场地买卖协议范本.docx

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场地买卖协议范本

场地买卖协议范本

1.地皮买卖协议书怎样写

合同作为一种民事法律行为，是当事人协商全都的产物，是两个以上的意思表示相全都的协议。

合同一经成马上具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或毁灭。

当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律担当违约责任。

现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村许多的土地渐渐荒废闲置，这时候土地全部人是可以对其进行永久的转让。

土地转让合同属于一般的民事合同，只需双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的次要内容包括土地转让的次要目的意义，然后合同可以分条列举：

当事人的名称或者姓名和住宅、转让土地的性质、土地的面积、土地的详细地理位置、土地使用期限、土地使用权的详细情况、土地转让的协商价格、转让方使用状况、履行期限、地点和方式、可能消失的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议处理方式、不行抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

2.上哪找这类合同范本

以下是一份办公场地租用协议，和你说的这类合同是类似的，大体写法相同。

你看看吧，盼望对你有关心！

感谢~~办公场地租用协议甲方：

________________乙方：

_______________依据有关法律、法规，在公平自愿、互惠互利、协商全都的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：

第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同努力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目讨论、开发和人才培育。

甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设备与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

乙方有义务恪守园区的各项管理规定，维护________________的全体声誉，促进技术创新工作良性循环的构成。

其次条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米（含分摊面积，下同）的场地供应给乙方使用（附图纸一份）。

场地使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费，至_______年_______月_______日止。

（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开头计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行担任自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。

为了保证整个大楼消防设备和中心空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设备和中心空调风机盘管由指定的公司安装。

第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得转变用途，亦不得转让场地使用权。

乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境爱护、消防平安、劳动卫生等标准。

第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位供应优良的办公、运营、研发、试验、训练培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元（其中场地租金_______元、管理费_______元）并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。

每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_______%。

第五条科技园主楼采纳中心空调供冷，乙方准绳上不允许私自装设空调。

中心空调每周开机__天，每日开机时间为__。

如乙方因特别需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的全体观瞻。

科技园副楼空调由企业自行处理，但需甲方审批。

第六条中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：

1.中心空调费采纳两种收费方式，企业可依据本身状况选定其中一种。

A.中心空调费实行冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。

冷量计__元/个由企业领取。

B.中心空调费采纳固定的分摊方式：

__元/月平方米。

不再分摊其他费用。

2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。

3.通讯费：

市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统逐个个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。

上述水电费均由物业管理部门代收代缴。

均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。

第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之__收取滞纳金。

第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元。

保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。

第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。

详细见双方签定的二次装修协议。

第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设备消失平安隐患或不能正常使用的状况时，应准时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应实行应急措施，并在__日内组织修理，费用由甲方担当。

因乙方使用不当形成设备消失损坏或发生毛病的，乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失。

乙方二次装修时添加的消防设备由乙方自行维护。

甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定安装和设备。

第十一条？

因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此形成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（1）乙方拖欠各项费用达？

__个月？

或以上；

（2）乙方所欠各项费用总额达__万元或以上；（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变用途的；（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严峻损坏的；（5）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。

甲方依据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。

第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此形成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法平安使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法连续使用的；未经乙方同意及有关。

3.场地出租的场地出租合同

范本：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事运营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的运营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。

其次条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）领取制，租金标准为▁▁▁▁▁▁；租金领取方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的领取时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的领取时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

第四条保证金保证金属于双方商定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应领取本合同商定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。

乙方领取保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场全体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方担任投保的范围为：

公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：

▁▁▁▁▁第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容的各项规章制度并担任监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整理，直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常运营。

4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的运营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的全体抽象，包括：

对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品运营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；抽象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.。

6、应对市场进行物业管理，并担任市场内的平安防备和运营设备的建设及维护，包括：

建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并担任市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的全体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。

第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的运营资历，并根据工商行政管理部门核准的运营范围亮证照运营。

3、应根据商定的用途开展运营活动，盲目恪守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

4、应按期领取租金并担当因运营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，形成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信誉的准绳合法运营，不得损害国家利益及其他运营者和消费者的合法权益，并担当因违法运营形成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案材料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据▁▁▁▁的标准领取违约金：

1、不具有合法运营资历的，包括因违法运营被有关行政管理部门吊销、收回运营证照的。

2、未根据商定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被旧事媒体曝光形成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期▁▁▁日未领取租金的。

7、违反保证金协议的有关商定的。

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展运营活动的。

9、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因本身缘由需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方领取违约金，其他手续由乙方自行办理。

因甲方本身缘由提前解除合同的，除按商定领取违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的运营设备致使乙方不能正常运营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3、乙。

4.农村买卖地的合同怎样写合法

《农村土地转让合同》甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让农村土地及地上附属物一事达成以下条款：

一、甲方对该土地声明如下：

1、甲方依据国家规定已依法取得该土地的使用权（或全部权）；2、该土地位于，东至，南至，西至，北至；3、该土地总面积不少于亩，其中责任田亩，公田亩。

二、上述土地及地上附属物售价为万元整。

甲方确定在