资产评估继续教育题库一.docx

1、资产评估继续教育题库一一、单选题1、1996年资产评估操作规范意见（试行）第十八条，规定了（）项评估程序。A、15B、20C、10D、30【对的答案】A【您答案】2、1996年资产评估操作规范意见（试行）第十八条，规定了15项评估程序。这是（）评估程序。A、广义B、狭义C、全面D、简朴【对的答案】B【您答案】3、（）年资产评估准则-基本准则第十二和第十三条，规定为广义评估程序。A、B、C、D、【对的答案】D【您答案】4、实践中，评估程序规定既是对注册资产评估师规定，也是对评估机构规定。准则表述中仍觉得（）规范主体，对其执行评估业务提出规定。A、“注册资产评估师”B、“评估机构”C、“审计机关”

2、D、“行政机关”【对的答案】A【您答案】5、评估师职业责任是（）。A、应当对评估结论合理性承担责任B、对资产进行评估C、不承担评估责任D、对公司重要资产进行评估【对的答案】A【您答案】6、注册资产评估师应依照样本误差，采用恰当办法，推断评估对象（）。A、与否合理B、与否存在误差C、总体误差D、样本误差【对的答案】C【您答案】7、在国内资产评估实践中特别是大量国有资产管理项目中，委托方和产权持有者（）。A、是同一种公司或组织B、可以是同一种人C、可以是同一种组织D、不是同一种公司或组织【对的答案】D【您答案】8、为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，

3、依照（），制定资产评估准则评估程序。A、资产评估准则基本准则B、会计法C、公司法D、刑法【对的答案】A【您答案】9、注册资产评估师应当依照评估业务详细状况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（）决定与否承办评估业务。A、评估机构B、国务院C、发改委D、国管局【对的答案】A【您答案】10、（）内容涵盖现场调查、收集评估资料、评估估算、编制和提交评估报告等评估业务实行全过程。A、评估目B、评估程序C、评估筹划D、评估办法【对的答案】B【您答案】二、多选题1、注册资产评估师应当将编制评估筹划报评估机构有关负责人审核、批准。 普通评估筹划审核内容涉及（）。A、评估目、评估对象及范

4、畴拟定与否恰当B、评估基准日选用与否恰当C、评估价值类型与否与评估目相吻合D、重点评估范畴拟定与否恰当【对的答案】ABCD【您答案】2、证明资产权属资料涉及（）。A、设备、车辆、船舶：合同、发票、合同、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等B、存货：发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等C、房屋、土地使用权：房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等D、在建工程：竣工验收报告、建设工程规划允许证、建设用地规划允许证、建设开工允许证等【对的答案】ABCD【您答案】3、对评估机构出具评估报告及内部审核程序规定，普通强调审核算质内容，大多执行二级或三级审核。二级复核内

5、容普通涉及（）。A、评估筹划与否核准，并按规定执行B、涉及该专业某些评估办法与否对的C、重大事项与否进行过恰当披露D、表格与报告数值与否对的【对的答案】ABCD【您答案】4、评估限度涉及内容有（）。A、明确评估业务基本领项B、现场调查C、评估估算D、编制和提交评估报告【对的答案】ABCD【您答案】5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（）有关规定。A、法律B、法规C、资产评估准则D、合同法【对的答案】ABC【您答案】6、普通委托方是被评估公司（）。A、股东B、投资方C、融资银行D、管理层【对的答案】ABCD【您答案】7、第三方委托评估机构普通应事先告知（）或征得资产管理者批准，这是执行评

6、估业务先决条件。A、公司各个部门B、产权持有者C、资产管理者D、人力部经理【对的答案】BC【您答案】8、注册资产评估师应当依照评估业务详细状况，对（）进行综合分析和评价，并由评估机构决定与否承办评估业务。A、专业胜任能力B、独立性C、业务风险D、财务风险【对的答案】ABC【您答案】9、下列各项中属于评估项目风险中普通业务风险有（）。A、来自委托方风险B、来自产权持有者（资产占有方）风险C、来自评估对象风险D、评估报告使用中风险【对的答案】ABCD【您答案】10、现场调查是对评估对象有关状况调查，是注册资产评估师为获得被评估对象基本资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行一系列尽职调查工作。普

7、通涉及（）。A、获得需要评估资产清单B、核算评估对象存在性及完整性C、对评估对象品质、使用状况现场勘查D、对评估对象法律权属资料查验等，应涵盖理解所有评估对象各种信息工作【对的答案】ABCD【您答案】三、判断题1、监管部门、法院鉴定是以评估程序与否执行到位为拟定责任根据。（）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】2、无形资产评估准则根据基本准则制定。（）Y、对N、错【对的答案】N【您答案】3、评估筹划内容不但仅是对时间和人员安排，还对制定详细评估环节提出了更高规定。（）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】4、随机选样是指对评估对象总体所有项目，按随机规则选用样本。（）Y、对N、错【对的答案】N【

8、您答案】5、注册资产评估师应对所获得资料来源可靠性进行判断，这是资产评估师必要履行专业责任。（）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】6、当评估基准日是过去或将来某一时点时，应拟定所收集资料能精确反映基准日资产状况。（）Y、对N、错【对的答案】N【您答案】7、注册资产评估师完毕上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务商定书规定向委托方提交评估报告。（）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】8、第三方委托评估机构普通应事先告知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者批准，这是执行评估业务先决条件。 （）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】9、注册资产评估师应当记录评估程序履行状况，形成工作

9、底稿。（）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】10、注册资产评估师对资产物理属性、技术属性未采用恰当办法进行检测而采用观测法时，应当确信其观测成果不会对资产实际状况带来重大差别。 （）Y、对N、错【对的答案】Y【您答案】一、单选题1、（）规定，物涉及不动产和动产。A、经济法B、物权法C、公司法D、合同法【对的答案】B【您答案】2、不动产评估应当满足（），应当以关于部门依法拟定用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为根据。A、合规性原则B、及时性原则C、精确性原则D、合法性原则【对的答案】D【您答案】3、（）是不动产互相影响特性一种重要体现形式。A、相邻关系B、不相邻关系C、分离关系D、限制

10、关系【对的答案】A【您答案】4、从（）来看，评估成果要经得起市场检查中市场是有范畴和定义。A、地区方面B、评估专业角度C、市场条件D、产品复杂限度【对的答案】B【您答案】5、（）是指不动产带来间接利益，例如安全感、自豪感、提高名誉和信用、增强融资能力等。A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益【对的答案】B【您答案】6、（）是由于外界条件（重要是市场和政策）变化而影响建筑物效用发挥，导致建筑物价值下降。A、实体性贬值B、建筑物功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧【对的答案】C【您答案】7、资产评估准则报告准则第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范畴，并详细描述评估对象基本

11、状况，普通涉及法律权属状况、经济状况和物理状况。”A、十B、十五C、十八D、二十【对的答案】C【您答案】8、（）是指不受任何其她权益或财产限制所有权。除来自国家法律法规等权利规定或限制。A、不动产所有权益B、不动产某些权益C、分割权益D、对某些不动产拥有权益【对的答案】A【您答案】9、同种类型数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用评估办法是（）.A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法【对的答案】A【您答案】10、最高最佳使用原则以（）为前提，估价成果应当保证估价对象最高最佳使用合法实现。A、合法原则B、合理原则C、以为原则D、便利原则【对的答案】A【您答案】二

12、、多选题1、物权，是指权利人依法对特定物享有直接支配和排她权利，涉及（）。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、选举权【对的答案】ABC【您答案】2、评估假设影响因素涉及（）。A、资产评估项目特定目B、评估对象自身功能、权利条件、评估时点使用状态C、评估市场条件宏观限定（规划）状况D、产权变动后评估对象也许用途、运用方式和运用效果【对的答案】ABCD【您答案】3、假设开发法计算中扣除项涉及（ ）。A、后续开发成本B、管理费用C、销售费用D、投资利息【对的答案】ABCD【您答案】4、不动产评估总则重要内容涉及（）。A、准则制定目和根据、B、不动产定义C、不动产评估定义D、不动产合用范畴【对的答案

13、】ABCD【您答案】5、不动产评估目涉及（）。A、不动产转让B、抵押C、租赁D、征用【对的答案】ABCD【您答案】6、不动产权益状况普通涉及（）。A、土地权利性质B、土地使用权年限C、不动产设定其她权利状况D、法律限制【对的答案】ABCD【您答案】7、从大方面讲，评估办法选取要与（）相适应。A、评估目B、评估时市场条件C、被评估对象在评估过程中条件D、此所决定资产评估价值基本和价值类型【对的答案】ABCD【您答案】8、注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够交易实例。收集交易实例信息普通涉及（）。A、易实例基本状况B、成交日期C、成交价格D、付款方式【对的答案】ABCD【您答案】9、注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。A、交易状况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正【对的答案】ABC【您答案】