华盛物业二次供水管理规程完整版Word文档下载推荐.docx

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本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　华盛物业二次供水管理规程

　　1.0目的

　　规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

　　2.0范围

　　适用于**物业辖区内二次供水的管理。

　　3.0职责

　　3.1维修部电工具体负责二次供水的管理。

　　3.2维修部主管负责制订年度水池（箱）清洗及消毒计划，组织实施二次供水管理工作。

　　3.3总经理负责审核和批准年度水池（箱）清洗及消毒计划，并监督实施。

　　4.0工作内容

　　4.1二次供水管理要求

　　4.1.1二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次（或多次）的供水装置。

二次供水由指定的给排水技工负责管理。

　　4.1.2给排水维修工负责水池（箱）的管理工作，要求每个水池（箱）（包括地下，楼顶）须结构完善，加盖，加锁，水口干净。

　　4.1.3新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　4.1.4二次供水清洗的施工单位，须具有合格的资质及卫生许可证。

　　4.1.5外委施工单位清洗人员，须持“健康证”、“培训证”，并经卫生防疫站认可。

　　4.2水池（箱）清洗及消毒计划。

　　4.2.1给排水工程师每年12月制订下年度的水池（箱）清洗及消毒计划，一般情况下每季度一次。

　　4.2.2水池（箱）清洗及消毒采取对外委托的方式，由具资质的清洁单位进行。

外委单位的确定按《采购控制程序》执行。

　　4.3通知

　　4.3.1给排水工程师于每次水池（箱）清洗及消毒计划实施前两天通知客户服务部及外委施工单位。

　　4.3.2客服中心在计划实施前24小时出停水告示，通知相关用户。

　　4.4放水

　　4.4.1确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　4.5二次供水清洗，消毒程序

　　4.5.1工具、用具的准备：

工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。

　　4.5.2安全须知

　　a.电源：

水池内作业要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电，应急灯，三相水泵要装有漏电开关。

　　b.缺氧：

有些水池长期封闭，无通气孔，空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：

　　——生物试验：

将一只活兔放入水池（箱）内部，约10分钟后取出，如活兔精神不振或已不能活动，说明水池中还有有害气体，须继续通风直到没问题为止。

　　——物理试验：

把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧，否则须继续通风直到没问题为止。

　　c.注意事项：

在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕，眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。

　　4.5.3除杂物和清洗清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部——四周墙壁——水池（箱）底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。

　　4.5.4消毒

　　a.用1：

1000的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。

　　b.水池（内）注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。

　　4.5.5注水在清洗工作彻底完成后，开闸向水池（箱）注水，达到说定的水位高度，并加盖加锁。

　　4.5.6取样送检

　　a.水样抽取及送检工作由外委单位安排人员完成。

　　b.水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。

　　c.盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为300毫升的水，盛水前应将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。

　　d.在取水样的当天应由外委单位安排人员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回《卫生检测结果报告单》交管理处文件管理员存档。

　　e.如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应由维修部主管安排重新清洗和消毒水池（箱）。

必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程，直至检测合格为止。

　　4.5.7记录和报告

　　a.在水池（箱）清洗、消毒的全过程，应安排专人跟进，填写《水池清洗验收表》，作为结算依据之一，并交资料室存档。

　　b.卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》原件存档，副本由维修部保留一份备查。

　　5.0相关文件

　　无

　　6.0记录表格

　　6.1《卫生检测结果报告单》（检测单位提供）

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