办公楼拆除施工方案.docx

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办公楼拆除施工方案

xxxxxxxx办公楼拆除施工方案

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1.编制说明2

2.编制依据2

3.工程概况2

4工程管理2

4.1质量管理目标2

4.2工期目标2

4.3安全生产目标2

4.4文明工地目标2

5施工方案2

5.1施工组织机构的建立2

5.2拆除工程施工准备3

5.3现场准备3

5.4机械设备材料的准备4

5.5在工地固定场所设置标牌4

6.拆除方法和次序4

6.1施工顺序4

6.2留设作业通道5

6.3脚手架工程5

6.4楼板（包括平屋面）拆除5

6.5预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除5

6.6次梁拆除5

6.7主梁拆除6

6.8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

6

6.9立柱拆除按程序6

7.施工注意事项6

8.防尘措施7

9.垃圾清运方法7

10.拆除工程安全措施7

11.拆除工程文明施工管理9

12.确保工期组织措施10

1.编制说明

经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，编制此施工组织设计。

2.编制依据

2.1现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

2.2拆除建筑物的范围示意图及内容；

2.3其它相关专业规范及行业标准。

3.工程概况

3.1项目名称

大连开发区西山电厂建筑物拆除工程

3.2项目概况

拆除工程包括老办公楼、食堂、砖混结构，地上4层局部4层，食堂，框架结构，3层，

4.工程管理

4.1质量管理目标：

合格标准

4.2工期目标：

15日历天

4.3安全生产目标：

杜绝伤亡事故

4.4文明工地目标：

采用湿式作业法，控制扬尘污染，实施封闭管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。

5.施工方案

5.1施工组织机构的建立针对此工程项目，项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。

实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。

各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。

人员配备情况如下：

劳动力安排计划表

工作时期

管理人员

电工

架子工

拆除工

司机

门窗室内拆除期

主体拆除期

垃圾清运期

施工组织管理机构框图：

5.2拆除工程施工准备

5.2.1技术准备工作

5.2.2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

5.2.3在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。

大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

5.2.4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

5.2.5学习有关规范和安全技术文件。

5.2.6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

5.2.7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

5.2.8做好施工组织，保证施工安全。

要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

5.3现场准备

5.3.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。

清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，有能搬迁的须妥善加以防护。

5.3.2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

5.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

5.3.4在拆除危险区域设置警戒标志。

5.4机械设备材料的准备

本工程结构为砖混结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及工程实际境况，拟购机械、设备分列如下：

序号

规格型号

数量

设备状况

备注

1

带液压锤

2

3

4

5

6

5.5在工地固定场所设置标牌：

5.5.1工程概况牌：

标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆

（竣）工日期、监督电话；

5.5.2房屋拆除安全生产牌；

5.5.3文明施工牌。

在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可

靠防护措施，实行封闭施工。

5.6开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全

封闭，围挡高度不低于1．8米。

5.7施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

5.7.1相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管

理：

5.7.2相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

5.7.3开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在

作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

6.拆除方法和次序

6.1施工顺序

6.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，

按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构

原则进行拆除。

6.1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，

先予拆除。

6.1.3拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

6.1.4建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进拆除。

6.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。

平面运输通道宽度为1．5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

6.3脚手架工程

本工程老办公楼为4层局部五层，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验

收合格后使用。

作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，

严禁站在整体被拆除构件上作业。

脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排

拆除。

拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

6.4楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

6.4.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

6.4.2楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

6.4.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。

洞口临边采取围档封闭措施，

采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。

井道按柱网“梅花形”布置，洞

口边长为1.2～1.5m。

6.5预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

6.5.1应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回

收利用或破碎。

6.5.2垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。

洞口临边采取钢管围档封

闭，并挂上安全网。

6.6次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0．1m的切割缝，割断一端钢筋（先下

层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后

下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

6.7主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢

筋后，将梁放到下层破碎。

6.8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

6.9立柱拆除按程序：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁

或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割

断，向倒塌方向拉断。

撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

7.施工注意事项

7.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

7.2禁止立体交叉方式拆房施工。

砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆

物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

7.3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，

再进行分离拆除。

7.4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。

当发现有不稳定状态趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

7.5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃圾应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。

拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。

拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。

建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

7.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

7.7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

7.8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

7.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

7.10拆除管理及窗口时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

8．防尘措施

8.1设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。

8.2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水温润。

8.3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。

8.4对现场进行隔离。

9.垃圾清运方法

垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带自盖的自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到的部分。

10.拆除工程安全措施

10.1安全生产管理体系安全小组

安全组长：

刘莉；副组长：

范淼、董子健；小组组员：

姚祖斌、滕玉强、雷振亚。

安全生产目标：

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全方针：

安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：

杜绝死亡和重大伤亡事故

力争达到安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。

施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。

做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。

对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。

各专业班组认真进行技

术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。

经过培训交底达到

合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。

在施工

过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。

同时在每道

施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员

认真贯彻落实。

10.2一般规定

10.2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。

凡在2m及以上高处作业无可靠

防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

如系安全带确有

困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

10.2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建

筑安装工