工程概况与特点技术标.docx

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工程概况与特点技术标

一.工程概况与特点

（一）工程概况

1、工程名称：

甘肃建筑职业技术人才培养实习实训（康乐）基地（子项目名称：

实习实训大楼）

2、建设单位：

甘肃建筑职业技术学院

3、建设地点：

康乐县城东新区，甘建院康乐校区校园内

4、建筑面积：

总建筑面积31676.59m2,

其中：

地下1091.87m2，地上30584.72m2

5、质量控制目标：

合格

6、工期控制目标：

554日历天

7、安全控制目标：

不发生重大安全事故

8、投资控制目标：

工程总投资必须严格控制在批复概算范围以内

9、工程概况：

9.1本工程总建筑面积：

31676.59m2,其中：

地下1091.87m2，地上30584.72m2,。

9.2建筑布局：

地下共一层为设备用房，耐火等级一级，地下室设有自动喷淋系统，为一个防火分区，该防火分区设有2各直通室外的安全出口；二至六层设有各类实验室、实训室、阶梯教室、养生室、卫生间、设备间等功能用房。

9.3本次服务范围：

本套设计图含体育场散水以内的建筑、结构、给排水、暖通、电气、工艺施工图设计，一般装修。

不含总图设计、精装修设计、景观设计、室外泛光照明、幕墙专项设计等

9.4交通组织：

共有室内疏散楼梯4部和室外大台阶10个。

其中另有3部小楼梯由地下室通至一层。

9.5建筑部分

9.5.1地下室及屋面防水工程：

（1）、地下室除采用结构自防水外，在底板下及外墙外侧做厚SBS改性沥青防水卷材一道，地下室防水等级为二级，防水保护层采用20厚挤塑型聚苯乙烯板，外设120厚页岩实心砖保护墙，最外层用2:

8灰土分层回填夯实宽度不小于500。

地下部分外墙施工缝做法参见10J301-43-5。

变形缝设置中埋式和外贴式止水带，做法参见10J301-45。

后浇带采用补偿收缩混凝土并设置外贴式止水带和遇水膨胀密封条，做法参见10J301-49。

以上缝、带须增设附加防水层一道，止水带均为钢板止水带。

外墙防水应高出散水500。

（2）、屋顶局部为坡屋面，做法见屋4，做法见甘12J8-76-坡屋3，防水层为1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜。

屋顶其他部位，设70厚挤塑聚苯板保温层，防水层为1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷材。

（3）、二层屋顶为种植屋面，设70厚挤塑聚苯板保温层，防水层为1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷材，隔离层干铺350克沥青卷材一层。

（4）、各种分格缝、卷材收头及封边、固定件周边接缝、混凝土构件间接缝等均须密封；除注明者外，密封材料均采用原厂配套胶粘剂和密封剂。

（5）、檐口、檐沟、女儿墙、水落口、变形缝、出屋面管道、拐角、设施基座、屋脊等处均须在防水层下增设附加卷材一层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250，防水层和附加层伸入水落口杯内不小于50；阴阳角处应先做小八字，园角或钝角。

污水透气管、烟囱出屋面做法参见12J201-A22-1,3

（6）、屋面防水层、保温层的基层表面应先清除积灰浮浆，松动疙瘩，清洗污垢及油污、铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷清洗干净，较大孔洞处应剔除浮动不实部分，用DS干拌砂浆修补并找平，基层应平整、干燥、干净，含水率满足相关技术要求。

9.5.2内外墙体：

（1）、外墙±0以下为300厚实心砖，采用M10水泥砂浆砌筑，外墙墙体的水泥砂浆内掺改良型聚丙烯纤维并添加4%防水剂；外墙±0以上为300厚蒸压加气混凝土砌块，外侧贴50厚岩棉板，采用强度不低于Mb5混合砌筑砂浆，砌筑时含水率控制在20%以下。

墙体须满足抗震及抗风压等要求，承包商深化设计并经建设、设计单位确认后方可施工。

（2）、内隔墙电梯井道四周墙体采用200厚实心砖，其余部位内隔墙镶嵌消火栓部位采用300厚加气混凝土砌块，普通内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，柴油发电机排烟道采用200厚耐火砖，室内外送排风井采用200厚加气混凝土砌块。

加气块墙体须做至梁板底，卫生间等用水房间房间墙底均做c20细石混凝土防水门坎墙高出地面200宽同墙厚。

门窗洞口≥2.0m时两侧需做构造柱，≥1.2m时需做抱框，＜1.2m时每边设

（3）、墙体的拉结，构造柱的设置，门窗洞口的构造措施详国标12G614-1《砌体填充墙结构构造》图集设置，填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2Φ6拉结筋，拉结筋深入墙内的长度应沿墙全长贯通；填充墙长大于5米时，墙顶与梁底板或板底应有拉结，墙体中部应设钢筋混凝土构造柱，墙高大于4米时，应在墙体半高处设置与柱链接切沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，高度180，厚度同墙厚，内配主筋4Φ14，箍筋Φ6@250，C25混凝土浇筑。

（4）、施工图中预留孔洞凡预留在梁、墙上等钢筋混凝土构件部位者，均在结施图中表达，墙上小于300x300的管道及配电箱等留洞，建施图和结施图中均未标注，施工过程中土建安装应密切配合，按设备各专业施工图要求预留孔洞或预埋套管；

（5）、消火栓箱除途中特殊注明外，军采用嵌入墙体的安装方式；当消火栓部分嵌入墙体时，所嵌部分墙体改为300厚，箱背后墙体为100厚页岩多孔砖。

（6）、底层及楼层墙体有回填楼地面部位，下部为实心砖砌挡墙，应设水平及属相防潮层，防潮层采用三层水泥砂浆（内掺防水剂），具体做法参国标04J101-19页。

（7）、墙体与窗框之间的缝隙，采用发泡聚氨酯等高效保温材料填堵；变型缝内应填满外保温材料，深度500。

9.5.3楼地面工程

（1）、6层卫生间降板高度-0.250，二至五层卫生间降板高度-0.150，卫生间做1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜，卫生间防水层从楼层标高上翻300高；门洞口处防水层应向外延伸300。

管道、地漏周边300mm范围内及所有阴阳角除附加耐碱玻纤网格布一层。

（2）、卫生间应找坡1%并应坡向地漏。

（3）、所有卫生间防水工程需做24小时闭水试验合格后方可再做面层施工。

（4）、卫生间管道穿楼板做法详甘12J10-136页

9.5.4内外装修：

（1）、外装修做法见立面、墙身大样及工程做法表；内装修做法见室内装修表，内外装修材料及色彩需先做样板，经建设及设计单位认可后方可施工。

（2）、地面、顶棚、梁上用于固定各种设备、管线支架、建筑配件以及建筑装修的固定件，除图中注明的做法外亦可根据经济情况、施工能力与施工条件等综合因素采用钢制胀管螺栓、塑料胀管、射钉等做法，在轻钢龙骨墙体上安装时应加装龙骨，各种做法须经受力计算并保证强度及牢固。

（3）、墙体留洞嵌入箱柜（消火栓箱，器械柜等）穿透墙壁时待箱柜固定洞中后，周边及背后用C20细石混凝土封堵后水泥砂浆抹灰。

墙体预留洞口待管道谁被安装完毕后，用C20细石混凝土填实；（1:

2.5水泥砂浆掺5%的防水剂）填实；预留洞口的风度出，加铺250mm宽、0.8mm厚的9*25孔镀锌铁丝网；

（4）、有水房间（卫生间等）穿楼板时立管部位，均做预留套管，待立管安装好后，管壁与套管间填油膏麻丝或密封膏嵌缝。

无风管通风竖井的围护墙应随砌随抹灰，以保证其良好的气密性；有风管的竖井围护墙应先安装风管后砌筑管井墙体。

非成品风道、烟道、管道井（间）内壁均抹10厚1:

2.5水泥砂浆面层，做相应内墙粉刷所有管道穿墙、楼板后的空隙应采用C20细石混凝土或其他防火材料封堵，并应符合相应部位墙体的耐火极限、隔声等要求。

（5）、一般抹灰粉刷墙面的阳角在标高2100mm以下抹水泥砂浆护角（宽不小于80mm）。

（6）、消火栓箱做法详见水施图。

洞口为780宽*1800高*2000厚，底距地100。

9.5.5外装饰工程

（1）、不同种类和颜色的建筑外装饰面材料在里面上的分布情况详见建施立面图；立面图中所注颜色由甲方选定与设计协商后确定。

外墙饰面材料在施工前先由施工单位或材料供应商先做出或提供局部样板，经甲方和设计单位认可后方可大面积施工。

（2）、外立面幕墙应由专业资质公司深化设计，并保证设计安装的安全、可靠性。

9.5.6门窗玻璃

窗樘位置详见墙身大样，一般居墙中安装；门窗樘固定方式按墙体厂家要求。

所有外窗开启扇配隐藏式防尘纱窗。

所有木门、窗及木制品除已注明者外，均采用二级松木；门樘与墙体粉刷连接处设木盖缝条。

门窗上应装配五金，除属二次装修者外，均按标准图和预算定额规定的零配件配齐，门锁由建设单位自行选配。

所有外门、外窗、外幕墙均为隔热铝合金型材，玻璃组合厚度为：

6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明玻璃；外窗应满足下列要求：

水密性4级，气密性7级。

（1）、临空窗台低于800时，均须做护窗栏杆，做法详见建施图中的节点索引。

（2）、单块玻璃面积≥0.9㎡时采用安全玻璃，门玻璃、落地窗、凸窗玻璃应采用安全玻璃。

凡离地高度大于等于18m的临空面外开平开窗玻璃采用安全玻璃，窗框应由专业厂家做好加固措施。

（3）、主入口除的门采用安全玻璃门却应具备防盗功能；公共部分等防火门可采用钢制或木质防火门；用于楼梯间的防火门均为常闭防火门。

双扇门和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。

9.5.7木作及油漆工程

（1）、木材含水率应控制在15%以下，木材等级为Ⅱ级。

（2）、所有靠墙体或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块等，均应刷沥青漆一道进行防腐处理；有防火要求的还应采用经防火处理后具有不然性的防火木材制作。

（3）、木材面做油漆除特别注明外均做聚酯清漆。

（4）、所有外漏的上下金属管道均应先做除锈处理，再刷防锈漆两道，并按各专业规定的颜色罩调和漆两道；其他外漏铁建均先做除锈处理，再刷防锈漆两道，灰色醇酸磁漆三道。

（5）、涂料均由施工单位制作样板，经甲方和设计单位确认后封样，并据此进行工程验收。

9.5.8无障碍设计

（1）、本项目出口、电梯均考虑无障碍设计。

一层公共卫生间设置无障碍专用卫生间。

9.6建筑节能

（1）、建筑节能执行《公共建筑节能设计标准》

（2）.本工程属公共建筑，气候分区为寒冷地区。

（3）.建筑为框剪结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：

女儿墙、檐口、挑板、线脚、勒脚、窗井及进排风道等部位均应采取断桥保温措施。

（4）.屋顶、外墙等部位围护结构节能设计。

（5）.外门窗、透明幕墙及屋顶采光窗、天窗节能设计。

1）各朝向外门窗（包括透明幕墙）窗墙比、体型系数和屋顶透明部分面积比东0.29、西0.29、南、0.29、北0.28、体型系数0.40。

2）外门窗、透明幕墙、屋顶采光窗、天窗构造做法及性能指标

部位

框料选型

玻璃种类

间隔层厚度

遮阳系数

可见光透射比

外门窗

隔热铝合金型材多腔密封

6中空透光Low-E+12A+6透明

12

0.5

0.62

3）门、窗框与墙体之间的缝隙，采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵，不得采用水泥砂浆补缝。

门窗与墙体四周抹灰层及饰面层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封。

4）、本工程外保温屋面做70厚挤塑聚苯板（B1级），外墙做50厚岩棉板（A级），地下室与采暖房间的楼板做20厚挤塑聚苯板（B1级），分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用传热系数值1.50的假期混凝土砌块。

5）本工程架空或外挑楼板等冷桥部位均在外侧贴厚50厚岩棉板，燃烧性能A级。

6）施工时应提供该批次窗的传热系数检测报告，供复验存档。

9.7绿色设计

9.7.1.建筑专业

9.7.1.1场地条件

用地呈长方形，地势较平坦，场地内无不良地质和保护树木；场地设计符合各类保护区、文物古迹的保护要求；场地内无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，安全范围内无电磁辐射危害和或、爆、有毒物质等危险源、无超标污染物排放。

9.7.1.2总平设计

整个地块用地呈长方形，结合校园内部交通流线设计建筑主要出口。

在竖向设计中尽可能维持原有场地地貌，减少对原有场地的改变，避免对原有场地的破坏，尽可能保持土石方平衡。

9.7.1.3热工设计

建筑设计采用合围式布局