酒店工程施工组织设计方案Word文档下载推荐.docx
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墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高
每隔500MM设2Φ6的拉接筋。
（2）混合结构混凝土构造柱，圈梁及现浇梁、板均采用C20砼。
砖为
MU100标准砖，M7.5混合砂桨
（3）沉降观察点设置：
观察点作法参见（省标DBJ-1-90）。
2.4工程装饰
2.4.1屋面工程
（1）所有平屋面做法：
20厚1：
2.5水泥砂桨粉面且抹光，挤塑保温
25厚，高分子卷材一层，20厚1：
2.5水泥砂桨找平，高分子涂膜，20
厚水泥砂桨找平层。
（2）坡屋面做法：
红色小型波形，
2.5水泥砂桨找平（掺3%防水剂）
20厚
1：
3：
9
混合砂桨，
15厚
2.4.2楼地面工程
一层地面为20厚1：
2水泥砂桨，压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。
框架部份楼地面为10厚1：
2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：
3
水泥砂桨找平层，钢筋混凝土楼板上清理干净。
砖混部份楼面为15厚1：
2水泥砂桨面层压实抹光，40厚C20细石
砼混凝土，楼板上清理干净。
卫生间、厨房为10厚1：
3水
泥砂桨找平层，楼板上清理干净。
楼梯间为10厚1：
3水泥砂桨
找平层，楼板上清理干净。
2.4.3外墙装饰
外墙面做法：
6厚1：
2.5水泥砂桨粉面压实抹光，水刷带出小麻面，
12厚1：
3水泥砂桨打底，刷外墙乳胶漆，外墙柱面包裹陶立克柱，科
林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱，梁口采用线板，按装方式参见南京倍立达
欧陆装饰艺术工程有限公司产品，所有窗均装饰窗套及外窗台板。
2.4.5顶棚装饰
乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：
2.5水泥砂桨粉刷面，6厚1：
3水泥砂桨粉面，6厚1：
3水泥砂桨打底，刷素水泥桨一道（内掺水重
为3%的107胶）砼楼板底清理干净。
2.4.6门窗工程
门：
采用木质镶板门，木质三合板门及铝合金门三种。
窗：
采用铝合金窗及玻璃幕窗。
所有门窗立樘除施工图注明外，一般均立墙中，木门与开启方向墙
面平，所有木门，木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋，木门做一底
二度醇酸调合清漆。
2.4.7室外工程
?
散水（宽600mm）
自上而下：
2厚水泥砂桨面；
80厚C15混凝土；
70厚碎石
垫层；
素土夯实。
纵向每6~12米设10宽伸缩缝，内填1：
2沥青砂桨
横向找坡3%。
水泥砂桨台阶，20厚1：
2水泥砂桨压实抹光，60厚C15混凝土，
100厚碎石垫层，素土夯实。
2.5安装工程
2.5.1给排水
室外、室内生活给水管采用聚丙烯管（PPR），接管方式热熔连接。
室内排水管坡度：
D=50I=0.020
D=75I=0.015
通气管：
I=0.002坡向逆通气帽方向。
阀门：
DN≤50冷水管采用截止阀。
生活给水工作压力为0。
60Mpa。
雨水斗采用87型，直径同主管管径。
2.5.2电气
本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出。
各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度大于等于
2.5mm）。
2。
插座支路均为ZRBV-2.5mm
照明配电箱均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地
1.4米。
2.5.3防雷
本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。
为防直击雷，屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱
内外侧两根≥Φ16主钢筋焊接连通做避雷引下线。
突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通，进出建筑物的各
种金属管道应与接地系统可靠连通。
2．5．4消防
消防箱：
内设ф19直流水枪，DN65,L=25m水龙带，起泵按钮。
自喷喷头;
设吊顶处的采用装饰型喷头ф30mm。
机房楼设置二氧化碳气体消防，但人员密集的下列房间二氧化碳
气体不进入，仅设置磷酸氨盐灭火器。
2．5．5暖通
本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组，空调室外机分层
设置于各层专用阳台上。
移动机房、固定机房等采用恒温恒湿机组。
本空调送风系统采用侧送下回。
本工程各专业机房设有新风系统（未处理）以改善机房空气品质。
一层什班及消控室空调采用一拖多系统。
地下库房设有机械通风系统，换气次数为6次/H。
部分为库房进
风为货物入口自然渗入，部分库房为机械送风。
地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统，换气次
数为10次/H。
所有卫生间均设有机械排风系统，换气次数为10次/H。
地下库房均设有机械排烟系统，排烟量为60m3/H，并设有排烟量
50％的补风量，补风为机械补风或库房入自然补风，排烟经管井至屋顶
排放。
所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过
30米。
⑴本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间，对无外窗的楼梯间采用防
烟楼梯间，设有正压送风系统。
消防前室设有正压送风系统，楼梯间的
正压风口为隔层设置，前室的正压风口为层层设置。
⑵地下室所有风管均采用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风
管，空调系统风管均采用镀锌钢板制作。
空调系统风管保温材料用用环
保型橡塑类保温材料，厚度为13mm。
三、施工条件
3.1、本工程某某位于某某，紧靠南龙公路，交通十分方便，三
通一平己经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械设备、施工材
料等到均可由南龙公路进出施工现场。
3.2、据现场踏看，施工场地比较空阔。
这样有利于施工临时设施
的搭设，施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供
桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时
间创造了有利条件，为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优
越环境条件。
3.3、工程施工临时道路己通，施工临时用水、电在施工单位进场
前己由建设单位接至施工现场，供水管径DN50，供电容量为100KVA，
现场己基本平整，现场围护措施（砖砌围墙）己做好，即“三通一平一
围”工作己完成。
3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金
按计划己逐步到位，工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研
究院完成，工程前期施工条件己经具备。
3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标
即可进行基础土方开挖施工。
3.6、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节，且气温较
低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。
3.7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主
要材料等均在场外落实，待中标即可进场。
3．8施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材
料等均在场外落实，待中标即可进场。
四、施工的组织部署和协调管理
4.1施工组织部署
4.1.1组织施工以土建工程为主，水、电、暖安装及装饰工程配合
施工，协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。
4.1.2整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。
水、电、暖通调试及装饰期，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。
4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要
求，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施。
4.1.4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、
调试等工程。
4.1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划。
4.2施工协调管理
4.2.1与设计单位（部门）的工作协调。
如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要
求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。
向设计单位提交的施工方
案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善设计内容
和设备物资洗型。
积极参与设计的深化工作。
主持施工图审查，协助业主会同设计单位，供应商（制造商）提
出建议，完善设计内容和设备物资选型。
组织地方专业主管部门与设计师的联系，向设计方提供需要主管
部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、
广播电视等的设计和使用功能的实现。
对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求及时处理外，还
应积极修正可能出现的设计错误；
并会同业主、设计师、监理、施工方
按照总进度与整体效果要求，验收样板产品，进行部位验收、中途质量
验收、竣工验收等。
根据业主指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具
等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。
4.2.2与监理师的协调
在施工全过程中，严格按照业主及监理师批准的“施工大纲”“施
工组织设计”进行对施工单位的质量管理。
在各专业施工班组（单位）
“自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，
并按照监理要求，予以整改。
贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各专
业施工班组予以检控，确保产品达到优良。
公司对整个工程产品质量负
有最终责任。
任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视
为本公司的工作失误。
因而杜绝现场施工分包单位、专业班组，个人不
服从监理工作的不正常现象发生，监理工程师的一切指令都必须无条件
的全面落实、执行。
所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向
监理提交产品合格证或质保单，应按规定使用前进行物理化学试验检测
的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成
浪费或造成返工。
按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道
工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。
对可能出现的意见不一的
情况，遵循先执行监理的指导，后予以嗟商统一原则，在现场质量管理
工作中，维护好监理师的权威性。
4.2.3与业主间的协调
施工单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并
采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符
合工程要求。
责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审
定，严禁擅自代用材料和劣质材料。
严格照制定的总平面布置图按图就位，且按公司制定的现场标准
化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。
本公司将以各个指令，组织指挥各专业施工班组科学合理地进行
作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任，来追究
贻误方的责任，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，
而贻误工程或造成经济损失。
应不断加强教育与管理，增强员工对产品的保护，做到上道工序
对下道工序的负责，完工产品对业主负责。
使产品不污、不损。
4．2．4协调方式
按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施
的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。
施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质
量，现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器
具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，另外对检查结果做好
书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。
公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关
单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程
的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题。
根据工程进展，我们还
将不定期地召开各种协调会议，协助业主与社会各业务部门的关系，以
确保工程进度。
五、施工现场管理组织
5．1施工现场主要管理人员
驻项目现场的工程技术、管理人员表
姓
本工
年
性
专
现任
安排上岗
类似工程的
名
作
龄
别
业
职务
的起止时
经历、业绩介
拟任岗
学
和职
间
绍（或另附简
位
历
限
称
介）
项目经
45
男
大
17
项目
开工-竣
另附简介
理
经理
工
工程
师
项目副
31
本
10
本项目
科
管理班子
参加过上海
工程施工管
项目工
41
理，工程获上
程师
海市级最高
总施工
12
施工
奖“白玉兰”
员
奖
土建施
13
工员
班子于2001
年12月进场
参加浙江大
水电施
学新校区三
标段实验中
土建质
质量
心楼建设。
检员
该工程
水电质
14
建筑面积为
73000平方，
资料员
15
资料
结构为框架
六层，开竣工
安全员
16
安全
日期2001年
12月18日至
材料员
材料
2002年10月
18日，工程质
核算、
预算
量评为文明
统计
标化工地，无
财务
会计
安全事故。
综合治
保安
理员
注：
1。
我方单位的项目经理、技术负责人、施工、质量、安全、材料、
财务、合同以及主要专业对口工种负责人均己列入。
2．列入本表人员更换须经发包方单位同意，擅自更换或不到位均属
违约行为。
5．2施工现场管理网络
项目经理：
技术负责人：
生产负责人：
施材统技质安木泥钢财保
工料计术检全工工筋务安员员刻员员员负负负：
员
：
：
算：
责责责：
员：
5．3项目经理简历表
投标单位：
浙江省东海工程建设总包公司
姓名
职
工程师
项
项目经理资质等
壹级
项目经理
310111522
目
级
证书号
经
参加工作
1990年8
月2日从事项目经理年
8年
时间
近两年完工和在建主要工程情况
序
建设单
程
结
建筑
开竣
工程质
号
构
面积
量情
层
量
日
况
数
期
1
2
3
4
5
备
注
5．4劳动力投入计划
劳动力投入计划
工种人数目前在何计划进场计划退场
工地工作时间时间
泥工
30
木工
砼工
钢筋工
架子工
机械工
管道工
电工
普工
电焊工
油漆工
合计
六、主要施工机械设备
施工机械配备计划
机械名称、牌号、产己使规
格数
量目前在计划进场退
地
用
（
功（台）
何处
场时间
年限
率）
反铲挖掘机wz-100/
1年
1~1.2m3
公司基2002.11.20~
上海
2002.11.30
卷扬机1T/杭州
3KW
对焊机UN-100/上海
2年
100KVA
电焊机QZ-250/上海
16KW
钢筋弯曲机WJ40-1/
2.8KW
河南
钢筋切断机QJ40-1/
5.5KW
砼搅拌机JZ350/杭
州
砂桨机VJ200/杭州
插入式振动机
1.1KW
Z70X-4M/杭州
平板振动机PZ-501/
0.5kw
杭州
木工园锯机MJ104/
1.2kw
金华
刨板机MB1043
打夯机HW-60
1.5kw
公司基2002.11.2
升级会员 