最新xx小区菜场办公区住宅楼工程施工组织设计.docx
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最新xx小区菜场办公区住宅楼工程施工组织设计
金恒花苑三期项目
施
工
组
织
设
计
编制单位：
上海仁信建筑安装工程有限公司
编制时间：
2016年3月31日
第三章进度计划……………………………………………………………………………………4
第七章基础施工方案……………………………………………………………………………...8
第八章建筑工程施工方案……………………………………………………………………….12
第九章电力工程施工方案.............................................................................................................26
第十章给排水、采暖及动力管道施工…………………………………………………………31
第十一章供需协调措施………………………………………………………………….……….34
第十二章施工进度保证措施…………………………………………………………….……….36
第十三章工程质量保证措施……………………………………………………………………..37
第十四章安全文明施工方案……………………………………………………………….…….40
第十五章冬期施工方案……………………………………………………………………......…47
第一章综合说明
1.1工程概况
本工程为启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期建设项目，共三栋建筑为1＃、2＃、3＃楼，其中1＃楼建筑面积4585.3m2，含车库、5层加1层，2＃楼建筑面积6794.1m2，含车库、6层加1层，3＃楼建筑面积7713m2含菜场、办公区、住宅，2加1+4层。
小区位于启东市汇龙镇长江中路南侧，建设中路西侧。
本工程要求质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，要求工期为2016年5月1日-2017年1月30日，共270天（日历日）。
1.2编制依据
1.2.1启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期建设项目工程施工招标文件、设计图纸、工程量清单；
1.2.2现行建安工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准；
1.2.3现场调查资料；
1.2.4相关工程施工经验。
1.3主要技术规范、规程
（1）《建筑结构荷载规范》
（2）《混凝土结构设计规范》
（3）《建筑结构可靠度设计统一标准》
（4）《建筑抗震设计规范》
1.4施工条件
小区位于启东市汇龙镇长江中路南侧，建设中路西侧。
现场已具备三通一平施工条件。
1.5工程特点
1.5.1本工程涉及到土建、水、电、暖、动力管道安装等专业，工程交叉重叠施工作业多。
1.5.2钢筋混凝土基础数量较大，工期短，是本工程工期的控制关键，开工伊始必须予以重视。
第二章施工进度安排
2.1进度安排原则及主要控制工期
进度安排的总体原则是：
突出重点，合理安排，精心组织，有序施工。
主要控制工期：
2016年5月1日-2017年1月30日，共270天（日历日）。
2.2施工进度策划
开工前组织现场管理、技术人员进场，进行搭建临设，现场布置、技术准备等工作。
接到开工通知后，立即组织施工人员、设备，进场展开施工。
开工后，现场立即投入土建施工工作，围护系统安装随后跟上，其间穿插水、电暖及动力管道的敷设。
主体完工后，着手地坪施工、调整、检查等工作，为竣工交验做好各项准备。
2.3主要工程项目开、竣工日期
进度安排原则及主要控制工期按下现中主要工程项目开、竣工日期进行安排：
第三章进度计划
基础施工5.1-8.20
框架结构8.21-11.30
装饰装修12.1-1.30
第四章施工组织架构
4.1施工组织机构框
4.2施工管理人员职责
施工管理人员职责按照企业规定执行，并需符合国家相关法律法规要求。
第五章劳动力计划
5.1施工队伍部署及任务划分
经理部负责按项目法管理组织施工，并建立工程创优、进度控制、安全生产等责权利相结合的管理机制。
根据本工程特点，拟设2个项目队，队伍布置及任务划分为：
土建项目队：
负责基础、混凝土及砌筑工程等项目的施工。
水电项目队：
负责电力、给排水、采暖及动力管道等的安装工作。
5.2主要劳动力配备表
根据本工程特点，拟在施工时配备劳动力如下表，并在施工过程中及时予以调整，确保工期进度需要。
工种
级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
施工
准备
基础
施工
主体
施工
抹灰
施工
门窗
安装
地面
施工
水暖电
安装
油漆
粉刷
收尾
找零
木工
5
40
60
10
10
8
5
砼工
10
15
15
8
5
10
5
电工
3
3
6
6
5
5
8
3
3
管工
3
3
5
5
5
5
8
3
3
瓦工
5
30
20
30
5
25
3
油工
40
15
起重工
10
5
2
2
2
2
电焊工
5
5
10
5
3
2
2
壮工
20
25
35
30
25
25
20
10
10
架子工
10
10
10
5
3
3
2
2
1
第六章施工机械及设备计划
6.1主要施工机具、设备配备表
序号
设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
额定功率
生产能力
一
制造加工设备
1
弧焊整流器
ZX5-630
2
中国
2008
良
2
埋弧焊整流器
ZX5-1250
1
中国
2006
良
3
型材切割机
J3G-400
2
中国
2002
良
4
数控切割机
CNC-CG4000C
4
中国
2007
良
5
折弯机
WB67Y-100
2
中国
2004
良
6
剪板机
Q11-14X3200
4
中国
2008
良
7
磁力钻
KBM32Q
4
日本
2006
良
8
交流焊机
TBX1-500
3
中国
2002
良
9
硅整流焊机
ZX5-500
3
中国
2006
良
10
气体保护焊机
KR200
3
中国
2006
良
11
仿型切割机
CG2-150
2
中国
2007
良
12
半自动切割机
CG1-30B
2
中国
2006
良
13
空气压缩机
ES10010
2
中国
2007
良
14
车床
C6132
4
中国
2007
良
15
牛头刨床
B665
3
中国
2002
良
16
等离子气割机
LGK-100
2
日本
2005
良
17
铣边机
XBJ25
2
中国
2002
良
18
钢板瓦成型机
23-210-840型
2
中国
2003
良
19
C型檩条成型机
C60-160
2
中国
2008
良
20
开卷机
ＺＳ
2
中国
2006
良
二
起重运输设备
1
汽车起重机16t
kato25tonautocrane
2
中国
2002
良
2
自卸汽车
SGZ3241DFL
4
德国
2008
良
三
基础施工设备
良
1
搅拌机
JS500
2
中国
2006
良
2
钢筋切断机
BC-25
2
中国
2007
良
3
钢筋对焊机
UN-10
1
中国
2006
良
4
钢筋调直机
GT12-20
2
中国
2008
良
5
插入式振捣器
4
中国
2008
良
6
汽油夯
HCD80型
2
日本
2002
良
7
水泵
IS100-65-200A
6
中国
2005
良
四
安装设备
1
电动套丝机
Z1T-R3Ⅱ
2
中国
2006
良
2
砂轮切割机
J3GD-400
4
中国
2002
良
3
电焊机
BX1
4
日本
2006
良
五
检、测、试设备
1
全站
拓普康
2
良
2
经纬仪
J2JDE
1
良
六
其它设备
1
装载机
ZL-15
1
德国
2006
良
2
挖掘机
EX200-7
2
中国
2008
良
第七章基础施工方案
7.1独立基础及基础梁施工
7.1.1独立基础基坑开挖及基底处理
独立基础及基础梁安排4个为一组同时施工，并提前埋设完地下管线。
工艺流程：
基坑开挖—→测量定位—→浇筑垫层—→基础承台—→绑扎钢筋—→支承台模板—→浇筑砼—→基础梁基底处理—→绑扎基础梁钢筋—→支基础梁模板—→浇筑砼—→测量定位—→绑扎独立柱钢筋—→支独立柱柱模板—→浇筑砼（同时放置预埋螺栓和钢板）。
7.1.2独立基础基坑开挖及基底处理
7.1）基坑开挖：
用挖掘机进行开挖，开挖时深度预留20cm，然后用人工清基。
7.2）基底处理：
考虑地下水位较高，地质情况较差，基坑开挖完后，即请业主检验，并确定基底处理方案，然后根据业主确定的方案，按照相关施工规范进行处理。
处理合格后，浇注10cm厚砼垫层至基础底面标高。
7.1.3独立基础混凝
独立基础混凝土施工前，进行测量放线，确定中心点和轴线，然后绑扎钢筋，支独立基础模板，经校模检验后，即浇筑砼。
在浇筑混凝土时如基坑有渗水，则设集水坑，及时用水泵排出。
绑基础梁钢筋，支基础梁模板、浇筑基础梁至设计标高。
7.1.5矩形柱施工
独立基础施工完后，为保证施工精度，再次进行矩形柱的中心点、轴线测量，然后绑扎钢筋、支模、浇筑砼。
在浇筑接近设计标高时，用经纬仪和水平仪进行测量控制安放预埋螺栓和底座钢板。
7.1.6基坑回填及基础梁施工
基坑回填前先将基坑渗水抽排干净，选择质地较好的素土进行分层回填，用打夯机进行夯实，分层松铺厚度不大于25cm，密实度达到设计要求，基础梁底基在浇筑基础梁砼前要回填夯实达标，然后浇筑基础梁砼。
7.2砖基础施工
7.2.1工艺流程
拌制砂浆→确定组砌方法→排砖撂底→砌筑→抹防潮层。
7.2.2拌制砂浆
砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂，掺合料为±5%。
宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。
砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。
基础按一个楼层，砌体，各种砂浆，每台搅拌机至少做一组试块（一组六块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。
7.2.3确定组砌方法
组砌方法应正确，一般采用满丁满条。
里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。
7.2.4排砖撂底
基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如
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