中试车间厂房工程质量评估报告Word下载.docx
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苏州海铂晶体有限公司中试车间工程
竣工预验收质量评估报告
（一）相关单位
中国建筑技术集团有限公司
监理单位：
施工单位：
常州市华江建筑工程有限公司
（二）工程特点
1．本工程属框架工业厂房工程，建筑面积12913m2，室内±
相当于黄海高程3.850m，本工程主体4层。
2．基础：
基础采用独立承台结构形式，砼强度等级C30，室内+相当于85高程3.85m。
+以下砌体为M10小型混凝土空心砌块，水泥砂浆砌筑，
3．主体结构：
主体结构为框架结构，结构上部：
C30。
本工程上部结构安全等级为二级，砌体工程质量等级为B级。
框架抗震等级：
七级。
内外墙MU10普通混凝土小型空心砌块砌筑,砌筑砂浆为水泥砂浆。
4．屋面：
钢筋混凝土屋面，不上人屋面，结构找坡，高分子防水卷材和挤塑保温板。
5．内装饰：
8厚1：
1：
6水泥石灰砂浆打底，102厚1：
3水泥石灰砂浆粉面，刷内墙腻子二度。
6．外装饰：
12厚1：
3防水砂浆打底,25厚挤塑板外保温系统，刷外墙乳胶漆。
7．楼地面：
15厚１：
3水泥砂浆找平层，10厚1：
2水泥砂浆面层压实抹光。
8．门窗：
窗为828系列铝合金窗，外门为钢制防火防盗门。
9．水：
给、排水采用U-PVC管。
10．电：
采用三相四线制，电缆进总表箱，所有电气配管到位，配电箱已安装。
二、验收经过
（一）在施工单位自检合格的基础上，项目监理部于2012年6月1日组织了监理单位、建设单位、施工单位对本工程进行了竣工预验收。
（二）验收依据
1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5030—20010）
2．由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件
3．建设工程质量管理条例（国务院第279令）
4．屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
5．建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
6．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
7．建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
8．《地下防水工程质量验收规范》（建标［2002］61号）
9．《建筑地面工程施工质量验收规范》（建标[2002]78号）
10．《木结构工程施工质量验收规范》（建标[2002]105号）
（三）验收
1．质量保证资料核查
在施工单位对质保资料自查的基础上，验收组对工程质保资料进行了核查，质量保证资料基本完整。
工程质量控制资料监理核查表详见附一。
2．各分部、分项工程的验收
本工程各分部工程见下表：
序号
分部工程名称
含分项数
备注
1
基础
13
2
主体
10
3
屋面
8
4
装饰工程
5
给排水工程
6
电气工程
7
验收组对各分部、分项工程的资料进行了核查（核查记录另详）。
各分部、分项工程划分、验收与评定正确，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的规定。
单位工程安全和功能检查情况见附三。
单位工程观感质量监理检查见附四
3．监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况见附五。
4．验收遗留的整改问题及复查结果见附六。
三、竣工验收监理结论
1．质量保证资料基本完整。
2．各分部工程划分评定正确，评定结果如下：
质量等级
合格
3．.验收结论
本工程经过建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方共同参于预验收，质量等级为合格，同意竣工。
附一
单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表
工程
名称
苏州海铂晶体有限公司1#厂房工程
施工单位
项目
资料名称
份数
检查意见
核查人
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
齐全
张
正
保
工程定位测量、放线记录
原材料出场合格证及进场检（试）验报告
施工试验报告及见证检测报告
隐蔽工程验收表
33
施工记录
预制构件、预拌混凝土合格证
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
37
工程质量事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
给排水与采暖
王
汝
启
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
12
建筑电气
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
江苏省建设厅监制
附一续表
通风与空调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风空调系统调试记录
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
设备出场合格证及开箱检验记录
负荷试验、安全装置检查记录
建筑智能化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训手册
系统检测报告
检查
结论
验收合格，同意竣工。
核查人：
总监理工程师：
日期：
2011/11/20
附二
分部工
程名称
检查分顶工程项数
一次报验通过项数
一次报
验通过
率（%）
合计抽
查点数
其中合
格点数
合格率
验收结论
100%
97
95
%
154
153
76
74
装饰分部
312
305
给排水分部
95%
电气分部
张正保王汝启总监理工程师：
张正保日期：
附三
单位（子单位）工程安全和功能检验资料及
主要功能监理检查记录汇总表
工程名称
抽查结果
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气（风）道检查记录
幕墙及窗气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
张正保
给水管道通水试验记录
王汝启
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道、燃气管道压力试验记录
排水干管通球试验记录
雨水管道灌水试验
电气
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检验记录
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室洁净度测试记录
制冷机组试运行调试记录
电梯
电梯运行记录
电梯安全装置检测报告
智能建筑
系统试运行记录
系统电源及接地检测报告
结论：
附四
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
室外墙面
√
○
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
门窗
管道接口、伸缩节支架
卫生器具、支架、阀门
检查口、扫除口、地漏
散热器、支座
配电箱、盘、板接线盒
设备器具、开关、插座
防雷、接地
风管、支架
风口、风阀
风机、空调设备
阀门、支架
水泵、冷却塔
绝热
运行、平层、开关门
层门、信号系统
机房
机房设备安装及布局
现场设备安装
观感质量综合评价
资料完整
施工单位项目经理：
于海霞
2011年11月20日
资料完整
张正保
22011年11月20日
附五
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验名称
试验结果
水泥
瓷砖
PVC卷材
复合地板
涂料
纸面石膏板
排水管材管件
电线
插座
开关
说
明
见证实验材料汇总见附件
填表人：
张正保、王汝启总监理工程师：
张正保日期：
2011/11/20
附六
竣工预验收遗留的整改问题及整改结果
工程名称：
苏州海铂晶体有限公司1#厂房工程
遗留整改问题
整改后的验收结果
部分房间阴阳角线条不顺直
已整改
少数门边框缝隙较大
少数卫生间瓷砖墙面空鼓
部分房间垃圾、杂物未清扫
分户PZ30箱有少数倾斜
插座同一处有少量高低差偏大
开关、插座面板有少量与墙面平
地漏少数堵塞
11
12
13
14
15
16
设计单位
建设单位
监理单位
单位名称
苏州兴盛建设有限公司
签名
于海霞
蒋云渊
陆仁毅
日期
附七
单位（子单位）工程质量预检验收记录表
结构类型
框架结构
层数/建筑面积
1层3082㎡
技术负责人
沈雪峰
开工日期
．16
项目经理
项目技术
负责人
王俊
计划竣工日期
11.11.20
序号
预验收记录
预验收结论
分部工程
共13分部，经查符合标准及设计要求13分部。
合格
质量控制资料
共项，经审查符合要求
项，经核定符合规定要求项。
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查项，符合要求
项。
观感质量验收
共抽查项，符合要求
综合预验收结论
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
张芝峰
（公章）
2011年11月20日
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