空调排水立管、地漏预留洞口（大小详设计）和冷媒管预留洞口φ80，共3个。

15.6外墙留洞（分体空调）

分体空调墙上预留洞口φ80，洞口中心距墙边150mm，洞口中心距楼地面2300mm，电源插座在洞口上方350mm处。

外低内高15mm。

15.7外墙留洞（柜式分体空调）

柜式分体空调墙上预留洞口φ80，洞口中心距墙边150mm，洞口中心距地面150mm，电源插座根据规范定（但应在隐蔽处），外低内高15mm。

15.8室外机位侧墙留洞

逐一对应外墙处留洞设置，且低20mm。

16.屋顶

16.1女儿墙高度

屋顶女儿墙自建筑完成面高度不小于1150，注意屋面防水反坎或消防环管会产生攀爬问题。

16.2屋面栏杆

栏杆的设置应防止攀爬。

竖向栏杆间距小于110mm。

16.3女儿墙形式

屋面有露台花园的，女儿墙应结合立面尽量设计成漏空。

16.4屋面雨水立管

屋面雨落水管的布置不能在主立面设置，尽量考虑隐蔽设置，并应考虑裙房的使用不受影响，同时减少对立面的影响。

凹槽处（如卫生间的窗）设置时不能影响窗的开启，阳台原则上不能设立排水立管。

16.5裙房屋面

当裙房屋面需作为花园赠送给业主时，应注意考虑屋面的装修荷载、花园的排水以及地漏的设置、分隔形式对立面效果的影响。

16.6屋顶花园门槛

出屋顶花园门槛要比屋顶花园的结构标高高300，以防雨水倒灌。

16.7屋顶赠送屋顶花园

屋顶留出公共屋顶疏散通道，应注意每户屋顶花园的排水处理（相对独立，公共区域的雨水不应流向屋顶花园）。

16.8屋顶水箱

屋顶水箱只能设置于住宅公共区域部分的屋面上，屋顶水箱横管不得从入户门上部空间排管。

17.车道与建筑的距离

17.1最小距离

总图上机动车道与建筑、红线的距离是否满足规范最小值的要求，停车是否能满足相关停车尺寸的要求。

17.2车位尺寸

地面停车位最小尺寸2400mm（宽）X5100mm（长）。

17.3车道宽度

无停车位时车道宽度为4000mm，有垂直停车位时车道宽度为5500mm。

18.工程做法

设计成果是否执行所有产品标准的要求。

结构专业设计说明

编号

结A1

结构型式、抗震设防类别、抗震等级、底部加强区是否准确？

结构型式按甲乙双方约定的执行；

抗震等级按规范执行；

底部加强部位严格按规范执行，不需要扩大加强区的部位。

结A2

检查是否增减了适用于本工程的条文说明？

结A3

场地类别是否正确？

如果地勘报告存在保守之处，务必与甲方沟通

结A4

正负零绝对标高是否正确？

结A5

各层混凝土强度是否合理？

按我司标准执行

结A6

各构件钢筋等级是否合理？

结构专业荷载输入

结B1

基本风压是否准确？

结B2

人防工程抗力等级、设计荷载取值是否准确？

结B3

恒荷载是否按我司标准输入？

结B4

消防车荷载是否进行了合理折减？

根据覆土厚度折减

结B5

嵌岩基础是否考虑了嵌岩效应？

如果不考虑嵌岩比嵌岩更合理，应提出

结构专业结构模型的参数输入和输出

结C1

总信息文件各分项参数（抗震等级、地震加速度、场地类别及特征周期、风压等）填写是否正确？

结C2

剪力墙轴压比是否接近《高规》中轴压比之限值？

轴压比不得有太大富余