源丰财富广场1#楼施工组织设计改Word格式.docx
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2、设计文件
由广东建筑艺术设计研究院五所设计的建筑施工图，结构施工图，给、排水施工图，电气施工图。
3、承包合同文件
合同编号为GF—1999—0201；
合同价款为￥30000000.00元；
合同工期：
开工日期2010年12月20日，竣工日期2012年12月31日。
总工期740天。
二、工程概况
A、工程名称及概况
（1）本工程为贵州省纳雍县“源丰·
财富广场”,建筑性质:
商住楼，建筑类别:
一类高层建筑。
总建筑面积107105.85m,建筑总高度为96.90米。
分1#、2#、3#、4#楼，本期（一期工程）开工1#楼，建筑性质:
商住楼。
建筑面积为：
29307.25m，负二层为商业门面、管理用房及车库，负一层至三层为商业，四至二十八层为住宅。
（2）建筑结构形式为框架剪力墙结构，使用年限为50年。
（3）一期工程经济技术指标
。
B、工程水文地质简述
1、地形地貌；
该项目位于纳雍县雍熙镇水巷子，场地座落在山丘斜坡地带，为旧房拆迁地址。
平场后，东、北侧形成4-6米的人工边坡。
必须对人工边坡进行稳定支护处理。
（另出专项方案）
2、地质构造
区内的构造主要成呈NE—SW向展开，场地内出下伏岩体为二叠系龙潭组（P21）泥层及峨眉山玄武岩（P2β）的地层，泥岩岩层产状为1700＜150
3、地层与岩性
据钻探揭露，拟建场地岩土主要由第四系覆盖层及下伏基岩组成。
通过钻探岩芯、附近场地开挖及附近露头观察、鉴别，岩土特征自上而下分述如下：
第
（1）层杂填土（Q4m1）：
全场均有分布，层厚1.00～3.00米。
第
（2）层粘土（Q4d1+e1）：
粘土，层厚0.5～4.6米。
第（3）层泥岩下伏岩体为二叠系龙潭组（P21）泥岩。
第（3-1）层强风化泥岩，层厚0.5～10.70米。
第（3-2）层中风化泥岩，层厚0.5～10.70米。
第（4）层（P2β）较完整的玄武岩，中等风化，岩体完整性系数KV平均值KV=0.64，属较完整岩体：
BQ=90+3frk+250Kv，岩体基本质量指标BQ=358，岩体基本质量级别为Ⅲ级，
4、水文地质条件
4.1、区域水文地质条件
根据1：
20万区域水文地质资料，拟建场区主要为区域地下水径流区，地下水流向总体由东向西，向中大河排泄。
二叠系龙潭组（P2It）碎屑岩，为相对隔水层，地下水类型主要为碎屑岩类裂隙水，场区区域地下水埋深较大。
4.2、地表水
场区地势较高，附近无地表水体。
4.3、地下水
钻探结束24小时后对钻孔内水位进行观测，在钻探深度内有地下水，地下水主要为上层滞水。
因场地附近居民较多，生活用水任意排放，导致初见上层滞水水位高低不一，水量较小，该水位为上层滞水，补给主要来源于大气降雨和生活污水。
向场地北面约3公里处的中在河排泄。
根据区域地质资料，基岩裂隙水水位埋藏较深，大于30m.。
根据附近建筑基础施工和当地经验，该场地地势较高，地表水不易汇集，地下水位对施工影响小，地下水寻建筑物的砼和砼中的钢筋无腐蚀性。
5、不良地质现象
通过地表地质调查访问，场地内及附近未发现活动断层、滑坡、泥石流、土洞及岩溶塌陷等不良现象。
C、建筑设计说明
本工程设计标高±
0.000=1466.00（黄海高度）。
墙体材料及构造要求：
1）墙体材料：
本工程填充墙体部为外墙采用200厚加气混凝土砌块。
面层采用面砖粘贴。
厨、厕四周墙体除门洞范围外采用C20细石砼翻边300mm。
a.厨房四周除门洞外，距地1200范围以下均采用JS防水。
b.卫生间四周除门洞外，距地1800范围以下均采用JS防水。
c.，阳台四周均采用JS防水。
2）墙体的连接、预埋及粉刷：
a.墙体的砌筑需满足相关施工及验收规范；
b.不同砌体材料砌筑应相互搭接，不能留通缝,外墙面满挂钢丝网；
c.凡砌体内预埋木砖需作防腐处理，铁件需作防锈处理，以红丹打底，涂防锈漆两道；
d.墙身阳角除块材贴面外，均加1：
2水泥砂浆护角线高1800；
e.凡砖墙、砌块墙与钢筋混凝土墙、柱相连，应在钢筋混凝土墙、柱内预留锚筋，按每600高设2φ6钢筋，锚接长度不小于600，砌体高度大于3m时，应按结构要求加设钢筋混凝土圈梁。
3.留洞及管线敷设：
凡砖墙、轻质墙上留洞详见建施图及设施图，钢筋混凝土墙上留洞详结施。
洞口尺寸表示宽a高b尺寸，凡方形、长方形洞口均注洞底标高，圆洞均为洞中心标高。
注明距地尺寸者表示与楼面建筑完成面之间的距离，施工时应密切配合各专业图纸，校核准确，各设备用房需留出设备洞口.
外墙面装修：
1）本工程外墙采用面砖墙面，部位详建施立面图。
2）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，按《外墙饰面砖工程及验收规程》进行验收。
3）外墙面砖粘结强度不应小于0.6MPa，材料的选用需满足国家标准，施工应符合国家相应的施工验收规范的要求.
门窗五金及油漆
1）门窗：
a.门窗立面均表示洞口完成面尺寸，门窗洞口尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整，框料大小及玻璃厚度由厂家复核，所有五金零件均按标准要求配齐；
b.门窗立樘：
外门、窗、玻璃门及塑钢门：
除特殊标注外均立樘墙中.
内门、木门、单向平开门与开启方向墙面平；
c.1层公共区域玻璃门为有框安全玻璃门。
d.所有门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的有关规定；
e.外窗框与墙体连接处必须用混凝土填塞后方可做外墙防水。
f.防火门须在有专业资质的厂家订制安装；
防火墙上的防火门和公共楼梯间疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇门设顺序器；
2）五金及油漆：
a.室内装修所采用的油漆涂料
b.所有木门除注明外均为硝基木器漆（腊克清漆）；
c.所有预埋木砖均须满涂防腐沥青，所有预埋铁件除锈后，刷防锈漆二道；
d.所有木制品均须底油一道，满刮腻子，楼梯扶手刷灰色调和漆三道，内门为浅灰色调和漆；
e.楼梯栏杆及外露铁件，均须表面除锈，红丹打底，满刮腻子，刷灰色调和漆三道，
f.各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
3）样品：
塑钢门窗和附件、小五金、玻璃厚度等由承制厂商根据立面分块要求及风压值要求等确定，并应满足国家风压试验、耐火极限规定和其他规范要求。
由供应商提交安装详图、铝塑框材、玻璃和附件样品及相关数据和国家有关部门鉴定证明供设计单位和建设方审批。
内装修工程
1）本工程根据建设方确立的装修标准进行设计，当进行二次装修时，其设计与施工应按相关要求由建设方委托有相关设计和施工资质的单位进行二次装修，并须满足国家现行《建筑内部装修设计防火规范》要求。
内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般装修见《建筑专业构造及装修做法表》；
2）楼地面做法：
a.卫生间等有水地面应做防水层且比同层室内低50mm,并作1%坡向地漏。
具体设计详建施、水施图纸。
b．穿楼板立管应预埋套管，套管高出楼面30mm
3）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。
消防：
1）该项目为一类高层建筑，耐火等级为一级。
2）乙级防火门宜选用平时开启、火灾时自行封闭的电磁防火门.
3）除通风井外，所有管井待管线等安装后，每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧材料作防火分隔，详见结构施工图；
4）凡管道穿隔墙、楼板处，待管道安装后，均需用相当于隔墙、密实；
5）二次装修的材料及做法均应达到《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95的要求；
6）墙体开消火栓洞后，须在消火栓洞背面贴防火板，达到相应墙体耐火极限的要求；
7）建筑物间距及消防道路的设置见总平面图。
8）建筑消防扑救面长度满足消防要求。
安全防护措施
1）楼梯栏杆高度0.9m（踏步前起算），水平段栏杆长度大于0.5m时，栏杆高度1.05m，梯井宽度大于0.11m时，采取防护措施，室外栏杆高度1.10m。
凡窗台高度不足0.9m时，加设护窗栏杆，所有栏杆立杆净距小于或等于110；
做法:
a．楼梯栏杆扶手采用金属楼梯栏杆,做法详见西南04J412-41-2;
扶手参见照西南04J412-58-1a.
b．楼梯栏杆护栏高度≥900,竖向栏杆净距<
110mm。
c．楼梯防滑条做法详见西南04J412-60-2。
2）阳光窗安全措施：
阳光窗内侧均设置室内防护栏杆高度详墙身详图，做法参见西南04J412-53-1a
3）建筑物的下列部位采用安全玻璃，并应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和地方主管部门的有关规定，
a、单块面积大于1.5m的窗玻璃；
b、玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗；
c、建筑物的出入口、门厅等。
其它事项
1）室外散水做法详见西南04J812第4页接点1。
2）所有空调铝合金百叶专业厂家制作，所有外露铁件均在二次装修时封包；
3）凡在楼板上预留管洞处，在竖管安装后，均需镶严缝隙，其下部先用1:
2水泥砂浆镶严，中间用沥青玛蹄脂镶严，其上部用与面层相同的材料镶严，如缝宽大于30时，内填C20细石混凝土；
4）凡门窗五金、配件、幕墙玻璃、瓷砖、各种防水材料、不锈钢饰板、洁具等需由承建商提出样板由建设方及设计单位认定；
5）该建筑所采用的全部材料，均应符合国家规定的环保要求；
6）地面人行道、车行道、广场、绿化及附属小品等涉及景观部分均由园林设计定，但应符合建筑、消防、结构荷载等相关规范和技术要求。
7）卫生洁具、成品隔断均由各使用单位自理。
8）灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位确认样品后，方可批量加工、安装
D、建筑热工节能设计措施：
1）外门窗气密性满足居住建筑节能设计标准的要求;
白色塑钢复合窗框，其窗墙比满足规范要求；
2）采用传热系数2.4W/（m.k）产品（塑钢单框5透明+9空气+5遮阳型中空玻窗）；
3）外墙做法：
水泥砂浆（20mm）+加气混凝土砌块（B07级）（200mm）+水泥砂浆（20mm）；
面层于水泥砂料找平层与面砖粘贴。
4）屋面做法：
水泥砂浆保护层（25mm）+挤塑聚苯板（60mm）+水泥砂浆（25mm）+防水卷材、聚氨酯（6mm）+水泥砂浆（20mm）+锅炉渣（30mm）+钢筋混凝土（100mm）+石灰水泥砂浆（20mm），内墙分户墙采用加气混凝土砌筑,窗墙比等满足规范要求。
经节能计算，满足节能规范要求。
本建筑为点式建筑，其体型系数0.4。
E、结构设计说明
1、概述:
1.1.工程概况：
本工程为28层商住楼，下部3层为车库、商场，上部25层为住宅。
1.2.全部尺寸均以毫米（mm）为单位,标高以米（m）为单位。
按A级高度设计。
1.3.结构施工时应配合总图、建筑、水、暖、电、燃气等专业施工图纸及设备安装图纸施工。
1.4.建筑物室内地面标高+0.000所对应的绝对标高值见总图。
结施标高低于建施标高0.050m。
1.5.本建筑结构为框支剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。
1.6.本地区地震基本烈度为6度,建筑抗震设防类别为丙类。
设防烈度为6度,设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组.抗震等级:
框支层框架为一级,剪力墙27.4m以下为一级，其余为三级。
1.7.基本风压值：
0.40KN/m2，地面粗糙度为B类。
1.8.结构计算软件采用中国建筑科学研究院编制的PKPM、SATWE、TAT结构计算软件（2006年10月版）。
1.9.本建筑结构设计合理使用年限为50年。
1.10.未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境。
2、设计依据及采用现行设计规范、规程和标准
2.1.设计委托书，设计合同。
2.2.初设批准文件
2.3.工程地质勘察报告
2.4.规范、规程和标准
《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《框架轻质填充墙构造图集》西南05G701
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1、03G101-2、04G101-4
4、主要结构材料
4.1.混凝土
4.1.2.主体部分混凝土强度等级（图中注明除外）
4.1.3.填充墙圈梁,构造柱为C25,屋面构造柱、压顶梁为C25。
4.1.4.结构混凝土环境类别及耐久性要求
地下室底板、基础梁、地下室外墙及水池,屋面构件,雨蓬为二（a）类环境，其余为一类环境。
结构混凝土耐久性基本要求见表4.1.4。
表4.1.4结构混凝土耐久性基本要求
4.2.钢材
4.2.1钢筋采用HPB235级;
HRB335级;
HRB400级;
钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
4.2.2型钢、钢板、钢管采用Q235-B。
4.2.3焊条:
E43型用于HPB235级钢筋焊接;
E50型用于HRB335、HRB400级钢筋焊接。
不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条。
4.2.4一、二级抗震等级的框架纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25；
钢筋的屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3。
4.3.填充墙体：
4.3.1地下室墙体采用M5水泥砂浆、MU10烧结页岩砖砌筑。
4.3.2轻质隔墙采用烧结页岩空心砖（密度等级800级，12孔及以上）,M5混合砂浆砌筑。
厚度小于100的隔墙应采用轻质实心隔墙板（密度<
0.5KN/m）。
4.4.卫生间填充材料和屋面找坡采用水泥炉渣等轻质材料,要求容重小于12KN/m。
5、构造要求
5.1.受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）
基础构件详基础说明,其它部位按图集《03G101-1》相应环境取值。
5.2.钢筋锚固
5.2.1板的底部钢筋伸过支座梁、墙中心线,且≥10d（d为钢筋直径）。
5.2.3柱、剪力墙、梁钢筋的锚固详见图集《03G101-1》。
5.2.4冷轧扭钢筋锚固长度la按《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》7.2.1条要求。
冷轧带肋钢筋锚固长度la按《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》6.1.2条要求。
5.2.5当钢筋锚固长度不够时,可采用机械锚固,机械锚固的形式及构造要求详《03G101-1》。
5.3.钢筋的连接
5.3.1接头的形式及要求
5.3.1.1框支梁、框支柱、一级抗震框架梁采用机械连接，机械连接接头等级II级。
5.3.1.2钢筋（柱、墙除外）直径d≥22mm时采用机械连接，机械连接接头等级II级。
5.3.1.3柱、剪力墙边缘构件内的纵向钢筋直径d>
12mm时采用电渣压力焊接或机械连接，钢筋直径d>
25mm时宜采用机械连接，机械连接接头等级II级。
5.3.1.4焊接接头的质量标准应符合现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003），机械连接接头的质量应符合《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）的要求且应进行接头试验。
5.3.2接头位置及接头数量
5.3.2.1柱、剪力墙、梁纵向受力钢筋接头位置详见图集《03G101-1》。
5.3.2.2接头位置宜设置在受力较小处,在同一根钢筋上应不超过二个接头。
5.3.2.3同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。
钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。
见（图一）受拉钢筋搭接接头的长度按图集《03G101-1》取值。
接头区段内受力钢筋接头面积的容许百分率（%）表5.3.2.3
5.3.2.4梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1/3跨度范围内,不应在跨中1/3范围内接头。
梁的上部纵向钢筋可选择在跨中1/3跨度范围内接长,不应在支座处接长。
5.3.2.5柱、剪力墙边缘构件和框架梁的纵筋不应与箍筋、拉筋和预埋件等焊接。
5.4.钢筋混凝土现浇板
5.4.1板的底部钢筋,短跨钢筋置下排,长跨钢筋置上排。
板面钢筋,短跨钢筋置上外侧,长跨钢筋置上网内侧。
板上部钢筋应在板跨中1/3范围内搭接，板底部钢筋应在支座处搭接。
5.4.2当板底与梁底平时,板的下部钢筋伸入梁内时,应置于梁下部纵向钢筋之上。
5.4.3板上孔洞应预留,避免事后凿打,结构平面图中只标出洞口尺寸>
300mm之孔洞,施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞。
当孔洞尺寸≤300mm时洞边不再另加钢筋,钢筋绕过洞边,不得截断;
当300＜洞口尺寸≤1000mm时设洞边加强筋,见（图八），当洞口尺寸>
1000mm时设小梁见各施工详图。
（图中有标示做法以标示为准）
5.4.4需封堵的管井,板内钢筋预留,待管道安装完毕后再浇筑楼板混凝土。
板面标高按建施及水、电施工图确定。
当洞口尺寸>
5.4.5楼板及梁混凝土宜一次浇筑;
当浇筑时砼达到初凝而形成施工缝时,施工缝作法及位置应符合施工及验收规范的规定。
5.4.6板内分布钢筋包括楼梯梯板,除注明者外,按如下要求:
2:
板分布筋不宜小于受力钢筋截面面积的15%。
5.4.7凡在板上砌轻质隔墙时,应在墙下板内底部增设加强筋（图纸中另有要求者除外）,
当板跨L≤1500mm时:
2φ14,当板跨1500<
L<
2500mm时:
3φ14,当板跨L>
4φ14,并锚固于两端支座内。
5.5.梁
5.5.1梁内箍筋采用封闭箍并做成135度d弯钩。
详见图集《03G101-1》。
5.5.2主、次梁交接处,一律在次梁位置两侧附加主梁箍筋,箍筋直径同主梁内箍筋,间距为50。
每侧附加箍筋数为3道（注明除外）,且应符合《03G101-1》图集的构造要求。
当图中指明设置吊筋时，需另加吊筋。
5.5.3主、次梁高度相同时,次梁的纵向钢筋应置于主梁纵向钢筋之上。
5.5.4跨度大于4M的梁.板应起拱0.002L（L为两端支承梁的跨度或悬挑梁跨度的两倍）;
悬挑梁、板均应起拱,拱高不小于20mm。
5.5.5当梁与柱、墙外皮齐平时,梁外侧的纵向钢筋应稍做弯折,置于柱、墙主筋内侧。
5.5.6非框架梁箍筋加密区按《03G101-1》框架梁取值。
5.5.7结构平面图中,梁编号仅用于本层,不得套用其它层上的相同编号梁。
5.6.柱、剪力墙
5.6.1柱中箍筋采用封闭箍筋,并做成135度d弯钩，详见图集《03G101-1》。
5.6.2柱、剪力墙其它构造详见图集《03G101-1》。
5.7.施工缝、后浇带
5.7.1留置施工缝处的砼必需振捣密实,但其表面不抹光,并一直保持润湿养护状态,浇筑施工缝处砼前,必需彻底清除施工缝处残渣,并用压力水冲洗干净,充分润湿后,刷高一等级水泥浆一道再进行砼浇筑。
5.7.2在施工缝处继续浇筑砼时,已浇筑的施工缝处砼抗压强度应不低于1.2MPa且不小于留置施工缝后48小时,以免破坏已浇筑砼的内部结构。
5.7.3后浇带板钢筋断开后采用搭接接头，梁钢筋不断，除配筋图中所注钢筋外。
加强钢筋应伸过后浇带两侧各LaE。
后浇带须留置60天后补浇,浇筑砼前,必需彻底清除残渣,并用压力水冲洗干净,充分润湿后,刷高一等级水泥浆一道,采用比原设计强度高一等级的无收缩水泥配制的砼浇筑密实,并应加强养护。
5.8.填充墙
5.8.1填充墙位置及墙厚应配合建施图施工。
5.8.2未注明构造要求详《框架轻质填充墙构造图集西南05G701》。
5.8.3构造柱设置:
隔墙端部（无柱,墙时）;
隔墙墙长大于2倍层高;
宽度超过2.1米的门窗洞口两侧;
内外墙交接处;
女儿墙、阳台、窗台等半高墙墙长大于2.5m时,均应设构造柱，构造柱应锚入上下层梁板la。
隔墙墙长大于5m时,墙顶与梁或楼板应有拉结，洞口宽度大于1.5m小于2.1m时，洞口两侧应设钢筋砼边框，做法详《西南05G701》。
5.8.4圈梁设置:
当墙高≥4米时应在墙中布设一道现浇圈梁。
圈梁为墙宽120,4φ10,箍筋6@250。
隔墙上有洞口时加设过梁,过梁选自《03G322-2》,荷载等级为0。
6、其它要求
6.1.施工质量应符合现行有关工程的施工及验收规范要求。
6.2.埋件:
建筑吊顶、门窗安装、楼梯栏杆、电缆及其它管线吊架与结构构件相连时,各工种应密切配合,避免错留和遗漏。
6.3.防雷接地要求及做法见电施图。
6.4.板、梁、墙、柱砼浇筑前,应检查钢筋的直径、数量,预埋件,预埋管,预留，防雷接地极引线等其位置、数量均无误后,方可浇筑砼。
6.5.楼板和墙上凡≤300mm洞口由设备配合施工,图中不标注,在砼浇筑前各工种应检洞口位置、大小，切勿遗漏。
在梁跨中1/3部位可以预留小洞口。
6.6.柱混凝土强度等级大于等于楼层梁板二级时,梁柱节点处的混凝土按柱砼强度等级，柱砼强度等级单独浇筑如下图,在砼初凝前即浇捣梁板砼,并加强砼的振捣和养护。
6.7.对钢筋布置较密的构件及梁柱节点核心区砼,应采取措施,切实捣固密实。
6.8.悬挑构件需待砼设计强度达到100%方可拆底模。
抗渗砼需待设计强度70%方可拆模。
6.9.吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋,严禁使用冷加工钢筋，配合电梯土建资料预埋吊环。
6.10.图中未注明的女儿墙做法详见《西南05G701》。
6.11.凡外露钢铁件必须在除锈后涂防锈漆二道,面漆详建施,并经常注意维护。
6.12.设备基础见有关设备施工图纸
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