新疆住宅工程越冬维护方案Word格式.docx
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12越冬维护小组的人员名单及联系方式10
1编制依据
1.1《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2015
1.2《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011
1.3施工组织设计
1.5冬季施工方案
2.1总体简介见下表
序号
项目
内容
1
工程名称
住宅楼及地下车库
2
工程地址
石河子市小区
3
建设单位
4
设计单位
5
施工单位
新疆XX建工集团有限公司
6
监理单位
7
安全文明施工目标
争创市文明工地
2.2建筑设计概况
本工程位于新疆石河子市XX小区，北六路北侧，东三路东侧，建筑物呈东西向布置；
地下二层地上十八层。
主体结构为剪力墙结构，围护结构为加气混凝土砌块。
本工程开工日期为2016年8月6日，竣工日期为2017年11月30日，承包形式为包工包料，混凝土全部采用商品混凝土。
本工程主体已施工到7层。
3工程形象及停工部位、停工复工时间
3.1工程形象及停工部位：
3.1.1基础已施工到（结构、防水、维护墙等）
3.1.2主体已施工到（结构）
3.1.3装修已施工到（室内、室外）
3.1.4屋面已施工到（隔汽层、保温层、找平层、防水层等）
3.2停工越冬维护时间及复工时间
3.2.1根据本地区历年气候、冬季施工方案及本工程现阶段施工情况，本工程拟定冬期维护的时间为2017年11月1日至2018年3月15日。
3.2.2计划复工时间在2018年3月20日左右。
4越冬维护组织机构及职责
4.1组织机构
组长：
项目经理
副组长：
技术负责
组员：
施工员、安全员、质检员、资料员、材料员
警卫：
电工：
4.2组织机构人员职责
4.2.1组长：
职责主要为：
全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
4.2.2副组长：
技术负责人
职责：
冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
4.2.3组员：
施工员、质检员
具体负责冬期维护措施实施及落实。
4.2.4组员：
安全员
具体负责越冬用电、水、取暖设施的实施及越冬保卫工作的落实。
4.2.5组员：
资料员
冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。
4.2.6电工：
1人
确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。
4.2.7其他组员：
3人
负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作
5越冬维护的准备工作
5.1技术准备
5.1.1编制越冬维护专项施工方案，并报送公司及监理工程师审批。
5.1.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。
5.1.3根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。
5.2物资准备
根据越冬维护材料计划，及时进场。
材料计划见下表
越冬防护材料清单
材料名称
规格及型号
单位
数量
备注
塑料薄膜
卷
20
彩条布
㎡
2000
煤炭
吨
干粉性灭火器
5kg
个
30
防火砂
足量
充电手电
支
50
棉大衣
件
5.3劳动力准备
根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
6越冬维护部位
6.1主楼8层剪力墙、暗柱钢筋；
6.2楼梯口、地下室通道口、楼层予留洞口。
6.3塔吊及塔吊基础；
6.4施工和生活用水管线等；
6.5施工现场临时用电线路及用电设备；
6.6钢筋等原材料及半成品；
6.7施工机械及外脚手架
7越冬维护措施
7.1主楼8层剪力墙、暗柱钢筋
外露剪力墙钢筋、暗柱钢筋、构造柱钢筋拆除水平钢筋及暗柱箍筋，用塑料薄膜单根包裹，用黄胶带粘贴固定，防止雨雪进入。
楼梯斜板钢筋全部用塑料薄膜包裹严密，用黄胶带粘贴密封。
冬季安排专人清扫平板上的积雪。
7.1.1注意事项：
所有预留在现浇板的水电预留洞全部封闭。
7.2通往地下室的楼梯维护及楼层板预留洞口维护
7.2.1通往地下室的楼梯维护
主楼共有3个楼梯通往地下室，地下车库共有两个楼梯，所有楼梯需要进行越冬维护防护。
在地下室顶的楼梯口处用1.2m花杆搭设防护栏杆，严禁各施工人员进入地下室，在主楼东面预留一楼梯口，供值班人员及警卫对主楼地下室及地下车库进行检查。
7.2.2板预留洞口及临边洞口维护
板上的预留洞口主要有：
水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，厨房排烟道预留洞，以及上下水管预留洞。
对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，厨房排烟道预留洞，具体做法：
用长度稍长于洞口的木方楔紧于洞口内，数量不少于3道，上面用大于洞口的木模板用钉子钉在木方上。
对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。
在入冬前用彩条布将地下室所有采光井上口及电梯井、门窗洞口进行封闭，以免雪、水流入地下室。
地下室负一、二层将楼内垃圾清扫干净，主要将楼层内电梯井及集水坑内的积水打扫干净。
在建筑“四口五临边”搭设临边防护再用彩条布封闭。
7.3塔吊和塔吊基础的维护
7.3.1塔吊的维护：
撤掉电源，塔吊电线由租赁公司进行拆除收回保存；
收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用彩条布覆盖，防止进水。
封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。
7.3.2塔吊基础的维护
在塔吊基础上砌挡墙，高度20cm，表面抹灰。
车库顶板处塔吊周围砌筑1.7m高挡墙，上面满铺木架板。
覆盖防雨、雪层：
在胶合板上覆盖彩条布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方固定在胶合板上。
应定期安排专人及时清理积雪。
7.4施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护
7.4.1水表井、阀门井的维护措施
本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。
水井内施工用水及水表全部拆除，收回库房维护。
关闭不必要的阀门，盖好井盖。
7.4.2用水设施的维护措施；
倒掉施工水箱、清理施工用水主管内积水。
警卫生活用水从甲方售房部定期节水储存，满足警卫的生活用水。
7.5施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电全部断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。
施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。
所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬季维护期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
警卫的警卫室采用电热油汀热暖气取暖。
7.6施工机械设备的维护
7.6.1钢筋、木工机械：
全部拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布覆盖。
对个别需要注油的设备及时注油。
7.6.2其他小型施工机械：
钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放
7.7楼层的维护
7.7.1各楼层的维护
一层～七层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于楼层内指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。
7.8模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护
7.8.1模板越冬维护
拆除的模板冬休期间全部分内码放整齐，木方按长度码放，码放完毕后全部用彩条布覆盖，防止雨雪侵泡，造成较大损耗。
严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。
7.8.2钢筋原材料、半成品的维护
钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面覆盖彩条布防水层，彩条布防水层必须覆盖严密，周边用木方石头等材料压实
7.8.3结构预留插筋的越冬维护
包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。
采用绑扎塑料薄膜的方式保护越冬维护期间外露钢筋。
7.9办公区的越冬维护
7.9.1办公区域用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。
办公室的门窗全部上锁，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。
7.10警卫室的用电及取暖措施
7.10.1保留警卫室照明用电及生活用电，取暖采用电热油汀取暖器。
7.11外脚手架
7.11.1项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对双排落地式脚手架（根据现场情况）进行专项检查。
7.11.2检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，外脚手架按安全规定与结构做拉结，停工时全面检查一遍，做好抗拒风、雪等荷载的准备，保证架体安全。
特别指出:
架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净，防止高空坠落发生安全事故。
8技术资料
8.1进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2016年度的技术资料（包括图纸、设计变更、工作联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在项目资料室。
9越冬维护的安全保卫措施
9.1现场夜间照明
9.1.1整个施工现场警卫室门口设置一处照明，保证冬季维护期间照明用电。
9.2安全保卫制度
9.2.1冬季维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。
不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。
10越冬维护的消防措施
10.1冬季维护小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。
冬季维护小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
其他消防注意事项：
10.1.1严禁动用明火；
10.1.2严禁燃放烟花爆竹；
10.1.3熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬季维护人员进行消防演练。
10.1.4日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。
11越冬维护检查
11.1第一次越冬维护检查：
时间：
越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；
检查内容：
根据公司批准的越冬维护专项施工方案，会同公司对越冬维护方案落实情况的检查；
11.2冬休期间的检查：
冬休期间每隔二天左右检查一次；
越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
11.3冬休结束、开工前的检查
明年开工前
主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求
本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。
12越冬维护小组的人员名单及联系方式
值班通讯录一览表
日期
姓名
职务
联系电话
星期一
星期二
星期三
施工员
星期四
星期五
质检员
星期六
星期日
材料员
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