资产评估继续教育题库一.docx
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资产评估继续教育题库一
一、单选题
1、1996年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了（ ）项评估程序。
A、15
B、20
C、10
D、30
【对的答案】A
【您答案】
2、1996年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了15项评估程序。
这是（ ）评估程序。
A、广义
B、狭义
C、全面
D、简朴
【对的答案】B
【您答案】
3、（ ）年《资产评估准则---基本准则》第十二和第十三条，规定为广义评估程序。
A、
B、
C、
D、
【对的答案】D
【您答案】
4、实践中，评估程序规定既是对注册资产评估师规定，也是对评估机构规定。
准则表述中仍觉得（ ）规范主体，对其执行评估业务提出规定。
A、“注册资产评估师”
B、“评估机构”
C、“审计机关”
D、“行政机关”
【对的答案】A
【您答案】
5、评估师职业责任是（ ）。
A、应当对评估结论合理性承担责任
B、对资产进行评估
C、不承担评估责任
D、对公司重要资产进行评估
【对的答案】A
【您答案】
6、注册资产评估师应依照样本误差，采用恰当办法，推断评估对象（ ）。
A、与否合理
B、与否存在误差
C、总体误差
D、样本误差
【对的答案】C
【您答案】
7、在国内资产评估实践中特别是大量国有资产管理项目中，委托方和产权持有者（ ）。
A、是同一种公司或组织
B、可以是同一种人
C、可以是同一种组织
D、不是同一种公司或组织
【对的答案】D
【您答案】
8、为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，依照（ ），制定《资产评估准则——评估程序》。
A、《资产评估准则——基本准则》
B、会计法
C、公司法
D、刑法
【对的答案】A
【您答案】
9、注册资产评估师应当依照评估业务详细状况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（ ）决定与否承办评估业务。
A、评估机构
B、国务院
C、发改委
D、国管局
【对的答案】A
【您答案】
10、（ ）内容涵盖现场调查、收集评估资料、评估估算、编制和提交评估报告等评估业务实行全过程。
A、评估目
B、评估程序
C、评估筹划
D、评估办法
【对的答案】B
【您答案】
二、多选题
1、注册资产评估师应当将编制评估筹划报评估机构有关负责人审核、批准。
普通评估筹划审核内容涉及（ ）。
A、评估目、评估对象及范畴拟定与否恰当
B、评估基准日选用与否恰当
C、评估价值类型与否与评估目相吻合
D、重点评估范畴拟定与否恰当
【对的答案】ABCD
【您答案】
2、证明资产权属资料涉及（ ）。
A、设备、车辆、船舶：
合同、发票、合同、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等
B、存货：
发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等
C、房屋、土地使用权：
房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等
D、在建工程：
竣工验收报告、建设工程规划允许证、建设用地规划允许证、建设开工允许证等
【对的答案】ABCD
【您答案】
3、对评估机构出具评估报告及内部审核程序规定，普通强调审核算质内容，大多执行二级或三级审核。
二级复核内容普通涉及（ ）。
A、评估筹划与否核准，并按规定执行
B、涉及该专业某些评估办法与否对的
C、重大事项与否进行过恰当披露
D、表格与报告数值与否对的
【对的答案】ABCD
【您答案】
4、评估限度涉及内容有（ ）。
A、明确评估业务基本领项
B、现场调查
C、评估估算
D、编制和提交评估报告
【对的答案】ABCD
【您答案】
5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（ ）有关规定。
A、法律
B、法规
C、资产评估准则
D、合同法
【对的答案】ABC
【您答案】
6、普通委托方是被评估公司（ ）。
A、股东
B、投资方
C、融资银行
D、管理层
【对的答案】ABCD
【您答案】
7、第三方委托评估机构普通应事先告知（ ）或征得资产管理者批准，这是执行评估业务先决条件。
A、公司各个部门
B、产权持有者
C、资产管理者
D、人力部经理
【对的答案】BC
【您答案】
8、注册资产评估师应当依照评估业务详细状况，对（ ）进行综合分析和评价，并由评估机构决定与否承办评估业务。
A、专业胜任能力
B、独立性
C、业务风险
D、财务风险
【对的答案】ABC
【您答案】
9、下列各项中属于评估项目风险中普通业务风险有（ ）。
A、来自委托方风险
B、来自产权持有者（资产占有方）风险
C、来自评估对象风险
D、评估报告使用中风险
【对的答案】ABCD
【您答案】
10、现场调查是对评估对象有关状况调查，是注册资产评估师为获得被评估对象基本资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行一系列尽职调查工作。
普通涉及（ ）。
A、获得需要评估资产清单
B、核算评估对象存在性及完整性
C、对评估对象品质、使用状况现场勘查
D、对评估对象法律权属资料查验等，应涵盖理解所有评估对象各种信息工作
【对的答案】ABCD
【您答案】
三、判断题
1、监管部门、法院鉴定是以评估程序与否执行到位为拟定责任根据。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
2、无形资产评估准则根据基本准则制定。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】N
【您答案】
3、评估筹划内容不但仅是对时间和人员安排，还对制定详细评估环节提出了更高规定。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
4、随机选样是指对评估对象总体所有项目，按随机规则选用样本。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】N
【您答案】
5、注册资产评估师应对所获得资料来源可靠性进行判断，这是资产评估师必要履行专业责任。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
6、当评估基准日是过去或将来某一时点时，应拟定所收集资料能精确反映基准日资产状况。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】N
【您答案】
7、注册资产评估师完毕上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务商定书规定向委托方提交评估报告。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
8、第三方委托评估机构普通应事先告知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者批准，这是执行评估业务先决条件。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
9、注册资产评估师应当记录评估程序履行状况，形成工作底稿。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
10、注册资产评估师对资产物理属性、技术属性未采用恰当办法进行检测而采用观测法时，应当确信其观测成果不会对资产实际状况带来重大差别。
（ ）
Y、对 N、错
【对的答案】Y
【您答案】
一、单选题
1、（ ）规定，物涉及不动产和动产。
A、《经济法》
B、《物权法》
C、《公司法》
D、《合同法》
【对的答案】B
【您答案】
2、不动产评估应当满足（ ），应当以关于部门依法拟定用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为根据。
A、合规性原则
B、及时性原则
C、精确性原则
D、合法性原则
【对的答案】D
【您答案】
3、（ ）是不动产互相影响特性一种重要体现形式。
A、相邻关系
B、不相邻关系
C、分离关系
D、限制关系
【对的答案】A
【您答案】
4、从（ ）来看，评估成果要经得起市场检查中市场是有范畴和定义。
A、地区方面
B、评估专业角度
C、市场条件
D、产品复杂限度
【对的答案】B
【您答案】
5、（ ）是指不动产带来间接利益，例如安全感、自豪感、提高名誉和信用、增强融资能力等。
A、有形收益
B、无形收益
C、产品收益
D、营业外收益
【对的答案】B
【您答案】
6、（ ）是由于外界条件（重要是市场和政策）变化而影响建筑物效用发挥，导致建筑物价值下降。
A、实体性贬值
B、建筑物功能性贬值
C、经济性贬值
D、功能折旧
【对的答案】C
【您答案】
7、《资产评估准则—报告准则》第（ ）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范畴，并详细描述评估对象基本状况，普通涉及法律权属状况、经济状况和物理状况。
”
A、十
B、十五
C、十八
D、二十
【对的答案】C
【您答案】
8、（ ）是指不受任何其她权益或财产限制所有权。
除来自国家法律法规等权利规定或限制。
A、不动产所有权益
B、不动产某些权益
C、分割权益
D、对某些不动产拥有权益
【对的答案】A
【您答案】
9、同种类型数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。
使用评估办法是（ ）.
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、年金资本化法
【对的答案】A
【您答案】
10、最高最佳使用原则以（ ）为前提，估价成果应当保证估价对象最高最佳使用合法实现。
A、合法原则
B、合理原则
C、以为原则
D、便利原则
【对的答案】A
【您答案】
二、多选题
1、物权，是指权利人依法对特定物享有直接支配和排她权利，涉及（ ）。
A、所有权
B、用益物权
C、担保物权
D、选举权
【对的答案】ABC
【您答案】
2、评估假设影响因素涉及（ ）。
A、资产评估项目特定目
B、评估对象自身功能、权利条件、评估时点使用状态
C、评估市场条件宏观限定（规划）状况
D、产权变动后评估对象也许用途、运用方式和运用效果
【对的答案】ABCD
【您答案】
3、假设开发法计算中扣除项涉及（）。
A、后续开发成本
B、管理费用
C、销售费用
D、投资利息
【对的答案】ABCD
【您答案】
4、不动产评估总则重要内容涉及（ ）。
A、准则制定目和根据、
B、不动产定义
C、不动产评估定义
D、不动产合用范畴
【对的答案】ABCD
【您答案】
5、不动产评估目涉及（ ）。
A、不动产转让
B、抵押
C、租赁
D、征用
【对的答案】ABCD
【您答案】
6、不动产权益状况普通涉及（ ）。
A、土地权利性质
B、土地使用权年限
C、不动产设定其她权利状况
D、法律限制
【对的答案】ABCD
【您答案】
7、从大方面讲，评估办法选取要与（ ）相适应。
A、评估目
B、评估时市场条件
C、被评估对象在评估过程中条件
D、此所决定资产评估价值基本和价值类型
【对的答案】ABCD
【您答案】
8、注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够交易实例。
收集交易实例信息普通涉及（ ）。
A、易实例基本状况
B、成交日期
C、成交价格
D、付款方式
【对的答案】ABCD
【您答案】
9、注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（ ）。
A、交易状况修正
B、交易日期修正
C、不动产状况修正
D、交易环节修正
【对的答案】ABC
【您答案】
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