建筑节能专项方案培训资料.docx
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建筑节能专项方案培训资料
利达·盛世豪庭工程
建筑节能施工方案
一、编制依据
序号
资料名称
编号
1
《利达·盛世豪庭工程南区施工组织设计》
2
《利达·盛世豪庭工程南区主体建筑、结构图纸》
3
《建筑节能工程施工验收规范强制性条文》
4
规范规程
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
5
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2006
6
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
7
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
JGJ75-2003
8
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2011
9
《安徽省居住建筑节能设计标准》
DB341466-2011
10
《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
11
图集
《外墙保温系统构造图集（七）》
DBJT11-148
12
《外墙保温系统构造图集（五）》
DBJT11-144
二、工程概况
1、工程名称：
利达.盛世豪庭
2、建设单位：
利辛县光华置业房地产开发有限公司
3、设计单位：
福建省集泰建筑设计有限公司
4、监理单位：
安徽远信工程项目管理有限公司
5、施工单位：
福建省东昇建设工程有限公司
6、工程地点：
利达·盛世豪庭位于利辛县东北部，北至永兴路、东靠光明路、南侧为利辛县车辆管理所
7、结构形式：
5#~9#、12#、13#、16#、17#、24#为砖混结构，18#为框架结构，19#~22#为框架、砖混结构，11#、15#、23#为框架剪力墙结构。
三、节能设计要求
1、设计依据：
《居住建筑节能设计标准》、《安徽省居住建筑节能实施细则》、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《公共建筑节能设计标准》及《外墙内保温建筑构造》（国家建筑标准设计图集2007J212）。
2、屋面节能设计：
50mm细石砼保护层+45mm挤塑聚苯乙烯泡沫保温板+防水层+40mm细石砼找平层+钢筋混凝土现浇板，屋面传热系数K=0.506W/（m2.K），D=2.611。
3.外墙节能设计:
20厚混合砂浆+190厚加气砼砌块（240煤矸石承重多孔砖）+25（30）厚玻化微珠浆料I型+5厚抗裂保护砂浆。
3、建筑屋面保温层采用45mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板。
4、建筑外墙门窗在安装时，其窗框与窗洞之间用发泡填充剂填充，避免形成冷桥。
5、建筑照明功率密度值均满足《建筑照明设计标准》要求。
6、通风系统设计符合公共和居住建筑节能标准要求，普通机械通风单位风量耗功率为0.27W/（m³/h）本工程采用分散式空调设备，能效比（性能系数）应大于2.7，符合相关产品节能标准。
2.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅、商铺
2
建筑规模
总建筑面积
268928.63㎡
地上面积
199238.63㎡
地下面积
69690㎡
建设用地面积
57880.06㎡
居住户数
2476户
机动车停车位
1309辆
地上
20辆
地下
1289辆
层数
B1#、B3#、B5#、B10#、B12#楼
地下2层，地上28层，高度81.139m
B2#、B4#、B9#、B11#楼
地下2层，地上18层，高度53.139m
B7#楼
地下2层，地上27层，高度78.339m
B6#、B13#楼
地下2层，地上5-9层，高度28.139m
B8#楼
地下2层，地上13层，高度39.139m
D1#-D4#配套公建
地下2层，地上2层，高度9.3m
层高
地下二层
3.5m
地下一层
6.1m
首层
4.39m
住宅标准层
2.8m
住宅顶层
2.71m
3
室内外高差
0.099m
4
屋面
SBS两道防水设防
5
外立面
面砖（首层）和外墙涂料
2.2结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
住宅部分
纯现浇钢筋混凝土剪力墙；钢筋混凝土伐板基础
配套商业
框架结构；钢筋混凝土伐板基础+独立柱基
2
地基基础
设计等级
甲级
3
基础形式
钢筋混凝土伐板基础+独立柱基
4
抗震设防烈度
8度
5
防雷等级
二级
6
防水等级
一级（屋面和地下室防水）
7
设计使用年限
50年
8
设计概况
结构安全等级
二级
9
混凝土强度等级
C15、C20、C30、C35、C40
10
钢筋接头形式
D≥16采用机械连接，D＜16采用绑扎搭接
11
钢筋型号
HPB235级、HRB335级、HRB400级
2.3机电设备概况
2.3.1.给排水概况
序号
项目
内容
1
生活给水系统
室内给水系统的主干管和主立管采用优质衬塑无缝钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管采用PP-R管热熔连接，住宅户表后的支管均埋地敷设。
本工程给水系统分为低、中、高三个区，低区为地下二层至地上三层，由市政直接供水；中区为地上四层至地上十五层，高区为地上十六层至地上二十八层，中、高生活给水有南区两个给水泵房叠压变频供水。
2
生活热水系统
生活热水系统的主干管和主立管采用内衬塑镀锌钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管管材采用PP-R管热熔连接连接。
热水系统由每户厨房或卫生间内的电热水器供给，公共厨房采用燃气热水器，热水管道预埋。
3
中水供水系统
室内中水系统的主干管和主立管采用主干管、立管采用内衬塑镀锌钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管采用PP-R热熔连接；本工程中水给水由市政中水供给，中水给水到位前均使用市政生活给水，本工程给水系统分为低、中、高三个区，低区为地下二层至地上三层，由市政直接供水；中区为地上四层至地上十五层，高区为地上十六层至地上二十八层，中、高中水给水由南区两个中水给水泵房变频供水。
4
生活排水系统
室内排水管：
与排水立管连接的底部横干管及出户管均采用优质W型机制柔性接口排水铸铁管，采用法兰连接；室内支管、立管均采用聚丙烯超级静音排水管。
压力排水管采用承压为1.0MPa热镀锌钢管，法兰连接。
建筑排水采用雨污分流、污废合流。
住宅卫生间级厨房污水汇合后排至室外小区污水管网，经过室外化粪池后介入市政污水管网。
公建的厨房污水须设2级隔油，地下一层及地下二层污水汇总到污水池，采用机械排到室外小区污水管网，首层单独排污，二层至顶层一起排。
5
雨水系统
雨水管采用PVC复合排水管，粘接连接。
屋面雨水均外排，重力流。
外排雨水经散水引入透水地面及绿地。
2.3.2.采暖、通风概况
序号
项目
内容
1
通风空调系统
送排风系统均采用普通镀锌钢板；住宅、首层店铺采用分体空调，地下一、二层均为VRV变频空调，机房值班、电梯机房采用分体空调，汽车库、库房、电器用房、锅炉房、热力站、水泵房等设备用房、电梯机房及公共卫生间等均设有机械排风系统。
机械送、排风系统为自动喷流导引系统，在绿地排出时，高出绿地地面1米。
2
消防、喷淋系统
室内消火栓管道采焊接钢管；自动喷淋采用热镀锌钢管，丝接和沟槽连接；消防水池设于北区，南北区消防水公用，系统分开独立设置；住宅楼每层设双阀双出口消火栓，首层及公共部分设单出口消火栓；汽车库、自行车库为预作用自动灭火系统，地下一层及首层商业区域设湿式自动灭火系统；有吊顶房间采用下垂型68度喷头，地下室及车库采用直立型68度喷头。
3
采暖系统
室内采暖系统干管、立管采用热镀锌钢管，户内表后采用95度RPAPS熔接铝塑复合管；小区热源近期由燃气热水锅炉提供，水温80/60℃；远期市政热水管道引入后，接小区热力站。
地下二层至首层公共部分采暖双管上行下给，干管铺设在地下室及首层楼板下，由地下室热力站直接供给。
住宅部分采暖主立管采用下行上给双管异程式，采暖分二区：
低区一层至十四层由地下室热力站直接供；，高区十五层至二十八层由地下室热力站直接供给。
采暖系统形式为分户热计量，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀、水过滤器、热量表、球阀，回水管上安装一锁闭阀。
每户均设置一套集配器,入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。
2.3.3.电气设计概况
序号
项目
系统介绍
1
供配电
系统
消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警、应急照明、车库应急照明、生活水泵、客梯、污水泵以及安防设备等按一级负荷（除B6/B8/B13#号楼为二级负荷外）要求供电，热力机房为二级负荷，其它负荷按三级负荷供电。
由室外埋地引入两路相互独立的10KV电源至高基变配电室，一级负荷由两个电源供电，二级负荷宜有两回线路供电，所有的消防负荷均采用两路独立电源，末端互投供电。
住宅地上部分及附属地下部分所需要的电源由光电柜（低基配变电室）提供，首层商业及车库部分所需要的电源由高基配电室内的低压柜提供。
2
照明系统
分一般照明和疏散、应急照明。
对电梯厅、走道楼梯间等均采用节能灯，设备用房、地下车库等采用节能荧光灯；在楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、公共走道等处设置疏散指示标志灯（由集中蓄电池提供电源），疏散指示标志灯平时处于点亮状态，首层老年活动中心及卫生站等商业等区域的应急照明灯具及疏散标志灯具均自带蓄电池，所有的蓄电池均为应急时放电时间不小于60min，所有底商在二次装修时，其应急照明照度达到GB50034-2004中的相关照度标准。
照明及一般普通插座支路除特殊注明外，断路器开关均整定16A,导线采用BV-3×2.5mm2,穿管暗敷设在墙内或楼板内。
3
动力系统
采用放射式、树干式及放射式与树干式相结合的配电方式，对于单台容量较大的负荷及重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，消防负荷采用末端互投供电；地下一层为主电缆分配层，共设置13个配电室，由配电室内Π接柜至总配电柜、由总配电柜至各配电竖井、层配电箱（柜）及各设备机房配电箱（柜）的干线电缆采用YJV型，沿封闭式金属防火线槽敷设，各设备机房内由配电箱（柜）至用电设备采用电缆和BV铜芯塑料导线沿线槽或穿镀锌钢管敷设，与消防有关的电缆选用铜芯耐火电缆，其余电缆选用YJV电缆，电气竖井内主干电缆至电表箱之间采用电缆T接连接方式。
4
防雷与
接地系统
本工程按三类防雷建筑设计。
在屋顶采用ø10热镀锌圆钢作避雷带作接闪器，连接线网格不大于20m×20m或24m×16m,；避雷带明敷设在屋顶的外沿和建筑物的突出部位，并与防雷系统可靠焊接，60米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接，将钢构架和混凝土钢筋互相连接；利用结构柱内不小于ø16贯通的对角主筋作为防雷引下线，所有外墙引下线在室外地面下80cm处引出一根40*4镀锌扁钢，伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。
本工程采用综合接地体，利用基础底板钢筋网作为自然接地体，并沿建筑物室外敷设一圈40*4镀锌扁钢作为辅助环形接地体，综合接地电阻不大于1欧姆；本建筑物作等电位联结，所有进出建筑物金属管道外皮应采用ø10镀锌圆钢就近与环形接地体可靠联结，本工程卫生间作局部等电位联接，做法详见09BD13。
5
消防报警及联动控制系统
整个项目的消防系统按控制中心系统设计，含集中火灾报警控制器和专用消防联动控制设备，消防控制室设于北区A8#楼地下一层附近，内设集中火灾报警控制器、消防联动设备控制柜、消防事故广播主机、消防电话主机、消防系统供电电源等，在各楼首层均设置区域报警控制器。
6
弱
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