商业建筑电气调试方案Word下载.docx
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本工程为大型商业办公综合建筑，由购物中心
、办公楼及配套建筑等组成，包括商业、娱乐、办公等业态。
由7#、8#办公塔楼，9#商业及4#地下室组成，地下室一层为超市及商业，地下室二、三层为地下车库及主要设备机房。
其中塔楼为24层，建筑高度86米商业为5层，建筑高度27米
检测调试依据标准和规范如下表所示：
表2-1检测调试标准和规范
序号
内容
1
电气装置安装工程电气设备交接试验标准:
GB50150—2006。
2
电流表、电压表、功率表及电阻表计量检定规范:
JJGl24——2005。
4
继电保护和安全自动装置技术规程GB/T7261-2016。
5
电气装置工程接地装置施工及验收规范:
GB50169-2006。
6
建筑电气工程工程施工质量验收规范:
GB50303-2002。
三检测（调试）内容及技术要求
3.1电气调试前的准备及调试流程
图3.1电气调试前的准备及调试流程图
3.2调试方法
3.2.1低压封闭母线的调试
表3.2.1低压封闭母线调试
测试内容
测试合格标准
低压动力线路绝缘电阻测试（包括封闭式母线及低压电力电缆线路）
封闭式母线示意图
所有动力线路安装完毕和送电前需进行绝缘测试，用检定合格的1000V兆欧表测量L1、L2、L3与N、PE之间的缘电阻值大于1MΩ。
对母线和电缆要进行导通性测试，用万用表测量两端的通断即可。
3.2.2双电源配电箱的调试
表3.2.2双电源配电箱调试
用500V兆欧表检查双电源切换配电箱内开关及配线的绝缘电阻值，其值应符合规范要求
转换开关打到手动位置，手动分合开关，用万用表检查开关分、合闸是否正常，用万用表检查自动切换联络线连接是否正确。
3
转换开关打到自动位置，用两路临时电源模拟自动切换条件，检查能否实现电源自动切换即模拟在常用电源断电后，备用电源能否在设定的时间内自动切换，在恢复常用电源后，能否又自动切换到常用电源。
有电流表、电压表或电流互感器的应对电流表、电压表及电流互感器进行比对精度检验
3.2.3相关系统接口的检查试验
按照设计图检查与相关系统（楼宇自控系统、消防报警系统等）的接口是否正确，并配合相关系统做好系统调试工作及最后的联动调试。
3.2.4动力配电箱及照明配电箱检查调试
表3.2.4动力配电箱及照明配电箱检查调试
各供电回路开关进行绝缘检查，采用500V兆欧表。
手动分合空气开关，用万用表检查开关分、合闸是否正常
配有电流表或电压表的配电箱，应对箱上电流表或电压表进行精度校验。
配有电流互感器的配电箱，应对电流互感器进行变比比对及精度校验。
配有热继电器的配电箱，应对箱内热继电器进行保护整定。
送上交流电源，检查各个出线回路输出是否正常；
照明回路在灯具安装好后应按要求进行试亮，可用照度仪进行照度检测，照度值应符合设计要求。
3.2.5水泵电机试验
表3.2.5水泵电机试验
调试步骤
调试用仪器
调试方法及注意事项
水泵电机绕组的绝缘检查
兆欧表
用500V兆欧表测量电机绕组的绝缘电阻，，常温下绝缘电阻应不低于0.5MΩ。
水泵电机绕组的直流电阻测量
双臂电桥
用直流单（双）臂电桥或直流电阻测试仪测量电动机各相绕组的直流电阻，其相互差值应不超过其最小值的2%；
中性点末端引出的电动机线间直流电阻，其相互差别不应超过最小值的1%，在测量时，电动机转子应静止不动。
检查定子绕组及其连接的正确性
直流VA表、导线等
检查高（低）压电动机定子绕组及其连接的正确性，采用直流感应法如下图：
在任一相接入直流毫伏表，在其中一相输入电源，当接通电源瞬间，如毫伏表指钟摆向大于零一边，则电池正极所接线头与毫伏表负极所接线头同为头和尾，如指针反向摆动，则电池正极接线头与毫伏表正极所接线头同为头或尾，用同样方法，再将毫伏表接到另一相的两端上试验，就可确定该相绕组的头和尾，通过对电动机三相绕头和尾的确定，可检查出电动机的接线是否正确。
电动机控制系统检查试验
万用表
用兆欧表和万用表根据电机的设计原理图，检查各电机一、二次回路电缆的绝缘电阻，检查各线路的接线是否符合设计要求；
若电机采用软起动器、变频器方式启动时，要根据设计原理及厂家技术文件进行设定并检查软起动柜、变频柜是否符合设计要求。
电动机空载转动检查和空载电流测量
转速表
钳形电流表
电动机起动前，先将与电动机相连的机械设备拆除，对难以拆除的机械，要尽量减小电动机的负载。
用钳型电流表或盘柜上的电流表测量并记录电动机的启动电流和空载电流；
电动机起动后，应用硬木棍或螺丝刀靠在电机有关部位听电机内部声音，如果异常应立即停机。
用转速表测量转速，在额定电压下测得的转速应与铭牌规定的转速相符。
电动机空载运行2小时，运行一段时间后，用手触摸或用测温仪测量电动机轴承定子绕组等部位的温度，检查电机温升是否正常；
用测振仪测量电动机的振动，检查其是否符合有关要求，记录电动机起动电流，空载电流，振动、温升、噪音等有关数据，其各种数据合格，正常运行2小时后，即可认为电机系统单机试运转合格。
3.2.6动力配电箱及照明配电箱检查调试
表3.2.6动力配电箱及照明配电箱检查调试
各供电回路开关进行绝缘检查，采用1000V或500V兆欧表。
3.2.7应急照明切换箱检查调试
表3.2.7应急照明切换箱检查调试
用500V兆欧表检查应急照明配电箱内开关及配线的绝缘电阻值，其值应不小于0.5MΩ
手动分合空气开关，用万用表检查开关分、合闸是否正常，用万用表检查自动切换联络线连接是否正确。
用万用表检查免维护蓄电池组直流逆变应急电源是否正常
用两路临时电源模拟自动切换条件，检查能否实现电源自动切换即模拟在正常电源断电后，应急电源转换时间为：
疏散照明≤0.5s；
安全照明≤0.5s，变配电所低压二次操作电源转换时间小于0.1s
有电流表、电压表或电流互感器的应对电流表、电压表及电流互感器进行比对精度检验。
检查EPS装置是否具有标准接口能通过网络适配器接入电力监控系统网络。
3.2.8防雷、接地电阻测试
表3.2.8防雷、接地电阻测试
检查是否符合要求
无需仪器
检查防雷、接地系统及等电位接地系统安装是否符合设计及安装图的要求；
各接地系统电线、电缆、导线和端子连接是否紧固
测量动力配电间（柜）接地系统的接地电阻
接地电阻测试仪
低压动力配电盘（柜），各类电气设备等均应可靠接地，采用接地电阻测试仪，对接地电阻进行测量，其测得的电阻值应满足设计及规范要求；
每个系统接地电阻测量点不得少于3处，且每点测量最少为3次，计算出数据的平均值即可认为是该点的接地电阻值。
测量防雷保护装置的接地电阻
采用接地电阻测试仪等测量防雷接地电阻，防雷保护装置（SPD）的运行测试，防雷接地装置的远程报警测试；
3.2.9二次回路调试
表3.2.9二次回路调试
应将高（低）压柜内所有的接线端子螺丝紧固。
用500V兆欧表检查各小母线、各操作、控制、保护等回路绝缘电阻，其值应不小于0.5MΩ，对于有一些精密仪器的回路，如精密仪器产品说明不能用500V兆欧表进行绝缘测试的，用万用表测量代替，防止损坏设备。
用万用表检查各回路接线是否正确。
按照设计要求对各回路及系统进行通电试验。
分别模拟控制回路，连锁系统，操作回路，信号回路及保护回路动作试验，各种动作及信号指示应正确无误，灵敏可靠。
四质量目标及保证措施
4.1调试具备条件
电气设备安装完毕。
桥架及高、低压电缆、母线敷设完毕，二次控制电缆按图纸接线正确。
动力、照明配电箱安装完毕，动力设备安装、接线完毕，外观检查合格。
各种灯具接线完成，各种开关面板接线完毕。
4.2调试的组织措施
4.2.1调试阶段的管理措施
表4.2.1调试阶段的管理措施表格
措施
进度计划的策划
调试前项目部会同调试人员及各配合施工队伍进行调试进度计划的策划。
调试进度计划一经形成，各专业要严格按调试计划进行。
调试方案的编制与实施
调试工作开始前编制切实可行的调试方案，并报项目技术负责人审核。
专业分承包、设备供应商编制各自承包的系统调试方案，经机电总承包审核，并报送发包方、监理审批后方可进行调试。
资源配备
调试人员具有调试资格证书且具有5年以上的调试经验。
各专业调试部门均要提供全面、可靠的调试用设备、仪器、仪表计划，合理安排。
调试所使用的测试仪器必须有足够的质量保证和实验精度，性能稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足检测的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。
质量保证
体系建立
项目经理负责组建调试阶段质量保证小组，负责调试阶段的工作质量，参与调试技术措施的制定，并按经过审批的方案对调试工作质量组织检查验收，从而确保调试工作的总体质量。
安全保证
针对调试阶段的主要危险源的分析，列出调试阶段的主要危险源（如：
调试用电漏电触电、电气火灾、高空坠落等），在调试过程中加以重点教育，重点防范。
五主要资源计划
电气调试的主要资源是调试人员及调试用仪器设备。
1）调试人员安排：
根据本工程重要性，计划安排一名调试负责人、1名有经验的调试人员进行调试。
2）调试用仪器设备：
表5.2调试用仪器设备表格
仪器设备名称
规格型号
数量
单位
CT伏安特性变比测试仪
HTFA-IV
台
直流双臂电桥
QJ44
调压器
TDGC—3
升流器
电流电压表
T32-VA
只
500VZC25-3
7
相序表
TG2
8
电秒表
DS861-2
9
对讲机
付
10
4102日本
11
块
12
数字式绝缘表
3）电气调试各种记录、表格目录
表5.3电气调试各种报告表格
电流互感器试验报告；
电表试验报告
绝缘电阻检查试验报告
接地电阻测试报告
交流电动机试验测试报告
热继电器试验报告
双电源切换箱试验报告
低压开关试验报告
空白试验报告
六安全技术措施
表6.1安全技术措施表格
紧急情况
应急预案措施
水泵试车（管
路渗漏、跑水）
发生水泵非正常运行情况，果断切断电源装置：
①电机及控制柜方面问题：
检查电源、电压：
检查电机是否过载及卡死现象：
检查控制柜接线端子是古正常，测量电机绝缘情况．
②及时与业主联系告知损坏原因，并提供解决方案．
突发性停电
①立即切断总配电房的电源开关，离开时锁好门。
分别切断各路分箱、分配电箱、开关箱的电路。
②检查正在调试的各种小型机械的待机状况，确保供电正常后的使用安全、有序地恢复工作。
检查大型设备，空调机组、水泵、等在停止运行后的状态及限位效果。
③充分了解停电的原因及可能恢复供电的时机。
及时与供电所取得联系，了解变电站供电情况。
④组织检查本工地供电线路是否因调试不当造成断电。
机电设备起火
①切断总电源
②用专用的灭火器进行灭火，严禁在带电情况下，泼水灭火。
③报告上级主管部门。
④安监部进行事故调查，责任分析并形成调查报告上报领导小组。
七环境保护技术措施
1）对进场的材料、机具、安全禁令标志、配电箱、消防器材等严格按布置图位置进行堆放、设置，堆放设置要做到整齐有序，材料挂设标识牌，注明名称、品种、规格、检验状态。
每天由专职管理员负责检查。
2）施工作业交底明确，做到文明作业，工完场清，不在规定吸烟处外随意吸香烟。
3）建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设有专用垃圾箱，并加盖，每日清运。
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