吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额说明Word格式文档下载.docx
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４、定额工程量应按照定额说明与计算规则得规定计算，并根据定额计量单位保留相应小数位。
其中:
以“一”（如m3、m2、m、t）为计量单位得应保留三位小数，第四位小数四舍五入；
以“十”（如10m3、10m２、１０m）为计量单位得应保留两位小数,第三位小数四舍五入;
以“百"
（如100m３、10０m2）为计量单位得应保留一位小数,第二位小数四舍五入；
以“千"
（如1000ｍ3）为计量单位得应保留到个位，第一位小数四舍五入;
以“个"
、“樘”等为计量单位得应取整数。
十一、除另有规定外，弧形、拱形装修项目均按相应直形定额项目执行，其人工乘以系数1、15,材料、机械乘以系数1、05。
十二、零星项目指章节说明未明确规定得单项长度≤1m、单项面积≤1ｍ2、单项体积≤１ｍ３、单项质量≤100kg得定额项目,除定额列项外其人工乘以系数２，材料、机械乘以系数1、１。
十三、本定额不包括得定额项目,可执行《吉林省建筑工程计价定额》（ＪLJD－ＪZ—2０１4）、《吉林省装饰工程计价定额》（JＬJD－ＺS-２014）相应子目，其中人工含量乘以系数１、16，材料与机械含量乘以系数1、05.
十四、定额项中得混凝土、砂浆强度等级与实际不符时,允许换算.
十五、本定额凡注明”XXＸ以内、XXX以下"
者含本身在内；
"
XXX以外、ＸXX以上"
者不含本身.
第一章拆除工程
说明
一、本章定额适用于房屋工程得维修、加固及二次装修前得拆除工程。
二、本章定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木构件拆除、抹灰层铲除、块料面层铲除、龙骨及饰面拆除、屋面拆除、铲除油漆涂料裱糊面、栏杆扶手拆除、门窗拆除、金属构件拆除、管道拆除、卫生洁具拆除、一般灯具拆除、其它构配件拆除以及楼层运出垃圾、建筑垃圾外运十六节。
三、采用控制爆破拆除或机械整体性拆除者，另行处理。
四、利用拆除后得旧材料抵减拆除人工费者,由发包方与承包方协商处理。
五、本章定额除说明者外不分人工或机械操作，均按定额执行.
六、墙体凿门窗洞口者套用相应墙体拆除项目,洞口面积在0、５平方米以内者,相应项目得人工乘以系数3、0，洞口面积在1、0平方米以内者，相应项目得人工乘以系数２、4.
七、混凝土构件拆除机械按风炮机编制,如采用切割机械无损拆除局部混凝土构件,另按无损切割项目执行。
八、地面抹灰层与块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每1０平方米增加人工0、20工日。
九、拆除带支架防静电地板按带龙骨地板项目人工乘以系数1、30.
十、整樘门窗、门窗框及钢门窗拆除，按每樘面积2、5平方米以内考虑，面积在４平方米以内者，人工乘以系数1、30；
面积超4平方米者，人工乘以系数１、５0。
十一、钢筋混凝土构件、木屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件拆除按起重机械配合拆除考虑，实际使用机械与定额取定机械型号规格不同者，按定额执行.
十二、楼层运出垃圾其垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯或塔吊,均按定额执行，如采用人力运输，每10立方米按垂直运输距离每5米增加人工0、78工日，并取消楼层运出垃圾项目中相应得机械费。
工程量计算规则
一、墙体拆除:
各种墙体拆除按实拆墙体体积以“立方米"
计算，不扣除0、3平方米以内孔洞与构件所占得体积。
隔墙及隔断得拆除按实拆面积以“平方米”计算.
二、钢筋混凝土构件拆除：
混凝土及钢筋混凝土得拆除按实拆体积以“立方米”计算,楼梯拆除按水平投影面积以“平方米”计算，无损切割按切割构件断面以“平方米"
计算,钻芯按实钻孔数以“孔”计算。
三、木构件拆除:
各种屋架、半屋架拆除按跨度分类以榀计算，檩、椽拆除不分长短按实拆根数计算，望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以“平方米”计算.
四、抹灰层铲除:
楼地面面层按水平投影面积以“平方米”计算，踢脚线按实际铲除长度以“米"
计算，各种墙、柱面面层得拆除或铲除均按实拆实际面积以“平方米”计算,天棚面层拆除按水平投影面积以“平方米"
计算。
五、块料面层铲除：
各种块料面层铲除均按实际铲除面积以“平方米”计算。
六、龙骨及饰面拆除:
各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积以“平方米”计算。
七、屋面拆除：
屋面拆除按屋面得实拆面积以“平方米”计算。
八、铲除油漆涂料裱糊面:
油漆涂料裱糊面层铲除均按实际铲除面积以“平方米”计算。
九、栏杆扶手拆除：
栏杆扶手拆除均按实拆长度以“米”计算。
十、门窗拆除：
拆整樘门、窗均按樘计算，拆门、窗扇以“扇”计算。
十一、金属构件拆除：
各种金属构件拆除均按实拆构件质量以“吨"
十二、管道拆除:
管道拆除按实拆长度以“米"
十三、卫生洁具拆除：
卫生洁具拆除按实拆数量以“套”计算。
十四、灯具拆除:
各种灯具、插座拆除均按实拆数量以“套、只”计算.
十五、其她构配件拆除:
暖气罩、嵌入式柜体拆除按正立面边框外围尺寸垂直投影面积计算，窗台板拆除按实拆长度计算,筒子板拆除按洞口内侧长度计算，窗帘盒、窗帘轨拆除按实拆长度计算,干挂石材骨架拆除按拆除构件得质量以“吨”计算，干挂预埋件拆除以“块"
计算,防火隔离带按实拆长度计算。
十六、建筑垃圾外运按虚方体积计算。
第二章 加固工程
一、现浇混凝土构件中得钢筋以手工绑扎、部分焊接及点焊考虑，实际施工与定额不符，不调整。
新旧钢筋焊接就是以新加得钢筋与原结构得钢筋之间得连接与因工艺需要整体钢筋无法安装而必需拆开后通过焊接完成得连接成型.
二、各种钢筋搭接用量已包括在钢筋损耗率内。
三、加固中所增加得钢梁、钢柱、钢板等执行相应得钢结构子目；
钢结构零星焊接加固按相应铁件定额执行.
四、加固施工中得托换支撑，根据施工方案执行相应得定额子目。
六、混凝土构件均未考虑早强剂、缓凝剂等特殊添加剂费用，经允许掺入外加剂，外加剂费用另计。
七、现浇柱、梁如室内净高超过3、６米，在６米内时，混凝土加固定额内得合计人工乘1、1系数；
在9、６米内时，定额内得合计人工乘1、25系数。
八、新增抗震柱、转角柱均按增设柱子目执行；
新增壁柱按柱扩大截面（单面）相应子目执行.
九、定额中混凝土强度等级与设计不同允许换算。
十、砌体钢筋网加固中，窗间墙（面宽≤1０00mm）按柱计算。
十一、聚合物砂浆加固构件中，聚合物砂浆与钢绞线设计与定额不同规格时，单价换算，其她不变.
十二、粘钢加固中得钢板按5毫米厚考虑,实际施工中，钢板厚度及粘结剂与定额不同时,钢板含量及粘结剂单价换算，其她不变。
十三、碳纤维按厚度０、１6７毫米（30０g/㎡）考虑，实际施工中碳纤维及粘结剂材料不同时允许换算。
十四、粘钢板、碳纤维布时，被加固体得剔除保护层及表面缺陷修复不包括在定额内容中,发生时另计。
十五、钢筋植筋孔深按1５d（钢筋最大外径），孔径见下表。
设计孔径、深度不同时，同比例换算.
钢筋直径d
（mm）
钻孔直径设计值
（ｍm）
6
10
14
１8
2２
28
8
1２
16
20
25
32
1
１2
1６
2５
３0
４0
十六、植筋胶按国产胶考虑,设计要求采用得胶与定额不同时允许换算。
钢筋价格未包含在内，应并入钢筋子目计算。
十七、定额中钢筋植筋就是按垂直向下钻孔得方向综合考虑得,水平方向钻孔植筋其结构胶与人工乘1、1系数;
垂直向上方向钻孔植筋,人、材、机均乘1、5系数。
十八、化学螺栓施工按同规格植筋计算，深度与上表不同时,同比例换算。
其中：
材料费应扣除植筋胶，但同时加入化学螺栓材料费.
十九、现场钢筋混凝土柱、梁、板得支模高度以净高（底层无地下室者高需另加室内外高差）在3、6米以内为准，超过3、6米在6米以内乘以1、1系数，在9、６米以内乘以1、２5系数。
一、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件得接触面积以平方米计算。
二、混凝土与钢筋混凝土得各种构件，均需根据图示尺寸以构件得实际体积计算,不扣除钢筋混凝土中得钢筋与铁件所占得体积。
（一）柱:
１、柱基、柱墩得高度按设计规定计算,图示无明确表示时，可算至基础扩大面。
2、有现浇楼隔层得柱高，按柱基扩大面得上表面（或与楼板上表面）至楼板得下表面计算。
3、有预制板楼隔层得柱高,按柱基扩大面算至梁得上表面计算。
４、无楼隔层框架柱高,按柱基扩大顶面至柱顶面高度计算。
5、依附于柱上得牛腿体积，应并入柱身体积计算.
6、后浇柱及原柱扩大按竣工实体积计算，为增加混凝土密实度浇捣后需凿除得混凝土体积已包括在相应定额子目含量内。
（二）梁：
1、混凝土梁按图示断面尺寸乘以梁长按体积计算。
2、梁与柱交接时,梁长按柱与柱间得净距离计算。
3、次梁与主梁交接时，次梁长度按主梁间净距离计算.
4、梁与墙或砖柱交接时，伸入墙内得梁头、现浇梁垫体积并入梁体积内计算.
5、梁高自梁底算至梁顶面。
６、后加梁按上述规则按竣工实体积计算，为增加密实度浇捣后需凿除得体积已综合在定额含量内,不另计算。
（三）墙及板：
1、墙及板扩大增大截面（或叠合）加固,以实际加固面积乘以设计厚度以体积计算。
三、砌体钢筋网水泥砂浆：
1、钢筋网墙面加固以单面考虑，如设计有双面加固者，工程量为两面总与。
遇有门窗洞口,应扣除单个面积0、03平方米以上孔洞所占面积,其侧壁以图示展开面积计算.
2、工程量计算按墙面间得净长乘楼板与天棚间得净高以面积计算。
3、墙体、楼面钻孔及凿洞,按设计要求布置，以个计算。
四、粘钢、粘碳纤维布工作量计算，以粘贴物净面积计算.
五、聚合物砂浆钢绞线，以聚合物砂浆加固得净面积套用相应厚度子目以面积计算.
六、构件裂缝处理,按构件单面裂缝延长米分别套用相关定额子目计算。
七、钢筋植筋锚固，以单根被锚固钢筋头计算，不含钢筋，其钢筋并入钢筋工程计算。
八、植筋必需得连接、新旧钢筋连接及特殊组合箍筋焊接，均套用新旧钢筋焊接子目,以接头数计算。
九、外包钢根据设计图纸分别按图示尺寸以重量计算，型钢与钢板为多边形得按矩形计算,不扣除孔眼、切肢、切边、切角得重。
包钢注胶及打毛按钢与混凝土接触面积计算.
十、钢筋工程量以施工图纸设计量按重量计算。
十一、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量除另有规定者外，均按混凝土与模板得接触面积以平方米计算.
第三章土、石方工程
一、土方
土壤分类
土壤名称
开挖方法
一、二类土
粉土、砂土（粉砂、细砂、中砂、粗砂、砾砂）、粉质黏土、弱中盐渍土、软土（淤泥质土、泥炭、泥炭质土）、软塑红黏土、冲填土
用锹、少许用镐、条锄开挖.机械能全部直接铲挖满载者
三类土
黏土、碎石土（圆砾、角砾）混合土、可塑红黏土、硬塑红黏土、强盐渍土、素填土、压实填土
主要用镐、条锄，少许用锹开挖。
机械需部分刨松方能铲挖满载者或可直接铲挖但不能满载者
四类土
碎石土（卵石、碎石、漂石、块石）、坚硬红黏土、超盐渍土、杂填土
全部用镐、条锄挖掘，少许用撬棍挖掘。
机械需普遍刨松方能铲挖满载者
1．土壤分类:
2.土方项目划分:
平整场地：
厚度≤±
0、3m得土方就地挖、填、运、找平。
竖向布置：
厚度〉±
０、3m得土方挖、填、运、找平。
沟槽:
底宽≤7m且底长＞3倍底宽得土方。
基坑：
底宽≤7m且底长≤3倍底宽得土方或底面积在14７平方米以内得土方。
一般土方:
超出沟槽与基坑范围以外得土方。
淤泥：
指在静水或缓慢得流水环境中沉积,并经生物化学作用形成得粘性土。
流砂：
指在地下水位以下挖土时，底面与侧面随地下水一起涌出得流动状态得土方。
3.人工土方定额就是按干土编制得，如挖湿土时,人工乘以系数1、１8。
干湿得划分,应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。
4．在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，人工乘以系数1、２.
５.人工挖桩间土方桩间净距〈4倍桩径（桩边长）时，按实挖体积（扣除桩得体积），人工乘以系数１、５。
６.场地竖向布置采用人工挖填土方时，不再计算平整场地得工程量。
7。
机械挖土挖不到得地方，按施工组织设计规定计算工程量;
如施工组织设计无规定，按以下规定计算工程量：
1）大开挖土方,按机械挖土方９８％,人工挖土方2％计算。
2）非大开挖土方，按机械挖土方95%,人工挖土方5％计算。
人工挖土部分按实际挖深执行相应定额，人工乘以系数2。
8。
机械挖土定额土壤含水率就是按天然含水率编制得，含水率＞2５％时定额人工、机械乘以系数1、2。
９。
挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1、25，定额内不包括垫板铺设所需得工料、机械消耗。
1０。
人工挖孔桩桩孔内垂直运输方式按人工考虑。
同一孔内土壤类别不同时,按定额加权计算,如遇有流砂、淤泥时,每10立方米增加1１、61工日。
1１。
人工挖孔桩得安全设施及照明费用，包括人工挖孔桩挖土方与做护壁在内得所需费用。
定额未包括桩孔内发生得排水、送风费用，发生时另行计算。
二、土石方回填
1.房心回填土与基础回填土得划分：
室内外高差≤0、６ｍ时，以室外地坪标为界;
室内外高差〉０、6m时,以—0、6m标高为界，以上为房心回填土以下为基础回填土。
2．房心回填土套用素土垫层定额。
3。
基础回填灰土、级配砂等其她材料时,执行回填土定额，增加相应回填材料，人工乘以系数1、25。
三、土石方运输
1．推土机推土,推石碴,铲运机铲运土重车上坡时,如坡度＞5％,其运距按坡度区段斜长乘下列系数计算.
坡度（%）
5～10
15以内
20以内
25以内
系数
1、75
2、０
2、2５
2、50
2.汽车、人力车、重车上坡降效因素,已综合在相应得运输定额项目中。
推土机、铲运机，推、铲未经压实得积土时，按定额项目乘以系数0、73。
４.机械上下行驶坡道土方，合并在土方工程量内计算。
５.汽车运土运输道路就是按一、二、三类道路综合确定得，已考虑了运输过程中道路清理得人工，如需要铺筑材料时，办理现场签证。
一、计算土石方工程量前，应确定下列各项资料:
1。
土石方工程土壤及岩石类别得划分，依工程勘测资料与土壤分类表对照后确定;
2．地下水位标高及排（降）水方法；
3．土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距;
４。
岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距;
5.其她有关资料。
二、土方工程
挖土方工程量一般规定：
（1）挖一般土方按设计图示尺寸考虑工作面、放坡系数与挖土深度以挖掘前得天然密度实体积计算。
（２）挖沟槽、基坑土方按设计图示尺寸以基础底面积考虑工作面、放坡系数与挖土深度以天然密度实体积计算。
（3）冻土开挖按设计图示尺寸开挖面积乘厚度以天然冻土体积计算。
（4）挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以天然形态体积计算.
（5）管沟土方按设计图示尺寸以管底垫层或管外径（无管底垫层）考虑工作面、放坡系数与挖土深度乘管道中心线长度（不扣除各类井得长度）以天然密实体积计算，井得土方并入。
（6）一般挖土深度以设计室外地坪标高为准计算,地下室墙基沟槽以地下室挖土底面标高为准计算,管沟挖土深度按自然地坪平均标高至管沟地面平均标高计算。
2.土方体积折算系数按下表执行。
天然密实度体积
虚方体积
夯实后体积
松填体积
0、77
１、00
0、67
0、83
１、0０
1、30
0、87
１、08
1、１５
1、５０
1、0０
1、２5
0、９2
1、２0
0、80
1、０0
平整场地及碾压工程量，按下列规定计算:
（1）平整场地工程量按图示尺寸以建筑物首层建筑面积与构筑物地面投影面积计算。
（2）建筑场地原土碾压以面积计算,填土碾压按图示填土厚度以体积计算。
4．挖沟槽、基坑需支挡土板时,其宽度按图示沟槽、基坑底宽单面加0、1米，双面加０、2米计算。
挡土板面积,按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡.
5.计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按下表规定计算.
土壤类别
放坡起点
（m）
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
顺沟槽在坑上作业
１、２0
1:
0、５
１：
0、3３
1：
0、75
０、5
0、33
0、25
０、6７
2、00
0、２５
0、10
０、33
0、2５
注:
（１）沟槽、基坑中土壤类别不同时,分别按其放坡起点，放坡系数，依不同土类
别厚度加权平均计算。
（2）计算放坡时,在交接处得重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时,放坡
自垫层上表面开始计算。
（３）挖冻土不计算放坡。
６、基础施工所需工作面，按下表规定计算。
基础材料
每边各增加工作面宽度
砖基础
０、2m
浆砌毛石、条石基础
0、1５ｍ
混凝土基础垫层支模板
0、3m
混凝土基础支模板
０、3m
基础垂直面做防水层
1ｍ（防水面层）
7．挖沟槽长度,外墙按图示中心线长度计算；
内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；
内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。
８。
挖管道沟槽按图示中心线长度计算,沟底增加宽度按设计规定计算，设计无规定得按下表计算.各种检查井及给排水管道接口等处,需加宽增加得挖土量，按管道沟槽土方总量得２、5％计算。
管道材质
管道直径（m）
≤０、5
≤1
≤2、5
＞2、5
混凝土及钢筋混凝土管道（m）
0、４
０、6
０、７
其她材质管道（m）
0、3
0、4
0、5
０、６
三、土、石方回填土工程
1.回填土体积均以回填后得夯实土或松填土体积为准计算。
2．沟槽、基坑回填土，以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括:
基础垫层、基础等）体积计算。
管道回填，以挖方体积减去管道所占体积计算。
4。
房心回填土，按主墙之间得面积乘以回填土厚度计算。
5。
场地回填以回填面积乘以回填平均厚度计算.
6．场内余土外运体积（自然方）按以下公式计算：
余土外运体积=挖土体积—回填土体积÷
夯填系数（0、87）或松填系数（1、08）
四、土、石方运输工程
1.土、石方运输以土、石方得天然密实度体积计算。
２。
推土机推土运距，按挖方区重心至回填区重心之间得直线距离计算。
3.铲运机铲运土运距,按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45米计算.
自卸汽车运土运距，按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心得最短距离计算。
第四章 砌筑工程
一、砌砖、砌块
１。
定额砖墙就是按标准砖２40×
115×
53毫米编制得，砌块、多孔砖规格就是按常用规格编制得，规格不同时,可以换算。
2.定额中得砌筑砂浆系按常用强度等级列出,如与设计规定不同时，可以换算。
3．砖墙定额中已包括先立门窗框得调直用工以及腰线、窗台线、挑檐等一般出线用工。
4.砖砌体均包括了原浆勾缝用工,加浆勾缝时，另按相应定额计算。
５。
填充墙以填炉渣、炉渣混凝土为准，如实际使用材料与定额不同时允许换算，其她不变.
6．砖砌挡土墙，2砖以上执行砖基础定额；
２砖以内执行砖墙定额。
墙体必须放置得拉结钢筋，应按钢筋混凝土章节另行计算.
零星砌体就是指砖砌小便池槽、明沟、暗沟、隔热板带砖墩、地板墩等.
二、砌石
1．定额中粗、细料石（砌体）墙按0、４×
０、2２×
０、2米,柱按0、4５×
0、2２×
０、2米，踏步按0、4×
0、2×
0、1米规格编制得。
2.毛石墙镶砖墙身按内背镶1/２砖编制得,墙体厚度为0、6米。
3．砌筑圆弧形石砌体基础、墙（含砖石混合砌体）按定额项目人工乘以系数１、1.
4．毛石墙、方整石墙得墙面、墙角、门窗立边得石料加工，按一般粗加工考虑.如有特殊装饰性得细加工另行计算。
三、基础与墙体划分
基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。
2.基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内地面±
0、3米以内时，以不同材料为分界线，超过±
0、3米时，以设计室内地面为分界线。
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