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2、楼地面工程13

3、外墙线条工程13

4、其它14

第四章四节一环保16

1、提高材料可周转性方面16

2、节约材料方面19

3、其它方面23

第一章基础及主体工程部分

1、地基处理

根据项目实际情况，对可能存在质量及安全风险的地基，项目要与建设单位及设计单位沟通，力争进行地基处理，在保证上部结构安全的基础上，为公司创造效益。

或者与建设单位及设计单位沟通，将原地基处理的回填材料变更为更加优良的材质，使地基更加可靠，并创造效益。

例表：

原设计

实际施工

变更原因

创效方式

回填砂石

级配砂石回填

提升质量并创效

设计变更

原土层

换填砼或碎石

地基缺陷

例如：

1）变更回填材料

鞍山红星项目地基情况一般，原图纸设计说明中要求的地基处理方式为基坑内回填砂石，因一般的砂石存在杂质多、颗粒级配不良、回填密实度差等诸多问题，不如级配砂石的回填效果，仅比级配砂石的价格相对低些，项目上便以回填质量为由，积极与建设单位及设计单位进行沟通，最终将设计要求的回填材料砂石变更为级配砂石，在提高回填质量的同时实现创效。

另外，因鞍山红星项目土方单位为甲指，工程基底交接时属雨季。

基础基底被雨水浸泡严重，基础土质较差，基底移交我方拒接，后经我方与业主协商，全部铺设300厚碎石。

2、基础施工

.工程施工过程中，分析设计图纸做法，找到设计疏漏，并利用设计缺陷进行创效。

如当设计缺少找平层时，为保证工程质量，需向甲方及设计单位提出增加找平层，同时可以创效。

项目

原设计

实际施工

找平层

无

增加找平层

设计变更

保护层

原1层100厚挤塑板

换成2层50厚挤塑板

材料价差

1）设计变更，增加找平层

沈阳碧桂园项目的原图纸设计为非人防地库顶板上部有找平层，而人防地库顶板设计无找平层，项目上以统一做法及保证防水施工效果为由，与设计单位沟通，最终设计单位给出变更，增加了找平层，为项目创造了效益。

.根据工程工期、质量、安全，以及日后维护等需要，在施工过程中分析设计图纸做法，并进行优化，或提出变更要求，以保证满足工程工期、质量、安全，以及日后维护的需要，同时兼顾便于施工及创效的要求。

项目

“小建议”

建议原因

基础调整

局部电梯井筏板标高抬高

地下水位高于筏板基础影响工期

以低标高承台为准调整

承台底标高不同，影响施工

基础施工

设置沉箱基础

降水到位前插入基础施工

发明创效

土方工程

地下室回填覆土底板设置排水盲沟

减少后期维修成本

措施优化

1）沉箱基础

沈阳阳光100项目地下水丰富，甲指分包的降水工程已施工完毕，在施工电梯、集水井基坑等较低部位时，始终保有600mm高左右水位无法降低，降水工程延误较长工期，而业主工期要求紧，业主要求我司插入施工，为保证基础施工质量，并解决如下问题：

（1）、确保集水坑边坡垫层可以正常施工。

（2）、在垫层施工后确保SBS防水卷材可以正常施工。

项目提出采用沉箱基础解决地下水位较高时集水坑基础的施工难题。

此项小工艺节省工期约25天。

缩短工期，创效约30万元；

取得全国QC二等奖。

3、其他工程

工程施工过程中，根据现场施工做法，进行工艺创新，达到创效的目的。

钢筋工程

电渣压力焊改为直螺纹连接

易于保证质量、便于施工并创效

筏板基础钢筋支架采用钢管扣件式支撑体系

易于保证质量、节省材料

工艺优化

砼工程

采用溜槽浇筑

深基坑大体积砼施工，可缩短工期

外加剂:

普通型改成HEA抗裂防水剂

防水效果好

模板工程

外墙、电梯井等大墙面采用整拼大模板

整体吊装，提高周转次数

大劲性柱采用钢木组合模板

增加周转、节省工期、保证质量

电梯井道可升降式操作平台

节省材料

外架工程

施工电梯防护架与外架一次搭设成型

节省二次改造成本

缓建的高层在施工层直接搭设悬挑架

节省材料，提高效率

砌体工程

材料变更，如加气砼砌块变为炉渣砼砌块

保证质量的前提下创效

后浇带

采用膨胀加强带代替

节省二次施工成本便于土方回填

二次结构

大过梁与主体结构同时施工

省去后续施工麻烦

工序优化

架空层施工

预制板改成现浇砼

提高施工效率

坡道施工

防冻涨层修改：

山皮石变为100厚挤塑板

便于施工

1）筏板基础钢筋支架采用钢管扣件式支撑体系

大连凯泰铭座项目地下室筏板基础厚度较大，局部最厚处，面层钢筋规格大且附加筋较多，钢筋总体自重特别大。

采用传统的制作钢筋马镫做支撑的施工方法难以保证上部钢筋的保护层厚度，且钢筋网片容易变形甚至垮塌。

施工过程的质量、安全方面的难度系数均较大，因此项目上采取了钢管扣件式支撑体系进行施工。

案例成果：

如采用传统的钢筋马镫作支撑或型钢支撑，合同条件按确定方案核算其工程量，工程量量差效益很难实现，采用钢管脚手架支撑既保证了质量，加快了施工进度，也实现了量差效益（扫地杆，顶部水平横杆以外的水平横杆，立杆均采用薄壁钢管，经计算满足安全要求，但与业主工程量计算时均按审批方案壁厚计算）。

发包单位按确定方案核算工程量，计算工程量41397m，41397**（）*1000=159t，收入从紧考虑过程量暂按80%计量为最终结算量，则159*=（过程中方案已经确认，过程结算业主已经按159T架管计工程量，因过程结算不作为最终结算依据，只作为付款依据，但是最终结算工程量偏差不会太大），而实际现场用量为Ф48×

2--27036mФ48×

，核算为27036**（48-2）*2+10584**（）*1000=，量差为按施工期间算术平均值计算收入单价为4007元/t（2013年第二季度~2015年第一季度），实现创效利润：

*4007=133794元。

2）深基坑大体积混凝土溜槽分支大面积浇筑施工

大连凯泰铭座项目基础为大体积混凝土，基础厚度从，至局部最厚处，基坑深、混凝土浇筑量大，采用正常的泵送浇筑耗费时间长，需要的泵送设备多，项目根据现场实际情况，提出采用“深基坑大体积混凝土溜槽分支浇筑施工”的施工方法（如下图），此方法提升了施工速度，减少了泵送量，一次性浇筑面积大，为项目节省了工期及浇筑成本。

3）外墙、电梯井等大墙面采用整拼大模板

沈阳国瑞城项目高层主楼外墙大墙面相对较规则平整，项目采用了整拼大模板，每块尺寸：

层高*10m左右，采用普通木模板拼装而成。

整体吊装减少损坏，30层楼只更换了一次模板，增加了材料周转次数，实现了降本增效。

4）大劲性柱钢木组合模板施工

大连凯泰铭座项目为框架核心筒结构，项目选用钢木组合模板新工艺施工框架柱。

施工前运用钢木组合模板施工1:

1比例框架柱样板，并对钢木组合模板加工图纸进行了深化，加固体系进行改进。

每段模板由纯散拼（4块模板与加固主楞散拼装）改进为两块L型模板（加固主楞焊接在模板次楞上）对拼。

装配式钢木组合模板技术方案在本工程中的应用完全解决了传统支撑系统的弊端，安装、拆卸灵活方便，省工省料。

保证了施工质量，降低了施工成本，节省了施工工期，混凝土成型质量好，受到了各方的好评。

收入：

合同约定按定额计价，材料费按信息价调整，总价上浮8%。

模板材料费为元/m2。

成本：

钢木组合模板采购费用390元/m2,一共采购689m2，抱箍等改造费用：

300元/m2厂家回购200元/m2,（因独立钢骨柱楼层越高尺寸越小，故模板需改制）回购面积，核算钢木组合模板进购金额为422126元。

实施钢木组合模板柱展开面积为，则422126/=元/m2。

普通周转5次，每平米模板配米木方，模板40元/m2，木方8元/m，支模体系元/m2,则（*8+40）/5+=元/m2。

实现创效利润：

元/m2,*=301762元。

钢木组合模板深化、改造前后见下图：

5）电梯井道可升降式操作平台

电梯井道内按照传统施工工艺需在电梯井道搭设作业架用于电梯井墙体的合模。

沈阳阳光100项目采用型钢焊接作业架，用塔吊进行吊升。

电梯井道可升降式操作平台：

1）、用16号槽钢焊接作业面板，及三角支撑；

2）、在作业面板上焊接1m~根钢管，后用钢管扣件搭设1m`高架体，用于上部作业；

3）、将次架体坐落于作业层的下一层。

工期效益：

电梯井道可升降式操作平台，其特点是借助剪力墙及楼板用于自身的固定，可采用塔吊进行吊升。

其有效的节省了电梯井道搭设操作架的时间，进而节省人工及工期及搭设作业架的钢管租赁费。

安全效益：

由于可升降式操作平台的作业面全封闭性的特点及硬防护全覆盖的特点，有效的避免了在作业层电梯井道坠落的风险。

第二章防水工程部分

因项目的不同，防水材质的选择也各不相同，需按设计要求施工，所以每个项目需按照本项目的实际情况防水工程进行优化，

1、卫生间防水

卫生间防水

单层防水，增加一道防水层

保证防水质量

聚氨酯变更为JS-II防水涂料

便于面层抹灰并能创效

设置带双层止水环的PVC预埋管件

避免二次吊洞，降低渗漏风险

工艺优化

涂膜防水改成喷涂施工

提高工作效率

增加墙面防水高度，如洗手盆处

避免墙面返潮

2、屋面防水

屋面防水

吊顶内设置排水槽疏导渗漏

渗漏无法解决

防水保护层增加钢丝网

防止保护层开裂

3、其它

防潮层

房心回填土地面增设防潮层

地下室墙体返潮发霉

窗口防水

窗口处增加防水

降低渗漏风险，增加收益

外墙防水

外墙穿墙螺栓孔用丙纶封堵

降低渗漏风险，增加收益

防水材料

改变防水材料，如聚氨酯、SBS改成丙纶，TPO防水变为PVC防水

保证质量的前提下降低成本

第三章装饰装修工程

1、抹灰工程

根据项目抹灰工程实际情况，并参考设计做法，对抹灰施工进行优化，以及采取相应的防开裂措施，找到创效点。

抹灰

做样板，地下室抹灰改为刮青

节省材料

协商沟通

抹灰施工中，增加门窗封堵方案

防开裂，减少修补

协商沟通

地下室无抹灰，要求增加

增加工程量

原设计最薄9厚，增加至18厚度

原厚度达不到质量要求，增加收益

外墙：

砌体内收10后抹灰，砼部分刷素水泥浆

降本增效

保证结构质量，取消外墙抹灰

外墙质量满足要求

1）抹灰施工中，增加门窗封堵方案

鞍山红星项目现场抹灰后，因甲指门窗分包仍未安装门窗，受当地天气影响，楼内风较大，为防止抹灰空鼓开裂，建议甲方将南北通透的门窗用塑料布封住。

2）保证结构质量，取消外墙抹灰

沈阳阳光100项目，原图纸做法要求对外墙剪力墙进行抹灰找平后再进行保温施工，我项目在与业主沟通后，业主要求若成型后的剪力墙达到清水混凝土墙的标准可以在总价不变的情况下，取消抹灰找平层。

原图纸设计中需抹灰的外剪力墙面积：

19947m2；

清水混凝土增加单价：

4元；

抹灰综合单价：

18元；

折算后单价14元；

合计创效万元。

2、楼地面工程

根据北方实际情况，一般室内为地热楼地面，地热楼地面主要控制的内容是地面混凝土开裂问题，因此，从解决开裂问题着手，业主一般能够接受建议，则可以实现创效。

楼地面

变更地热钢丝网的直径和间距（Φ3@50*50）

提高抗裂效果

变更楼地面砼厚度，高于散热器地暖管

需满足后续工程施工（如地板）

变更地热砼厚度（由40改为60厚）

提高抗裂效果

地面碎砖灌浆变更为碎石灌浆

碎砖材料市场存量不足，灌浆不实则易冻胀、开裂

3、外墙线条工程

根据现场外立面实际情况，与业主、设计沟通，在满足外立面效果的前提下，采用安全，便利的施工方式进行外立面线条施工。

GRC线条

原设计GRC线条改为保温线条

安全便于施工

优化设计

砌筑线条

原设计外墙挑檐上部砌筑线条变更为保温线条

便于施工，避免交叉作业

4、其它

消防水优化

采用正式消防立管及消防水池

有效降低成本

优化施工流程

排水沟

原排水沟建议变更为PVC管槽

便于施工

1）消防水优化施工

大连凯泰铭座项目为超高层建筑，并且工期紧张，现场交叉作业较多，同时进行的动火作业多，每座塔楼每层设置一个消防栓，采用传统施工方法制作专门施工用消防栓需投入较大成本，且现场场地狭小，总平面布置难度较大。

经项目部综合考虑，决定将消防水源储存在地下三层正式消防水池（消防水池拆模完成后按照设计要求完成防水及保护层施工），预留两口降水井向消防水池供水，采用高扬程水泵，一用一备变频控制。

消防水采用室内消防两套正式立管上楼，在一层和31层形成环网，将消防水输送至各楼层。

案例成果说明：

1、消防立管材料费创效：

用正式消防立管418m作为临时消防立管，如不用正式消防管，则需购买440mD110的镀锌钢管作为临时消防立管，考虑镀锌钢管周转使用，则本项目按摊销40%计算，节约材料费为440*50*60%=13200元。

消防立管安装人工费创效：

节约人工费为440*25=11000元。

消防水池创效（采用正式消防水池后，常规砖砌消防水池不需要再设置，消防水池按8*5*3,240mm厚墙体，涂膜防水考虑）：

节约材料费及人工费为：

砌筑工程*630=元，抹灰工程234*=7137元,防水工程118*45=5310元，后期拆除工程*150=2808元，合计：

元

合计创效金额为：

说明：

如水泵采用正式消防水泵（一备一用），水泵设备费可创效：

4*18000元=72000元。

第四章四节一环保

1、提高材料可周转性方面

序号

备注

1

高层标准层多的工程，使用可周转定型角钢施工卫生间降板

2

周期长的大项目，现场围挡包括基础均采用可周转构件

3

可周转定型钢楼梯模板

4

可周转移动样板间

采用方钢管替代木枋

标准模块化组合箱体办公用房

预制钢筋混凝土装配式临时道路

重复利用的马镫

塑料薄膜敷设器

1）可循环使用多功能马凳

大连星海湾城堡酒店项目在钢筋工程施工过程中，采用可循环使用多功能马凳，马凳的上方为一根横向钢筋，横杆上设立活动支架，活动支架由活动环，活动挂钩及挂钩控制板，组合成的活动支架在混凝土浇筑前将板上层钢筋架起施工完后可转动活动支架取出马凳。

此马凳为公司实用新型专利，可以循环利用，实现了工具化和定型化，并且克服了因施工荷载和施工作业人员随意踩踏，楼板上层钢筋负弯矩钢筋的位置难以控制和固定的质量大通病。

非常有助于钢筋标准化施工。

（如下图）

2）塑料薄膜敷设器

本装置主要包括托架、管轴、手柄、配重件、塑料薄膜平软毛刷，详见下图：

本装置适于各种条件下混凝土薄膜敷设操作，不仅适用于大风地区的混凝土施工及高温季节混凝土施工，尤其对冬季混凝土快速保温养护施工效果更佳。

2、节约材料方面

防混浇泵管堵头

接短木方短模板

地砖重复利用

施工电梯直接安装在楼体落地窗口处，减少架子费用

采用移动式数控箍筋加工机具

采用标养箱，标准恒温恒湿养护箱可重复利用，占用现场空间较小

安装节能灯

太阳能或风力发电式路灯

利用基坑井点降水，存入蓄水池用做混凝土养护用水

用废旧油桶做成洒水车，且节约用水

11

可循环组装式垃圾运输通道

12

室内小型吊装设备

13

优化高压线防护架

14

支模架立杆间距检测尺

15

无动力牵引式H型钢平衡运输车

1）地砖重复利用

大连凯泰铭座项目在现场平面布置时部分场地采用地砖进行铺设，场地用完可将地砖拆除重复利用。

适用范围：

现场室外需进行二次及以上土方回填。

（1）地砖铺设部位：

人行通道、非重型材料堆场、现场边角部位等。

（2）二次回填后地砖可重复利用。

（3）可减少场地硬化面积，且绿色环保。

（4）可提高总平面布置的品味及舒适度等。

2）优化施工电梯安装方案

鞍山红星项目将施工电梯直接安装在楼体落地窗口处，减少架子费用。

安装时调整电梯附着长度，靠近窗口安装（距离100mm左右），减少了架子及防护材料等。

3）可循环组装式垃圾运输通道

大连凯泰铭座项目由于现场外架底层与施工电梯顶层有两个标准层高差，这两层需将垃圾及时清理干净，以便施工人员上下楼，但垃圾无法及时运输至场外。

故项目制作了可循环使用组装式垃圾运输通道，通道全高2个标准层，目的为将垃圾及时转运至施工电梯可到达楼层，将垃圾运至场外。

最终达到亮现场的效果。

垃圾通道由四段拼接组成，选用2mm厚钢板焊接制作。

固定位置选在靠近施工电梯的烟道预留口处，运输通道直接卡在烟道口，中间通道管与上下卡管拼接，用螺丝连接固定。

此垃圾运输通道制作简单，人工搬运轻便，安拆简易，可重复周转使用。

详见下图：

3）室内小型吊装设备

大连星海湾城堡酒店项目：

因室内有部分小型钢结构，无法采用大型吊装设备施工，项目对针现场实际空间小，并对吊装荷载状况进行有效的受力分析，制作了一个有效的小型移动式起重机。

在用四根工字钢

（1）连接成四方形骨架，骨架上方安装两根直立式杆件

（2）与斜向立杆（3），在斜向立杆的端部安装滑轮（4），并在四方形骨架的前后端安装三个小轮（5），在前方小轮的上部安装一个平台，用于放置卷扬机（5）之用，在吊装时，在卷扬机钢丝绳的末端安装一个挂钩（6），方便吊装。

通过该小型起重机的安装，现场操作方便，节省人力、物力，从而节约成本。

4）优化高压线防护架

沈阳国瑞城项目现场北侧有长约300米的高压线，在满足防护要求的情况下采用钢管和圆木搭接单面防护搭设。

材料成本降低，方便施工，节省全部人工费，共节省24万。

5）支模架立杆间距检测尺

见下图：

1、小方钢管；

2、大方钢管；

3、螺母；

4、螺丝。

此装置只需一人便可操作，不用其它人员配合，方便实用。

6）无动力牵引式H型钢平衡运输车

两个轮子1和一个横轴2，横轴2上固定主杆3，主杆3两端的两侧备有挂钩6，用挂钩6钩住型钢前后就可推运。

此装置结构简单，操作安全费用低廉、快捷高效。

3、其它方面

根据公司收集的小创意、小发明、小革新等内容，提高了现场材料的可周转化程度，并且公司将部分内容已列入现场标准化图集，具体如下（具体详见现场标准化图集）：

内容

图例

临边洞口防护

格栅式防护栏杆

网片式防护围栏

组装式防护栏杆

水平洞口防护

后浇带防护

电梯井口防护门

人货电梯防护门

防护棚

钢筋加工棚

小型机械防护棚

二级配电箱防护棚

吊笼、零散材料堆放区

电焊机吊笼

气瓶吊笼

废料池

扣件池

脚手架

悬挑外脚手架

电梯井操作平台

电梯井水平防护

卸料平台

防护罩

切割机防护

圆盘锯防护

临时设施

办公室旗台

消防五五制