最新合同协议范本模板单价包干合同范本.docx

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单价包干合同范本

单价包干合同范本【范本一】：

施工工程单价包干合同样板

　　合同编号：

　　工程名称：

 工程

　　工程地点：

 市 路 号

　　发 包 方：

　　承 包 方：

　　签订日期：

　　发包方：

 （以下简称甲方）

　　承包方：

 （以下简称乙方）

　　甲方将 工程交由乙方承包。

为了明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订合同如下：

　　一、工程地点：

 市 路 号。

　　二、工程名称：

 工程。

（）

　　三、工程内容：

乙方按□甲方提供的施工图□甲方要求完成

　　施工内容。

　　四、承包方式：

□包工包料。

□除 由甲方提供外，其余包工包料。

□主材由甲方提供，乙方包人工、辅材。

　　五、工程造价及计价依据：

　　本工程预算造价暂定为人民币 元整，增加的签证工程的造价不作为进度款拨付的依据，最终结算造价根据实际施工工程量乘以包干单价计算。

本合同约定包干单价详见合同所附《 工程包干单价清单》。

　　本合同约定的包干单价不受设备材料价格、人工费、政策性调整等任何因素影响。

按本合同约定方式计算的结算总造价已包含乙方为完成本合同项下工程所需的人工、材料、机械、措施费、管理费、利润、规费、税金及其他费用等一切费用。

承包人的施工方案只作为完成施工任务的技术方案不作为计价依据。

　　六、施工工期：

　　本工程施工工期为 日历天，自甲方签发书面开工令之日起计算至工程竣工验收合格之日止。

　　出现以下合同约定工期延误的情形时，乙方向甲方工地代表递交工期顺延签证报告后，甲方工地代表只能就出现工期延误的情形作出客观的陈述，是否符合工期延误的合同约定条件，由甲方总工室签字盖章后认定：

　　1、甲方未能按约定提供工作面及施工条件影响施工的；

　　□（有甲供材料的条件下适用）2、甲方未能及时提供甲供材料影响施工的；

　　3、因停水、停电连续影响达到8小时以上的；

　　4、因图纸重大变更导致工程量增加超过10%，并对关键工序有实质性影响的；

　　5、不可抗力；

　　6、因与其他施工队交叉作业造成的停工；

　　□（室内工程不适用）7、雨季以外特殊下雨天，50mm以上雨量的，且下雨时间超过4小时可顺延半天，以此类推。

　　出现以上工期顺延情况的，乙方应在情况发生后48小时内通知甲方办理签证手续，否则甲方不予延期。

因上述情况延误工期，甲方给予工期顺延签证后，则不再承担乙方窝工、停工费等费用。

　　七、设计变更：

　　1、乙方必须认真核准现场与图纸的各类数据关系，若现场实际情况与设计不符或图纸相互矛盾时，乙方应及时通知甲方和设计单位到现场处理，乙方不通知而盲目施工造成损失的，责任由乙方承担。

　　2、所有设计变更均由设计单位、甲方以书面形式通知乙方，任何以口头通知形式的设计变更，乙方均不得执行。

　　3、因设计变更而甲方事先未发出预告函（通知）造成乙方返工或损失的，甲、乙双方在此项变更实施前 5天内办理签证，由此给乙方造成的损失由甲方承担；乙方接到甲方书面预告函（通知）后不按变更内容执行导致返工或损失的乙方自负。

　　4、设计与现场地形情况不符时，乙方应立即停止不符之处的施工并及时以书面形式向甲方提出，否则造成的损失由乙方自负。

　　5、因设计变更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影响下道工序施工的不予工期签证，如因此造成整体停工或影响下道工序施工的经监理及甲方确认后给予工期顺延签证。

　　八、设备材料的说明要求、材料供应方式及要求

　　1、□（适用于室内装饰工程）本工程所使用的各种基层和饰面材料以及各种辅料，必须符合国家和本地消防规范要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求。

本工程采用的□水泥均采用P。

o42。

5#立窑袋装水泥（应在以下品牌中选择：

红水河、超魁、广龙）；□商品砼应采用腾宁、金汇通、华润品牌产品；□钢筋采用国营大厂高线钢筋（应在以下品牌中选择：

萍乡钢铁厂、武钢、昆钢、柳钢、水钢）；□其他材料：

 。

乙方应在使用□水泥、□商品砼、□钢筋之前向甲方申报所使用的品牌，经甲方同意后方可使用，否则不给予计取结算。

　　□甲供材料（如有）1、由甲方提供的材料设备，应在货到工地前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续交由乙方保管、施工。

乙方使用甲供材料的损耗量不得超过定额对应子目材料损耗量，否则超出的损耗由乙方承担，相应费用按甲供材料采购价（以甲方提供采购合同或付款单据为准）乘以超出定额部分的损耗量计算后从结算价中扣除。

　　2、乙方所使用的产品品牌、质量、规格尺寸必须履行合同义务，按规范要求实施报验；如发现以下情况的乙方应无条件拆除、重做，由此产生的责任及费用由乙方承担并给予每次壹万元的违约金（乙方应向甲方出示所用产品的合格证及所使用产品的出厂证明书作为结算资料）：

　　1）乙方所使用材料品牌、质量、规格尺寸不符合设计要求；

　　2）未经甲方同意乙方擅自以其他产品、假冒伪劣产品代替甲方已认可乙方使用的材料品牌；

　　3）采用不合格产品的。

　　3、甲方指定品牌范围内的产品如发现以下情况影响工程进度时可向甲方申请更换产品品牌，经甲方同意后方可采用，否则甲方不予认可，造成的一切责任由乙方负责：

　　1）甲方指定品牌范围内的产品不能满足设计要求的；

　　2）甲方指定品牌范围内的产品供应量不能满足工程进度需要的。

　　九、工程款的支付与结算方式：

　　经双方协商一致，本工程款按以下方式进行拨付：

　　□（付款方式格式条款）

（一）本合同项下工程全部完工并经甲方验收合格后七个工作日内，甲方支付合同预算总造价的80%给乙方；

　　□（特殊约定，必须经财务负责人及总裁审批）：

（二）本合同项下工程全部完工并经验收合格后，乙方提交完善的竣工资料及结算资料至甲方，经双方核对确定后一个月内甲方支付至工程结算总造价的 （结算造价扣减保修金后的比例）%（扣减已支付款项后支付）；

　　（三）预留工程结算总价的 %（不低于3%）作为保修金，待保修期满后按本合同第十三条约定内容结清。

　　达到合同约定付款条件后，乙方在用款前须向甲方提出用款申请，并向甲方提供足额发票（其中支付第九条第

（二）款约定金额前，乙方应先按含保修金的结算造价向甲方补足发票）。

甲方的付款期限自双方确认工程造价且乙方按约定提出用款申请并开具足额发票之日起算。

　　十、 双方权利义务

（一）甲方权利义务：

　　1、按合同约定准时支付工程进度款，按时结算并付清结算款；

　　2、负责对现场管线位置的交底，审核乙方提交的各项设施的保护方案；

　　3、甲方于开工前负责提供水准点及配合乙方进行工程测量；

　　4、组织图纸会审，并对工程技术、施工要求进行技术交底；

　　5、派员（监理、驻场代表）进行工程质量和施工进度、隐蔽工程的监督、检查，负责协调设计图纸问题的处理、办理签证工作；

　　6、提供施工用水、电源，水电费用由乙方负责；施工水、电费用=分表使用量+损耗量；损耗量=分表使用量÷（总表用量-总损耗量）×总损耗量；

　　7、负责理顺周边其他施工单位的关系及有关部门领导检查指导工作；

　　8、负责提供并指定现场材料的堆放场地；

　　9、及时组织现场工程师进行中间验收及隐蔽工程验收，并办理验收手续；及时组织有关部门参加工程初步验收、竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算；

　　10、施工期间，甲方有权对乙方所购进的材料进行检查；

　　11、如施工质量存在问题及安全隐患，甲方有权要求乙方返工、修改。

（二）乙方权利义务：

　　1、合同签订后5日历天内乙方须提供①施工组织设计；②施工进度计划；③管理人员名单、职称（职务）、上岗证（操作证）复印件及现场施工人员名单作为甲方审核施工组织的依据，否则乙方每延误提交一天应向甲方支付500元/天违约金。

　　2、必须严格履行与甲方签订的本工程承包协议应承担的各项义务，按照国家有关法规的原则及本协议约定的工作内容、承包范围、工程质量、安全要求，严密组织施工，确保质量按时完成工程施工任务。

施工单位在施工过程中要严格按照国家规范进行施工。

　　3、乙方在施工中注意安全生产，应采取预防事故的措施，乙方需按国家规定为现场施工人员购买危险作业意外伤害保险及工伤保险。

在施工过程中确保施工安全和第三者的安全，施工中如发生安全事故的一切责任由乙方承担；如造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方还须承担赔偿责任。

乙方同时应作到文明施工，自觉遵守国家有关法律法规和规定，服从政府部门有关管理和规定。

　　4、自觉遵守外来劳动力管理规定，需办理的各种证件，应及时办理。

　　5、自觉接受甲方现场管理人员的检查指导和监督。

　　6、乙方在施工期间注意保护施工范围内的管线设施及其他已完成的成品、半成品，不得损坏，否则责任由乙方承担。

　　7、乙方必须严格履行合同相关条款，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，严格按照甲方确认的图纸和材料样板采购合格材料凡使用不合格产品或不符合设计要求的产品的应立即清理退出现场，乙方不得强行使用。

　　8、工程验收合格交付甲方前，乙方负责保管施工场地内属于其承包范围以内的所有成品、半成品，如有损毁、灭失的，由乙方承担一切经济赔偿责任。

　　9、工程验收合格后交付甲方前，乙方应负责清理承建工程所发生所有建筑垃圾、剩余材料等，做到工完场清，所发生的费用由乙方承担。

如工程交付时乙方未能完成上述工作，则视为乙方委托甲方完成该部分工作，所产生的费用不需乙方认可，由乙方负责，结算时由甲方据实从工程结算余款中扣除。

　　□其他特殊约定：

　　十一、工程质量和验收

　　1、本工程的质量必须达到国家有关施工及验收评定标准合格等级。

□（适用于室内装饰工程）应遵循（但不限于）以下国家相关的规定、规范、要求：

《住宅装饰装修工程施工规范（gB50327-2001）、《建筑装修工程质量验收规范》（gB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gB50300-2001）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（gB50303-2002）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gB50325-2001）、《建筑装饰工程施工安装及验收规范》jgj73-91及施工图纸设计说明的要求为质量评定验收标准，质量合格，观感优良。

验收内容为本合同三条约定内容。

　　2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家现行的有关工程规范规程和标准施工。

　　3、隐蔽工程：

乙方应按照图纸施工，在每道工序隐蔽前通知甲方到现场检查验收，验收合格后方可进行下一步工序施工。

如乙方未通知甲方进行隐蔽工作验收的，甲方有权对所发生工程量给予否定，发生的后果由乙方负责。

　　4、工程竣工验收，应以施工图纸及说明、技术交底纪要、设计变更通知为依据。

　　5、本合同项下工程全部完工并具备工程验收条件后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工报告（含竣工蓝图四套），甲方收到乙方竣工资料及竣工报告后七个工作日内组织有关人员进行验收，如发现因乙方原因造成的质量问题，向乙方提出返工整改意见，乙方按要求返工整改，并承担自身原因造成的费用，因返工造成逾期交付的，还应承担逾期交付的违约责任。

　　十二、工程造价结算

　　1、本工程按实际发生工程量进行结算。

工程计量依据及结算资料为：

经甲乙双方签章确认的竣工图、设计变更图纸、设计变更函、工程联系单、工程签证单等。

乙方应及时与甲方办理签证工程量确认手续，否则后果自负。

乙方施工过程中所采用的设备材料应提供出产证明及产品合格证，否则对该部分造价甲方有权不予结算。

　　2、工程竣工验收合格后，乙方在一个月内必须交齐所有竣工资料及结算书、计算式、结算人员委托书、身份证复印件、工期说明、开工令、竣工验收单等结算资料，结算资料一经双方办理签收手续后视为有效结算依据，结算时间按本条第4款执行。

　　3、本合同规定以外临时