花样年华8#楼施工组织设计.docx
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花样年华8#楼施工组织设计
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第一章编制说明页
第二章工程概况--4-7页
第三章工程管理目标页
第四章施工布置页
第五章施工计划及施工准备19页
第六章主要分部分项工程施工方案页
第七章确保工程质量的技术组织措施页
第八章确保安全施工的组织措施页
第九章确保文明施工的组织措施页
第十章确保工期的组织措施123页
第十一章冬雨季施工的组织措施页
第十二章防止噪音减少的施工组织设计6-126页
第十三章施工难点、要点的技术处理及保证9页
第十四章计量器具管理及需用量计划页
第十五章成品、半成品保护133页
第十六章工程技术资料的管理5页
第十七章落实墙改政策的措施4页
第十八章工程回访保修与服务承诺页
第一章编制说明
一．编制目的：
为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。
合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到省优标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。
二．编制依据：
1．施工图纸；
2．工程预算书；
3．施工合同及招标文件所包含的内容；
4．会审纪要；
5．施工现场的现有状况；
6．《建设工程项目管理规范》GBT；
7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB；
8．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB；
9.《砼结构工程施工质量验收规范》GB；
10.《砌体工程施工质量验收规范》GB；
11.《屋面工程施工质量验收规范》GB；
12.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB；
13.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB；
14.《工程测量规范》GB；
15.《钢筋焊接接头实验方法标准》JGJT；
16.《钢筋焊接及验收规范》JGJ；
17.《建筑施工安全检查标准》JGJ；
18.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ；
19.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ；
20.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB；
21.工程建设标准强制性条文。
22.《塑料门窗安装及验收规范》JGJ103-96；
23.《建筑工程文件归档整理规范》GBT；
24.《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJT；
25.《住宅装饰装修工程施工规范》GB.
第二章工程概况
本工程为花样年华8#楼，位于商丘市南京路与腾飞路交叉口东南角。
本工程为地上10层框剪结构。
建筑总面积2790.7m2,建筑总高度30.600m，建筑耐火等级为二级，工程抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。
防水等级为二级。
计划开工日期：
2013年5月11日
计划竣工日期：
2014年1月20日
建设单位：
商丘名韵名筑置业有限公司
勘察单位：
河南华兴地质工程有限公司
设计单位：
商丘市弘基建筑勘察设计有限公司
监理单位：
商丘市建设监理有限公司
施工单位：
河南诚筑建筑工程有限公司
主体结构
1、基础：
本工程基础设计等级为乙级。
采用PHC桩承台基础。
2、墙体结构：
除图纸注明外墙体厚度均为200厚加气混凝土砌块填充墙，填充墙底部均需砌筑180高灰砂砖。
墙体除注明外均以轴线居中。
3、3.楼面、地面工程
做法参见建施16-1室内建筑构造装修做法表。
4.屋面工程
本工程屋面防水等级为二级；屋面应严格按照《屋面工程技术规范》（GB）施工，施工中必须严格按照图集中总说明及个分项中设计要点的要求实施。
5.门窗
所有门、窗立镗均居墙中，底层的外门窗应加装安全防护措施，规格及花饰由业主确定，所有分户门均设防盗门，住宅所有外窗均加活动纱扇；门垛除注明外加气块门垛为100，当门边为柱时门贴柱布置。
塑钢门窗采用5+10A+5中空玻璃节能窗，有框门窗上单块玻璃面积大于1.5平方米时采用5+10A+5厚钢化安全玻璃，并采取保护措施，外墙距楼面900mm以下的固定窗玻璃均采用钢化安全玻璃，并应执行JGJ《建筑玻璃应用技术规程》
6.屋面防水
本工程屋面防水等级为二级，屋面应严格按照《屋面工程技术规程》（GB）施工
屋面做法为：
楼梯间、电梯机房屋面做法为05YJ1屋13（B1-65-F1）,所有高层墙体与低层屋面相交处泛水选用05YJ5-1第10页B号详图，凡雨水管落在低层屋顶时均设置水簸箕，做法选用05YJ5-1第23页4号详图
7、建筑节能
本工程住宅部分节能设计按DBJ《河南省居住建筑节能设计标准》进行：
体形系数：
0.263.建筑物耗热量指标为12.86Wm2，
外墙外保温采用机械固定单面钢丝网片岩棉板保温层厚度50，保温做法：
外墙漆饰面外墙采用：
05YJ3-1-E2-3-50，外墙平均传热系数0.598Wm2.K，不采暖楼梯间隔墙采用30厚复合硅酸盐保温砂浆，传热系数小于1.65，
屋面保温层选用65厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.586Wm2.K，外门窗采用断桥铝合金节能窗传热系数K=2.7Wm2.K，每个朝向的窗墙面积比为：
东向0.05、西向0.05、南向0.28、北向0.23.
8.消防设计，
本工程设计耐火等级为二级，本工程四周设有环形消防车道。
安全疏散：
住宅部分每个防火分区每单元设有一个安全疏散出口且楼梯通过屋顶连通。
二、结构设计
本工程主体为框剪结构，地上十层，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，抗震设防裂度为六度。
基础采用桩承台基础。
混凝土强度等级：
主楼：
基础垫层为C15;基础承台采用C35混凝土，标高5.970以下剪力墙、柱、梁、板及各层楼梯等受力构件采用C35混凝土；标高5.970以上剪力墙、柱、梁、板及各层楼梯等受力构件采用C30混凝土；构造柱、过梁采用C25混凝土。
墙体材料：
除建施注明外，±0.000以下地面以下砖墙采用MU10蒸压灰砂砖，M5.0水泥砂浆；±0.000以上采用蒸压加气混凝土砌块。
强度A3.5，M5.0混合砂浆。
厚度详见建施。
三、气象特征
商丘地区年平均气温16.5度，夏季气温极端最高温度37度，年极端最低温-10―15度，汛期在六、七、八三个月，日最大降雨量189.4mm。
冬季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大冻土深度为270mm，最大积雪深度230mm全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，基本风压0.4Kgm2，基本雪压0.2Kgm2。
第三章工程管理目标
一、指导思想
严格执行公司“质量第一、科学管理，承诺守信，用户至上”的质量方针，建立完善质量保证体系，选配项目经理、工程师，技术员，积极推广新技术、新工艺、新标准、新设备、新材料，精心组织，科学管理。
为了充分发挥本公司的综合优势和科学施工管理水平，以更严密的管理，周密的计划和组建更加精干的管理班子，确保本工程达到以下目标：
二、质量标准
施工中严格按照设计图纸、会审纪要、设计变更等要求进行施工，严格按照国家现行规范及强制性条文进行管理，按照现行的验收标准进行验评，保证一次性验收合格。
施工管理中，各分项工程的“主控项目”应全部符合设计要求及施工规范规定，一般项目应符合施工规范规定和设计要求的80%以上，有允许偏差的项目，其抽查点数在允许范围内应达到90%以上，且不准有影响结构安全和使用功能的过大偏差。
质量保证资料真实、齐全、准确、配套、有效。
三、工期目标
精心组织高素质、高水平、高技术，能打硬仗的管理体系及施工队伍，拟定期总日历天数249天。
四、安全文明目标
本工程严格执行国家建设颁布的“一标、四规范”及本地区安全施工的各项规定。
采取有效措施，加强安全防护，杜绝一切重大安全事故的发生，达到目标：
1．创市“市级文明工地”。
2.创市“施工现场安全标准化管理合格工地”
3.创市“社会治安综合管理达标工地”
四、环保目标
采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，不影响城市道路及环境卫生。
五、科技进步目标
组织成立QC质量管理小组，提高职工素质，激发职工的积极性和创造性，改进质量，降低消耗提高经济效益，建立文明的心情舒畅的生产，服务，工作现场，推广新技术，新工艺、使每一个QC小组成员熟悉撑握QC小组活动宗旨、组建一个合格的全面质量管理小组。
六、服务目标
我公司在着“施工中对用户负责，竣工后让用户满意”的质量承诺，信守合同，认真协调周围关系，接受业主和监理等有关部门对工程质量工程进度、安全施工、文明施工、现场管理的监督。
第四章施工布置
一、施工现场布置
根据现场实际情况，在建筑物侧分别设置钢筋加工场地，木工房，职工宿舍、在现场布置了畅通的施工道路，以便材料设备的运送，具体布置详施工现场平面布置图。
二、施工顺序及工艺流程安排
（一）施工过程及施工段划分
1.根据工程特点及工期要求，水平施工方向分为三个施工段，各工序之间组织流水作业，同时施工。
2.竖向划分为六个施工段
（1）基础施工阶段：
包括基础挖土方，钢筋砼承台基础，回填土。
（2）主体施工阶段：
包括主体结构墙柱，梁板施工，安装工程配合。
（3）围护结构施工阶段：
加气砼砌块填充墙，相应圈梁，构造柱等。
（4）内外粉刷施工阶段：
包括内外粉刷，楼地面，门窗安装，油漆刷涂。
（5）屋面施工阶段：
包括找平，防水，保温隔热。
（6）安装施工阶段：
包括水电暖通。
（二）施工顺序及工艺流程：
将单位工程划分为三个施工段，便于安排作业人员，布置施工现场，三个施工段同期施工，流水作业。
工程施工中水平方向各流水施工段同步进行。
竖向各施工段在时控上交叉作业，流水施工。
1.各施工段既相对独立又相互协调，按施工顺序组织流水作业。
2.每个施工段中各楼层，各主要工序按照等节拍等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划。
3.基础施工段施工顺序：
挖土方→基础垫层→钢筋砼承台基础→回填土。
4.主体施工顺序：
引测控制轴线→墙柱钢筋绑扎、水电预埋管→梁板模板支设→梁板钢筋绑扎、水电预埋预留→墙柱模板制设→隐蔽验收→浇筑砼→拆模养护。
5.内外装饰施工段顺序：
内外粉刷采用交叉施工的方法进行施工，主体七层结顶→一至六层主体结构验收→一至六层粉内墙→主体结顶→结构验收→七至十层内粉→外墙粉刷→楼地面工程→门窗工程→内外墙打腻子，刷底油→地面块料镶贴→油漆刷涂成活。
6.屋面施工段顺序：
主体结构验收→坡→水泥砂浆找平层→SBS防水层（第一道）→防水层（第二道）→保温层→隔离层→保护层。
7.安装施工段顺序：
基础土方开挖→安装预埋配合→主体结构验收→开关、插座盒安装→内粉结束→电气管内穿线→电气、给排水、暖通设备安装→安装调试。
第五章施工计划及施工准备
一、管理机构设置
建立一个高技能的项目经理部，在施工管理中合理配置生产要素协调内外部及工作人员间关系，发挥各项业务职能部门的作用，满足现场的施工准备，作业计划、生产调度，技术管理，质量控制工程测量计量控制，材料试验，安全文明，资料整理成本核算，生活等需要。
1.管理人员名单
2.职能部门职责
序号
姓名
拟任职
职称
专业
工作
年限
1
陈芳芳
项目经理
二级建造工程师
工民建
15年
2
侯正明
技术负责人
工程师
工民建
30年
3
杨飞
质量检查员
工程师
工民建
15年
4
高代德
安全员
安全员
工民建
13年
6
李超岗
测量员
测量员
工民建
12年
7
刘俊辉
施工员
施工员
工民建
3年
8
周俊峰
试验员
试验员
工民建
3年
9
周栋栋
资料员
资料员
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