樱花生态观光园项目可行性研究报告.docx

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樱花生态观光园项目可行性研究报告

樱花生态观光园项目

可行性研究报告

第一章项目概论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

某观光樱花园项目

1.1.2项目建设地点

某樱花生态园座落于某山丘地区。

占地500余亩，以樱花为主的复合结构的多功能旅游观景生态园占地480亩，培育基地占地40亩。

1.1.3项目主体说明及总体目标

樱花起源中国。

据日本权威著作《樱大鉴》记载，樱花原产于喜马拉雅山脉。

被人工栽培后，这一物种逐步传入中国长江流域、中国西南地区以及台湾岛。

秦汉时期，宫廷皇族就已种植樱花，距今已有2000多年的栽培历史。

汉唐时期，已普遍栽种在私家花园中，至盛唐时期，从宫苑廊到民舍田间，随处可见绚烂绽放的樱花，烘托出一个盛世华夏的伟岸身影。

当时万国来朝，日本深慕中华文化之璀璨以及樱花的种植和鉴赏，樱花随着建筑、服饰、茶道、剑道等一并被日本朝拜者带回了东瀛。

中国历史历受文墨客所钟爱，【唐】白居易有诗云：

小园新种红樱树，闲绕花枝便当游。

何处哀筝随急管，樱花永苍垂扬岸。

樱花烂漫几多时？

柳绿桃红两未知。

劝君莫问芳菲节，故园风雨正凄其。

某位于中亚热带与北亚热带的过渡地带，属亚热带季风性湿润气候。

有四季分明，水热同季，寒旱同季的气候特征。

多年平均降水量1215.6毫米。

平均气温16.9摄氏度，极端最高温度41.4摄氏度（7月），极端最低温度零下9.8摄氏度（元月）。

年平均大于10度的活动积温5200摄氏度以上，持续天数达250天。

无霜期250～300天，年平均辐射量100.7千卡每平方厘米，年平均日照时数1538～1883小时，日照率40%。

某樱花生态园将以樱花生产服务+生态观光旅游为主导，形成独特的某樱花生产旅游休闲区，打造某乃至湖北标志性的风景区。

1.1.4项目主要建设内容及规模

（一）生产基地

1、培育基地：

组培基地既是培育基地，由若干个组培实验室和设施农业组成。

该基地是我们樱花组织培养的科研中心也是生产繁育组培苗的场所，以该基地的规模可年生产樱花组培苗将近百万余株，供销售和培育。

2、科教园区:

该园区是组培基地的有机组成部分。

由一个组培实验室及其配套的设施都市农田组成。

在此科教园区，游客将可以看到某樱花从一块组织经过组织培养繁育至组培苗等一系列生产流程，让每一个游客深深感受科技的奇妙生产力。

此基地能胜任大中专院校的生物类专业的学生提供见习基地，为各类学生创造一个科普植物组织培养的场所，也可为搞都市农业的人员给予技术支持。

（二）浪漫樱花园——莞邑探樱

300余亩樱花，争奇斗艳，花期集中在农历春节前后一月左右，花品种以红色为有主，配以香水樱品种，花香、花姿、花隧道、花溪……。

浪漫、诗意、可欣赏、可倾诉、可留影、可瑕想……。

将中国樱花的这一花品文化发扬光大。

在本园中配备30套木结构家庭农业园，起家庭农业经济模式示范作用。

樱花的发展史、世界的樱花文化、国内外较知名的赏樱花景点、樱以大量精美的模型和图片标本等展出了各种各样的樱花类别花与诗，樱花与画、樱花与娱乐及樱花多元化利用如糕点品尝等相关的内容，图文并茂，科普教育，让游客对樱花有了更深层次的了解。

在展示标本、图片、书画等时将配合采光效果，模型和生态橱窗，利用高科技传承樱花文化，为游客带来一场与众不同的视觉盛宴，增添游客旅程的知识性和娱乐性。

科技示范基地，游客将可以看到简易的樱花培育扦插等生产流程，让每一个游客深深感受科技的奇妙创造力。

同时，游客还可参观到樱花糕点、药材等的制作过程，让游客身临其境去感受樱花的加工利用。

我们会在樱花糕点制作坊专设一处制作点，让游客亲自动手DIY樱花糕点，我们将配备专业技术人员教导制作过程，游客可以根据自己的喜好选择带走，或是留在本我们的点心坊供其他游客参观。

科技示范基地旨在提高游客旅程的科学性和趣味性。

（三）禊赏流觞苑

1、禊赏亭和流觞亭

禊赏流觞苑中修建禊赏亭、流觞亭，在亭子的四周栽种某樱花，达“茂林修竹”之意境，亭中备有樱花制作之糕点及珠三角茗茶，供游客赏用。

（注：

禊赏亭位于北京宁寿宫花园第一进院落西侧，建于清乾隆三十七年（1772年）。

亭座西面东，坐落于须弥座平台上，面阔3间，进深3间，前出抱厦，平面呈“凸”字形，三面出歇山式顶，中间为四角攒尖琉璃宝顶，黄琉璃瓦绿剪边，檐下饰以苏式彩画。

明间后设黑漆云龙屏门，挡住了亭后的高墙，有延伸花园西进之感。

）

2、曲水流觞

曲水流觞，是中国古代流传的一种游戏。

夏历的三月人们举行祓禊仪式之后，大家坐在河渠两旁，在上流放置酒杯，酒杯顺流而下，停在谁的面前，谁就取杯饮酒。

这种游戏非常古老，逸诗有云：

“羽觞随波泛”。

我们在苑中修溪渠，溪渠两旁设坐垫，供游客休憩亦或是交流使用。

此地有多种用途，可供亲朋好友聚会之用，可供情侣约会之用，可供同事同学野餐之用等等。

这里是“千里姻缘一线牵”的举办场所。

由本我们提供场地，与婚介我们合作，定期举办大型的相亲大会，让年轻的男女到此饮茗食糕，交流相亲。

引水入杯渠，清水石上流，樱花曲水漂，雅士溪石坐，岚亭飘乐音，赏樱花，尝樱花糕，品佳茗，听雅乐，吟诗作对，或畅谈或辩论或谈判，以茶代酒，以花会友，是现代版的曲水花宴。

（四）樱花产品专营区——曲院樱风

1、美食区

某文化源远流长，美食文化也不例外。

我们将自主开发或是与与某知名食品企业合作，开发具有樱花文化特色的食品，如樱花糕、樱花果冻、以樱花为图案的食品、樱花甜馅的丸子汤圆、樱花甜汤等等。

每一时期，我们都将推出不同系列的樱花食品，推陈出新，不断改进，让游客大饱口福，宾至如归。

凉虾以大米、玉米等为原料，以红糖水为调料，清凉解渴，夏季勾兑冰红糖水后饮用，风味更佳，是深受某居民喜爱的饮品。

由路边小贩经营，多为家庭自制，价格为五角到一元一杯。

说到凉虾，先想到的却是齐白石的虾画，微微波澜、淡然自在，很有闲趣凉虾也有此意旨，它虽不能裹腹，却衬心解渴。

端在手上，望着在清水中做碧波荡漾的凉虾，似若白玉翩然翻舞，沁沁凉爽，微微甜蜜，即可赏心悦目又能品茗玩味，真是驻足小憩的衬心之乐。

致祥路有一家“郑信记”，是凉虾在某行业的领头人。

在桌前笼一排盛放凉虾的器皿，像很大的酒杯。

一溜是色彩缤纷的品种：

金黄的玉米、乌亮的黑米、晶莹的白米，还有柠檬、橙汁儿、葡萄味的凉粉，姹紫嫣红。

萝卜饺子是独一无二的本地特产，外地人都不知道萝卜还能炸制成小吃。

萝卜饺子虽好，也得看季节。

逢着萝卜上市，那多半不久，街边、市场、小巷的路口就有一准香的萝卜饺子馋人，叫外地的游客觑见，总是非常希罕。

萝卜饺子虽然也叫饺子，但其制作原料以及制作方法却与北方水饺大相径庭。

北方水饺主要原料为面粉、瘦肉和蔬菜，而萝卜饺子主要原料为大米、黄豆和萝卜。

北方水饺多为下水煮熟，而萝卜饺子则非下油锅炸不可，否则就不能成形。

所以吃起来的时候，水饺要输萝卜饺子一段香脆。

凉拌鱼腥草：

鱼腥草，又名节节根、节儿根，多年生草本植物，因茎叶有鱼腥味而得名，全草可入中药。

某市境内均有生长，多为野生，还有人工载植。

一年四季都有上市（春季最多），以茎肥嫩者为佳。

配姜、蒜泥、酱油、醋、葱段、味精、麻油等即成，此菜脆嫩、清香、爽口，有清热、解毒、消炎之功效。

不仅是某市民的一大嗜好，且成为宾馆宴席上的美味佳肴，深受欧美食客的喜爱。

香辣虾是一道汁浓、麻辣味浓，肉质紧韧爽脆的名菜。

从一开始的香辣蟹，到如今衍生出来的香辣虾、香辣田螺，在大江南北都成为餐桌上的宠儿。

香辣虾的精髓在于其肉质和炒制时加上多种特制香料的调和，让人回味无穷。

合渣又名懒豆花，是土家族的传统小吃。

合渣的制作比较简单，只是在开头“推”的阶段稍辛苦些，因此人们称制作合渣为推合渣，其制作程序是：

将黄豆洗净用水泡胀后，连豆带水在石磨上一转一转地磨成浆，架火煮开，然后放入切好的新鲜萝卜菜叶，再煮开，就制成了一锅乳白带绿的合渣。

由此可见，“推合渣”比起制作豆腐要简单得多，不用过滤，不用压榨，一般也不用点卤，难怪土家人又称合渣为“懒豆腐”。

合渣的营养搭配也很科学，黄豆中的蛋白质与萝卜菜中的维生素、无机盐配在一起，达到了合理膳食的效果。

五峰名茶：

人间珍品处处有，最难忘却五峰茶。

五峰是中国名茶之乡。

五峰土家族自治县地属亚热带温湿季风气候，县内海拔最低处150米，最高2320米。

山间终年云雾环绕，雨水充沛，土壤肥沃，气候温和，形成了五峰“云雾山中出好茶”的得天独厚的自然条件。

此外某的当阳、长阳、远安、秭归、宜都、夷陵区（特别是邓村）等地，也出产茶叶，主要为：

春眉茶、峡州翠绿茶、茉莉春尖茶、宜红工夫茶、鹿苑茶、仙人掌茶、峡州碧绿、邓村绿茶、丝棉茸茶等。

远安西河鱼出自某远安县的西河中，此河河水清澈，天然鱼类资源丰富，有很多少见的鱼类珍品。

西河鱼味道醇美，最值得一提的是，西河鱼多肉少刺，甚至被外地人称为“无刺”，价格在当地鱼类中也是最昂贵的，高出其他河流中鱼价格2到3倍。

百里洲沙梨是某市下属百里洲镇特产，“大如拳、甘如蜜、脆如菱”。

1995年注册“百里洲”沙梨商标，市场公认畅销品牌、星火计划名优产品，2000年被授予“中国沙梨之乡”等称号，2001年经农业部食品检验测试中心检测，结果为鲜梨优等品。

2、购物屋

购物屋内陈列着多种樱花文化的商品，以满足游客的购物需要。

购物屋内有各种各样的樱花食品，如樱花糕点、樱花果冻、樱花甜馅的丸子汤圆、樱花食材等等；有各式各样的樱花标本、樱花相框工艺品、书签等等；还有各种有关樱花和樱花文化的书籍。

购物屋内商品门类齐全，针对不同层次的顾客推出不同的商品，不同档次的商品有不同的价格，既让高消费者买得到合意的商品，凸显他们的品味。

又让普通的老百姓不会望而却步，高兴而来，尽兴而归。

做到主客两相欢。

（五）樱风石刻

1、园雕“五片迎着岚风飞扬的樱花瓣”为模型，以大理石为材料，雕刻石樱花置于某樱花生态园的入口处，作为生态园的标志性建筑——园雕。

2、樱风石刻：

多个，区别于园雕，散落在院区，或立、或坐、或卧，形态各異的天然石，上面刻着历代文人墨客吟咏称颂樱花的诗、词、联等，远山如画，近景优美，吟咏诗词，犹如仙境。

（六）婚庆摄影区

每逢樱花绽放烂漫的季节，清风轻轻吹过，吹落了枝头的樱花，在空中飘落时，就像美丽的蝴蝶在空中翩翩起舞，引人遐想。

樱花烂漫的季节，你最想做的事情是什么？

带上亲属，邀上友人，携酒带肴在樱花树下席地而坐，一边畅饮，一边陶醉在漫天飞舞的“花吹雪”中，应该是春天最美妙的事吧？

！

若是在樱花灿烂的时候，和亲爱的男朋友、未婚夫穿着白纱相携漫步于下着樱花雨的樱花园内，约定终身，应该是一生中最浪漫的事！

基于此，我们将与婚庆我们及婚庆酒店等婚庆结构长期合作，将景区作为一个时尚浪漫的婚庆基地和婚纱摄影基地并应新人要求布置场地，为天下有情人共同见证。

同时，我们将免费为新人量身打造一款世界上独一无二的具有樱花文化特色的纪念品，作为爱的纪念品，让新人永远得到樱花女神的祝福，幸福终生。

同样地，对于那些曾在某樱花生态园共结连理且欲回到本园区欢度结婚纪念日的夫妻，本我们将对他们在生态园区的消费予以优惠。

以此让新人们再次回味新婚的甜蜜。

更重要的是，曾在某樱花生态园共结连理的新人们婚后生宝宝，若是在宝宝一周岁时携带宝宝来到本园区庆祝生日，本我们将给宝宝送上一个别致的生日礼物——与宝宝父母亲结婚时得到的纪念品同一系列的一款具有樱花特色的纪念品。

1.1.5项目总投资与资金筹措

计划投入为1050万元人民币，股本结构中，创业合伙人资金入股355万元占33.81%，技术入股195万元占19.05%，风险投资500万元占47.6%。

在风险投资方面，为利于筹资和分散投资风险，使企业能达到合理的规模，我们打算引入3—4家生态科技或者旅游开发有限我们共同入股。

1.1.6项目社会效益和生态效益

实现某地区互惠双赢，有助于进一步密切西南地区合作交流，也有助于充分发挥。

某樱花特有的珍稀树种非常适合园林造景或行道树的种植，某樱花生态园的建设有助于改善当地的生态环境。

某历史悠久，文化丰厚，曾经是楚文化和巴文化发展的