建设法规与合同管理作业题第一次答案Word文档下载推荐.docx

建设法规与合同管理作业题第一次答案Word文档下载推荐.docx

《建设法规与合同管理作业题第一次答案Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设法规与合同管理作业题第一次答案Word文档下载推荐.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

是指国家要求开发利用环境和从事可能造成破坏活动的经营者，向主管股们提出申请。

二、填空题

1.法是一种规范，它确定人的行为的自由程度。

2.法是上层建筑的组成部分，受经济基础的制约。

3.法是人们的行为规范，它调整的是人们的行为，而不是思想或其他非行为的东西。

4.法的内容只能是国家利益。

5.法的作用是由国家确立、维护和发展社会秩序的工具，这个工具的作用是以军队、法庭、监狱等为后盾的。

6.从广义上讲，法律制度是指一个国家法律规范的总和；

从狭义上讲，法律制度是指调整某一类特定关系，规范某一类特定行为的法律规范的总和。

7.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

8.法定代表人是指能代表法人行使民事权利、承担民事义务的主要负责人。

9.任何一个法律规范都必须由假定、处理、制裁三部分组成，法学上称之为法律规范的三要素。

10.建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建筑，及其配套的线路、管道、设备的安装活动。

11.建设行政管理关系是国家及其建设行政部门与建设单位、设计单位、施工单位及有关单位（如中介服务机构）之间发生的相应的管理与被管理关系。

12.许可是国家通过建设法律规范允许特别的主体在法律允许范围内有某种行为的权利。

13.建设法规的经济性既包括财产性，也包括其与生产、分配、交换、的联系性。

14.建设法律关系是指由建设法律规范所确认的在建设业管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。

15.法律事实是指能够引起建设法律关系、变更和消灭的客观现象和事实。

16.行政法规是指国务院以及建设部制定颁布，或建设部与其他部、委联合颁布的规范性文件，其效力低于宪法和法律，在全国范围内有效。

17.行政法规的名称可谓条例、办法、行政措施、决定、命令、指示、规章等。

三、简答题

1.举例说明法规的构成要素？

（一）建设行政法律；

（二）建设民事法律；

（三）建设技术法规。

2.简述法律体系？

从横向看，法律体系是由不同的法律部门组成的。

从纵向看，法律体系又是由级别不同、效力不同的法律组成。

3.建设法规调整对象？

调整国家管理机关、企业、事业单位、经济组织、社会团体以及公民在建设活动中所发生的社会关系。

4.简述建设技术法规的基本特征？

1.科学性；

2.标准性；

3.系统性；

4.稳定性。

5.建设法规的法律地位？

是指建设法规在整个法律体系中所处的位置，建设法规应用于哪一个部门法及其所处的层次。

6.法律行为通常表现有几种？

（1）民事法律行为；

（2）违法行为；

（3）行政行为；

（4）立法行为；

（5）司法行为。

7.简答建设活动中的行政管理关系？

建设行政管理关系是国家及其建设行政部门与建设单位、设计单位、施工单位及有关单位（如中介服务机构）之间发生的相应的管理与被管理关系。

它包括两个相互关联的方面：

一方面是规划、指导、协调与服务；

另一方面是检查、监督、控制与调节。

8.建设法规对人们建设行为的规范性表现是什么?

1.必须为一定的建设行为。

2.禁止行为的建设行为。

四、论述题

1.建设法律关系的特征？

1.建设法律不是单一的，而带有明显的综合性。

2.建设法律关系是种涉及面广，内容复杂的权利义务关系。

3.建设法律关系是以受国家计划制约的建设管理、建设协作过程中形成的权利和义务为内容的。

4.建设行政法律关系决定、制约、影响着有计划因素的协作关系。

2.法律关系的构成要素？

建设法律关系的构成要素是指建设法律关系不可缺少的组成部分。

任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。

3.论述建设法规与相关法律的关系？

1.与环境保护法的关系，建设法规与保护需要相互配合支持。

环境保护的要求也就是建设法规的要求。

建设法规虽然不直接调整人与环境的关系，但必须遵循对环境的保护利用。

环境保护法的目的和任务的实施，有赖于建设法规的调整和支持。

2.与自然资源法的关系，自然资源法和建设法规都是对自然资源进行保护规定的法律，只不过它们各自有直接的调整对象和调整方式，建设法规是以间接的调整手段，即通过对人与人之间的建设行为的调整来实现对开发利用的自然的保护的。

4.论述建设法规的作用？

1.规范指导建设行为。

2.保护合法建设行为。

3.处罚违法建设行为。

第二章建设立法与实施

一、基本概念

1.立法

是指国家权力机关及其行政机关依照其权限，按照一定的程序制定、修改或废止法律的活动，它是国家的一项基本政治活动。

2.建设立法

是指国家权力机关和行政机关按照宪法、法律法规的权限和法定的程序制定、修改和废止建设法律、法规的活动，是我国社会主义立法的一个重要组成部分。

3.建设行政执法

是指各级建设行政主管部门对其所属工作机构及其行政执法人员和其下级建设行政主管部门实施建设法律、法规、规章和其他规范性文件的行政行为进行监督检查的活动。

二、填空题

1.建设法律的内容包括党和国家提出的关于建设方面的基本方针、政策和需要用法律规定的，涉及全国建设领域的根本性的、长远的和重大的问题。

2.建设行政执法监督检查的对象主要是行政机关、执法机关及其工作人员。

3.建设行政执法的方式包括建设法律、法规、规章和规范性文件的备案制度、建设法律、法规和规章实施情况报告制度、建设法律、法规、规章实施情况检查制度、重大行政处罚决定备案制度和重要行政案件督察制度。

4.建设行政诉讼的审理包括审理前准备、开庭审理及判决三道程序。

5.建设行政司法的内容包括行政调解、行政复议和行政仲裁。

6.行政处罚的决定程序有简易程序、一般程序和听证程序三种。

三、问答题

1.简述建设立法的原则。

（1）市场经济规律原则；

（2）法制统一原则；

（3）责权利一致原则；

（4）民主立法原则；

（5）确保建设工程安全与质量的原则。

2.简述建设立法的程序。

（1）法律草案的提出；

（2）法律草案的审议；

（3）法律草案的通过；

（4）法律的公布。

3.简述建设工程项目行政执法的范围和内容。

范围为已竣工、在建、新开工项目及一定建设规模的工程，根据需要确定检查范围。

内容：

1.规范性文件的合法性。

2.建设行政主管部门的具体行为的合法性和适用性。

3.建设行政执法主体的合法性。

4.建设法律、法规、规章的实施情况。

5.处理行政执法中出现的一些重大问题，特别是社会关注的问题。

6.调查研究法律、法规、规章实行中的问题，并提出处理意见。

7.其他需要监督检查的项目。

4.简述建设行政处罚的原则。

（1）法定原则；

（2）公开、公正原则；

（3）处罚与教育相结合的原则；

（4）保障当事人权利的原则。

5.简述建设行政执法监督检查的程序。

（1）制定执法检查计划；

（2）书面检查；

（3）实地检查；

（4）检查总结报告；

（5）问题的处理。

第三章基本建设程序

1.建设程序

由于建设项目的复杂性和特殊性决定了我们必须按照建设项目发展的内在规律和过程，将建设程序分成若干阶段，这些阶段是有严格的先后次序，不能任意颠倒，必须共同遵守。

2.基本建设程序

是建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。

3.可行性研究

是指在项目决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析、对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，由此考察项目技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。

4.建设项目后评价

是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。

1.为了工程管理工作的需要，建设项目可按单项工程、单位工程、分部工程和分项工程逐级分解。

2.根据建设项目的不同情况，设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。

3.投产日期是指经验收合格、达到竣工验收标准、正式移交生产（或使用）的时间。

三、判断题

1.分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。

（√）

2.凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批。

（√）

3.初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构，总概算可根据实际情况进行修改、变更。

（×

）

四、选择题

1.以下不属于建设产品的特殊性的是D。

A．总体性B．单件性C．固定性D．流动性

2.属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送A审批。

A．国家发改委B．国务院C．建设部D．行业归口主管部门

五、间答题

1.工程建设的特殊性表现在哪些方面？

1.生产周期长。

2.建设过程的连续性和协作性。

3.施工的流动性。

4.受自然和社会条件的制约性强。

5.在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。

2.我国基本建设程序主要分为哪几个阶段？

1.根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书；

2.在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告；

3.根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；

4.根据可行性研究报告编制设计文件；

5.初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作；

6.组织施工，并根据工程进度，做好生产准备；

7.项目按批准的设计内容建完，经投料试车验收合格，正式投产，交付生产使用；

8.生产运营一段时间后（一般为两年）进行项目后评价。

六、论述题

可行性报告的基本内容应包括哪些方面？

1.项目提出的背景和依据。

2.建设规模、产品方案、市场预测和确定的依据。

3.技术工艺、主要设备、建设标准。

4.资源、原材料、燃料供应、动力、运输、供水等协作配合条件。

5.项目建设选址及建设条件论证。

6.建设规模、建设内容和设计方案，项目外部配套建设项目，协作配套工程。

7.环境保护、防震等要求。

8.劳动保护与卫生防疫、消防。

9.节能、节水措施。

10.项目建设周期及工程进度安排。

11.投资估算和资金筹措方式。

12.经济、社会效益。

13.项目建设周期及工程进度安排。

14.结论。

15.附件，包括工程施工、勘察设计招投标等内容。

第四章建设基本法

1.建筑活动—主要包括国家及其主管机关对建筑市场的管理活动以及建设单位（业主）与勘察设计、建筑施工、设备材料供应、建设监理等单位之间的工程承发包活动。

2.建筑许可—作为行政机关进行行政管理的一种行政行为，它通常以证书的形式表现。

3.城市公用事业—

4.城市—是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。

5.集镇—是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇；

是介于乡村与城市之间的过渡型居民点。

6.村庄—是人类聚落发展中的一种低级形式，人们主要以农业为主，又叫做农村。

7.城乡规划—是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局，保护生态和自然环境，合理利用自然资源，维护社会公正与公平的重要依据，具有重要公共政策的属性。

8.规划区—是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

9.选址意见书—是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见；

在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

10.建设用地规划许可证—是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

11.建设工程规划许可证—是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

1.中华人民共和国建筑法是我国工程建设和建筑业的一部大法，是建筑活动的基本法。

2.环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。

需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起三个月内，向审批该建设项目的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。

3.《建筑法》是以市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以加强对建筑活动的监督管理为主线而设置法律条文框架的。

4.关于开发用地使用权出让的最高年限，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条做了具体规定：

①居住用地70年；

②工业用地50年；

③教育、科技、文化、体育用地50年；

④商业、旅游、娱乐用地40年；

⑤综合或其他用地50年。

5.建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设施、同时施工、同时投产。

三、单选题

1.我国现行的城乡规划法是（A）。

A.《中华人民共和国城市规划法》

B.《中华人民共和国城乡规划法》

C.《村庄和集镇规划建设管理条例》

D.《建制镇规划建设管理办法》

2.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（A）。

A.1993年11月B.1994年9月

C.1995年7月D.2001年3月

3.制定和实施城乡规划的基本原则（D）。

A.规划与计划相结合的原则

B.因地制宜、切实可行的原则

C.从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则

D.城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则

4.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（D）。

A.国务院B.县级以上地方人民政府

C.城市人民政府D.乡、镇人民政府

5.直辖市的城市总体规划的审批机构是（D）。

A.国务院B.县人民政府C.镇人民政府D.城市人民政府

6.乡、村庄规划的组织编制机构为（D）。

A.城市人民政府规划主管部门

B.国务院城乡规划主管部门

C.县人民政府

D.乡、镇人民政府

7.城市总体规划的规划期限一般为（B）。

A.10年B.20年C.30年D.50年

8.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（C）。

A.10天B.20天C.30天D.35天

9.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（D）。

A.使用土地的有关证明材料

B.建设工程设计方案

C.勘察、测绘、气象等材料

D.修建性详细规划

10.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（A）。

A.处1万元以上5万元以下的罚款

B.处1万元以下的罚款

C.处建设工程造价5%以上10%以下的罚款

D.处建设工程造价5%以下的罚款

11.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（C）

A.1994年8月1日B.1994年10月1日

C.1995年1月1日D.1995年3月1日

12.土地使用权最高出让年限为40年的有（A）

A.商业用地B.文化用地

C.工业用地D.居住用地

13.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（A）

A.有权优先受偿B.无权优先受偿

C.可以作为处分财产受偿D.无权受偿

14.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（B）

A.招标B.拍卖

C.协议D.挂牌

15.房地产抵押合同的生效时间为（A）

A.签订之日B.批准之日

C.公证之日D.登记之日

16.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（A）

A.征收相当于出让金20%的土地闲置费B.无偿收回土地使用权

C.退回50%的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费

17.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（B）

A.自有流动资金3000万元以上B.注册资金不低于5000万元

C.具有4年以上从事房地产开发的经历D.连续4年建筑工程质量优良率达20%

18.（B）不是拆迁补偿的方式。

A.产权调换与作价补偿结合B.作价补偿

C.异地安置D.产权调换

19.拆除未到期限的临时建筑，应当（D）。

A.不予补偿B.给予充分补偿

C.给予建筑物评估价值50%的补偿D.给予适当补偿

20.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（A）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有B.转移占有

C.不转移所有D.转移所有

21.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（D）权。

A.处置B.处理C.处分D.使用

22.房地产交易市场的交易对象可以是（D）。

（1）占有权

（2）使用权（3）受益权（4）处分权

A.

（1）

（2）B.

（1）

（2）（3）C.（3）（4）D.

（1）

（2）（3）（4）

23.进行商品房预售时，必须取得（A）。

A.商品房预售许可证B.县级以上人民政府的同意

C.土地出让方的认可D.房地产估价师的同意

24.业主委员会是业主大会的（D）。

A.权力机构B.执行机构C.决策机构D.监督机构

四、多选题

1.在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（ADE）。

A.销售B.抵押C.租赁D.交换E.赠与

2.按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（ABC）。

A.单项开发B.小区开发C.成片开发

D.新区开发E.旧城改造

3.物业管理的主要内容一般包括（ACE）。

A.提供保安、清洁、绿化等服务B.掌握房屋的更新和增减值的变化

C.处理房屋事故D.房屋估价

E.对房屋建筑和设备的修缮和管理

4.发生（ACDE）时应当办理房地产权属登记。

A.房地产买卖B.房屋租赁C.房地产抵押

D.房地产赠与E.土地使用权转让

5.房屋权属登记分为（BCD）。

A.总登记B.所有权登记C.抵押权登记

D.地役权登记E.预告登记

6.房地产中介服务机构主要有（BCD）。

A.房地产开发机构B.房地产咨询机构C.房地产价格评估机构

D.房地产经纪机构E.房地产承建机构

五、改错题

1.广义的房地产交易不包括与房地产地区性交易行为有着密切关系的房地产价格及体系、房地产交易的中介服务。

）

2.建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表自批准之日起满3年，建设项目方开工建设的，其环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表应当报原审批机关重新审核。

3.环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起10日内，完成验收。

4.建筑市场、安全、管理构成了《中华人民共和国建筑法》的基本内容。

六、简答题

1.建设项目环境影响报告书，应当包括什么内容？

建设项目概况；

建设项目周围环境现状；

建设项目对环境可能造成影响的分析和预测；

环境保护措施及其经济、技术论证；

环境影响经济损益分析；

对建设项目实施环境监测的建议；

环境影响评价结论。

2.建筑活动的监督管理具有什么特点？

1.建筑活动监督管理具有权威性，它体现的是国家的意志。

2.建筑活动监督管理具有强制性，这种监督有国家强制力保证，任何单位、个人不服从监督管理都将受到法律制裁。

3.建筑活动监督管理具有综合性，它贯穿于建筑活动的全过程，适用于建设单位勘察设计单位和施工单位以及监理单位等各方主体。

3.建筑法律责任的特点？

（1）建筑法律责任是不履行《建筑法》规定的义务引起的后果。

（2）建筑法律责任是必须有法律明文规定的。

（3）建筑法律责任具有强制性。

（4）建筑法律责任主要形式有行政法律责任、民事法律责任和刑事法律责任。

4.城市规划的作用是什么？

城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和开发经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。

5.简述《中华人民共和国建筑法》的主要内容。

总则；

建筑许可；

建筑工程发包与承包；

建筑工程监理；

建筑安全生产、管理；

建筑工程质量管理；

法律责任；

附则。

6.城市规划、镇规划编制包括哪些内容？

城市规划的编制，主要是编制机构，编制的基本要求，城市规划的内容、种类、编制程序；

城市规划的审批，主要有城市总体规划、分区规划、详细规划的审批机关和程序，变更城市总体规划的审批程序等。

7.我国《城乡规划法》对城乡规划的审批权限是如何规定的？

1.现场踏勘