住宅工程质量通病专项方案措施Word格式.docx
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（9）.塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。
（10）.埋地及所有可能隐蔽排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。
（11）管道支吊架安装平稳牢固，其间距应符合规范；
水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受暴晒、污染和冻结。
安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10~30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差10mm左右。
（12）给水管道末端应保持水压在0.05~0.35MPA范围内不渗不漏；
室内给水管道作长期保压措施，确保无渗漏。
（13）消防
①防火套管、防火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效。
②消火栓的施工图设置坐标位置，施工时不得随意改变，确需调整，应经消防部门认可。
消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。
管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。
（14）管道及支吊架
①镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。
室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。
②室外金属支吊架宜采用热镀锌防腐；
室内明装钢支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆。
（15）卫生器具
①卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。
卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定件并表明位置。
②卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料，安装结束后，应做盛水和通水试验。
③带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。
（16）排水系统
①排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。
当地漏水封高度不能满足50mm时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。
洗脸盆排水管水封宜设置在本层内。
②排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。
③地漏安装应平整、牢固，低于排水地面5~10mm，地漏周边地面应以1%的坡度坡像地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。
（17）管道保温
①保温（绝热）管（板）的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温（绝热）材料在过支架和洞口等处，应连续并结合紧密。
阀门和其他部位应根据不见的形状选用专用保温（绝热）管壳，确保阀门、部件与保温（绝热）管壳能够结合紧密。
②室外管道保温必须防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不得少于35mm。
（18）排水管道配件安装
①在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和卫生器具的最高层必须设置，检查口的朝向便于维修，暗装立管，在检查口处应安装检修门。
②在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。
当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；
若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm.
③在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。
（19）排水通气管要求：
①通气管应高出屋面300mm，且必须大于最大积雪厚度。
②在通气管出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。
③上人屋面通气管应高出屋面2m，并根据防雷要求设置防雷装置。
（20）卫生间立管套管顶部必须高出地面5cm，套管底部和顶板平齐。
1.1-2.常见通病及解决措施
一给水排水共性通病
通病1：
阀门安装前不按规定进行必要的质量检验。
后果：
系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水的现象，造成返工修理，甚至影响正常供水。
措施：
阀门安装前，应做耐压强度和严密性试验。
试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于一个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
阀门强度和严密性试验压力应符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
通病2：
安装阀门的规格、型号不符合设计要求。
例如阀门的公称压力小于系统试验压力；
给水支管当管径小于或等于50mm时采用闸阀；
消防水泵吸水管采用蝶阀。
影响阀门正常开闭及调节阻力、压力等功能。
甚至造成系统运行中，阀门损坏被迫修理。
措施：
熟悉各类阀门的应用范围，按设计的要求选择阀门的规格和型号。
阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求。
按施工规范要求：
给水支管管径小于或等于50mm应采用截止阀；
当管径大于50mm应采用闸阀。
消防水泵吸水管不应采用蝶阀。
通病3：
阀门安装方法错误。
例如截止阀或止回阀水流向与标志相反，阀杆朝下安装，水平安装的止回阀采取垂直安装，明杆闸阀或蝶阀手柄没有开、闭空间，暗装阀门的阀杆不朝向检查门。
后果：
阀门失灵，开关检修困难，阀杆朝下往往造成漏水。
严格按阀门安装说明书进行安装，明杆闸阀留足阀杆伸长开启高度，蝶阀充分考虑手柄转动空间，各种阀门杆不能低于水平位置，更不能向下。
暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门。
通病4：
蝶阀法兰盘用普通阀门法兰盘。
蝶阀法兰盘与普通阀门法兰盘尺寸大小不一，有的法兰内径小，而蝶阀的阀瓣大，造成打不开或硬性打开而使阀门损坏。
要按照蝶阀法兰的实际尺寸加工法兰盘。
通病5：
建筑结构施工中没有预留孔洞和预埋件，或预留孔洞尺寸偏小和预埋件没做标记。
卫生间工程施工中，剔凿建筑结构，甚至切断受力钢筋，影响建筑物安全性能。
认真熟悉暖卫工程施工图纸，根据管道及支吊架安装的需要，主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件，具体参照设计要求和施工规范规定。
通病6：
管道焊接时，对口后管子错口不在一个中心线上，对口不留间隙，厚壁管不铲坡口，焊缝的宽度、高度不符合施工规范要求。
管子错口不在一中心线直接影响焊接质量及观感质量。
对口不留间隙，厚壁管不铲坡口，焊缝的宽度、高度不符合要求时焊接达不到强度的要求。
焊接管道对口后，管子不能错口，要在一个中心线上，对口应留间隙，厚壁管要铲坡口，另外焊缝的宽度、高度应按照规范要求焊接。
通病7：
固定管道支架的膨胀螺栓材质低劣，安装膨胀螺栓的孔径过大或者膨胀螺栓安装在砖墙甚至轻质墙体上。
管道支架松动，管道发生变形，甚至脱落。
膨胀螺栓必须选择合格的产品，必要时应抽样进行试验检查，安装膨胀螺栓的孔径不应大于膨胀螺栓外径2mm，膨胀螺栓应用于混凝土结构上。
通病8：
管道系统水压强度试验和严密性试验时，仅观察压力值和水位变化，对渗漏检查不够。
管道系统运行后发生渗漏现象，影响正常使用。
管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时，除在规定时间内记录压力值或水位变化，特别要仔细检查是否存在渗漏问题。
通病9：
污水、雨水管不做闭水试验便做隐蔽。
可能造成漏水，并造成用户损失。
闭水试验工作应严格按规范检查验收。
地下埋设、吊顶内、管子间等暗装污水、雨水管等要达到确保不渗不漏。
通病10：
管道系统竣工前冲洗不认真，流量和速度达不到管道冲洗要求。
甚至以水压强度试验泄水代替冲洗。
水质达不到管道系统运行要求，往往还会造成管道截面减少或堵塞。
用系统内最大设汁流量或不应小于3m／s的水流速度进行冲洗。
应以排出口水色、透明度与入口水的水色、透明度目测一致为合格。
通病11：
冬期施工在负温度下进行水压试验。
由于水压试验时管内很快结冰，使管冻坏。
尽量在冬施前进行水压试验，并且试压后要将水吹净，特别是阀门内的水必须清除于净，否则阀门将会冻裂。
工程必须在冬季进行水压试验时，要保持室内正温度下进行，试压后要将水吹净。
在不能进行水压试验时，可用压缩空气进行试验。
通病12：
隐蔽工程项目不经检查或不合格时，便开始进行下道工序施工。
工程遗留隐患，往往会造成返工损失。
凡是工程中埋地或埋入混凝土的部位，有隔热保温要求的管道或设备，以及安装在人不能进入的管沟、管井和设备层内的管道及附件，都应及时进行隐蔽工程检查，合格后方可进行下道工序施工。
通病13：
管道相同的同类型房间不做样板间。
造成房间内的水管相同而做法不一样，甩口尺寸不统一，造成返工。
管道相同的同类型房间，如卫生间管道施工必须先做样板，检查管道横平竖直，甩口尺寸符合设计图纸及厂家样本要求，确保每个工人施工的每一间管道做法都一致，而且与其他专业不交圈的地方要进行改正。
然后按照样板的做法地行大面积管道施工。
通病14：
水泵进出口处的配管和阀门不设固定支架。
水泵配管和阀门的重量直接由水泵接口承受，以及造成水泵进出门连接柔性短管扭曲变形。
水泵配管或阀门处、应设独立的固定支架，同时保证水泵进出口连接柔性短管轴线，在管道与泵接口两个中心的连线上。
为保证准确度，在安装过程中应做临时固定。
二、室内给水工程
通病1、地漏排水不畅
现象:
地漏排水不畅，造在地面积水。
原因分析:
排水支管内堵塞；
地漏水封内有杂物；
地面砖在施工过程中产生倒坡现象；
地漏安装高度高于地面。
预防措施:
安装地漏前，应对排水支管进行通水试验，保证管道畅通后，方可进行地漏；
地漏安装标高，应根据土建提供的建筑标高线进行，以略低于地面2～3mm为宜；
土建工程在砧砖时，应严格按事先弹好的标高线进行，防止地面砖铺贴标高低于地面，产生地面倒坡；
另地漏在安装使用一段时间，应定期对地漏内杂物进行清理，防止杂物掉入排水管道内。
通病2、安装阀门的规格、型号不符合设计要求
现象：
阀门的公称压力小于系统试验压力；
给水支管当管径小于或等于50MM时采用闸阀；
热水采暖的干、立管采用截止阀；
后果
：
措施
给水支管管径小于或等于50MM应采用截止阀；
当管径大于50MM应采用闸阀。
通病3：
埋设管道使用管补心、法兰等活接头部件。
管道在施工中由于成品保护不够遭受外力，或者因系统运行产生的水锤现象而损坏。
埋设管道变径，应采用异径管箍连接，不应使用管补心、法兰等活接头部件。
通病4：
管道直接埋设在焦渣层或含有腐蚀性土中。
管道遭受腐蚀后，缩短正常使用年限。
管道直接埋设在焦渣层等含有腐蚀性土中，应采用沙浆保护等技术措施。
通病5：
埋地管道的地面立管预留甩口不能满足立管安装的距墙尺寸要求。
返工修理，甚至破坏地面。
管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸，特别是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙。
管道通水后，夏季管道周围积结露水，并往下滴水。
污染装修吊顶，地面存有一定积水。
选择满足防结露要求的保温材料，认真检查防结露保温质量，按要求做好保温，保证保温层的严密性。
安装水表时，水表贴着墙面，以及水表前后没有足够的直线管段。
水表贴紧墙面，则给水表的安装、检修和查看水表数据带来困难；
水表前后没有足够的直线管段，那么流过水表的水的形态是杂乱无章的，造成很大阻力。
水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结的地方；
安装螺翼式水表时，表前阀门应有8～10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段；
室内分户水表其表外壳距净墙表面不得小于30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应械弯沿墙敷设。
水表的前后两连接管段不在同一直线上，强行用活接头连接。
水表的活接头处承受很大内应力，造成水表活接头破裂、漏水。
安装水表时，首先应检查活接头质量是否可靠、完整无损，若水表与其连接的前后管段不在同一直线上，必须认真调整，调整合适后，先用手把水表两端活接头拧上2～3扣，左右两边必须同时操作，再检查一遍，到水表完全处于自然状态下，再同时拧紧活接头。
生活热水管道安装位置不符合施工规范的要求。
影响使用，甚至造成烫人事故。
冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；
垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧；
在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的右侧。
高层热水供应系统管道间支管阀门与立管直接连接。
因立管的伸缩变形，使支管阀门损坏断裂。
高层热水供应系统管道间支管阀门与立管连接时，支管不能直接与立管连接，支管必须使用两个弯头以利于伸缩。
给水管道布置在遇水会引起燃烧、爆炸或损坏原料、产品和设备的上面。
当管道渗漏时会造成财产损失甚至产生爆炸或燃烧。
给水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸或损坏原料、产品和设备的上面，同时也应避免在生产设备上通过。
给水管道埋地布置在受重物压力下方。
可能将给水管道压坏，造成供水中断事故。
给水埋地管道应避免布置在可能受重物压坏处。
三、室内排水工程
管道甩口封堵不及时；
排水塑料管件质量粗糙，内部注塑膜未清除干净，造成管径缩小。
管道堵塞，甚至清通不成，只好截断管道重新设计安装。
管道安装前，首先应认真清除管道和管件中的杂物，管道甩口特别是向上甩口应及时封堵严密，防止杂物进入管道中。
为了截留掉入立管中的杂物，当首层立管检查口安装后，在立管检查口处及时安装防堵铁簸箕，是行之有效的方法。
具体做法是：
当排水立管安装开始时，在首层立管检查口处拆除检查口盖，及时装入铁簸箕，铁簸箕前端应与管内壁贴紧，下部伸出管外。
铸铁排水管使用的铁簸箕在其尾部开孔，以便将其固定在立管检查口下部的螺栓上；
UPVC管道使用的铁簸箕宜将其尾部焊—上自制的扁钢抱卡，抱紧在立管上。
这样在施工过程中掉入排水立管中的杂物就可以从铁簸箕排出管外，防止进入立管底部。
通病2：
对墙体位置及卫生器具安装尺寸了解不准确，造成管道层或地下埋设管道首层立管甩口不准。
管道返工修理。
管道施工中，要详细了解地上墙体位置和卫生器具安装尺寸，同时管道甩口应及时固定牢靠。
铸铁生活污水立管检查口设置位置和数量不符合施工规范和管道灌水试验要求。
当排污立管及横管堵塞时，无法进行疏通，有时只能截断管道或在管道上凿洞，给维修管理带来很大困难。
另外托吊管为隐蔽部位，需要逐层进行灌水试验时，如果不是每层设置检查口，或污水立管与专用透气管采用H管件连接情况下，每层污水立管检查口不设在H管件以上，都将造成每层托吊管灌水试验无法进行。
铸铁污水排水立管应每隔二层设置一个立管检查口，并且在最低层和有卫生器具的最高层必须设置，其高度由地面到检查口为1m，并应高于该层卫生器具上边缘150mm，检查口的朝向应便于修理。
当托吊管需进行逐层灌水试验时，应每层设置立管检查口，如果设计有专用透气管，并与污水立管采用H形管件连接时，立管检查口应设置在H形管件的上边。
连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具的污水横管起端处不设置清扫口，或将清扫口安装在楼板下托吊管起点；
在污水横管的直线管段或在转角小于135°
的污水横管上，不按施工规范规定，设置检查口或清扫口。
污水管道发生阻塞时，无法正常打开清扫口或检查口进行清通。
污水管道当连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具时应在起端处设置清扫口，同时当污水管在楼板下悬吊敷设时，宜将清扫口设在上一层楼板地面上，方便管道清通工作。
在污水横管转角小于135°
时，以及污水横管的直线管段上，应按规定设置检查
排水横管支、托卡架间距过大，甚至用地面甩口代替管支吊卡。
管道接口松动或断裂。
排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，横管固定件间距不得大于2m。
并应保证管道和卡架接触紧密。
铸铁排水管道连接用正三通，正四通，弯头用90°
弯头，使用零件不符合施工规范要求。
造成管道局部阻力加大，重力流速减小，管道中杂物容易在三通、弯头处形成堵塞。
铸铁排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°
斜三通、45°
斜四通、90°
斜三通、90°
斜四通，管道90°
转变时，应用2个45°
弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°
弯头连接。
卫生器具特别是大便器排水系统立管上不设置透气管或辅助透气管。
不但影响管道中异味散出，同时在第一次排污后，管内形成真空，造成卫生器具水封破坏，异味溢到室内，而且还使第二次排污困难。
一般层数不高，卫生器具不多的建筑物，应设置排水立管上部延伸出屋顶的通气管，对于建筑物层数较高或卫生器具设置多的排水系统，应设辅助通气管或专门通气管。
室内的排水通气管与风道或烟道连接，以及通气管出口设在建筑物的檐口、阳台和雨篷等不合适的部位。
影响周围空气的卫生指标，同时当通气管与风道或烟道连接时。
会破坏空气的参数，往往会影响烟囱的抽力。
室内排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管出口4m以内有门窗，通气管应高出门窗顶0．6m或引向无门窗一侧，同时通气管出口不宜设在建筑物挑出部分（檐口、阳台和雨篷等）的的下面。
通气管的管径一般应与排水立管的管径相同，为了防止雨雪或脏物落入通气管，顶端应装通气帽，在寒冷的地区，通气管内易结冰霜，有时通气管管径要大于排水立管管径。
雨水管接人生活污水管道。
污水管道超过充满度的要求，造成污水外溢，影响周围卫生环境。
雨水管道不得与生活污水的管道相连。
雨水管道接往可能产生有毒气体的合流排水管道或生产排水管道不加水封。
污染环境，危害人身健康。
雨水管道接往可能产生有毒气体的合流管道或生产排水管道时，应增加水封隔断装置。
卫生器具安装完毕以后，排水管道不做通水试验。
卫生器具使用后，排水支管接口出现渗漏，影响使用。
卫生器具安装完毕后，在竣工交付使用前，应逐个进行满水试验（充满水至溢水口处），保证排水通畅，管道连接处无渗漏。
排水管道通水试验后没有进行通球试验。
因为排水管施工到卫生洁具通水试验的周期较长，难免有些杂物落入管内，在卫生洁具通水试验时，虽然净水能够通过，但如果管内有杂物，当粪便污水通过时还会造成管道堵塞。
污水管只有通过通球试验才能检验出管道真正畅通与否。
如果不进行通球试验，当用户在使用中发生堵塞，不但影响使用，甚至造成用户投诉，给企业造成不应有的损失。
排水管道通水试验后应进行通球试验，用不小于管道直径2／3的硬质塑料球，对管道的各立管以及连接立管的水平干管进行通球试验，具体做法是将球在立管顶部或水平干管的起端将球投入，球靠重力或水冲力，在排出口取到球体为合格。
污水透气管出屋顶的高度过低或透气罩不牢固。
不上人的屋顶透气管出屋顶的高度过低时，寒冷地区的积雪使其不能达到透气效果。
上人的屋顶透气管出屋顶的高度过低时，臭气影响周围环境卫生。
透气罩不牢固不能保证屋顶施工中脏物落进使管子堵塞。
污水透气管出屋顶的高度必须符合规范规定的标准要求，不上人屋顶出屋顶高度0．7m，上人屋顶出屋顶高度2m以上，透气罩必须使用较牢固的产品，并根据防雷要求设防雷装置。
排水管埋设深度不够。
造成管道受力损坏或在寒冷地区排水冰冻，影响正常使用。
排水管道出户管道的埋深，一般不应小于当地的冰冻线深度。
通病15：
UPVC排水管道在地下室、半地下室或室外架空布置时，立管底部未采取加强和固定措施。
污水从立管流入横管时，由于水流方向改变，立管底部会产生冲击和横向分力，使其造成抖动和损坏。
UPVC排水立管底部宜设支墩或采取固定措施。
特别是在高层建筑中，在立管的底部应采取必要的加强处理。
通病16：
UPVC排水管立管穿越屋面混凝土层时不设套管或用塑料套管。
立管穿越屋面连接处渗漏水。
UPVC管立管穿越屋面混凝土层必须预埋金属套管，同时套管高出屋面不得小于
100mm，再在其上做防水面层。
管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封。
卫生器具安装
通病17：
蹲便器排污口与排水管地面甩口连接不好。
污水外溢，地面和顶板大面积潮湿甚至积水和渗漏。
排水管道地面甩口的承口内径和蹲便器排污口外径尺寸应相匹配，保证蹲便器排污口插入深度不小于5mm，并应用油灰或1：
5熟石灰和水泥的混合灰填实抹平。
通病18：
蹲便器冲洗管进水处渗漏水。
地面大面积积水甚至向下层房间渗漏水。
蹲便器冲洗管进水处绑扎胶皮碗时应首先检查胶
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