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安庆房屋装修合同猫腻

篇一：

家庭装修合同中的猫腻有哪些？

你有必要恶补一下

家庭装修合同中的猫腻有哪些？

你有必要恶补一下对于房子的装修，很多业主都会选择请专业的装修公司。

而在装修前装修公司会跟你签订一份家庭装修合同，签订装修合同主要是为了保障双方的利益。

而签订的装修合同中难免会有一些小猫腻，那么我们在签订装修合同时，应怎样避开那些猫腻呢？

而装修合同中的猫腻又有哪些呢？

家庭装修合同中的猫腻1：

未确定时间

消费者在签订合同时，一定要注意开工，竣工，交付，检验等等步骤的时间。

如果这些点不把握好，那么就会给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件，从而给自己造成损失。

家庭装修合同中的猫腻2：

缴费时间分配不合理

一般比较不合理的装修合同，采用的是首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%的形式。

如果按照这样的付款形式，在工期过半的时间内，业主就已经交了95%左右的费用。

倘若装修的后期出了什么问题的话，就很难制约装饰公司了。

所以建议在签订合同的时候，能把每个阶段分得更细一些，然后每个阶段付费比例平均一些。

每次验收合格，再缴纳下一部分.

家庭装修合同中的猫腻3：

测量动手脚

通常丈量面积都是由装修工完成的，即使业主拿着纸和笔在一边记录，只要装修工测量时手势稍微变动一下，业主还是难以发现的，而这些多出部分的材料费就直接进入装修公司的口袋，所以说每一笔装修订单中，有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。

家庭装修合同中的猫腻4：

拆分报价

一些装修公司为了赚钱真的是绞尽了脑汁，例如做一个简单的衣橱，只要报个总价就可以的，但精明的装修公司却把其拆分开来，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起报价，这样一来肯定会比总体报价要高很多

家庭装修合同中的猫腻5：

各种材料以次充好

在购买材料的时候，除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。

有些没写，结果要自己买，或者品牌没写，就被装修公司以次充好。

所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，业主都要让公司列出明细表。

确保工程整体质量和合理安排费用。

以防装修公司以次充好。

家庭装修合同中的猫腻6:

未写明监督条款

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，施工队的施工质量参差不齐，所以必须有质检人员和监理出现，作为装饰公司对施工队最重要的监督手段。

首先，合同中要写清楚这两者到场巡视的时间间隔，因为这对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

如果不能规范这种监控，那么装修成品的质量实在是堪忧。

家庭装修合同中的猫腻7：

合同中的装饰材料含糊其辞

有些装修公司在签订的装修合同中，会特意把用到的装修材料写的含糊其辞，而实际装修时，就用假冒的伪劣材料。

业主追究起来时，就拿出当初签订的装修合同，称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。

如果业主要求使用高品质的、环保的装修材料，这时装修公司就会要求加价。

所以我们在签订装修合同时，一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明，同时还要标明装修中，如果没有原品牌材料时，乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料（同质量、同材料）等都必须标明。

家庭装修合同中的猫腻8：

虚报建材损耗

装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高，而各类工艺的正常损耗为:

800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内，而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内，乳胶漆的损耗则在百分之三以内，地板的损耗则在百分之五以内。

家庭装修合同中的猫腻9：

付款方式

一般装修合同约定的首付是60%，木工验收及格后缴纳35%完工后缴纳5%，假如是按这种付款形式的话，工期过半你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了，假如装修的后期出现问题了，想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了。

所以我们在签订装修合同时，最好就是把首付压到30%，中期缴纳30%，而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后缴纳的。

家庭装修合同中的猫腻10：

增减项目

在装修的过程中出现增减项目是很正常的，但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格，最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单，最后结算时，需要支付的增减费用应按该项目施工前，由你签字确认的，没有你签字认可的一律可以不支付。

家庭装修合同中的猫腻11：

水电费用

在施工的过程中，难免会用到水、电、煤气等。

而这笔费用应由谁来支付呢？

装修合同里必须要明确标明。

家庭装修合同中的猫腻12：

按图施工

工地施工时，必须要严格按照由你签字认可的图纸施工，如有与设计图纸不符的，你是可以要求返工的。

家庭装修合同中的猫腻13：

监理和质检到场时间和次数

一般工程都是分给施工队来完成的，而质检人员与监理就是装饰公司对于他们的主要监督手段，质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。

监理和质检必须每隔2就到场巡视一次，设计师则是3-5天到场一次，查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。

家庭装修合同中的猫腻14：

工程完工后期

每个项目的保修期都不一样，业主可以根据具体的情况与装修公司商议，也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

保修事项模糊了事

在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题，所以对于房屋装修大家就更加不能马虎了事了。

装修合同之中，应该写明在装修完毕，住户入住一旦出现的问题属于施工或材料的质量问题，装饰公司承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理等等。

一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，如有可能，用户尽量选择保修期长一点的公司。

篇二：

装修合同猫腻大全

装修合同猫腻大全巧设合同陷阱。

混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。

装修签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。

购买家庭建材材料，合同里面同样“猫腻”颇多。

至于这里面“水分”到底有多大、猫腻何在？

却鲜为人知。

装修合同猫腻常识要了解

装修市场存在诸多陷阱“目前，个别装饰公司给消费者挖的?

陷阱?

越来越隐蔽，家装市场猫腻越来越多。

”昨日，消协副秘书长介绍了装修市场存在的种种陷阱。

陷阱一：

巧设合同陷阱。

混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。

签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。

此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。

陷阱二：

低报价招揽业务，开工后再增项。

个别装饰公司在客户要求报价时，采用“低开高走”的办法，先删减项目给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单。

在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来。

完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。

陷阱三：

设计师故意增项，多拿提成。

有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：

如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。

通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。

陷阱四：

材料采购以次充好。

在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。

陷阱五：

谎报测量面积。

个别装饰公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。

陷阱六：

工费重复报价。

对于包清工的装修工程，装饰公司在计算手工费时，一般按项目分别单列，比如木工按加工家具的尺寸报价，漆工按家具面积报价，看起来不贵，待到结账时却发现，手工费超支严重。

从装修合同开始杜绝装修猫腻

装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。

因此，签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上，对于装修流程、所需建材、详细价格、基本工艺等都要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里，做到细致入微，才能将装饰公司挖的“陷阱”彻底铲除。

下面的内容，装饰E站通装修课堂小编将带您一起认清如何从装修合同开始杜绝装修猫腻。

常见问题一：

更换单项材料赚取当中差价

混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。

签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。

此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。

常见问题二：

合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。

此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。

此外，还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。

如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

常见问题三：

监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。

“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。

由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。

有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

常见问题四：

书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。

有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

常见问题五：

权利义务不清

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。

对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：

为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。

如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。

如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

常见问题六：

增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。

一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。

如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

破解装修合同中最常见的猫腻

装修可谓是业主和JS斗智斗勇的一场战争。

总是有很多业主在这场斗争中败下阵来，利益受到了损害却维权无门，问题就出在装修合同中。

1、约定工期

相信许多业主都尝过被装修公司拖延工期的苦头，急着搬进新家，偏偏装修才进行到刷墙，无奈当初也没有强硬要求装修公司什么时候完成，真是叫天天不应叫地地不灵。

因此在签订合同的时候，一定要跟装修公司约定好一个确切的完工日期。

一般100平米的房间简单装修的话，工期在35天左右，为了应对一些突发状况，装修公司一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和装修公司商榷此条款。

2、付款方式

有的业主往往太容易听信装修公司忽悠，装修首付给了60%，木工验收后支付35%，如果按照这样的付款形式的话，工期才刚过一半，就已经几乎把装