工程经费估算范例.docx

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工程经费估算范例

（臺北市政府工程經費估算範例）

××建築工程工程經費估算書

計畫編號：

主辦機關：

中華民國××年×月

1、工程內容

某警察局分局派出所位於大安區××路與××路口（臺北市大安區懷生段××小段××地號），依照規劃圖說，其主要規劃內容及數據如下：

構造總類

地上層

鋼筋混凝土構造

地下層

建築物規模

地上樓層數

5

地下樓層數

2

用途說明

警察局派出所

地下室設停車場

建築物用途係數

1.5

基地面積（m2）

409M2

設計建蔽率

45%

設計容積率

225%

設計建築面積（m2）

409×45%=184M2

允建容積樓地板面積（m2）

409×225%=920M2

設計地上層及地下層最大總樓地板面積（m2）

1104M2

地下層開挖率

55%

地下層樓高

3.0M

筏基深度

2.5M

2、預期效益

提供員警優質辦公環境，提升員警值勤及為民服務績效。

3、工程位置圖

4、工程預定進度表

本工程計畫先於98年度辦理用地取得與拆遷補償遷移，於98年度一年內完成細部設計、建照申請，並隨即於99至100年度辦理發包施工，施工期限預計二年內完成，預定施工進度請參見表1。

5、估價基準

本工程係以民國97年3月之物價為估算次年度所需工程經費現值。

6、主要成本項目編估說明

1.本例僅供參考，主辦機關應依相關規定及工程特性調整之。

2.設計階段作業費：

按直接工程成本之3.5%估列。

3.工程預備費：

按直接工程成本之10%估列。

4.幣值調整費：

本例於97年度估算並編列98至100年工程經費預算，按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率，每年預估上漲率3.8%依複利分年法估算。

本例工程連續預算年度為5年以下，得不估列本項金額，範例中所提供之幣值調整費計算，僅為示範之用。

5.工程管理費：

按直接工程成本，並參照「臺北市政府所屬機關工程管理費及工作費支用要點」規定換算平均占直接工程成本之百分比為2.83%，故按直接工程成本之2.83%估算。

（500×3.5%+2000×3%+2105.9368×2.5%）/4605.9368=2.83%

6.工程監造費：

按直接工程成本，並參照「機關委託技術服務廠商評選及計費辦法」有關計費方法，採建造費用百分比法，建築類別為第一類，監造費用占服務費用之45%，換算平均占直接工程成本之百分比為2.54%，故按直接工程成本之2.54%估算。

（500×7%+2000×6%+2105.9368×5%）/4605.9368×45%=2.54%

7.公共藝術設置費：

本項為其他法令規定費用，依據「臺北市公共藝術推動自治條例」，按直接工程成本之1%估列。

8.用地取得費：

本例於97年估算用地取得費，按96年度臺北市大安區懷生段四小段380地號之公告現值343,249元/M2乘以差異倍數（1.8～2.2，本例採2倍），即343,249×2=686,498元/M2估算。

9.地價調整費：

本例於97年估算並編列98年度用地取得費，故地價調整費率按大安區之近年公告土地現值平均調整年增率，每年預估上漲率3.34%依複利分年法估算。

10.拆遷補償及遷移費之調整費：

本例於97年估算並編列98年度拆遷補償及遷移費，按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率3.83%，於預計執行最後目標年度依複利法估算一次編足。

11.工作費：

本例為非工程機關，按補償費0.5%提列工作費。

12.稅什費：

本例包含「廠商營業稅」、「廠商利潤及管理費」及「工程保險費」等3項。

13.廠商營業稅：

本例按分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用合計金額之5%估列。

14.廠商利潤及管理費：

本例按分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用合計金額之6%估列。

15.工程保險費：

母數為分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用之合計金額，工程保險費之費率參照本府所頒「工程採購廠商投保約定事項（範本）」予以估算編列，本例工期18個月，依「營造綜合保險各類工程參考費率及自負額表」一般房屋工程（I）保費年費率0.12%~0.15%，採0.135%，0.135%×18/12（工期）=0.203%。

（補充說明：

本例僅包含營造工程財物損失險部分，實際執行時應視工程性質個案需要加計安裝工程綜合保險、第三人意外責任險、雇主意外責任險附加條款（甲式）、保險金額彈性附加條款、…等）。

本例稅什費估列比例=廠商營業稅5%+廠商利潤及管理費6%+工程保險費0.203%=11.203%。

7、工程經費分年估算總表

工程經費分年估算總表

成本項目

工程費

設計施工分年經費

備註

第一年

（98年）

第二年

（99年）

第三年

（100年）

一、設計階段作業費（D×3.5%）

1,612,078

1,612,078

-

-

按直接工程成本之3.5%估列

二、用地取得及拆遷補償費E

295,363,005

295,363,005

-

-

96至98年編列連續預算，詳用地取得及拆遷補償費估算表

三、工程建造費（1+2+3+4）

57,304,930

-

24,363,936

32,940,994

1.直接工程成本D

46,059,368

-

20,000,000

26,059,368

2.間接工程成本I

3,392,576

0

1,472,000

1,920,576

（1）工程管理費

1,301,480

-

564,000

737,480

臺北市政府所屬機關工程管理費及工作費支用要點，按直接工程成本之2.83%估算。

（2）工程監造費

1,169,908

-

508,000

661,908

建造費用百分比法，按直接工程成本之2.54%估算。

（3）正式供水、供電後驗收接管前水電費

230,297

-

100,000

130,297

按直接工程成本之0.5%估算。

（4）外管線補助費

460,594

-

200,000

260,594

按直接工程成本之1%估算。

（5）材料抽驗費

230,297

-

100,000

130,297

按直接工程成本之0.5%估算。

3.工程預備費P=D×10%

4,605,937

2,000,000

2,605,937

按直接工程成本之10%估算。

4.幣值調整費（以D+I+P按年平均上漲率3.8%計）

（調整費百分比）

×0

×0.038

×0.077

本例工程連續預算年度5年以下，得不估列本項金額，左列計算僅為示範之用。

3,247,049

-

891,936

2,355,113

四、合計（一+二+三）

354,280,013

296,975,083

24,363,936

32,940,994

五、公共藝術設置費D×1%

460,594

-

200,000

260,594

其他法令規定費用

六、建造成本（四、五項合計）

354,740,607

296,975,083

24,563,936

33,201,588

8、直接工程成本估算明細估算表

直接工程成本估算明細估算表

項次

工程項目

單位

數量

單價（元）

複價（元）

備註

一

分項工程費總和CF

38,457,920

1至8合計

1

結構工程（

（1）+

（2））

27,867,520

參考98年度本府工務局新建工程處所訂建築工程結構體概算編列原則

（1）地上層結構工程

Ｍ2

920

11,651

10,718,920

（2）地下層結構工程

Ｍ2

450

38,108

17,148,600

2

圬工及裝修工程

Ｍ2

1,104

3,000

3,312,000

3

門窗工程

Ｍ2

1,104

900

993,600

4

防水隔熱工程

Ｍ2

1,104

400

441,600

5

水電消防空調工程

Ｍ2

1,104

3,000

3,312,000

6

電梯及汽車升降機工程

式

1

1,800,000

1,800,000

7

景觀工程

式

1

400,000

400,000

8

雜項工程

Ｍ2

1,104

300

331,200

二

安全衛生費

式

1

1,153,737

1,153,737

分項工程費總和×3%

三

品管費

式

1

769,158

769,158

分項工程費總和×2%

四

材料檢驗費

式

1

269,205

269,205

分項工程費總和×0.7%

五

社區參與及宣導費

式

1

769,158

769,158

分項工程費總和×2%

六

稅什費

式

1

4,640,190

4,640,190

（分項工程費總和+安全衛生費+品管費+材料檢驗費+社區參與及宣導費等與施工相關費用）×11.203%，包含廠商營業稅、廠商利潤及管理費與工程保險費等。

直接工程成本合計

46,059,368

一至六合計

9、用地取得及拆遷補償費估算表

項目

補償面積

（M2）

用地取得及拆遷補償費

第一年

（98年）

備註

1.用地取得費CP1

409

280,777,682

280,777,682

依徵收當期之市價或公告土地現值乘以差異倍數（1.8～2.2，本例以2估算:

409×343249×2）。

2.地價調整費

-

9,377,975

CP1×0.0334

依大安區之近年公告土地現值平均年增率3.34%估算。

9,377,975

3.拆遷補償及遷移費CP2

300

3,600,000

3,600,000

4.拆遷補償及遷移費之調整費

-

137,880

137,880

按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率3.83%，於執行最後年度一次編足。

5.工作費

-

1,469,468

（1+2+3+4）×0.5%

按補償費0.5%提列工作費。

1,469,468

合計

295,363,005

295,363,005