某拆迁安置房建设工程项目招标文件.docx
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某拆迁安置房建设工程项目招标文件
监理招标文件
招标编号：
工程名称：
××拆迁安置房建设工程
招标人：
杭州××置业有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
招标代理机构：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
2007年12月日
投标邀请书
一、投标须知前附表--------------------------------------------------1
二、工程综合说明----------------------------------------------------2
三、投标须知--------------------------------------------------------4
四、建设工程委托监理合同-------------------------------------9
五、技术说明-------------------------------------------------------10
六、图纸及资料----------------------------------------------------11
七、投标文件格式--------------------------------------------------12
八、评标原则、方法和内容---------------------------------------24
投标邀请函
:
1、杭州××置业有限公司根据《中华人民共和国招标投标法》就××拆迁安置房建设工程的施工监理进行招标。
主要工程内容见工程说明及招标图纸。
2、本次监理招标采用邀请招标，业主希望具有良好信誉和实力的投标人对本工程的监理任务参加投标。
3、对于前来投标的投标人，必须遵守监理工程师的道德准则。
为此，一旦认定投标人在有关投标竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。
4、投标人请于（时间）在杭州市（单位名称）领取招标文件。
地址为：
；邮编：
；联系人：
；电话：
；手机：
；传真：
。
5、所有投标文件必须在规定的时间内送达投标须知前附表规定的地址。
招标单位将在杭州市建设工程招标投标管理办公室的指导和监督下进行公开开标和按规定评标。
6、所有投标文件必须附有投标保证金或已交纳投标保证金凭证（复印件），金额为万元人民币。
7、××拆迁安置房建设工程监理招标文件，每套售价为200元，图纸和勘察资料,押金为元,在领取招标文件时一同递交。
未中标的投标人在中标通知书发出一周内,将所有资料归还业主,同时业主将押金原额退还。
8、注意事项：
（1）投标单位中的本市外企业必须办理进杭备案手续，方可参加投标及签订合同。
（2）在收到业主发出的文件后，请立即予以确认；如你单位中途退出投标的，也请书面通知，谢谢合作。
招标人：
杭州××置业有限公司（盖章）
办公地址：
邮政编码：
联系电话（手机）：
传真：
联系人：
招标代理机构：
杭州市司（盖章）
办公地址：
杭州市607号
邮政编码：
联系电话（手机）：
传真：
联系人：
日期年月日
投标须知前附表
序号
项目
内容
1
工程名称
××拆迁安置房建设工程
2
招标编号
3
建设资金来源
自筹
4
投标资格要求
具备专业监理房建甲级及以上资质的独立法人
5
监理业绩要求
近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好
6
招标答疑（标前会）
日期：
2007年月日16时00分前书面传真给各投标单位。
请各投标单位在2007年月日10时00分前把所有问题传真至杭州建设工程招标代理有限公司（传真：
0571-），同时发Email至：
@。
7
投标文件份数
正本1份、副本4份
8
投标担保金额
人民币叁万元（可采用现金、转帐支票或汇票，在
月日前递交）
9
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为监理合同价的15%或/万元
招标人提供的支付担保金额为监理合同价的15%或/万元
10
投标有效期
投标书递交后60天内有效
11
投标书递交至
单位：
杭州市××交易中心
地点：
地址：
杭州市××交易中心第开标室
（××155号××家私城4楼）
12
标书递交时间
年月日时分前
13
投标截止时间
年月日时分
14
开标
时间：
年月日时分
地点：
地址：
杭州市××交易中心第开标室
（××155号××家私城4楼）
15
评标办法
综合评估法
注：
1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。
2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。
第一部分工程综合说明
1.1工程概况
1.1.1工程名称：
××拆迁安置房建设工程
1.1.2工程地点及周围环境：
详见前附表第1项所述
1.1.3工程规模内容及建设项目概算投资额（建设项目概算投资额=建筑安装费+设备购置费+联合试运转费）：
总建筑面积63024平方米，其中地上52088平方米，地下10936平方米，建筑高度为77.1米,建筑结构形式为框架结构,建筑结构的类别为一类,建安工程总概算为12120万元。
1.2建设依据（计划批文、扩初设计批文、初步设计概算批文等）
1.3有关单位和机构
1.3.1建设单位（业主）：
杭州××置业有限公司
1.3.2招标代理机构：
杭州市××招标代理有限公司
1.3.3设计单位：
1.3.4地质勘探单位：
1.3.5施工单位（如已明确）：
1.3.6质量监督机构：
1.3.7招标投标管理机构：
杭州市××招标投标管理办公室
1.4现场条件
已具备施工条件。
1.5招标范围
施工图范围内所有内容。
1.6施工质量目标
符合国家施工验收规范规定的合格标准。
1.7施工进度计划
预计2008年月开工，200年月竣工。
1.8监理服务收费基准价
1.8.1根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》及《建设工程监理与相关服务收费标准》，本工程施工监理服务收费计费额为：
12120万元。
1.8.2本工程施工监理服务收费基价（根据《建设工程监理与相关服务收费标准》及其附表，采用内插法计算）为：
255.6576万元。
[（x-393.4）/（393.4-218.6）=（12120-20000）/（20000-10000）]
专业调整系数：
1.0
工程复杂程度调整系数:
1.0
高程调整系数：
1.0
1.8.3施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数x高程调整系数=255.6576万元
备注：
该标段委托的监理单位为监理服务总负责单位的，应按规定明确总体协调费费率。
”
1.9监理服务期
本工程监理服务期为550日历天。
1.10监理服务内容和要求（包括但不限于）:
1.10.1协助业主审核施工图的设计和概（预）算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要.
1.10.2参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。
1.10.3协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。
1.10.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。
1.10.5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。
督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。
1.10.6对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。
1.10.7主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。
1.10.8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。
1.10.9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。
1.10.10协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。
1.10.11参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。
1.10.12及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。
1.10.13履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。
1.10.14协助业主组织进行交工验收及竣工验收。
1.10.15完成监理规范要求的其他工作内容。
第二部分投标须知
2．1工程综合说明
详见第一部分
2．2招标方式
为了加强对________________工程的管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定。
经杭州市建设工程招标投标管理办公室备案，采取__邀请招标方式，按照“公平、公正、科学、择优”的原则选择工程监理单位。
2．3本次招标范围、内容和概况
详见第一部分
2．4合格的投标人
2.4.1具有_房建甲_级及以上资质和独立法人资格，承担过类似工程监理业务，并与施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。
2.4.2应具有足够的资源和能力来有效地履行合同。
2.4.3收到投标邀请函的投标报名单位。
2.5招标文件
2.5.1招标文件内容：
（1）投标邀请函；
（2）投标须知前附表；
（3）本文件第一至第七部分内容；
（4）招标补充文件（如有）。
除上述所列内容外，业主单位的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对业主和投标人无任何约束力。
2.5.2审阅招标文件
投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。
不符合招标文件实质性要求的投标文件都将有可能被拒绝。
凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密
2.5.3招标文件的澄清
要求澄清招标文件的投标人应在投标截止时间天以前按招标通告的地址以书面、电传、传真或电报的方式通知业主。
业主将以书面、电传、传真或电报的方式在开标的天以前答复所有获招标文件的投标人。
业主的联系地址为：
杭州市××五楼
邮编：
联系人：
××
电话：
手机：
；传真：
2.6招标文件的修改
2.6.1业主在投标截止日前的任何时间，可因任何原因，对招标文件进行修改。
这种修改可能是业主主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。
2.6.2修改书将以书面、电传、传真或电报的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。
投标人收到修改书后，应立即以书面、电传、传真或电报的方式通知业主，确认已经收到修改书。
2.6.3为了给投标人合理的时间，使他们在准备投标文件时把修改书考虑进去，业主可以按规定酌情延长递交投标书的截止时间。
2.7招标文件的效力
招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签定监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。
凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。
2．8投标前会议
2.8.1业主将安排标前会议（时间、地址详见前
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