时代广场商住楼施工组织设计方案.docx

1、时代广场商住楼施工组织设计方案时代广场商住楼施工组织设计方案第一章 编制综合说明一、技术依据：1. 建筑工程施工质量验收统一标准及现行规范。2. 上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。3. 施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。4. 总公司质量手册，年度生产计划，对该工程的安排和规定的有关指标。5. 工程的资料配备情况，现场可提供的条件。6. 有关参考资料及类似工程施工组织实例。二、项目成果目标：1. 质量目标：施工全过程中严格执行“三检”制度。执行公司质量方针“规范化管理、标准化施工，持续改进质量管理体系，满足顾客要求”；单项工程一次交验合格率100%，力争市级优质工程。2.

2、 安全目标：在每个施工人员心中牢固树立“安全第一，预防为主”的方针，严格按程序和规定施工，确保不发生重伤以上的安全事故。3. 文明施工：施工现场实行文明施工，进行规范化管理，整个项目创省级文明工地是工地管理的目标。4. 工期目标：精心组织施工，科学安排每道工序，可通过增加人力、物力、加班、加点等措施尽力缩短工期，确保195天完工。5. 我公司现为建筑一级总承包施工企业，在类似工程施工上有着丰富的施工经验和丰厚的技术实力，对于工程的施工，将以诚挚的服务精湛的施工技术，确保安全、快速、高效地给用户带来一个满意的优质工程，为企业再树形象，让用户放心。第二章 工程概况一、工程概况：业主单位：某房地产开

3、发有限公司设计单位：某某国际建筑设计工程咨询有限公司监理单位：某某市建设工程监理有限公司工程名称：某时代广场6# 商住楼工程地点：利民南路东侧，金都路北侧，邻近某广场。6 # 楼工程结构类型为：基础顶面至二层楼面为矩形柱，二层至屋面为异形柱框架结构，主楼为六层加跃层、坡屋面。轴为五层，室内地坪0.000比室外自然地面高10cm，底层层高4.500m二层层高3.000m，标准层层高2.800m，坡屋脊高21.700m。北面临高层区和多层区主入口之道，底层为商铺房，二层为商务房，三至六层为二个楼梯四户住宅楼。总建筑面积3250 m2。二、单项工程分部简况：1. 基础：本工程采用柱下独立基础，基础垫

4、层为C10砼，独立柱及柱放大脚，基础埋深设计为1.8 m，基础梁板均为C25砼。以层粉质粘土作为持力层，地基承载力特证值为fa=210Kpa，Es=7.58Mpa。2. 主体：框架结构，200厚非承重粘土空心砖填充墙。构造柱和过梁砼为C20，其余均为C25；0.000以下MU10粘土机制砖，M5水泥砂浆，0.000以上均采用干容重不大于10KN/m3的粘土空心砖M5混合 砂浆；局部采用120厚轻质多孔板条隔墙，设计要求砌体施工质量控制等级为B级。3. 楼地面：（1） 楼面：砼楼板面刷素水泥浆一道，1：2水泥砂浆面层抹光。（2） 地坪： 1：2 水泥砂浆面层， 素水泥浆结合层一道， 100厚C1

5、0砼3：7灰土垫层。（3） 散水：20厚1：2水泥砂浆，60厚C15砼，60厚碎石垫层。4. 装饰：（1） 防水砂浆墙面：12mm 1：3防水砂浆底，8 mm 1：3防水砂浆面，防水剂按水泥量5%添加。（2） 面砖饰面：12mm1：3水泥砂浆打底，8 mm 1：3防水砂浆找平，1 mm聚合物水泥基防水涂膜，7 mm聚合物水泥砂浆贴面砖并勾缝。（3） 花岗岩外墙贴面：钻孔剔槽埋6长钢筋间距150绑扎6双向钢筋网，20 mm穿铜丝安装20 mm花岗岩，1：2.5水泥砂浆灌缝，稀水泥浆擦缝。（4） 乳胶漆墙面：12 mm 1：3防水砂浆底，8 mm 1：2防水砂浆面满涂乳胶漆腻子两遍，刷外墙乳胶漆两

6、遍。（5） 檐沟、雨蓬及南阳台底饰面：先刷素水泥浆（加水泥10%801胶）一道，1：1：6水泥石灰麻刀砂浆底，麻刀灰面，涂料二道。（6） 内墙面水泥砂浆拉毛（批白墙面）： 14 mm 1：3水泥砂浆底，8 mm 1：2水泥砂浆毛面，批白水泥面。（7） 顶棚水泥砂浆面，先刷素水泥浆一道，8 mm 1：1：4水泥石灰麻刀砂浆底，7 mm 1：1：6水泥石灰砂浆毛面，批白水泥面。（8） 卫生间、厨房釉面砖墙裙：10 mm1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹缝道，5 mm1：1水泥细砂浆结合面，贴釉面砖，白水泥擦缝，贴面高度2600mm，以上为毛坯。（9） 踢脚线：12 mm1：3水泥砂浆打底扫毛，8 mm

7、1：2水泥砂浆罩面压实赶光。（10） 木材面油漆（中级油漆）润油料一遍，满乱腻子一遍，磨光，复补腻子、磨光，清漆第一遍，第二遍。5. 坡屋面：黑绿色玻纤瓦，找平层、细石砼、挤塑式聚茶乙烯保温板，1.2厚无机高聚物改性水泥基防水涂料（H828）找平层。6. 门窗：商铺门设计为无框玻璃弹簧门，分户门用成品防盗门；窗均为塑钢窗。7. 水、电、电讯等（1） 水管用PPR管热熔连接，管道穿基础设钢套管，穿楼板处设UP套管，套管伸出楼面40 mm。排水系统室内采用污、废分流，UPVC管粘接连接。消防系统采用室内消防栓消防系统，消防用水量15L/S，消防管用热浸镀锌钢管螺纹丝口连接。（2） 电源采用三相四线

8、制供电系统，电源电压为380/220伏，进户零线在进户处重复接地。配电箱采用成品铁制暗装式，所有不带电金属外壳、金属电气管均用8园钢焊接贯通，构成一体与防雷接地接为一体，导线连接采用压接，16mm2以上导线进配电箱内须用小母排接线。（3） 防雷接地按三类建筑物设防，在屋顶设置防雷网，进户线处作重复接地利用建筑物基础内的钢筋作接地装置，重复接地电阻小于4。（4） 有线电视系统由室外手孔埋地引入，分配器箱墙内暗装，接地装置与防雷接下来装置共用。（5） 电话线室内予留插座，电话综合进线箱墙内暗装。（6） 其它：预埋，预留铁件均刷红丹防锈，凡明露者加罩面漆二度。园孔直径、方孔边长小于300的孔洞均采用

9、预留，不得在施工后开凿。三、现场条件本工程位于利民南路东侧，已做好封闭，交通便利，施工用水、用电在现场由业主指定总接取，生活与施工污水经沉淀后向市政管网排放；场内施工道路硬化，出口处设洗车水龙头。第三章 施工准备一、施工现场准备1. 施工用水：现场不设生活区，机械用水量极小，仅考虑工程用水和施工现场其它用水，且同7#、8#楼一并考虑，选用PVC63mm。2. 施工用电：选用50mm2绝缘聚氯乙烯护套铝芯线架空引入。现场设标准配电盘，架设临时供电线路，按三级配电二级保护的标准设置算电容总量100KW以上（一并考虑7# 、8#楼）。3. 现场道路：本着节约的原则，尽量总体考虑施工现场设置总施工主便

10、 道，压实路基后采用300厚毛石垫层，上铺平碎石，路旁设排水沟。总出入口设车辆冲洗设施，确保不带污出场。施工现场设总排水沟和分排水沟，集水井、沉淀池，确保排水排污畅通，现场整洁。木工房设消火栓，并留置磷酸铵盐干粉灭水器若干。二、主要机械、设备需求计划：序号机械名称规格型号定额功率（KW）容量（M3）吨位（T）数量新旧程度进场日期退场日期1塔吊有效距离40M23KW185%2004.7.202005.1.302龙门井架28m1.5T270%2004.9.302005.1.303搅拌机350L5.5KW2100%80%2004.7.152005.1.304平板振动器ZW2.22.2KW185%20

11、04.7.152004.11.305平板振动器ZW1.51.5KW285%2004.7.302005.1.306插入式振动器702.2KW285%2004.7.152004.11.307插入式振动器1.5KW285%2004.7.152004.12.158钢筋弯曲机GW404.3KW180%2004.6.302004.11.309切断机GH7976953KW180%2004.6.302004.11.3010切割机1.5KW170%2004.6.302004.11.3011电焊机BS110021KNA180%2004.7.152004.10.3012潜水泵0.55KW2100%2004.6.30

12、2004.11.3013卷扬机JK1.55.50KW170%2004.7.152005.1.3014经纬仪JD2180%2004.6.302005.1.3015水平仪DS3190%2004.6.302005.1.3016蛙式打夯机HW30型2.2KW280%2004.7.102004.12.3017劳动车1570%2004.7.102005.1.31三、劳动计划序号工 种计划数量基础施工主体施工装饰施工1瓦工351530352木工25252553钢筋工1212124扎架工5355卷扬机工22226机械工32317水电工62668电焊工22219油漆工101010辅助工1515151011砼工1

13、51515四、主要材料计划（方便采购的材料和一般材料详见工程预算）序号材料名称计划总量基础施工主体施工装饰施工1钢材132吨22吨110吨2水泥510吨80吨350吨80吨3粘土空心砖140千块140千块4中砂1970吨170吨1400吨400吨5石子1270吨270吨1000吨6木方23m323 m323 m37琵琶撑30m310 m31020 m382440122015复合板1000块600块600400块9183091515复合板800块800块10毛竹3200根100根3000根100根第四章 施工部置现场管理项目班子组织机构：职 务姓 名技术职称项目经理 工程师施工负责人 工程师技术负责人 工程师安全员 安全员质检员 质检员施工员 施工技术员资料员 （兼）施工技术员计划、预算员 （兼）助理经济师安装负责人 助理工程师材料员 材料员会计员 助理会计师料、具管理员 统计员试验员 试验员机、电负责人 机械技工一、项目用工人员花名册（6#楼）工 种姓 名上岗证复印件卷扬机操作手2人机电工班组3人水电工水电班组4人电焊工班组2人扎架工架子班组5人塔吊司