时代广场商住楼施工组织设计方案.docx

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时代广场商住楼施工组织设计方案

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第一章编制综合说明

一、技术依据：

1.建筑工程施工质量验收统一标准及现行规范。

2.上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。

3.施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。

4.总公司《质量手册》，年度生产计划，对该工程的安排和规定的有关指标。

5.工程的资料配备情况，现场可提供的条件。

6.有关参考资料及类似工程施工组织实例。

二、项目成果目标：

1.质量目标：

施工全过程中严格执行“三检”制度。

执行公司质量方针“规范化管理、标准化施工，持续改进质量管理体系，满足顾客要求”；单项工程一次交验合格率100%，力争市级优质工程。

2.安全目标：

在每个施工人员心中牢固树立“安全第一，预防为主”的方针，严格按程序和规定施工，确保不发生重伤以上的安全事故。

3.文明施工：

施工现场实行文明施工，进行规范化管理，整个项目创省级文明工地是工地管理的目标。

4.工期目标：

精心组织施工，科学安排每道工序，可通过增加人力、物力、加班、加点等措施尽力缩短工期，确保195天完工。

5.我公司现为建筑一级总承包施工企业，在类似工程施工上有着丰富的施工经验和丰厚的技术实力，对于工程的施工，将以诚挚的服务精湛的施工技术，确保安全、快速、高效地给用户带来一个满意的优质工程，为企业再树形象，让用户放心。

第二章工程概况

一、工程概况：

业主单位：

某房地产开发有限公司

设计单位：

某某国际建筑设计工程咨询有限公司

监理单位：

某某市建设工程监理有限公司

工程名称：

某时代广场6#商住楼

工程地点：

利民南路东侧，金都路北侧，邻近某广场。

6#楼工程结构类型为：

基础顶面至二层楼面为矩形柱，二层至屋面为异形柱框架结构，主楼为六层加跃层、坡屋面。

①～⑧轴为五层，室内地坪±0.000比室外自然地面高10cm，底层层高4.500m二层层高3.000m，标准层层高2.800m，坡屋脊高21.700m。

北面临高层区和多层区主入口之道，底层为商铺房，二层为商务房，三至六层为二个楼梯四户住宅楼。

总建筑面积3250m2。

二、单项工程分部简况：

1.基础：

本工程采用柱下独立基础，基础垫层为C10砼，独立柱及柱放大脚，基础埋深设计为－1.8m，基础梁板均为C25砼。

以②层粉质粘土作为持力层，地基承载力特证值为fa=210Kpa，Es=7.58Mpa。

2.主体：

框架结构，200厚非承重粘土空心砖填充墙。

构造柱和过梁砼

为C20，其余均为C25；±0.000以下MU10粘土机制砖，M5水泥砂浆，±0.000以上均采用干容重不大于10KN/m3的粘土空心砖M5混合砂浆；局部采用120厚轻质多孔板条隔墙，设计要求砌体施工质量控制等级为B级。

3.楼地面：

（1）楼面：

砼楼板面刷素水泥浆一道，1：

2水泥砂浆面层抹光。

（2）地坪：

1：

2水泥砂浆面层，素水泥浆结合层一道，100厚C10砼3：

7灰土垫层。

（3）散水：

20厚1：

2水泥砂浆，60厚C15砼，60厚碎石垫层。

4.装饰：

（1）防水砂浆墙面：

12mm1：

3防水砂浆底，8mm1：

3防水砂浆面，防水剂按水泥量5%添加。

（2）面砖饰面：

12mm1：

3水泥砂浆打底，8mm1：

3防水砂浆找平，1mm聚合物水泥基防水涂膜，7mm聚合物水泥砂浆贴面砖并勾缝。

（3）花岗岩外墙贴面：

钻孔剔槽埋Φ6长钢筋间距150绑扎Φ6双向钢筋网，20mm穿铜丝安装20mm花岗岩，1：

2.5水泥砂浆灌缝，稀水泥浆擦缝。

（4）乳胶漆墙面：

12mm1：

3防水砂浆底，8mm1：

2防水砂浆面满涂乳胶漆腻子两遍，刷外墙乳胶漆两遍。

（5）檐沟、雨蓬及南阳台底饰面：

先刷素水泥浆（加水泥10%801胶）一道，1：

1：

6水泥石灰麻刀砂浆底，麻刀灰面，涂料二道。

（6）内墙面水泥砂浆拉毛（批白墙面）：

14mm1：

3水泥砂浆底，8mm1：

2水泥砂浆毛面，批白水泥面。

（7）顶棚水泥砂浆面，先刷素水泥浆一道，8mm1：

1：

4水泥石灰麻刀砂浆底，7mm1：

1：

6水泥石灰砂浆毛面，批白水泥面。

（8）卫生间、厨房釉面砖墙裙：

10mm1：

3水泥砂浆打底扫毛或划出纹缝道，5mm1：

1水泥细砂浆结合面，贴釉面砖，白水泥擦缝，贴面高度2600mm，以上为毛坯。

（9）踢脚线：

12mm1：

3水泥砂浆打底扫毛，8mm1：

2水泥砂浆罩面压实赶光。

（10）木材面油漆（中级油漆）润油料一遍，满乱腻子一遍，磨光，复补腻子、磨光，清漆第一遍，第二遍。

5.坡屋面：

黑绿色玻纤瓦，找平层、细石砼、挤塑式聚茶乙烯保温板，1.2厚无机高聚物改性水泥基防水涂料（H828）找平层。

6.门窗：

商铺门设计为无框玻璃弹簧门，分户门用成品防盗门；窗均为塑钢窗。

7.水、电、电讯等

（1）水管用PP—R管热熔连接，管道穿基础设钢套管，穿楼板处设UP套管，套管伸出楼面40mm。

排水系统室内采用污、废分流，U—PVC管粘接连接。

消防系统采用室内消防栓消防系统，消防用水量15L/S，消防管用热浸镀锌钢管螺纹丝口连接。

（2）电源采用三相四线制供电系统，电源电压为380/220伏，进户零线在进户处重复接地。

配电箱采用成品铁制暗装式，所有不带电金属外壳、金属电气管均用Ø8园钢焊接贯通，构成一体与防雷接地接为一体，导线连接采用压接，16mm2以上导线进配电箱内须用小母排接线。

（3）防雷接地按三类建筑物设防，在屋顶设置防雷网，进户线处作重复接地利用建筑物基础内的钢筋作接地装置，重复接地电阻小于4Ω。

（4）有线电视系统由室外手孔埋地引入，分配器箱墙内暗装，接地装置与防雷接下来装置共用。

（5）电话线室内予留插座，电话综合进线箱墙内暗装。

（6）其它：

预埋，预留铁件均刷红丹防锈，凡明露者加罩面漆二度。

园孔直径、方孔边长小于300的孔洞均采用预留，不得在施工后开凿。

三、现场条件

本工程位于利民南路东侧，已做好封闭，交通便利，施工用水、用电在现场由业主指定总接取，生活与施工污水经沉淀后向市政管网排放；场内施工道路硬化，出口处设洗车水龙头。

第三章施工准备

一、施工现场准备

1.施工用水：

现场不设生活区，机械用水量极小，仅考虑工程用水和施工现场其它用水，且同7#、8#楼一并考虑，选用PVC63mm。

2.施工用电：

选用50mm2绝缘聚氯乙烯护套铝芯线架空引入。

现场设标准配电盘，架设临时供电线路，按三级配电二级保护的标准设置算电容总量100KW以上（一并考虑7#、8#楼）。

3.现场道路：

本着节约的原则，尽量总体考虑施工现场设置总施工主便道，压实路基后采用300厚毛石垫层，上铺平碎石，路旁设排水沟。

总出入口设车辆冲洗设施，确保不带污出场。

施工现场设总排水沟和分排水沟，集水井、沉淀池，确保排水排污畅通，现场整洁。

木工房设消火栓，并留置磷酸铵盐干粉灭水器若干。

二、主要机械、设备需求计划：

序号

机械名称

规格

型号

定额功率（KW）

容量（M3）

吨位（T）

数

量

新旧

程度

进场日期

退场日期

1

塔吊

有效距离＞40M

23KW

1

85%

2004.7.20

2005.1.30

2

龙门井架

28m

1.5T

2

70%

2004.9.30

2005.1.30

3

搅拌机

350L

5.5KW

2

100%

80%

2004.7.15

2005.1.30

4

平板振动器

ZW—2.2

2.2KW

1

85%

2004.7.15

2004.11.30

5

平板振动器

ZW—1.5

1.5KW

2

85%

2004.7.30

2005.1.30

6

插入式振动器

≤Ø70

2.2KW

2

85%

2004.7.15

2004.11.30

7

插入式振动器

1.5KW

2

85%

2004.7.15

2004.12.15

8

钢筋弯曲机

GW40

4.3KW

1

80%

2004.6.30

2004.11.30

9

切断机

GH—7976—95

3KW

1

80%

2004.6.30

2004.11.30

10

切割机

1.5KW

1

70%

2004.6.30

2004.11.30

11

电焊机

BS1—100

21KNA

1

80%

2004.7.15

2004.10.30

12

潜水泵

0.55KW

2

100%

2004.6.30

2004.11.30

13

卷扬机

JK1.5

5.50KW

1

70%

2004.7.15

2005.1.30

14

经纬仪

JD2

1

80%

2004.6.30

2005.1.30

15

水平仪

DS3

1

90%

2004.6.30

2005.1.30

16

蛙式打夯机

HW30型

2.2KW

2

80%

2004.7.10

2004.12.30

17

劳动车

15

70%

2004.7.10

2005.1.31

三、劳动计划

序号

工种

计划数量

基础施工

主体施工

装饰施工

1

瓦工

35

15

30

35

2

木工

25

25

25

5

3

钢筋工

12

12

12

4

扎架工

5

3

5

5

卷扬机工

2

2

2

2

6

机械工

3

2

3

1

7

水电工

6

2

6

6

8

电焊工

2

2

2

1

9

油漆工

10

10

10

辅助工

15

15

15

10

11

砼工

15

15

15

四、主要材料计划（方便采购的材料和一般材料详见工程预算）

序号

材料名称

计划总量

基础施工

主体施工

装饰施工

1

钢材

132吨

22吨

110吨

2

水泥

510吨

80吨

350吨

80吨

3

粘土空心砖

140千块

140千块

4

中砂

1970吨

170吨

1400吨

400吨

5

石子

1270吨

270吨

1000吨

6

木方

23m3

23m3

23m3

7

琵琶撑

30m3

10m3

10＋20m3

8

2440×1220×15复合板

1000块

600块

600＋400块

9

1830×915×15复合板

800块

800块

10

毛竹

3200根

100根

3000根

100根

第四章施工部置

现场管理项目班子组织机构：

职务

姓名

技术职称

项目经理

工程师

施工负责人

工程师

技术负责人

工程师

安全员

安全员

质检员

质检员

施工员

施工技术员

资料员

（兼）

施工技术员

计划、预算员

（兼）

助理经济师

安装负责人

助理工程师

材料员

材料员

会计员

助理会计师

料、具管理员

统计员

试验员

试验员

机、电负责人

机械技工

一、项目用工人员花名册（6#楼）

工种

姓名

上岗证复印件

卷扬机操作手

2人

机电工

班组

3人

水电工

水电班组

4人

电焊工

班组

2人

扎架工

架子班组

5人

塔吊司