建业城市花园三期工程施工组织设计文档格式.docx
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轻钢龙骨纤维水泥加压板吊顶
楼梯
不锈钢扶手
电梯厅
地面
地砖
墙面
面砖
顶棚
白色乳胶漆
防
水
砼自防水
屋面
合成高分子防水卷材和防水涂膜
厕浴间
聚氨脂防水涂料
雨棚
合成高分子防水卷材一道，合成高分子防水涂料一道
保温节能
外墙内侧BT-Q复合绝热材料
2.3工程结构设计概况
结构设计概况一览表
地基
基础
埋深m
桩-22.93
底板-3.73
持力层
第九层土粉细砂夹粉土
承载力标准值
300KPa
带肋筏板底板
350mm
顶板厚度
110～140mm
主体
结构
形式
现浇短肢剪力墙结构
主要结构尺寸
梁：
200×
400～550
板：
100mm
墙：
砼200
～250mm厚
抗震设防等级
设防烈度七度，抗震等级为三级。
场地土Ⅱ类
砼强度等级抗渗要求
基础
C30S6
框架
标高15.39以下为C30、以上为C25
钢筋
Ⅰ级、Ⅱ级
2.4自然条件
2.4.1气象条件
本工程建设地区为郑州市，干燥少雨，年平均气温14.2℃，年最高气温39.7℃，最低气温－17.9℃，日平均气温≤5℃，起止日期为11月24日至3月5日。
年平均降水量631.3mm，日最大降水量109.6mm。
降雨主要集中在6月到9月。
年平均风速2.9m／s，年最大风速24m／s。
2.4.2.工程地质条件及水文条件
地下水位－1.5m左右，建筑场地类别为Ⅱ类。
2.4.3周边道路及交通条件
郑州建业城市花园三期工程东临107国道,西临建业路,南为建业城市花园一、二期工程。
地处郑州市交通要道，交通比较便利。
场地五通一平已完，桩基正在施工。
2.5工程特点
整个工程施工有以下几个特点：
a本工程为一住宅小区，包括小高层、多层、高层等多类建筑，小高层每幢在建筑面积在4000～6000㎡之间，单层面积300～400㎡，高十二、十三层。
b施工工期短
由于业主开发房屋销售的特殊要求，本工程于2001年6月中下旬开工，2001年12月31日主体结构完、外粉完，2002年4月20日竣工交付使用。
c工程质量标准高
建业住宅集团（中国）有限公司对三期工程开发销售宣传力度较大，工程质量的好坏直接关系到业主的企业形象和竞争力，业主对工程质量的要求比较高。
要创出郑州市的一流质量品牌，要求做清水砼。
3施工部署
3.1工程目标
3.1.1质量目标
确保市优，满足业主清水砼墙、板要求。
3.1.2工期目标
本工程于2001年6月中下旬开工，2001年12月31日主体结构完、外粉完，2002年4月30日竣工交付使用。
3.1.3安全目标
杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在3‰以下，确保达到郑州市现场安全生产标准。
3.1.4文明施工目标
确保文明施工，达到郑州市文明工地，争创省级文明工地。
执行中建总公司《企业形象视觉识别规范手册》，创CI达标工地。
3.1.5成本目标
严格成本管理，在保证各级上交的前提下微利。
3.2项目经理部组织机构
3.2.1组织机构图
组织机构图见附录
3.2.2项目部主要人员组成
项目部主要人员组成一览表见附录
3.3任务划分及总分包管理
3.3.1总包合同范围
土建工程和给排水、电气、采暖安装工程。
3.3.2业主自行组织施工范围
桩基、门窗、电梯、煤气工程。
3.3.3总包范围内的分包工程
部分单体工程。
3.3.4总分包管理
总包单位对分包单位采用合同管理。
总包单位在选择分包单位前会同业主及监理单位对其资质、信誉、实力等各方面进行考察，三方认可后，总包方与分包方签订合同，实施合同管理，并对其施工的全过程（包括材料选购、方案制定、工程质量及施工进度）进行监督管理。
加强施工过程中各参与单位的协调管理工作，是保证项目施工的一项关键环节，其中包括协调业主、设计单位、监理工程师、各作业队、外协作单位等，因此应做好以下协调工作。
（1）开工后，及时向业主及监理工程师提交一份施工进度计划，以便业主和监理工程师掌握工程进度，有计划统筹安排工作，对业主和监理工程师提出的修改意见虚心接受，及时修正。
（2）在施工过程中，接受监理工程师的检查和验收，并按要求整改，使监理的一切指令得到全面执行，及时向监理主动提交进场材料检测结果，在施工现场工作中，维护好监理工程师的权威性，对可能出现的意见不一，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，使监理工程师能顺利工作。
（3）项目经理对现场各施工单位进行组织协调，使现场劳动力、施工机具能服从总进度计划安排，顾全大局，合理流动，统一调配，避免各自为政的本位主义现象，任何单位均应服从施工总进度计划，总平面布置的要求。
（4）在施工过程中积极与业主配合，树立指挥权威，保证施工指令通畅和执行完好。
树立讲团结协作，顾大体保大局的思想，在管理工作中坚持“五不方针”即：
不怨、不靠、不等、不扯、不拖，积极主动搞好施工。
加强现场服务工作，工作主动积极，事不过天，急事快办。
（5）协调方式：
定期召开协调会议，项目部每周3.6下午召开协调会。
主要检查进度实施情况，安排下周计划，并对工程质量、安全、文明施工、材料供应中存在的问题和困难给予解决，并制定奖罚制度。
3.4施工流水段的划分及施工工艺
3.4.1施工流水段的划分
根据本工程的特点，单层面积不大。
在保证质量和安全的前提下，确保工期，主体工程施工期间以二至三栋楼为一个区，其中每栋楼为一个施工流水段。
每个区独立成为一个施工队，每个区分成二至三个施工段组同时织流水施工。
各队在施工期间应加强协作，同步作业，各队施工进度及人员由指挥部统一协调、调配。
3.4.2施工流程安排
依据工程特点拟在本工程施工中采取以砼结构工程施工为先导的程序,实行平面分区分段、立体分层同步流水的施工方法。
主体结构，砌体及室内保温，粗装修工程从下至上立体跟进，室内外装饰及安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法，当主体工程施工完第一层时，及时插入装饰及安装工程施工，形成各主要分部项工程在时间和空间上的多层搭接，从而保证促成工期按时完成。
3.5施工准备
3.5.1施工技术准备
a工程正式开工前组织项目部技术人员认真熟悉施工图。
由业主组织设计单位、监理单位、施工单位进行施工图商讨交底和图纸会审，收集整理并形成记录。
b准备本工程所需的规范、标准图集等技术资料，并确定其是否有效。
本工程所需规范、标准图集一览表
编号
标准代号
名称
1
GBJ202—83
地基与基础工程施工及验收规范
2
GB50204—92
砼结构工程施工及验收规范
3
GB50203—98
砌体工程施工及验收规范
4
GBJ208—83
地下防水工程施工及验收规范
5
GB50207—94
屋面工程施工及验收规范
6
GBJ242—82
采暖与卫生工程施工及验收规范
7
JGJ73—91
建筑装饰工程施工及验收规范
8
GB50259—96
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
9
GB50268—97
给水排水管道工程施工及验收规范
10
JGJ6—99
高层建筑箱型与筏形基础技术规范
11
JGJ/T10—95
砼泵送施工技术规程
12
JGJ18—96
钢筋焊接及验收规程
13
GB50209—95
建筑地面工程施工及验收规范
14
JGJ104—97
建筑工程冬期施工规程
15
GBJ300—88
建筑安装工程质量检验评定统一标准
16
GBJ301—88
建筑工程质量检验评定标准
17
GBJ302—88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
18
GBJ303—88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
19
JGJ/T98—2000
砌体砂浆配合比设计规程
20
GBJ305—75
建筑安装工程质量检验评定标准
21
JGJ/T55—2000
混凝土配合比设计规程
22
JBJ33—86
建筑机械使用安全技术规程
23
JBJ46—88
施工现场临时用电安全技术规程
24
JBJ/8—97
建筑变形测量规程
25
JBJ80—91
建筑施工高处作业安全技术规范
26
JBJ96—95
钢框胶合板模板技术规程
27
JBJ/T121—99
工程网络计划技术规程
28
GBJ214—89
组合钢模技术规范
29
JBJ120—99
建筑基坑技术规程
c设备及器具
本工程拟配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表及办公设备如下表：
主要设备、器具一览表
序号
设备、器具名称
规格、型号
数量
备注
1
激光经纬仪
J2-JD
4台
2
自动安平水准仪
DS3
5台
3
S1精密水准仪
Ni005
1台
4
钢卷尺
50米
5把
5
台式电脑
6
复印机
d技术工作计划
制定分部分项工程施工方案的编制计划等。
分部分项工程施工方案编制计划
施工方案名称
完成日期
塔吊安装施工方案
地下室施工方案
钢筋工程施工方案
模板工程施工方案
清水砼工程施工方案
防护工程施工方案
7
砌筑工程施工方案
8
抹灰工程施工方案
9
屋面工程施工方案
3.5.2现场准备
3.5.2.1临时供电
现场施工临时供电量
P=1.1（K1ΣP1/cosφ+K2P2）*（1+10%）
=1.1（0.5*598/0.75+0.6*734）*（1+10%）
=1020KW
K1=0.5K2=0.6cosφ=0.75
钢筋加工车间临时供电量
=1.1（0.6*136.5/0.75+0.6*200）*（1+10%）
=277KW
K1=0.6K2=0.6cosφ=0.75
P—供电设备总需用量
P1—电动机额定功率
P2—电焊机额定功率
cosφ—电动机的平均功率因数
K1、K2—需用系数
照明用电量取动力用电量的10%。
3.5.2.2临时供水
由于本工程采用商品砼，搅拌砼用水量考虑经计算现场供水量100M3/h。
3.5.2.3大型暂设
根据现场规划总平面图的场地情况，设置临时办公，加工厂，搅拌站等。
3.5.3各种资源准备
3.5.3.1劳动力需用量计划
每区土建工程劳动力需用量计划
工种名称
单位
人数
1．
力工
人
40
2．
木工
60
3．
钢筋工
80
4．
砼工
5．
瓦工
6．
抹灰工
20
7．
维修电工
8．
防水工
15
9．
机械工
10．
其他
3.5.3.2机械设备需用量计划
每区土建施工机械设备需用量
规格
功率
备注
1.
塔吊
QT40
35KW
3台
2.
砼搅拌机
750型
15.5KW
3.
施工电梯
SCD120
28KW
4.
挖土机
1.5M3
2台
挖运地
梁土方
5.
自卸汽车
10T
12台
6.
砼输送泵
HBT60A
63KW
7.
闪光对焊机
UN-100
100KVA
在现场外加工车间使用
8.
钢筋切断机
QJ-40
7KW
9.
钢筋弯曲机
WJ-40
3.5KW
10.
直螺纹套丝机
7.5KW
11.
卷扬机
1T
7.5KW
12.
电渣压力焊机
BX2-500
50KVA
13.
电焊机
BX3-300
23.4KVA
14.
砼振动器
HZX-50
1.5KW
15.
平板振动器
N-7
3.3KW
16.
高压水泵
17KW
17.
砂浆搅拌机
250L
18.
木工圆锯
4.5KW
19.
多功能木工机床
20.
蛙式打夯机
2.5KW
4施工进度计划
全部工程要达到2002年4月30日交工要求，主体及装修是主导控制工序。
采取分段设置里程碑式阶段控制点，分别安排主导工序，在满足前期工期要求情况下，应兼顾后期。
总进度计划安排情况是
1）土方开挖安排10天，地下室30天出地面。
2）主体结构安排层每7天一层，3个月主体砼结构封顶。
3）其它几个关键阶段是：
2001年11月10日前砌体完。
2001年12月31日前外粉完。
4）安装工程应及时插入。
5）2002年4月30日交工。
详细内容请见网络控制进度计划。
5施工平面布置及总图管理
5.1施工平面布置
5.1.1现场条件：
将依据规划总平面图布置。
5.1.2布置依据：
结构尺寸及形式，工程特点，施工方案选择，消防要求，周边建筑情况及水电供应。
5.1.3布置原则：
施工现场仅考虑满足生产必须的需要，设办公区，生活区及半成品加工区，实行封闭式管理，做到文明施工，做为七局及业主向社会展示形象的一个窗口，综合考虑分期交工的要求，，对提前交工部分采取必要防护隔离措施。
5.1.4现场道路
为保证现场整洁、道路畅通，办公区，生活区及半成品加工区四周地面全部采用C15砼150厚硬化处理，四周暗敷排水管道引入市政污水管网，现场设二个入口。
5.1.5现场大型机械布置
按照施工机械配置模式，每栋楼设一台塔吊，一台载货电梯负责垂直运输。
采用泵送砼，则在入口处设置砼输送泵及停放搅拌车场地，由于交通不畅，需有一台搅拌车等待，每处留泵送场地40m2。
5.1.6其它布置
每区现场设置8×
15m2值班室，变配电所一间15m2。
木工棚及电焊棚若干，砼搅拌机1台用于搅拌零量砼和砂浆。
5.1.7施工用电
整个工地由市电网供应，经计算（详施工准备相关内容）应1300KVA以上变电所提供，然后分路供给各区配电箱。
5.1.8施工用水
水源由城市供水管网接进，接口直径均Φ150，供应施工层用水以备用。
5.2施工平面图管理
5.2.1施工平面图一经审批确定，任何人、任何单位必须严格按总平面图布置要求使用，不得违章占用。
5.2.2现场设文明施工小组，主要任务之一，是负责总平面图的管理工作，每日对现场使用情况巡视检查，发现违章及时纠正。
5.2.3施工现场分区包干管理，划分责任区，实行挂牌制，包清场、包机具、材料摆放，包卫生，包路通。
5.2.4大门按中建CI要求门楼样式制作，设醒目标牌。
5.2.5专门制订施工现场管理措施。
6主要分部（分项）工程施工方法
6.1测量放线：
平面轴线定位采取方格网法，垂直度控制采用天底垂直照准法，仪器采用激光铅垂仪、经纬仪和高精度水准仪。
6.1.1工程轴线控制
轴线定位以规划图中建筑红线四临边至建筑物距离确定、并行于轴线，再根据控制线建立平面直角坐标，布设施工方格网，使之与总平面图轴线对应，由此设立施工方格控制网点。
网点布设在工程四周，先用经纬仪投设在地面上，经初定、精测后，做砼墩埋100*100铁件，并做十字刻痕标志定出轴线，最后检测确定各网点，平面尺寸用红外水平测量仪测定，由施工方格控制网点控制工程轴线。
6.1.2工程垂直控制
采取天底垂直照准法，采用激光铅垂仪，在±
0.000层设置四个基准点，然后在相应位置设俯视孔，孔径150mm，俯视孔上下基本对应，偏差≤10mm，通过俯视孔安置仪器对准放置在基准点上的目标分划板，引上各楼层，用墨斗线在俯视孔边上弹出十字，由此测试各层轴线。
地下部分垂直控制，可采用经纬仪由施工方格控制网点向基坑内投射到各层外墙柱上。
6.1.3沉降观测
建筑物水准点的设置可利用各施工方格控制网点。
沉降观测点，在建筑物的四角和中部设观测点。
基础沉降观测点埋设在基础底板上，底板浇筑前观测一次，浇筑后观测一次。
6.2地下工程
6.2.1土方开挖
土方开挖采用W—60挖掘机一次挖成，人工开挖桩承台基土，地下水位较高，但暂不考虑降水措施。
基础施工进入雨季，要做好施工期间的排水措施，必须使地表及施工用水能及时排出。
6.2.2土方基础
考虑大型土方开挖仅至基础底板处。
地梁、桩承台开挖宽度考虑梁、承台模为120厚砖砌模，即梁宽+2×
120，人工清理削垂直。
大型土方开挖完毕，人工清理至基础底板垫层标高。
放出地梁、承台开挖线，沿地梁开挖线外，开挖方向由南向北自西向东分块退挖，人工清理后浇筑砼垫层。
土方现场堆放。
土方回填由甲方指定买土运回回填，回填土应在在±
0.00梁板拆模外墙做防水后进行，填土应测定最优含水率分层夯实，层厚不大于300mm，气夯振实，压实系数小于0.90，回填土不得采用建筑垃圾和膨胀土，湿陷性土等。
6.3结构工程
工艺流程：
现浇短肢剪力墙钢筋→现浇短肢剪力墙模板→现浇短肢剪力墙砼→现浇梁底模板→现浇梁钢筋→现浇梁侧模、楼板模板→现浇楼板钢筋→现浇梁、楼板砼→砌体工程
6.3.1钢筋工程
6.3.1.1钢筋制作与连接
本工程钢筋加工制作在现场加工车间或，制作完毕后运至现场绑扎多，加工制作钢筋接头采用对焊连接，绑扎现场连接采用镦粗直螺纹及竖向电渣压力焊连接。
6.3.1.2钢筋绑扎
钢筋绑扎时严格按照施工图的数量及规格布置，严格三检制，严格按规范要求施工，并做好隐蔽验收记录。
现浇钢筋砼结构，短肢剪力墙节点核心区的钢筋绑扎质量将直接影响结构的抗震性能，而且该部位又是结构钢筋加密区，因此应严格控制该部位的施工程序，即支设梁底模→穿梁底钢筋→套柱箍筋→穿梁面筋的绑扎顺序，以保证梁柱节点核心区的施工质量。
楼板钢筋绑扎前在模板上弹出控制线，依线布放钢筋。
双层双向钢筋加马凳，马凳用Φ12钢筋加工，间距1.5M梅花布置。
为有效地防上柱子主筋以及墙筋偏位，在柱筋上口加Φ14定位箍筋，避免因钢筋偏位而影响结构受力和垂直度。
6.3.2模板工程：
本工程每层面积不大，模板用量却大，模板工程施工前依据施工图尺寸配出模板规格数量，提前组织委托加工模板进场。
6.3.2.1地下室底板及砼墙体模板：
根据工程特征，底板采用砖模，土方机械开挖完地梁后，用MU10机砖、M5水泥砂浆砌筑砖模，砖模下做C10砼垫层。
砼墙体模板采用无框覆塑竹胶合板，拼缝严密，做到不漏浆，内支撑利用钢管扣件满堂脚手架，外支撑用钢管撑在基坑壁上，杆端垫以木板，同时按横向@600设置φ12对拉螺栓，对拉螺栓样式见下图。
这种对拉螺栓分内外杆，拆模时先松开丝帽，拆除内外模板，再拧下外杆，回收利用。
10012壁厚12100
6.3.2.2电梯井筒模板：
为保证电梯井的施工质量，外模采用竹胶板模板，内模采用铰接筒子模并配以操作平台，操作平台与筒模配套使用工艺步骤为：
1）、现场组装筒模呈张开状态；
2）、收拢筒模阳角，刷脱模剂，准备吊装；
3）、通过预留孔现场组装操作平台，调节高度及水平；
4）、绑扎钢筋，支墙模，插入穿墙螺栓，预留预埋孔，吊入筒模；
5）、张开筒模四角，上紧穿墙螺栓，浇筑筒体砼；
6）、拆除外墙模板，收紧筒模四角，使筒模脱离砼；
7）、吊出筒模，清理，刷脱模剂，准备再次吊装；
8）、起吊操作平台；
9）、电梯井操作平台支脚自动弹入预留孔，调节平台高度及水平，打顶板，进入下一层施工。
6.3.2.3楼板模板及支撑
本工程现浇楼板采用12MM厚竹胶合板，配以50MM×
100MM木方作龙骨，Φ48钢管脚手架做支撑杆，按结构平面的需要进行裁割组合镶边。
模板配备
由于考虑本工程7天一层，剪力墙模板配备一层，楼板模板配三层，支撑体系配三层。
6.3.3砼工程
6.3.3.1砼供应
砼全部采用商品砼，每次浇筑前，必须按浇筑部位和时间向供应商提出加工任务单，并对进场砼随机取样制作试块，试块制作两组，一组标养，一组现场同条件养护，以确定拆模时间。
每层砼浇筑，墙、梁板砼用泵送浇筑，楼板砼采用平板振动器捣，随打随压光；
墙、梁用插入式振捣器振实。
6.3.3.2施工缝的设置和处理
水平施工缝设在梁底20－30MM处，施工缝用木板分隔。
续浇砼前，应将原砼表面凿毛，清除浮浆和浮石并冲洗干净，浇20－30MM与砼配合比相同的砂浆。
为满足一次抹面的要求，选用普硅水泥，掺加2级粉煤灰，砂率控制在40％－45％，掺建Ⅰ型高效减水剂，以保证保和易性好，改善稠度，不离析。
6.3.3.3泵送工艺：
泵管布置线路要省，施工中拆管少，泵管沿建筑采光井向上敷设，可避免预留孔洞，减省垂直管位移，楼层水平管布设时，应使砼浇捣与推进方向与泵管拆除方向相反。
6.3.3.4泵送砼施工的组织与管理：
泵送砼需经试配、搅拌、运输、泵送、振捣等工序，因此。
泵送砼施工必须实行统一指挥，统一协调。
明确责任、明确分工、落实岗位，做好通信联络。
主要人员安排如下：
泵机工4人，布、拆管8人，砼工6人，抹灰工10人，指挥人员3人。
6.3.4砌体工程
在主体施工时适时插入砌体施工。
粘土砖加气砼块和砂浆由上料平台或用塔吊运至各施工层。
砌体施工应做好垂直度、锚接措施、砌块浇水湿润、养护及有关工序操作的控制。
砌体施工时，应
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