绿色建筑运行评价标识证明材料清单公共建筑文档格式.docx

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1.6.1物业单位简介

1.6.2物业单位资质证书

1.7其他补充材料

2.必交材料

2.1规划设计

2.1.1规划图纸

须标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映

本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据（距离、高度等）。

2.1.2环评报告书（表）

应包含的信息点：

1.场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；

2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；

3.场地内无排放超标的污染源；

4.项目运营期无超标污染排放；

5.场地环境噪声。

2.1.3日照分析报告及日照间距计算

2.1.4场址检测报告或项目立项书

2.2建筑设计

2.2.1场地地形图

2.2.2建筑专业竣工图纸、设计说明

1.总平面图（标明技术经济指标）；

2.各层平面图，其中地下室各层平面图中需标明地下室空间使用功能；

3.绿化层建筑平面图；

4.窗墙比、体形系数、最终装修竣工图及设计说明、设备房的位置、地下室或室内空间有否增强自然采光的措施；

5.建筑立面图；

6.围护结构做法详图；

7.垃圾处理系统竣工图及说明。

2.2.3结构竣工图

结构设计总说明、各层结构平面图。

2.2.4建筑效果图

2.2.5项目所在地交通地图及交通组织设计说明

须是正规交通地图，并标出项目所在地，项

目主要出入口、公共交通线路站点并明确有几条公交线路。

2.2.6建筑工程造价决算表及装饰性构件造价比例计算书

如无装饰性构件可不必提供。

2.2.7施工过程控制文件

1.建材/产品的型式检验报告、出厂检验报告

（包括有害物质散发情况）；

2.建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

2.3景观设计

2.3.1种植竣工图

应标明具体的植物名称及数量。

2.3.2苗木表

应与种植图对应，并统计各种植物的数量。

2.4暖通设计

2.4.1建筑围护结构的热工设计竣工图纸和相关设计计算书

1.围护结构热工性能、窗户气密性；

2.防结露措施的详细说明及构造做法详图。

2.4.2暖通竣工图纸、设计说明

1.暖通设计说明（室内外设计参数、系统形

式）；

2.设备列表及性能参数计算说明书（机组额定工况能效比、机组部分负荷工况能效比）；

3.机房图纸；

4.暖通平面图纸；

5.特殊空间气流组织设计说明；

6.户式新风系统的新风量说明文字。

2.4.3节能计算书

该节能计算书应以《公共建筑节能设计标

准》中的参考建筑作为比较对象。

说明书中应明确说明能耗模拟中的详细设定，包括人员作息、设备作息、室内热扰等的设定。

2.4.4幕墙设计竣工文件

需包含光污染分析说明。

2.4.5特殊空间气流组织现场检测报告

包括风速风向分布及风量平衡等。

如无特殊空间，可免。

2.4.6施工过程控制文件

1.围护结构相关材料/产品、冷热源机组的型

式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于围护结构相关材料/产品、冷热源机组、新风系统的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

2.4.7系统运行记录及分析文件

1.能耗分项计量运行记录、分项计量能耗分

析报告（全年逐月分析）；

2.建筑房间内温度、湿度的运行记录数据；

3.新风系统的运行检测记录。

2.4.8

能效测评报告

2.5给排水设计

2.5.1水系统规划方案及说明、非传统水源利用方案

2.5.2给排水竣工图、设计说明（包含设置防止管网漏损措施的设计说明）

1.给排水系统竣工图及设计说明（包含室内

外给排水系统，须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施、自来水出水口隔离措施）；

2.雨水/中水系统竣工图及设计说明（包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注雨水/中水系统位置）。

2.5.3非传统水源水质检验报告

2.5.4水平衡测试报告

2.5.5景观水体设计说明

如无景观水体，可免。

2.5.6施工过程控制文件

1.给排水管网防漏损相关产品、节水器具的

型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

2.5.7系统运行记录及分析文件

1.用水量计量情况报告（全年逐月分析）；

2.供水、排水水质运行监测报告。

2.6电气设计

2.6.1分项计量图纸

冷热源、输配系统和照明等各部分分项计量

配电系统图。

2.6.2照明竣工图纸及设计说明

需详细说明各功能房间的照度设计值、照明

功率密度设计值，照明产品清单。

2.6.3景观照明竣工文件

2.6.2用电指标设计说明

2.7其他材料

2.7.1室内空气污染物浓度检测报告

2.7.2室内背景噪声计算文件及现场检测报告

2.7.3照明质量检测报告

2.7.4物业管理文档

1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度；

2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度；

3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度；

4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化管理制度；

5.垃圾管理制度。

2.7.5物业日常管理记录

设备、用水、绿化等。

2.7.6施工管理落实文件

1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编

写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等：

涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、光污染、现场围挡设置等；

2.实施记录文件（包括实地照片、实时连续录像等）；

3.环境保护结果自评报告以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。

2.7.7工程决算材料清单

由施工单位和开发单位分别提供，包含材料

生产厂家的名称、地址、材料用量。

3.自选材料

3.1规划设计

3.1.1废弃场地利用资料

场地地形图、相应的环评报告书（表）、检

测评估报告、处理方案等。

3.1.2旧建筑评价分析资料

场地地形图、旧建筑相关图纸或照片、旧建

筑改造方案及竣工资料（图纸和说明）、旧建筑结构检测报告等。

如未利用旧建筑，可免。

3.2建筑设计

3.2.1建筑竣工图纸、文件

1.无障碍设计的说明文字或总平面图和建

筑各层平面图中无障碍设施的设计；

2.可变换功能的室内空间采用灵活隔断的计算书及说明（可变换功能的室内空间为总建筑面积减去不可改变功能的室内空间（如走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积）；

3.门窗表。

3.2.2结构设计资料

1.高性能混凝土、高性能钢使用说明文件及

比例计算书，关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料，混凝土检验报告（含耐久性指标）；

2.建筑结构体系（包括各水平、竖向分体系，基坑支护方案）优化论证资料。

3.2.3土建与装修一体化设计施工证明材料或避免重复装修的证明材料

3.2.4计算机软件对建筑进行模拟拼装证明文件

3.3景观设计

3.3.1景观竣工图纸和说明

3.3.2场地铺装图

铺装材料、透水地面面积、

铺装材料。

3.3.3屋顶绿化竣工图纸

屋顶绿化方式、绿化面积、

屋顶可绿化面积、种植苗木表。

3.3.4垂直绿化设计

此处的垂直绿化主要指建筑墙面绿化，应包

含的信息点：

垂直绿化的方案、位置、苗木表。

3.3.5园林绿化提供遮阳的说明和图纸

3.4暖通设计

3.4.1暖通设计竣工图纸、文件

1.蓄冷蓄热技术设计说明及计算报告；

2.排风热回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图；

3.余热利用；

4.风机单位风量耗功率、冷热源系统的输送能效比；

5.分布式热电冷联供系统设计说明；

6.末端系统的调控说明；

7.遮阳系统设计竣工图纸及说明。

3.4.2室外风环境模拟分析报告或现场测试报告

对不同造型、不同布局建筑的室外风环境进

行模拟计算，并提出最优设计方案；

现场测试报告需在典型气候条件下（应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行。

3.4.3自然通风模拟分析报告

对于利用风压、热压进行自然通风的建筑，

需要对其自然通风效果进行模拟计算，提供自然通风换气次数计算说明文档。

3.4.4可再生能源（风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等）设计文件

可再生能源利用系统设计说明、能够提供的

电量或者提供的热水量、可再生能源利用率。

3.4.5施工过程控制文件

1.外窗产品、排风热回收系统相关产品、可

再生能源产品、空调末端产品的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于外窗产品、空调末端产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

3.4.6系统运行记录及分析文件

空调系统部分负荷运行、余热利用、排风热

回收系统利用、蓄冷蓄热技术应用、分布式热电冷联供系统运行、可再生能源利用的运行记录、运行情况分析报告。

3.4.7围护结构热工性能计算书

墙体和门窗幕墙等围护结构防潮防结露分析计算

3.4.8门窗幕墙热工性能计算书

门窗幕墙传热系数和遮阳系数分析计算

3.4.9遮阳装置的遮阳效果计算书

3.5给排水设计

3.5.1给排水竣工图、设计说明

1.绿化灌溉方式及设施等说明；

2.再生水利用方案，包含水源选择的技术经济分析。

3.5.2雨水系统方案及技术经济分析

技术经济分析中应包括雨水降雨量逐月收

集与回用水量的平衡分析，和系统设计容量的分析计算。

3.5.3非传统水源利用率计算说明书

3.5.4施工过程控制文件

绿化灌溉产品的型式检验报告、出厂检验报

告。

3.5.5系统运行记录及分析文件

给排水系统（包括雨水系统等非传统水源利

用，分项计量）运行数据报告（用水量记录报告，全年逐月分析）。

3.6电气设计

3.6.1电气竣工图纸及设计说明

包含建筑智能化设计。

3.6.2室内空气质量监控系统设

计文件、运行监测记录

包括CO2参数的监控和通风系统的联动。

3.6.3施工过程控制文件

1.照明产品的型式检验报告、出厂检验报

告；

2.建设监理单位对于照明产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

3.6.4系统运行记录及分析文件

建筑智能化系统运行记录。

3.7其他材料

3.7.1场地环境噪声分析计算报告或现场检测报告

3.7.2建筑构件隔声性能分析计算及现场检测报告

3.7.3采光分析计算报告或现场检测报告

对室内自然采光效果进行模拟计算，提供照

度、采光系数的计算说明文档，对地下室或室内空间有增强自然采光的措施要进行说明。

3.7.4工程材料采购合同

3.7.5材料用量比例计算书

500km以内建筑材料用量比例计算书，高性

能混凝土用量比例、高强度钢用量比例、可再循环材料使用比例、以废弃物为原料生产的建材使用比例、可再利用材料使用比例计算书。

3.7.6施工过程控制文件

1.建设监理单位对于高性能混凝土、高强度

钢的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录；

2.施工废弃物管理规定，施工现场废弃物回收利用记录；

3.施工报告（土方平衡、道路设置）。

3.7.7物业管理文档

1.空调通风系统的管理措施；

2.物业管理措施（空调、照明、输配、其他动力用能系统等分项计量情况）；

3.物业管理合同（耗电、冷热量等分项计量收费情况）；

4.运行阶段业主和租用者以及管理企业之间的合同（有否节约管理的激励机制）。

3.7.8物业日常管理记录

通风系统维护记录。

3.7.9物业管理公司的资质证书

3.7.10防止春季泛潮发霉措施

注意事项:

1、所有的文件都必须提交签字盖章的有效纸质文件，图纸应是经过审查的签字盖章的竣工图蓝图，相关证明文件须加盖完成单位公章；

除特别规定外，相关的设计内容应有图纸作为证明，单独文本说明文件一般不能起到证明作用；

2、括号中的内容必须包含但不限于此类材料应提供的信息；

3、清单中涉及的分析、计算、模拟报告均指根据项目实际条件进行的分析计算模拟报告，需提供相应的图纸、运行记录等支持文件，并加盖完成单位公章；

对于模拟报告，其中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，以及对模型简化方法、主要参数设置的介绍。

另外，模拟报告除需提供打印版本之外，还应提供模拟过程中的相关电子文件（光盘版）；

4、清单中涉及的检测报告、检验报告、评价报告指由相关管理机构或通过国家计量认证（CMA）及国家实验室认可（CNAS）的第三方检测机构提供的正式报告复印件，由第三方检测机构提供的证明材料中应包括该机构相关资质证明文件复印件；

5、上述要求的设计文件、图纸、技术书、竣工图等，在明确参评范围后，只需提供与绿色建筑评价内容相关的资料；

6、所有证明材料按“基本材料”、“规划设计”、“建筑设计”、“景观设计”、“暖通设计”、“给排水设计”、“电气设计”和“其他材料”分类整理并编号；

电子版资料与纸质版资料必须一致，并在申报书的相应材料列表中注明（图纸材料仅需归类列出类别名称，注明图号范围，无需详单）；

电子版材料分类归入不同文件夹，纸质版材料分类装订成册并装盒；

7、电子版材料的版本要求，AutoCAD软件生成的dwg格式文件必须为2006及以下版本，Microsoftoffice软件生成的word、excel等格式文件必须为03及以下版本。

如对电子版材料进行加密处理，影响正常评审查阅，需提供查阅密码；

8.在打包或装订的各类材料的首页附此类材料的清单及图纸详单。