上海住宅物业服务超标准收费文档格式.docx

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三、该表请在上海市物业管理协会网下载，或到上海市物业管理协会索取，用电子文档填写并打印十份。

四、申报时，请同时附上以下材料：

1、已实施管理的，应附上实际发生的收费情况。

2、未实施管理的，应附上成本测算及收支预算方案。

3、已签订前期物业服务合同的，应附上合同。

4、未签订前期物业服务合同的，应附上该小区的招标书。

5、企业工商执照，建设项目批准文件。

6、附上该小区规划技术指标的批准文件。

7、其他有关证实材料。

1、申请单位基本情况：

企业名称

营业执照编号

资质等级

资质证书编号

法人代表

公司地址

联系人

联系电话

邮编

2、住宅物业管理区域情况：

区属

小区名称

小区经理

座落地址

竣工交付日期

小区总建筑面积（㎡）

可分摊费用

建筑面积（㎡）

其中住宅建筑面积（㎡）

小区占地面积

容积率

绿地面积（㎡）及绿化率%

建筑总幢数

高层（18层以上）（）幢

（）层

房屋总套数：

小高层（8层以上）（）幢

平均每套建筑面积：

多层（无电梯）（）幢

住房平均销售价格（建筑平方米）：

地下车库

有（）无（）

车位总数：

（）个

地面车位总数：

公共场地网球场

公共场地网球场（）个数

露天游泳池

露天游泳池（）个数

公共区域

健身设施

（有无）

有_________________________________________________________项目

儿童乐园

会所有（）无（）

会所（）个数

会所面积（）㎡

产权人名称：

会所内的设施有________________________________________________________________________________

3、目前收费情况：

收费标准依据

①区物价局审核批准

②区物价局备案

③自行约定

④其他

收费结算形式

①全包干

②部分包干

③酬金

④酬金比例

收费标准

总价：

元/㎡

分价：

管理费：

设备运行费：

其他：

保安：

保洁费：

维修费：

非住宅收费标准

会所服务收费情况

4、未涵盖的服务内容标准及设备设施情况：

1）管理综合服务：

超过五级标准的内容和要求：

一、

二、

三、

四、

五、

管理处人员配置：

平均工资（年工资）包括加金：

人均管理物业面积：

特殊设备配备有：

自测管理综合服务费价格（元/㎡）：

2）公共秩序维护服务：

保安人员总数：

应去除地面和车库保安人员：

保安年平均工资（包括加金）：

人均保安面积：

有无特殊配置：

自测公共秩序维护服务费价格（元/㎡）：

3）保洁服务：

保洁人员总数：

保洁年平均工资（包括加金）：

保洁耗材（年费用）元：

人均保洁面积：

保洁外包情况：

合同约定

费用金额：

人员数：

自测保洁服务费价格（元/㎡）：

耗材费用：

人均工资（包括加金）：

绿化养护服务：

一、基本条件超出的内容：

如：

集中绿地率%

花坛、花境，面积占绿地面积%

草坪面积占绿地面积%

草的种类：

（暖地型、冷地型、百慕大草、运动混合型、其他）

室内摆植物、花：

二、超标准的养护内容和要求：

1）

2）

3）

绿化人员配置：

年平均工资：

人均养绿面积：

草花价格：

其他费用：

绿化外包合同的费用金额：

自测绿化养护费价格元/年/㎡（绿化）

公共部位公共设备设施维护保养服务：

增加设备设施的运行养护内容、费用：

设施、设备名称：

运行和养护要求：

费用测算：

自测设备运行、保养、维护服务费价格（元/㎡）

上表如需要，可按此续制。

其它需要说明的情况：