XX商贸广场施工组织设计完整版Word格式.docx
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11
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
12
建筑工程施工质量验收统一标准
13
建筑物抗震构造详图
03G329-1
14
混凝土结构工程质量验收规范
15
混凝土强度检验评定标准
GBT
16
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
17
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
18
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
19
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ
20
建筑机械使用安全技术规程
21
施工现场临时用电安全技术规范
22
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
23
建筑电气工程施工质量验收规范
24
建筑节能工程施工质量验收规范
25
建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范
26
建设工程文件归档整理规范
27
建设工程项目管理规范
28
建筑工程施工质量评价标准
设计图中要求的规范标准
地下室外墙防水做法
西南J302
住宅厨房内排烟道
国标07J916-1
阳台、楼梯栏杆
西南04J412
框架轻质填充墙构造图集
西南05G701
（二）
混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图
03G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示制制图规则和构造详图
04G101-3
第二章工程概况
2.1、建筑和结构概况
项目
建筑（结构）特点
工程名称
XX商贸广场工程（一期、二期）
工程地点
XXXX桃花源中路
建设单位
XXXX建设实业有限公司
勘察单位
设计单位
XXX设计院有限公司
监理单位
XXX建设工程监理咨询有限公司
质量安全监督单位
XXXX建设工程质量监督站、XXXX建设工程安全监督站
建筑面积
总164831.00㎡（商业面积.63㎡、车库28459.79m2、住宅面积85896.95m2）
建筑层数
一期1#和3#楼地上2829层、地下3层，二期2#和4#楼地上2829层、地下3层
建筑总高度
1#和2#楼：
101.00m；
3#和4#楼：
98.00m
抗震设防烈度
6度
层高
标准层3.0m
室内外高差
设计标高
±
0.00相当于绝对标高665.90
结构概况
基础形式
人工挖孔桩、地下室底板为筏板
结构形式
框架—剪力墙结构
地基处理
筏板基础底标高
-14.20m
桩顶设计标高
-13.75m
混凝土强度等级
桩身
C50
基础
基础梁、筏板抗渗砼C30（P8）
构造柱、圈梁及其他
C20
地下室挡墙抗渗砼C30（P8）
地下室至四层：
剪力墙、柱、C50，
二期地下负一层～负三层梁、板C35，一层～三层梁、板C30，一期地下负二层～负三层梁、板C35，负一层～三层梁、板C30。
转换层（四层）：
梁、板为C50。
塔楼：
5层～8层柱、剪力墙C50，9层～11层柱、剪力墙C45，12层～14层柱、剪力墙C40，15层～17层柱、剪力墙C35，18层～顶层柱、剪力墙C30，其余标准层梁、板均为C30。
桩嵌岩深度
0.5m～1.0m
墙、柱断面
负一层～转换层
柱1200×
1200、1400×
1400、1600×
1600、600×
600、700×
700；
剪力墙厚300、400、450
标准层
剪力墙厚250、200
梁尺寸
筒体承台梁600～700×
900～1550；
基础梁300×
700、筏板暗梁350×
800、墙顶暗梁250×
700
负三层～三层
200×
400、450、500、700；
250×
400、450、500、550、
300×
500、700、800；
四层
主楼（转换层）
300～1200×
600～2500
裙楼
200～300×
500～1200
5层～
2728层
120×
250、300、350；
300、350、400、450、500、600、700
屋面
300、350、、400、450、500、600
板厚
础筏板
350mm
负三层～负
一层
150、180、200、250、400、450、500
一层～四层
120、150、200
标准层、
100、120、140、150
建筑概况（装修作法）
建筑防火
防火分类为一类高层，负三层设4个防火分区；
负二层设6个防火分区；
负一层设14个防火分区；
一层～四层各层设2个防火分区；
每单元设一部出屋面防烟楼梯，和消防电梯一部。
功能名称
部位
详细做法
地
下
设
备
间
地面
1、回填级配砂石防水地坪，20厚1：
2水泥砂面层；
2、防水钢筋混凝土底板；
3、无机渗透结晶型防水剂，用量、做法详厂家施工工艺；
4、100mm厚C15混凝土垫层；
5、50厚碎石层；
6、200厚手摆片石（非回填表区取消此层）；
7、素土夯实，（非回填区基岩打平整）；
楼面
1、20mm厚1：
2水泥砂浆面层（铁板赶光）；
2、水泥砂浆结合层；
3、钢筋混凝土现浇板，清洁润湿；
墙面
1、白色防霉涂料两道，后一道必须在前一道表干后进行；
2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；
3、第一道满刮腻子，点补、砂平；
4、5mm厚1：
2.5水泥砂浆罩面，压光；
5、7mm厚1：
3水泥砂浆找平；
6、8mm厚1：
3水泥砂浆打底；
7、原浆水泥拉毛；
8、填充墙与砼梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各基体的搭接长度应≥100mm；
9、基层清理干净，洒水润湿；
天棚
1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（施工前后应注意室内通风，为防霉涂料的施工创造条件）；
3、第一道满刮腻子，点补，砂平；
4、钢筋混凝土结构板底、梁（局部打磨），清扫干净；
楼
梯
1、回填级本砂石防水地坪，20厚1：
2水泥砂浆面层；
2、防水钢筋混土底板；
3、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺；
4、100厚C20混凝土垫层；
6、200厚手摆片石（非回填区取消此层）；
7、素土夯实（非回填区基岩打平整）；
1、20厚1：
2、钢筋混凝土清洁，润湿，刷原浆水泥一道；
1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；
3水泥砂浆罩面，压光；
1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（地下室或半地下室应保持室内通风，避免涂料霉）；
车
库
1、20厚C20硬化耐磨混凝土；
2、550厚回填级配砂石防水地坪；
3、防水钢筋混凝土底板；
4、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工世艺；
5、100mm厚C15混凝土垫层；
6、50厚碎石层；
7、200厚手摆片石（非回填区取消此层）；
8、素土夯实（非回填区基岩打平整）；
1、20厚硬化耐磨混凝土；
2、钢筋混凝土板清洁、润湿；
1、5mm厚1：
2、7mm厚1：
3、8mm厚1：
4、原浆水泥拉毛；
5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各基体的搭接长度应≥100mm；
6、基层清理干净，洒水润湿；
1、混凝土结构板；
物管用房、地面以上商业用房楼梯间
2.5水泥砂浆面层；
2、钢筋混凝土板清洁、润湿、刷原浆水泥一道；
1、白色内墙涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；
8、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面宽300mm钢丝网，金属网与各基体的搭接长度应≥100mm；
1、白色内墙涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（地下室或半地下室施工应保持室内通风，避免涂料霉）；
4、钢筋混凝土结构板底，梁（局部打磨），清扫干净；
商业用房
2水泥砂浆面层（找平层）；
1、钢筋混凝土结构板，梁（局部打磨），清扫干净；
公
共
厕
所
1、8mm厚地砖，水泥浆擦缝；
2、20mm厚1：
2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1～2厚干水泥并洒清水适量；
3、＞3厚合成高分子防水卷材，做法详厂家施工工艺，沿墙面上翻比相临房间板面高1.8米，（水管、地漏处应加强）；
4、1：
1水泥砂浆点补（阴角抹R为50mm，阳角R为10mm）；
5、钢筋混凝土结构层；
1、硅钙板吊顶；
2、钢筋砼结构板底；
住
宅
部
分
1、8mm厚地砖面层，水泥浆擦缝；
（消防楼梯为爪米石成层）
2、20厚1：
2.5干硬性水泥砂浆结合层，上洒1～2厚干水泥并洒清水适量；
3、15厚1：
3水泥砂浆找平层；
4、钢筋混凝土板清洁、润湿，刷原浆水泥一道；
给
水
井
1、50mm厚水泥砂浆地面层，原浆收光；
2、无机渗透结晶型防水剂，用量、做法详厂家施工工艺（上翻600高）；
3、混凝土底板；
1、第二道刮腻子收平，无刮痕；
2、第一道满刮腻子，点补，砂平；
3、基层打磨，清扫干净；
室
内
除厨房和卫生间外楼面
1、30厚1：
2.5水泥爪米石面层；
2、钢筋混凝土结构板，清扫干净；
3水泥砂浆罩面，压光满刮腻子；
3水泥砂浆找底；
卫生间楼面
1、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺，沿墙面上翻比相临房间板面高1.8米。
（水管，地漏处应加强）；
2、30厚1：
3、钢筋混凝土结构层；
厨
房
面
2、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺，沿墙面上翻200米。
3、1：
4、钢筋混凝土结构层；
阳台
露台
1、20厚水泥砂浆面层；
2、水管、地漏周围500范围内，刷高分子防水涂料，做法详厂家施工工艺；
阳
台
露
墙
1、外墙面漆二道；
2、外墙底漆一道；
3、外墙腻子二道；
7、基底拉毛或刮水泥软糙；
1、外墙漆二道（要求色泽均匀）；
3、外墙腻子；
4、8mm厚1：
2.5水泥砂浆找平压光；
5、刮加胶水泥结合层（厚1～1.5mm）；
屋
种
植
保
温
1、种植土（300厚）；
2、滤水土工布120gm2，四周上翻50高，100mm厚碎石滤水层，（滤水进入暗排水沟内，种植屋面有组织排水，暗排水沟专门设计）；
3、40厚细石混凝土加40%防水剂，内配Ф4双向钢筋200，提浆压光；
4、隔离层，20厚1：
4白灰砂浆；
5、3厚APP聚脂胎改性沥青卷材防水层；
6、20mm厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
7、质量比1：
4（水泥：
陶粒）陶粒混凝土找坡2%并压平，最薄处20厚；
8、挤聚苯乙烯挤塑板保温层（厚度详节能说明专篇）；
9、隔气层：
＞0.5厚合成高分子涂膜；
10、20厚1：
11、钢筋混凝土结构板；
保温屋面（含上人及不上人）
1、40厚细石混凝土加40%防水剂，内配Ф4双向钢筋200，提浆压光；
（分格缝设置位置：
1、女儿墙周边设置20宽；
2、6*6米设置10宽，分隔缝内嵌填弹性密封材料）；
2、隔离层，20厚1：
3、30厚APP聚脂酸性沥青卷材
4、20mm厚1：
5、水泥焦渣找坡2%并压平，最薄处30厚；
6、挤聚苯乙烯挤塑板保温层（厚度详节能说明专篇）；
7、隔气层：
8、20厚1：
9、钢筋混凝土结构板；
外
外墙1
1、聚合物砂浆，厚度20mm；
2、不面材质交接处必须挂宽400mm厚的9*25孔钢丝网；
3、专用界面处理剂；
4、蒸压加气混凝土砌块，厚度250mm；
外墙2
3、无机保温砂浆，厚度50mm，分两遍完成，第一遍抹了后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍砂浆到设计厚度；
4、钢筋混凝土，厚度200mm；
细节部分
空调
板面
1、20mm无机保温砂浆，10mm水泥砂浆抹光面层，向外找坡；
2、刮加胶水泥结合层（厚1～1.5mm）；
3、基层清扫干净，洒水润湿；
踢
脚
线
1、材料同楼层地面材料；
2、玻化砖踢脚线，地砖踢脚线的高度；
电梯前室和公共走道为150mm，楼梯间为120～100mm，但须统一，凸出墙面10mm厚；
3、凡室内地坪为水泥砂浆找平层的均为水泥砂浆踢脚线，与墙面平，做法同墙面；
地下室侧墙防水
（参西南05J302.P20，1）
1、120厚M5水泥砂浆砌体填实；
2.5水泥砂浆填实；
3、背水面刷水泥基防水涂膜厚度≥1.5mm
4、20厚1：
做法详见西南05J302-P25、26
5、防水钢筋混凝土侧墙；
2.2安装工程
该工程安装工程主要工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动报警及消防联动控制系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。
电气照明系统：
本工程电气照明只设置户门口，户内照明由用户装修时自行安装。
其它详水电施工图设计。
防雷接地系统：
本工程属一类防雷建筑物，利用屋顶女儿墙上明装避雷带，与柱内主筋引下线连接；
用基础的钢筋作联合接地系统，包括主楼建筑的防雷接地。
消防火灾自动报警接地，电话机房接地，各机壳走线槽接地保护屏接地。
联合接地电阻R小于或等于1欧姆。
给水系统：
本工程水源引自市政供水网，生活和消防使用同一水源。
给水系统由市政管网压力直接供水，生活给水管道采用PP-R塑料管热熔连接。
室内消火栓主管道采用镀锌钢管焊接，分支管采用热镀锌钢管丝接。
每单元楼梯间设置DN65单出口消火栓箱。
排水管道系统：
本工程排水管道（包括生活污水、废水、雨水、空调冷水），管材采用UPVC塑料排水管，承插粘接。
生活污水经汇集后排入小区污水处理装置，其余系统管道直接排入小区排水系统。
2.3现场概况
基坑已开挖至负三层，基坑支护施工已完成，施工围墙也已由建好，水电线路已经接入到位，场地窄小，无施工制作、加工场地。
第三章施工总体布署
一、工程特点分析及对策措施
l、本工程地处闹市区，西面为城市主干道桃花源路，东面为小商品街，左右为居民区，场地窄小，无施工制作、加工场地。
不利于材料进场和布置材料堆放，只能充分利用基坑四周空地，作好安全文明施工管理。
2、本工程地下车库，负三层基础施工是关键。
地下车库标高及轴线控制是工程施工重点，负三层和地面以上至转换层施工是本工程难点。
3、本工程施工周期短，因此，必须采取超常规的施工方法，科学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面。
同时，应认真制订好夏季、雨季和冬季施工技术措施。
4、环境保护方面：
地处闹市区，西面为城市主干道桃花源路，东面为小商品街，左右为居民区，施工中保证污水不四处横流，全部集中排放入市政排水管道。
5、建设部正推广应用节能新技术，故应切实组织和落实好新技术推广应用工作，做到项目落实、人员组织落实，技术措施落实。
切实按照施工设计图和建设方要求进行组织实施。
6、本工程模板配备及周材的需求量大，支模所占用的有效时间多，不利于进度的开展。
因此施工段的划分和框架柱、板、梁模板的设计是保证主体工期的关键。
二、施工总体目标
1.1工程质量目标
该工程我司保证达到合格标准。
1.2工期目标
我公司承诺在本工程招标文书规定工期即480天内保质保量完成。
1.3安全管理目标
按《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；
轻伤频率控制在0.6‰以内。
1.4文明施工目标
贯彻执行中华人民共和国建设部以及《重庆市建筑工地文明施工暂行标准》“渝建发[2008]169号文件”及其他的有关法规。
、沟池成网、集中清淤、施工废水经沉淀后排入市政指定的管道内。
做到现场道路排水畅通保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建筑垃圾、生活垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对周围环境的影响，符合国家规定的环境噪声施工场地排放标准，实现现场文明施工标准化，创重庆市文明施工标准现场。
三、施工部署
1、项目经理部管理人员布置
项目经理部管理人员表
姓名
年龄
性别
职务
职称
学历
XXX
男
项目经理
工程师
大专
技术负责人
土建工长
土建施工员
升级会员 