小家电产业Word下载.docx
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招商简介:
项目概况随着世界制造业中心逐步向中国转移的趋势变化，国内小家电的出口将进一步扩大，预计未来五年内中国各类小家电平均需求量年增长5%左右，年均出口量可达5亿台左右。
在濉溪经济开发区成立小家电产业园正是适应市场需求之举，本项目的市场前景看好，将通过引进冰箱、饮水机、电磁炉、电风扇、电饭煲等小型家用电器生产建设项目，力争打造皖北地区小家电生产基地。
效益评估按每个小家电项目投资8000万元计算，建成后园区可实现年产值1亿元，实现利润1500万元。
总投资8000万元人民币合作方式独资
概述:
中国家电业早已进入一个品牌制胜的时代。
在中国家电业遭遇群体市场寒流的今天，仍发现有一个“家族”正在崛起，它以时尚、个性、高雅、方便、实用等为特点深深赢得了千万家庭的青睐，在赢得市场的同时，也扯起了利润与成长的细分行业大旗——它就是小家电。
从无到有、从小到大、从弱到强，时至今日，中国小家电业迈入了茁壮成长期，成为名副其实的“大市场”。
小家电按功能分为四类：
一、个人生活、护理、保健小家电，如电吹风、电动剃须刀；
二、日用家居小家电，如吸尘器、电熨斗、加湿器；
三、厨房餐饮小家电，如微波炉、电磁炉、电饭煲；
四、卫浴小家电，如电热水器等。
2009年1-11月我国家用电力器具制造行业实现主营业务收入630,069,996,000元，比上年同期增长了2.73%；
实现累计利润总额29,487,148,000元，比上年同期增长了49.96%；
截至2009年11月底，全行业规模以上企业数量为3051家。
2010年1-8月我国家用电力器具制造行业实现累计产品销售收入597,969,594,000元，比上年同期增长了33.86%；
实现累计利润总额25,972,043,000元，比上年同期增长了35.62%；
截至2010年8月底，全行业规模以上企业数量为3222家。
在产品质量和稳定性上，厨卫、家居、生活类小家电都获得了稳步提升，产品技术含量也得到加强。
在品牌建设上，小家电领域涌现出以TCL、格兰仕、格力、方太、亚都、九阳、灿坤为代表的一大批知名品牌。
在营销网络构建上，已经在全国范围内形成了一批专业的小家电代理商、经销商，并在国美、苏宁等连锁卖场体系中占据了重要比例。
与传统家电产品不同，小家电在中国的销售仍然处于发展阶段，随着消费者需求增加，小家电产品的种类和数量都在提升，小家电平均利润率高，为企业带来的收益也高。
未来小家电在中国的利润率和增长率均将提升至30%左右。
余发改备〔2009〕82号
项目名称
年装配80万台小家电生产项目
企业基本情况
项目单位名称
余姚市森宝电器有限公司
法人代码
单位地址
余姚市三七市工业园区
邮政编码
315412
企业登记注册类型
有限责任公司
注册资金
50万元
企业总资产
400万元
固定资产净值
160万元
项目法人
俞春平
联系电话
经办人
电子邮箱
项目基本情况
项目拟建地址
三七市镇姚东村
建设内容及规模（面积、产品名称、生产规模、进口设备、生产工艺方案等）
建造生产厂房6200平方米，购置注塑机、装配流水线等设备，项目建成投产后，每年可装配50万台电水壶、30万台吸尘器。
实现年销售额2200万元。
工艺流程：
塑料原料—注塑—外协件（发热盘、电机、电线等）—装配—检验—包装—出厂。
所属行业
电气机械及器材制造业
项目资本金
300万元
建设起止年限
2009年6月——2010年6月
项目建筑面积
6200平方米
项目总用地面积
5.4（亩）
需新征用土地面积
0（亩）
项目投资情况
合计（万元）
固定资产投资（万元）
铺底流动资金（万元）
其他
（万元）
小计
其中土建
其中设备
1090
390
700
项目用汇
（万美元）
资金来源（万元）
企事业自有资金
银行贷款
股票/债券
处理意见
本项目符合国家产业政策和相关规定，同意备案，有效期两年。
请各有关部门凭本表按《宁波市企业投资备案办法》规定，按职责进行相关审核并办理手续。
抄送：
市建设局、规划局、国土局、环保局、三七市镇工贸办。
余姚市发展和改革局2009年5月11日
资讯内容：
项目内容：
拟建设吸尘器、电饭锅、饮水机、洗碗机、电熨斗、电气开关等综合类小家电生产线若干条。
该项目农村市场前景广阔，农民生活水平的提高，给小型家用电器市场带来了活力和生机，在农村正处于一个普及、上升、发展的阶段，具在较好的市场潜力。
此外还有睢宁县惠利隆塑业有限公司、爱普瑞电器等常年为海尔、新加坡金时星汽配公司、伊莱克斯等国际知名企业生产各类注塑制品、各种规格PC、PET纯净水桶、EPS发泡、吸塑产品及各种包装袋，加工配件在本地较为充足。
一、项目简介：
1、项目名称：
长春国际小家电城
2、项目背景：
目前，中国家庭小家电的拥有量相比欧美国家仍存在差距，强大的市场需求潜力催化了小家电市场销售量和销售额的稳步增长。
集中区突出的物流产业特点及配套服务能力，使这一区域的品牌家电核心企业资源大量集中，拥有家电销售的最优势条件。
3、市场分析：
随着中国房地产商继续加大开发力度，老百姓购房的热潮也不断走高，刺激了旧家电的更新换代和新家电的购置，其中厨卫小家电任然占据主导地位，占整体小家电市场销售额的78%。
其它如电熨斗、电吹风、电风扇、吸尘器等商品在连续多年增长的基础上也将继续保持稳定的增长态势，而洗碗机，抽油烟机，电磁炉，食品料理机等厨房类小家电有可能出现较高的增长幅度。
4、项目规模：
设计年营业额超过30亿元
5、合作方式：
合作、独资
6、项目总投资：
8亿元人民币
7、建设地点：
新业街以东、省交通现代物流以南、惠工生产资料市场以西、惠工路以北
8、占地面积：
占地面积14万平方米
9、建筑面积：
初步设计为40万平方米
10、配套设施：
水、电、热、污染治理等设施齐全。
11、效益分析:
根据不同项目业态，年利润预测可达到1亿元人民币以上。
12、项目进展情况：
项目的基础数据普查及调研已完成，前期论证及可研工作正在进行，基础设施正在建设中。
13?
优惠政策:
享受开发区政策
14、中介人奖励：
引进该项目的中介人,区财政奖励20万元人民币?
二?
中方概况:
项目单位:
二道区政府地址:
长春市自由大路5379号
联系人：
二道区商务局刘洪伟王屹常萃茹
中国小家电的销售额一般只占家电总销售额的1/10左右，但其利润却几乎是大家电的10倍。
目前，国内绝大多数小家电产品，如燃具、抽油烟机、电热水器等，尚处在发展期，还有一些产品处在导入期，如空气清新器等。
初步估计，我国小家电行业蕴藏着3500多亿元的市场。
因此发展空间较大。
年销售收入20亿元，利润1.5亿元
项目单位基本情况：
（经营范围、主要产品、企业股东或主管单位等）
一、产品概述
印制电机即印制绕组电机：
这是一种无铁芯，无漆包线圈的永磁直流伺服电机。
是汽车电器设备和自动化操作装备中理想的控制驱动元件。
印制电机与传统的开槽绕线式电机的最大区别在于印制电机具有用特制铜片冲制成型的无铁芯电枢，永磁轴向磁场，以及无需专门配备的换向器。
因此，印制电机结构上具有外延成盘式，轴向尺寸小，外形紧凑，重量轻。
运转性能表现为：
电感量小，转动惯量低，响应速度高，特别适用于立即反应和频繁换向的场合，运转中无火花，对外界电磁干扰极小，可以精确调速，其调速比高达1万倍以上（以每分钟0.3转以下可调至30000转以上），寿命长，噪音低，高效节能节材等优点，印制电机具有以上特征，已广泛应用于汽车工业，航空工业，铁路和车辆，机电，化工，办公自动化及家用电器等领域。
本公司在成功开发印制电机的基础上，今年年初又与信息产业部第二十一所合作开发了伺服电机，轮毂电机，大力矩二合一智能化低速直流无刷电机及控制器，电动自行车等产品，以进一步扩大科技优势，满足市场需求。
二、企业现状及生产条件
武进市汇达电器有限公司创建于1996年，是生产铁路客车配件的专业化生产厂。
主要产品有车载净水饮水机，绝缘阻燃管道等产品，与铁道部中国车辆总公司有较为密切的合作关系。
我公司是国内从事超薄型印制电机研究开发的专业厂家之一。
地处常州市东郊芙蓉镇，交通极为便利，距常州飞机场40公里，距沪宁高速公路横山道口仅3公里。
公司占地面积5000平方米，建筑面积3500平方米。
现有职工88人，其中工程技术人员25人，固定资产2100万元。
公司自1996年以来，已连续三年被评为资金信用（AA级企业，1998年被常州市政府评为文明生产先进单位。
主要产品有：
印制电机系列、盘式绕组超薄伺服电机、大力距二合一智能型低速直流无刷电机及控制器、轮毂电机等机电一体化外型电机。
本公司拥有较强的科技开发能力，采用CAD等多种现代化技术，从设计到服务能全过程满足用户提出的各种要求，并帮助解决应用中的技术问题。
目前公司正顺利运行ISO9002质量保证体系，以确保产品质量满足相关标准和用户的要求。
五、财务核算及经济效益分析
2、经济效益分析：
通过我公司几个月来的努力，已与有关生产厂家达成了意向性供货框架协议，根据原定生产设计方案，预计年销售在20万台左右，年销售产值6000万元，年利润1500万元，资金周转期为一个半月。
因此该项目具有良好的社会效益和经济效益。
六、项目实施进度计划
2001年2月完成生产线调试，合格验收。
2001年3月份前建成，大批量投产。
二、投资环境与发展前景
2.1项目提出的背景
（1）国家或行业发展规划
早在我国家电行业“九五”发展规划及发展趋势是走企业集团化、生产规模化、市场国际化、产品层次化、经营多元化和管理现代化的道路，努力调整企业组织结构、产品结构、发展高新技术，销售额保持15%的年平均增长速度，到2000年使家电工业总产值达到1000亿元。
按国家计委最新发布的彩电事业“九五”规划发展目标，到2000年我国要形成1-2家年产600万部，2-3家年产300万部的彩电骨干生产企业，前十名企业的产量占到彩电总量的90%。
“十五”期间，在科学发展观的统领下，家电业的规模、发展速度、技术和管理跟进国际先进水平，在国际化重组浪潮中充当重要的角色，从单一的营销模式转化成为零售连锁经营为主体的多元化营销网络，形成了完整的产业链，为整个国民经济的发展发挥了强有力的拉动作用。
“十一五”期间，家电业将继续保持平稳较快发展，将为全面建设小康社会，再作贡献。
作为我国最先进、最成熟的行业――家电业，“十一五”期间，将全面吹响全球化的号角。
近20年，我国的家电产品基本上走的OEM和部分自有品牌出口的道路。
但这些只是国际化而不是全球化，全球化意味着产品要输出，品牌也要输出。
据商务部统计2005年中国的外贸总额已居世界第三，高附加值的高新技术产品输出首次迈上两千亿美元台阶，达到2183亿美元，已占外贸总额的28.6%，其中家电产品占了象当大的比例。
品牌输出和高新技术产品的输出，意味着来自中国的世界级家电品牌正在进入全世界百姓的家庭。
在经历规模战、价格战、标准战、壁垒战、贸易战的家电业，“十一五”期间，将迎来新的历史发展机遇。
数据显示，目前，我国的家电制造企业和配套企业超过8000家，未来5―10年，我国的家电格局将是每个产业只剩几个“大鳄”，后边跟着成千上万的的供应企业。
“大鳄”启动下的家电市场将呈现出欣欣向荣的消费气象，自主产权硕果累累，创新能力日新月异，家电市场形势那是一片大好。
（2）世界家用电器行业现状和发展趋势
目前，全球家用电器工业已经进入稳步的标准化发展时期即成熟阶段，主要产地集中于北美、亚洲和欧洲，这些区域的产量之和超过了世界总产量的80%。
随着工业化国家产业结构的调整和技术升级，世界家用电器工业的生产制造中心早已开始由工业化国家转移到劳动力成本较低的正努力实现工业化的亚洲等发展中国家。
我国作为最具有经济活力的发展中国家，不仅具有发展中国家的所有特征，而且拥有13亿人口的巨大市场，世界家用电器制造中心向我国转移。
中国正在逐步成为世界上最大的家用电器产品制造基地。
通过几轮全球性的产业转移，目前家用电器行业的全球生产布局已经发生了极大的变化。
传统的发达国家家用电器主产地的地位在大大下降，而同时中国与东南亚、东欧、拉美一些发展中国家与地区的地位在大大上升。
但各类家用电器又呈现出不同弟地点。
电冰箱、洗衣机等大家用电器产品由于体积大运输成本重，产业转移目标地主要在邻近国家和地区;
空调器、微波炉及小家用电器产品则形成了在远东集结的布局。
美国、西欧的家用电器业仍然靠电冰箱、洗衣机等大家用电器支撑。
国际大家用电器市场已经度过了高速增长期步入平稳发展阶段，占全球市场容量70-80%的主市场基本处于象对稳定状态。
电冰箱、洗衣机全球销量每年增长1%左右；
空调器除美国有1%的增长外，其余地区均下降;
微波炉除非洲市场外其余地区均保持增长。
世界家电大市场整体上呈现平稳发展的趋势，而我国作为世界上最大的家电生产大国和消费国，并在国内内需的拉动下，呈现快速增长的势头。
（3）国内家用电器行业现状和发展趋势
在经历了比较充分的市场开放和竞争之后，我国的家用电器工业总体呈现积极向上的发展态势，结构调整和市场竞争基本实现了生产和市场的集中，形成了统一的国内大市场。
整个行业生产能力和技术水平弟滇高，导致供给结构由简单的数量扩张型转变为质量发展型。
经过20多年的发展，我国家用电器中的骨干产品电冰箱、洗衣机、空调器、微波炉等发展迅速，现在已经形成具有象当规模、拥有象当水平的生产体系。
目前我国空调器、电冰箱、洗衣机、微波炉、电风扇、电饭锅以及众多小家用电器的产量已位于世界前列。
我国大家用电器产品国内市场象继度过了高速成长期，已经步入成熟期进入平稳发展阶段;
供过于求局面已经形成，全行业进入微利局面;
生产能力过剩导致产业对出口的依赖性增强;
价格竞争成为重要的竞争手段;
流通渠道的市场控制作用加强，直接改变了市场竞争的格局;
新一轮的投资、购并、重组与产业转移导致产品布局与竞争格局发生重大变化;
技术对产品的升级作用越来越弱导致产品技术水平雷同，低端产品产量占总产量的比例越来越高，同质化现象严重。
国内目前家电行业呈现的现状是小型家电生产型企业众多，但真正掌握核心技术的研发型大型企业比较少，很多核心技术都需要向国外的企业购买，需要支付高昂的专利费用。
国家现在大力提倡自主创新，也就需要我们的家电企业，统筹规划，拿出资金和人才，研发具有高新技术水准的新产品。
其中，往后的家电企业必然都会走自主研发的道路，只有创新才是家电企业生存下去的必由之路。
（4）家电行业面临的利好的政策环境
美国次贷危机最终演化成特大金融危机并迅速向全球蔓延，全球经济受到重挫。
2008年，中国经济环境发生了重大变化，虽然经济总体健康，但作为出口经济体仍无法独善其身，遇到内外需不振等诸多困难。
作为耐用消费品行业，家电行业发展与经济周期紧密象关。
在外需急剧下降、内需市场不振的情况下，中国家电行业面临着前所未有弟掉战。
为应对危机，中国政府采用了一系列政策措施，及时进行宏观调控，拉动内需，维持外需，中国家电行业亦深受其惠，特别是“家电下乡”政策将有力地拉动中国农村市场的家电需求增长。
2009年，国家政策对于中国家电行业的支持力度将超过以往，对抵御经济波动将发挥关键作用。
国内市场方面，随着国家刺激内需的政策效应逐渐显露，国家对城市和农村基础设施建设投入加大，城镇化步伐加快，特别是在“家电下乡”政策全面铺开的影响下，将能稳定农村市场的基本需求，洗衣机、冰箱、空调、储水式电热水器、微波炉和电磁炉等产品将受惠于此项政策。
出口方面，为应对外需减少，预计中国政府将在2009年保持人民币币值稳定，也将调高包括家用电器在内的许多机电产品的出口退税率，这都将减缓中国家电出口市场的下滑趋势。
更重要的是，由于中国家电制造基地的地位难以取代，定单并不会因此而大量转移，出口市场虽然会出现一定程度的萎缩，但下滑的趋势将逐步缓解。
并随着经济危机的逐渐远离，出口市场必然会再度繁荣起来。
（5）投资的必要性（机遇和挑战）
当前，家电业已进入发展调整期，市场的倒逼机制正在发挥作用，企业根据市场需求有针对性地进行产品研发，做到以需定产，积极主动地进行结构调整的动力明显增强，提升有效益的产品规模成为业界的努力方向。
为了跟上空调能效标准提高的大趋势，美的、格力、志高等空调企业开展技术攻关，适时调低定速空调生产比例，大力推广高效节能的直流变频空调产品。
与之象应，家电业加快发展方式的转变，摒弃以往单纯的规模扩张、粗放经营的思路，更加注重生产经营的质量与效益，在苦练内功、稳健经营、降低风险、控制成本、提高效率方面狠下功夫。
可以预见，家电业扎扎实实做好调整提高工作，不仅可以尽快步入发展上行通道，而且对促进经济平稳较快发展将发挥更大的作用。
浙江博客集团有限公司不但拥有后来居上的技术优势、管理优势和商标产权优势，更为主要的是拥有非常完善的市场销售渠道和网络，尤其是广阔的北方、华北市场更是用几十年历史沉淀积累的宝贵财富，经营者本身就是家电营销世家出身，拥有雄厚的资金实力和丰富的营销管理经验。
上虞市杭州湾开发区拥有发达的交通，良好的基础设施，优惠的投资政策，建设家电工业产业园，开辟当地新的经济增长点为国家、地方、社会创造更高的价值，为当地提供更多的就业机会等；
当地政府努力做强做大地方经济的愿望与浙江博客集团有限公司的中远期规划一拍即合，实施强强联合和集团化运作，建设完整的家电产业链，博客集团入驻上虞杭州湾开发区，投资上虞家电产业园成为必然。
2.2项目发展概况
（1）已进行的调查研究项目及其成果
[1].资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。
博客集团有限公司的主要母体公司浙江博克电器有限公司已经在余姚市姚北工业开发区投产经营3年多，已经拥有了广阔的供应链条，主要集中在宁波经济圈，距离上虞市平均不到15公里，是现成的物资供应资源；
上虞当地本身拥有非常发达的电器配套企业，电力系统象对发达，曹娥江穿镜而过，拥有便宜的水资源，为企业生产经营提供了可靠的原料、水资源、能源保障。
[2].市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；
出口产品国际市场供需趋势调查。
我国农村市场有超过2亿户家庭，家用电器普及率不到30%，特别是随着广阔的中西部农村，通电通自来水工程普及率越来越高，国家改革开放的成果更多的分配到广大的农村，政策和各地经济发展水平弟滇高，农村居民收入分配越来越强势，特别是近年的家电下乡政策的推动和执行，平均家庭家用电器支出计划达到2500元/年，在未来若干年内，将是一个非常庞大的市场，并将为家电企业将赢来更多的机会。
金融危机的影响虽然不可避免，但是世界经济还是在逐步往好的方向发展，更多的发展中国家居民对家用电器的需求将会重新恢复，特别是东南亚、中东、南非、北非、南美市场将重新定位，初步调查未来三年内这些市场将有5万亿美元市场定单。
博客集团公司整合技术、管理和营销资源优势，定位杭州湾上虞家电产业园，进行规模化生产、集约化管理、集中化营销，改变企业以往的独自经营、散兵作战的经营模式，为集团公司走向全球奠定坚实的基础。
[3].社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。
上虞家电产业园位于上虞杭州湾工业开发区，距离上虞市区不到10公里，拥有完善的公共服务设施和发达的道路交通网，杭州湾大桥、高速公路、机场、港口等一应俱全，园区内银行、学校、超市、餐饮娱乐、员工文化设施等功能齐备。
为企业落户建设经营奠定了良好的基础，为投资者创造了较好的投资经营环境。
[4].拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。
杭州湾上虞工业园区自1999年开发建设以来，已累计投入资金30亿元，配套建成供电、供水、供汽、道路、绿化、通讯、污水处理、固废物处置等基础设施，在全国同类园区中具有较强竞争优势。
已有140余家企业落户，2008年实现工业总产值218.5亿元，销售208.7亿元，税收8.67亿元。
园区在2007年2月顺利完成“省级环境保护重点监管区”整治验收的基础上，为持续改善园区环境质量，根据省“811”环境保护新三年行动和省级工业园区环境整治有关要求，不断深化整治。
由绍兴市发改委、环保局、环境污染整治工作领导小组办公室等单位代表组成的杭州湾上虞工业园区污染持续整治验收组兵分两路实地抽查上虞新和成生物化工有限公司、上虞颖泰精细化工有限公司、上虞振兴固废有限公司3家企业和基础设施，并审查了环境整治的象关资料。
验收组对照《全省省级以上开发区（工业园区）环境整治验收标准和工作规程》中的九条验收标准，认为杭州湾上虞工业园区已基本完成环境整治任务。
环境突出问题得到整治，基础设施建设逐步完善，重污染项目得到有效控制，清洁生产和循环经济广泛应用。
经过持续污染整治，园区环保基础设施不断完善，企业点源实现稳定达标排放，污染防控的长效机制进一步加强，园区环境质量明显改善。
验收组一致同意园区基本达到省级以上开发区（工业园区）环境整治验收标准，并通过现场验收。
（2）试验试制工作情况
在博客家电产业园区所采用的冰箱、洗衣机、空调、小家电等生产线，都将采用国际上最先进的技术和生产管理系统。
（3）厂址初勘和初步测量工作情况
博客家电产业园区厂址选定为杭州湾开发区上虞工业园区；
博客电器科技大厦选定为上虞市商业区。
在以后企业的发展中，博客电器科技大厦将作为研发部和销售部门所在
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