居住小区规划调研报告Word下载.docx

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二．基地外部自然环境分析：

1、区域位置

武汉市位于江汉平原东部，长江中游与长江、汉水交汇处。

东经113°

41′-115°

05′，北纬29°

58′-31°

22′。

武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻武汉中环线，即位于武汉科技新城汤逊湖产业东部产业区组团北侧，南面与武大科技园相邻，

2、自然条件气候

武汉市属亚热带湿润季风气候，雨量充沛、日照充足，四季分明。

总体气候环境良好，近几年30年来，年均降雨量1269毫米，且多集中在6-8月。

年均气温15.8℃-17.5℃，年无霜期一般为211天-272天，年日照总时数1810小时-2100小时。

三.小区内部分析：

1）规划结构：

树木和植被形成小区的绿轴，并与主轴相较于社区的核心区域即商业中心和会所，构成整个社区的独特焦点空间。

同时也是一期“生活中心”。

小区的基本单位由150-180（二~四排居住建筑组合而成）左右组成基本街区，内在形成院落的基本模式。

一期共22个居住单元，组成用地形态及规划道路组合为规模为主相等的五个团。

每个居住单元均与小区内环路直接相联，内环路又与小区外环路多处相接。

共同构成良好的开放式交通体系。

2）流线分析：

强调可参与性居住区环境设计，不仅仅是为了营造人的视觉景观效果，其目的最终还是为了居者的使用。

居住区环境是人们接触自然、亲近自然的场所，居住的参与使居住区环境成为人与自然交融的确空间。

例如，万科城市花园通过

儿童乐园、城市空中花园等景观和其他景观露台等增加人与自然的交流，获得更好亲近的体验。

四．住宅设计分析

1）住宅要解决的的空间需求之间的关系表达如下

单元式住宅与类型住宅类型基本分为单元式和花园住宅两大类。

但愿住在有水平和垂直空间利用不同产生各种不同的单元形式。

如在水平上的变化产生了跃层式和错层式，又由于垂直和水平交通组织上的不同处理产生了楼期间、内廊式和集中式等各种类型的住宅，还有形体上做的台阶式住宅等。

2）梯间式户型的设计：

楼体式住宅每层联系的户数一般取在2~4户之间，户数越少，由公共楼梯间多引起的对住房的影响就越小，同时也饿能更好地保证住户的私密性和良好通风采光条件。

一般在多层在住宅中采用的较多

五．公共设施设计分析：

1．以人为本”的原则：

注重人的活动和感受要求，提高环境舒适性和景观和谐性，加强人的参与性，突出人与环境的交流、对话，体现人文关怀的思想；

2、可持续发展的原则：

设计考虑可持续发展，具备弹性、可变性，既能配合近期的形象需要，又能为未来城市发展留有空间；

3、强调文化与地域概念的原则居住区规划应该加强公共服务设施和基础设施的建设，完善各项配套设施，提升居民的生活品质

六．景观与环境分析：

一期规划运用开放改造天虹路构筑社区的主轴—都市和心路，及景观、绿化、商业、运动、休憩、交往等综合多功能一体，成为具有丰富内涵并从满活力的景观街。

兼备观赏性和实用性居住区园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性，在绿地系统布局中形成开放性格局，布置有利于发展人际关系的空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。

让每一个居民随时随地都享受新鲜空气、阳光、绿色与和谐的人际关系，成为居民理想中的乐园。

开放的、系统的设计观念

景观设计不再强调居住区空间环境绿地设置的分级，不拘于各级绿地相应的配置要求，而是强调居住区为全体居民所共有，居住区景观为全体住户所共享。

开放性的设计思想力求分级配置绿地的界限，使整个居住区的绿地配置、景观组织通过流动空间形成网络型的绿地生态系统。

七．社区分区：

1）社区主题与定位

主题化的设计思想以某种主题为主的居住区环境设计，或营造独特的社区文化、艺术氛围，或表达对某种生活情调的追求，能够有针对性地满足当前社会多元化需求中特定群体的需求。

设计的主题思想既可以从市场分析出发，又可从居住区区位环境的景观特质提炼出来。

如万科城市花园在不同时期开展不同家庭式大联欢文艺晚会和趣味运动会以及其他社区活动一获得社区文化的繁荣，是不同住户可以获得更好的交流，增进彼此了解。

2）居住区景观与社区文化设计立意和主题

居住区景观环境设计，并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更要从景观要素的组成中贯穿其设计立意和主题。

例如，表达某种独特的社区文化，或突出居住区本身所处自然环境的特色。

通过构思巧妙的设计立意，给人们的生活环境带来更多的诗情画意。

居住区环境景观形态，成为表达整个居住区形象、特色以及可识别性的载体。

八．居住区区小品设计

所有空间环境的构成要素，包括各类园境小品、休息设施、植物配置以及居住区内部道路、停车场、公共服务设施、建筑形态及其界面，乃至人的视线组织等都在居住小区景观环境设计范围之内，从而大大扩展了传统的“绿化场地小品”小区绿化模式的设计对象范围。

居住区环境景观设计不仅体现在各种造景要素的组织、策划上，而且还参与到居住空间形态的塑造、空间环境氛围的创造上。

同时，景观设计将居住区环境视作城市环境的有机组成部分，从而在更大范围内协调居住区环境与区域环境的关系。

结束语：

花园一样的城市

城市一样的小区

建筑的生命

我们的生活

从细节走向人文

从人文走入内心

万科城市花园的印记