最新整理专业知识与实务模拟与答案一.docx
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最新整理专业知识与实务模拟与答案一
最新整理专业知识与实务模拟与答案一
单选题
1、下列选项中全部属于现金及其等价物类投资工具的是（）
A．短期存款、CD存单、存托凭证
B．央行票据、银行票据、房地产投资信托
C．货币市场基金、国库券、短期融资券
D．商业票据、单位投资信托、政府债券
单选题
2、由价格总水平通过汇率变动影响出口需求的变化并与总需求成反方向变化的现象，称为（）。
A．替代效应
B．出口效应
C．财富效应
D．利率效应
单选题
3、关于利率风险和汇率风险，下列表述不正确的是（）。
A．利率风险是指由于利率变动导致资金成本上升，给项目造成损失的可能性
B．汇率风险是指由于汇率变动给项目造成损失的可能性
C．为了防范利率风险，应对未来利率的走势进行分析，采用浮动利率
D．应对使用外汇数额较大的项目进行分析，以确定借用何种外汇币种及采用何种外汇币种结算
单选题
4、明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的（）。
A．项目考核和评价的依据
B．筹集资金的主要依据
C．申请项目核准的依据
D．项目投资决策的依据
单选题
5、投资利润率是反映项目（）的静态指标。
A．盈利能力
B．偿债能力
C．运营能力
D．负债能力
单选题
6、投资项目决策分析与评价中最常用的是以（）表示的盈亏平衡点，也有采用（）表示的盈亏平衡点。
A．产量和生产能力利用率，产品售价
B．产品售价，产量和生产能力利用率
C．投资财务内部收益率，产品售价
D．产品售价，投资财务内部收益率
单选题
7、破产财产在拨付破产费后，应按顺序清偿，其中第一顺序为（）
A．破产企业所欠职工工资和劳动保险费用
B．破产企业所欠银行贷款
C．破产企业所欠税款
D．破产债权
单选题
8、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是（）。
A．横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点
B．与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C．垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D．垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
单选题
9、某特区中外合资生产企业，经认定为先进技术企业，届增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2005年1月开始经营且当年获利，按当时规定适用企业所得税税率15%，并享受两免三减半的政策，即2005年～2006年免税，2007年～2009年减半征税。
2009年相关生产、经营资料如下：
（1）企业拥有房产原值1000万元，2009年7月1日将其中的30%空余厂房出租给其他企业，当年取得租金20万元；2009年9月1日将其中10%按政府规定价格租给个人居住，每月取得租金6万元，其余房产自用；
（2）企业实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化区，2500平方米为厂区以内的绿化用地，企业创办的学校和医院共占地1500平方米，无偿借出800平方米给部队作训练场地；
（3）全年实现不含税销售额6000万元，购进原材料，取得增值税专用发票，注明购货金额1410万元、进项税额239.7万元；支付购货的运输费50万元，保险费和装卸费30万元，取得运输公司开具的普通发票；
（4）应扣除的销售产品成本2499.04万元；
（5）发生销售费用1200万元，其中：
含广告费和业务宣传费1000万元；
（6）发生管理费用960万元（不包括城镇土地使用税和房产税），其中：
含业务招待费140万元，新产品开发费用200万元；
（7）发生财务费用320万元，其中：
4月1日向企业借款用于生产经营，借款200万元，借期两年，当年支付利息费用20万元；7月1日向银行借款用于工期为两年的在建工程建设，借款1000万元，借期一年，当年支付利息费用25万元；
（8）9月通过教育部门向农村义务教育捐款168.3万元，10月直接向某老年服务机构捐款50万元；
（9）年终盘点时发现当年购进的原材料因管理不善发生损失，原材料账面成本是10万元。
税务机关认定可以作为损失列支；（不考虑运费损失额）
（10）城镇土地使用税每平方米单位税额3元；房产税计算余值时的扣除比例为20%。
要求：
根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项：
该企业2009年准予扣除的销售费用、管理费用、财务费用合计为（）万元。
（不含加计扣除）
A．1862.53
B．1863.83
C．2239.32
D．2254.93
单选题
10、下列属于房地产投资风险系统风险的是（）。
A．通货膨胀风险
B．资本价值风险
C．持有期风险
D．时间风险
单选题
11、房地产投资的优点不包括（）。
A．具有价值升值效应
B．可运用财务杠杆
C．个性差异小，易操作
D．能抵御通胀
单选题
12、现阶段，我国城乡之间在生产水平、就业结构、收入水平等方面都存在着很大的差别，农村经济的现代化、社会化都还有一个漫长的过程，广大农村在近期尚不具备国家统一立法、强制实行社会保险制度的条件，不能照搬城乡企业的办法。
广大农民仍应坚持家庭养老、邻里互助等好的传统做法，在富裕的地区，根据农民自愿，可以进行个人储蓄积累式的养老保险试点。
这段话主要支持了这样一种观点，即（）。
A．农村社会保障制度改革应坚持农民自愿的原则
B．在社会保障制度改革方面要因地制宜，循序渐进
C．进行农村社会保障缺席改革必须坚持社会主义方向
D．应该坚持和发扬农村中那些好的社会保障的传统做法
单选题
13、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（）。
A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程
B．投保人和被保险人是保险合同的当事人
C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D．保险合同的有效期至工程保修期满为止
单选题
14、投保人对保险标的应当具有合法的、经济上的利益，否则保险合同无效。
这体现了保险的（）原则。
A．可保风险
B．保险利益
C．最大诚信
D．损失补偿
单选题
15、第80―82题为套题：
成千上万的法国人2010年10月三次走上街头示威游行，表达对政府退休改革法案的不满。
由于法国退休基金赤字成倍增长，国库空虚，政府不得不进行退休制度改革，拟将法定退休年龄逐渐从目前的60岁到2018年延长至62岁，同时缴纳退休金的年限到2013年提高到41年，公营部门养老金的缴费将与私营部门拉齐，有资格领足额退休金年龄将从65岁提高到67岁。
在以下决定职工退休年龄的因素中，能支持国家推迟退休年龄的理由有（）。
①人口平均寿命的延长②初始劳动年龄的提高③劳动力供大于求④养老保险基金储备不足
A．②③④
B．①③④
C．①②④
D．①②③
单选题
16、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。
对建设工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目（）的不确定因素。
A．目标实现
B．风险控制
C．团队建设
D．组织协调
单选题
17、2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。
从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。
除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。
从北京的情况来看，“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。
从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。
较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。
此外，2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%，存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。
在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。
“十五”计划前4年，12个城市固定资产平均投资率是（）。
A．15%
B．18.3%
C．42%
D．57%
单选题
18、以下因素的变动一般会使本币升值的是（）。
A．持续的国际收支逆差
B．严重的通货膨胀
C．一国利率长期高于他国
D．一国在经济高速增长的初期
单选题
19、在直接标价法和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是（）。
A．在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了
B．在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币
C．在间接标价法下，外汇汇率下跌，说明一单位本币可换的外币数量增加了
D．在间接标价法下，外汇汇率上涨，说明本币升值了
单选题
20、甲公司2011年度发生的管理费用为6600万元，其中：
以现金支付退休职工统筹退休金1050万元和管理人员工资3300万元，存货盘盈收益75万元，管理用无形资产摊销1260万元，其余均以现金支付。
假定不考虑其他因素，甲公司2011年度现金流量表中“支付其他与经营活动有关的现金”项目的金额为（）万元。
A．315B．1425C．2115D．2025
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1-答案：
C
[解析]A中存托凭证属于股权类证券；B中房地产投资信托属于实物投资工具；D中单位投资信托属于基金类投资工具，政府债券属于固定收益类投资工具。
2-答案：
B
[解析]本题考查对出口效应的理解。
3-答案：
C
[解析]无论采用浮动利率还是固定利率都存在利率风险，为了防范利率风险，应对未来利率的走势进行分析，以确定采用何种利率。
4-答案：
D
[解析]房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。
5-答案：
A
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资（此处项目总投资与第二章投资构成中的总投资有所区别，其值为建设投资与全部流动资金之和）的比率，它是考察项目盈利能力的静态指标。
对于生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应用年平均利润总额代替年利润总额。
6-答案：
A
投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点，也有采用产品售价表示的盈亏平衡点。
7-答案：
A
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
8-答案：
D
暂无解析
9-答案：
D
[解析]销售收入总额=20+6×4+6000=6044（万元）
10-答案：
A
[解析]本题考查房地产投资风险的类型。
其他三项属于房地产投资的非系统风险。
11-答案：
C
房地产投资的特点有：
①价值升值效应。
很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
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