3208火灾自动报警系统的运行与维护培训要点Word下载.docx
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*每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季检登记表。
（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
（2）试验火灾报警装置的声光显示。
（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能信号显示。
（4）对备用电源进行l～2次充电放电试验。
1～3次主电源和备用电源自动切换试验。
定期检查和试验
（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备：
②室内消火拴、自动喷水灭火系统的控制设备；
③卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；
④火灾应急广播、火灾应急照明灯及疏散指示灯。
（6）强制消防电梯停于首层试验。
（7）消防通信设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
（8）检查所有转换开关。
（9）强制切断非消防电源功能试验。
3、年检
*
（1）每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次；
*
（2）按季检中的各项，分别试验1次。
控制器的开关
1、开机顺序：
*先开备电开关，再开主电开关，最后开工作开关；
*先开电源盘（箱）开关，后开控制器开关；
*先开从机（区域机、联动机、火灾显示盘）开关，后开主机（集中机、通用机）开关。
2、关机顺序
关机顺序与开机顺序相反
控制器开机注意事项
１）主电是否正常
2）备电是否正常
３）电源盘（箱）电压输出是否正常
４）各个指示灯、数码管是否正常点亮，声音是否正常；
５）是否显示总线故障，如显示表示总线短路，应立刻关机，待排除线路故障后再开机。
6）控制器注册的设备数量是否正常
出现火警信息后的处理步骤（仅供参考）
首先消音，再依据报警显示号确定报警点具体位置，然后利用电话、对讲机或直接派人尽快到现场查看是否有火情发生。
1）确实起火：
在火势比较小并且能够利用附近的有效灭火工具（如泡沫灭火器）迅速扑灭的，则马上组织人员灭火；
如火势较大，应迅速通知消控室（如利用对讲和消防电话）。
值班人员首先应拨打119，然后通知上级领导（组织人员疏散和灭火工作），并迅速手动启动相应的联动设备（如消防泵、广播、排烟机、正压送风机、电梯、防火阀、送风阀、排烟阀等），如时间紧迫，应将联动控制器设为自动状态，自动启动相应的联动设备。
出现火警信息后的处理步骤（仅供参考）
2）没有火情：
考察是否由周围环境因素（水蒸气、油烟、潮湿、灰尘等）造成探测器误报警。
如果是，则将报警点隔离，待环境恢复正常后，取消隔离。
不是或不能确定的,反复按控制器复位键，如仍报警，则将报警点隔离，然后及时更换或通知施工单位或厂家维修。
常见故障现象及处理
*主电故障的原因：
１、
无交流电；
２、
交流电开关未开；
３、
交流保险断；
4、控制器问题。
*备电故障原因：
备电开关未开；
备电连线未正确连接；
备电保险断；
4、备电欠压或控制器问题。
*现场设备报故障：
１、报某一点位故障。
可能是线（联动４总线，报警２总线）断，设备丢失，设备接触不良（探头与底座），设备损坏等原因；
２、报多个位置相邻设备的故障。
可能是局部线路断路，或因线路短路，导致隔离器动作；
3、报所有设备故障。
可能是总线保险断或本回路总线断路。
探测器误报火警的原因：
环境恶劣或使用场所不当；
探测器污染或产品故障；
3、多点误报可能是线间电阻过低（探测器进水或总线搭地）。
控制器不启机：
交流和备电电压均未正常投入；
控制器故障。
控制器不注册现场设备：
该路总线断路；
总线保险断；
3、控制器损坏。
系统运行的注意事项
（1）了解控制器所接外部设备，包括回路数、报警点类型以及联动控制点等信息，了解各联动控制点的功能及操作后可能带来的后果。
（2）定期检查主、备电的切换功能，控制器能否报相应的主、备电故障，检查充电电压是否正常。
检测主电及备电的工作电压，消防电源最好使用稳压器，要求主电工作电压最高不能高于242V，最低不能低于187V，备电电池电压应保证不低于２２Ｖ。
（3）检查控制器所接外部设备数量，确认各回路探测器及联动设备数量是否与实际安装数量相同，火灾显示盘数量是否与实际安装数量相同。
如果系统存在CRT，应测试CRT与控制器之间通讯是否正常。
（4）控制器是否显示隔离、火警、动作以及故障等信息，如果存在，应查明原因并尽快恢复，保证控制器上没有异常信息，使控制器液晶屏处于保护状态。
对于隔离的故障点，在隔离期间应加强对相关场所的巡视。
（5）控制器正常监控状态下应将自动允许和手动允许关闭，在火灾发生时再根据实际情况开启手动允许或自动允许功能，防止误操作。
（6）检查控制器“启动控制”功能是否正常，主机键盘的“启动”及“停动”的功能是否正常，定期检查手动盘启动功能是否正常。
（7）了解本系统的自动联动功能，定期抽测几个点的自动联动看是否正常。
（8）检查控制器与外部设备的接线，保证没有短路或断路的情况，保证控制器线路没有搭地或线与地之间阻值过低现象。
（控制器应有可靠的接地，线路对地的绝缘电阻满足规范要求在20兆欧姆以上）
（9）保证探测器的使用环境无灰尘、不潮湿，安装的位置合理。
（10）对于出现误报现象的探测器，可以先复位看是否还出现。
然后到现场查明原因，造成误报的原因可能有灰尘大、潮湿、探测器进水等原因，应做好记录。
对于使用时间过长或环境条件不好造成探测器内灰尘积累过多而导致的误报现象，可以取下探测器做除尘处理。
取下时应注意不要更换探测器位置及更改探测器的编码。
（11）如果有报故障的报警点，先根据竣工图确定故障点的确切位置，然后检查线路有没有断路的情况，检查故障点的编码是否正确。
另外，探测器进水或穿线管路进水也可能造成报警点故障现象。
发现探测器或线路进水，必须断开进水部分与控制器的连接，等故障消除后才能重新接入控制器。
（12）如果报警系统出现故障，应在允许的范围内进行检修并做好记录，对于无法解决的问题，应记清楚故障现象，用电话或其它方式通知厂家或安装公司。
注意：
不能擅自拆装控制器的主要部件，不能擅自拆装控制器的外围线路，不能擅自改变系统的连接方式。
（13）系统中所有设备都应当做好日常维护保养工作，注意防潮、防尘、防电磁干扰、防冲击、防碰撞等各项安全防护工作，保持设备经常处于完好状态。
特殊现象
*原因：
环境及外部原因。
*处理：
关机后重新开机，看设备是否恢复正常，如不正常，与消防公司技术服务部联系。
光电感烟探测器迷宫清除灰尘操作规程
探测器迷宫拆、装步骤;
迷宫清除灰尘操作步骤
*将迷宫上盖、迷宫体从迷宫红外管座拆下，用湿布轻擦迷宫上盖里面的底部和侧面，重点为底部。
底部应完全露出黑色
*用湿布轻擦或吹掉红外管座光路边缘，灰尘和纤维。
*将迷宫装配好，安装好上盖。
迷宫清除灰尘注意事项
*清除灰尘采用深颜色的湿布并应有一定的吸水性，不易掉纤维。
清除后的迷宫不能存水或遗留纤维。
探测器指示灯应露出上盖，防虫网应牢固。
*重新安装探测器，试烟，探测器应报警，并看到指示灯点亮。
待烟散尽后，清除火警，探测器应能正常工作。
打印纸更换
*将新纸卷套在纸卷轴上，将纸卷轴用力按入打印机的导槽内。
一定要确认纸卷轴已安装牢固，不会掉出。
。
拿下打印机的压带轮，将打印纸压入打印机。
按动打印机的走纸键，将打印纸送出打印口。
现场设备认知培训
由施工单位相关人员指示现场大型设备（风机、水泵等）、消防水系统的各类阀门等位置。
甲方参与培训人员（签字）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
施工单位参与培训人员（签字）：
＿＿＿
日期：
设备提供公司参与培训人员（签字）：
本培训书一式三份，甲方、消防工程施工单位及设备提供方各留存一份。
附1（3208主机操作方法）
附2（3028g火灾报警控制设备维修保养制度）
3208主机操作方法
1．主机开关机顺序：
开机先打开交流开关，再打开备电开关。
关机先关掉交流开关，再关掉备电开关。
2．主机从开机到进入正常运行状态大约20至30秒左右；
当主机处于正常状态时，液晶面板会显示“手动状态”这几个字；
灯板只有“主电指示”、“手动”、“停止”这三个灯常亮。
3．主机复位操作：
当主机需要进行复位操作时，只要直接按液晶板下面的“复位”按钮就行了，每次复位到主机正常运行状态大约20至30秒。
4．主机手动、自动的操作：
当主机需要从手动转换成自动时，只要按液晶板下面的“手动/自动”按键就行了，同时灯板上的“自动”灯会常亮。
液晶屏的下部会显示“自动状态”这几个字。
5．当要启动控制模块的操作：
只要按对应控制模块的设备类型的按键（在蜂鸣器旁），就会将所有该类型的设备的名称、回路点号以列表方式在液晶屏显示出来，当需要启动某个设备的模块时，只要将光标移到对应设备的位置，然后按“启动”键，该设备就会启动，当要停止该设备时，只要按“停止”就可以了。
6．主机的消音操作：
当主机出现火警声、反馈声、故障声等，只要直接按液晶板下面的“消音”按键就行了，此时“消音”灯会长亮。
7．主机故障处理操作：
当主机某个探测器报故障，主机液晶屏显示故障信息，同时主机会发出“嘀。
”声，此时可按“消音”键，先消除主机的报警声。
同时根据液晶屏显示的故障信息，到现场查看是设备问题还是线路问题。
如果是设备问题，更换设备就可以排除故障；
如果是线路问题，处理好线路问题就可以排除故障。
当主机报短路故障时，同时液晶屏显示短路回路故障信息，主机发出警报声，先消音。
同时根据液晶屏故障信息，将该回路的线路拆下，并将主机复位后，短路信息消除，量该回路的电压也正常，再量拆下的回路线，如果是短路，要排除完该线路完全没有问题，才能将该回路线接回主机上。
8．主机屏蔽、预留操作：
按编程键，输入编程密码4321，选探测器属性菜单按确认键，然后直接进入回路点号。
在该点号的位置按“屏蔽”键选择是“屏蔽”或“预留”，操作完毕后，按退出键然后选择“保存”按确认键。
如果是“屏蔽”灯板上的屏蔽灯长亮，如果是“预留”灯板上只有“主电指示”、“手动”、“停止”这三个灯常亮，其它灯不会亮。
此操作对于探测器报故障可以直接操作；
在火警及监管状态下不能操作，要将火警及监管信息消除才能操作。
9．主机的报警状态分为火警及监管报警两部分：
当主机报火警及监管报警时，显示屏显示报警信息，同时灯板上的火警灯，监管灯也会常亮。
先按消音键消除报警声，根据报警信息及打印信息，到现场查看是属于误报还是有火警，如果属于误报，只要在主机上按复位键就能排除。
如果是属于真火警，要直接打“119”报警。
10.当系统出现火警时，一定要沉着、镇定。
首先必须有人到现场观察，确认是否是真实火灾？
若真是火灾的话，立即拨打119火警电话。
在消防控制室内观察火灾报警控制器所显示的火警信息，查明发生火灾的地方，为组织人员灭火提供可靠依据。
在火灾发生后，若控制器处于“自动”和“启动”状态的话，系统将按“联动编程”中的逻辑自动延时启动所确定的控制模块。
其延时时间在“联动编程”中早有设置。
若需要立即启动一些设备，可以利用“手动信息”表，来搜索到该设备，用“启动/停止”和“联动控制”两键来配合使用。
3028g火灾报警控制设备
维修保养制度
1．系统概述：
1．1系统简介：
（1）．JB-3208智能型模拟量火灾报警控制器（联动型）是我厂自2007年9月份以来最新开发的新产品，具有系统容量大，性能优化，美观大方，整机稳定性好等特点。
用指示灯显示屏的形式，来统一显示控制器的各种系统工作状态。
（2）．系统容量大，单机最大容量为18144点，可满足建筑面积在50万平方米左右工程对火灾自动报警控制系统的需要。
若有一个规模庞大的建筑群体，可用CAN总线把30台JB-3208智能型模拟量火灾报警控制器（联动型）联网起来管理。
最大容量可达540000多点，保护面积可达1500万平方米。
每台单机可带252个多线模块和252台火灾显示盘。
（3）．智能型模拟量探测器使用微功耗MCU处理器，能自行处理模拟量传感器的数据并通过模数转换传输给火灾报警控制器，进行数据分析。
控制器应用算法可对模拟量探测器的本底进行自动补偿，用软件方式对模拟量探测器的灵敏度进行调节，从而使得模拟量探测器能够适应使用环境对其灵敏度的要求。
并可显示智能型模拟量探测器的运行数据和变化曲线，使用户更好地了解全系统的运行状态。
（4）．控制器采用800600点阵式彩色液晶显示屏做文字图形显示，操作方便，直观清晰。
（5）．JB-3208型控制器新产品是在JB-3102A型火灾报警控制器的基础上，进行了硬件和软件，以及内部结构、箱体外形和各种配件等诸多方面的技术改造，已于2008年8月全项目通过了国家检验，并于同年12月取得了中国国家强制性产品认证证书（即“3C”认证书）。
本产品在国内具有技术领先的水平，与世界先进水平接近，适合在高级别场合使用。
1．2技术指标：
（1）．供电方式：
交流电源（主电）AC220V（10%15%）501Hz。
直流电源（备电）DC24V24Ah。
（2）．功率：
监控功率80W，最大功率400W（不包括联动电源）。
（3）．工作电源：
由主机电源提供系统内所需直流工作电压5V、35V、24V、21V。
（4）．使用环境：
温度-100C500C，相对湿度95%（400C20C）。
（5）．结构型式：
柜式（G）、壁挂式（B）和台式（T）等三种型式。
1.3系统操作：
见3208控制器说明书
严格按照消防规范要求操作，不当操作造成损坏及事故，不在保修范围。
1.4系统维护：
消防系统/设备维修保养制度
火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外判维护保养,物业管理公司需做好各项记录,对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。
1.每日应检查火灾报警控制器的功能,并应按规定的格式（附表一、附表二）填写系统运行和控制器日检登记表,发现故障及时排除。
2.每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能,并应填写季度登记表（附表三）。
2.1采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2.2试验火灾警报装置的声光显示。
2.3试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
2.4对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
2.5用自动或手动检查下列消防设备的功能:
2.5.1防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。
2.5.2室内消火栓、自动喷水灭火系统。
2.5.3水喷雾灭火系统。
2.5.4火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
2.6强制消防电梯停于首层试验。
2.7消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
2.8检查所有转换开关。
2.9强制切断非消防电源功能试验。
2.10开启消防泵、喷淋泵试运转,检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。
3.每年一次试验火灾事故广播设备的功能,每年一次全面检查所有灭火机,按不同类型做好灭火机更换或灭火液体等工作。
4.探测器投入运行1年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阀值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。
消防日常检查流程
由于消防设备维修由消防局认可分包单位负责保养维修,工程部及保安部,共同负责操作监控消防系统运作,如遇上系统上出现故障,工程部及保安部人员需了解故障原因及把系统复位,使消防系统24小时处于正常运行况状,并记录故障点位置及故障情况,通知保养分包单位,作出维修。
如消防系统出现不可复位之故障,工程部人员应实时停止警报钟响,及中央空调冷冻送风及排风系统,以免影响大厦用户,并立刻通知负责维修分包单元,进行紧急检查及维修。
在完成通知有关分包事宜后,工程部或保安人员应记录故障时间,原因,通知分包时间,分包处理人员名称,分包到大厦时间,负责维修人员姓名,完成维修时间,故障原因,修理方法,更换备件名称及数目等,当完成报表后,呈报有关报表给工程部经理,以便作为分包核算维修之用。
消防故障处理流程表
消防系统故障
24小时消防控制室工程及保安人员
核实系统故障
原因及消声
完成每月
维修检查
通知工程经理
或总工程师
通知分包进行
紧急维修
暂停警报及
将连动空调复位
完成
临时急修
紧急维修（如爆消防喷淋头等工作）
工程部员工
临时进行急修
是或否
否
是
消防系统及
空调系统复位
分包完成
维修工作
记录
故障情况
填报
故障记录表
制定每月
维修报告
完
日期:
时间:
负责部门:
负责记录人员名称:
故障系统名称:
位置:
联动系统是否复位:
（）是;
（）否
故障原因:
工程部/保安部处理方法:
是否需要通知保养分包单位:
（）是通知分包单位日期及时间:
（）否
分包完成维修时间:
分包处理方法:
分包负责人签署:
日期:
工程部/保安部负责人签署:
日期:
工程部经理核实:
消防水泵例行检查记录表
大厦:
系统及设备:
位置:
记录日期:
系统设备
检测项目
检测结果
备注/跟进
供水/稳压泵设备
水泵进/出水压力（kPa）
控制屏运作电流（A）/电压（V）
水泵轴心定位正常否?
进出水闸阀运作情况
迫件/封垫/轴封运作情况
紧急停机制运作功能
输水喉管状况
其它:
储水箱设备
储水箱状况/容量/现存水量
稳压水缸状况/容量/现存水量
进出水闸阀操作情况
进出水水压
浮球控制阀操作状况
储水箱外壳状况
排水系统
排污喉管水道状况
排污喉管出口格栅情况
排污喉管状况
雨水喉管水道状况
雨水喉管出口情况
雨水喉管状况
排水闸制阀门操作状况
排污隔油井状况
排污水泵操作情况
备注:
记录:
审核:
消防水泵半年保养记录表
编号:
系统名称:
喷淋头水泵001系统编号:
FS-SP-B-001日期:
保养项目
保养情况及处理
维修保养单位
确认
审核
润滑油检查
盘根检查
盘年松紧
接地情况
电缆头紧固
电机接线端紧固
电机外观整洁、
铭牌清晰
电路主触点检查
接触器响声
泵壳外观检查
阀门开闭灵活、无长阻、无漏水
阀门手柄完好,阀杆润滑好
单向阀动作灵活,指示准确
电机三相起动负载
电机绝缘电阻A,B,C
（Ω）
电机运转电流A,B,C
手动开泵检查
自动开泵检查
消防联动讯号
水泵系统静止水压
出水/入水kpa
水泵系统起动水压
水泵前格器检查
升级会员 