兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权出让收益评估报告Word文档下载推荐.docx

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本次评估确定的评估基准日为年月日。

根据中国矿业权评估师协会公告年第号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结论使用有效期：

评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；

评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

如超过有效期，需重新进行评估。

本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。

报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。

除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上内容摘自“兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权出让收益评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应仔细阅读该采矿权评估报告全文。

法定代表人：

孟祥金

项目负责人：

桑茂桢

矿业权评估师:

桑茂桢

张新

二〇一九年二月三日

第一部分：

报告正文

．评估机构

．评估委托人

．评估对象、范围及评估史

．评估目的

．评估基准日

.评估原则

．评估依据

．矿产资源勘查和开发简况

矿区位置和交通、自然地理及经济

矿区勘查简史

矿区地质简况

开采技术条件

矿山开发利用现状

．评估实施过程

．评估方法

.评估参数的确定

保有资源储量

评估利用资源储量

采矿、开拓方案

产品方案

采矿技术指标

可采储量矿石量

生产能力和服务年限

产品价格及销售收入

.折现率

.采矿权权益系数

．评估结果

．评估有关问题说明

．评估报告提交日期

．评估机构及评估责任人

第二部分：

报告附表

附表兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权出让收益评估价值计算表

附表兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权出让收益评估可采储量计算表

附表兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权出让收益评估销售收入计算表

第三部分：

报告附件（附后）

附件《采矿权评估委托书》

附件评估机构企业法人营业执照复印件

附件评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件

附件执业矿业权评估师资格证书复印件及自述资料

附件矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函

附件《广西兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》

附件《广西兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》

出让收益评估报告

兴安县国土资源局因办理采矿权有偿出让、处置采矿权出让收益事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权”出让收益。

本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日年月日的出让收益进行了评定和估算。

现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：

．评估机构

名称：

地址：

山东省济南市高新区新泺大街号宝威科技园号楼室

统一社会信用代码：

探矿权采矿权评估资格证书编号：

矿权评资〔〕号

．评估委托人

．评估对象、范围及评估史

根据《采矿权评估委托书》，本次评估对象确定为兴安县高尚镇金山顺发采石场采矿权。

矿山名称：

兴安县高尚镇金山顺发采石场，矿区面积为，开采深度—。

矿区范围由个拐点圈定，各拐点坐标如下：

矿区范围拐点坐标

拐点号

西安坐标系

国家大地坐标系

据向委托方征询，该矿山未进行过矿业权评估。

．评估目的

．评估基准日

本评估项目的评估基准日确定为年月日，该时点距评估工作时间较近，期间未发生过重大的经济变动事件。

评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。

.评估原则

遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；

遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；

遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；

尊重地质规律及资源经济规律原则；

遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。

．评估依据

行为依据

《采矿权评估委托书》；

法律、法规依据

（）《中华人民共和国矿产资源法》（年月日修改颁布）；

（）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；

（）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院年第号令）；

（）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[]号）；

（）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[]号）；

（）《固体矿产资源储量分类》（／－）；

（）《固体矿产地质勘查规范总则》（／－）；

（）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[]号）；

（）国土资源部年第号《关于实施矿业权评估准则的公告》；

（）《矿业权评估技术基本准则（）》；

（）《矿业权评估程序规范（）》；

（）《矿业权评估报告编制规范（）》；

（）《收益途径评估方法规范（）》；

（）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（）》；

（）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（）》；

（）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（）》；

（）《矿业权评估参数确定指导意见（）》；

（）《矿业权价款评估应用指南（）》

（）国土资源部年第号《关于实施<

矿业权评估收益途径评估方法修改方案>

的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；

（）《<

矿业权评估指南>

矿业权评估收益途径评估方法和参数》（修订）；

（）《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔〕号）；

（）中国矿业权评估师协会公告年第号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》。

地质矿产信息依据

《广西兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》

《广西兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》

规范标准依据

《矿业权评估指南》（年修订版）；

《中国矿业权评估准则》；

《固体矿产资源储量分类》（－）；

《固体矿产地质勘查规范总则》（）；

《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见固体矿产资源储量类型的确定》；

《矿业权评估参数确定指导意见》。

取价依据

评估人员现场调查的相关资料。

．矿产资源勘查和开发简况

矿区位置和交通、自然地理及经济

8.1.1矿区位置与交通

兴安县高尚镇金山顺发采石场位于兴安县城°

方向直距处，中心地理坐标：

东经°

′″，北纬°

′″，行政区划属兴安县高尚镇。

矿区距县道公路，距高尚镇约，有村级水泥路面公路相连，交通运输十分便利。

（见矿区交通位置图）。

矿区交通位置图

8.1.2矿区自然地理及经济简况

矿区距最近居民点旗山坪自然村南西左右，其开采对最近居民点的安全无影响。

矿区最低标高，最高标高为，最大相对高差。

矿区属于岩溶孤峰洼地，基岩裸露，植被稀少。

采矿权矿区范围由个拐点坐标圈定，矿区面积为，开采深度自至标高。

矿区属亚热带季风性气候，雨量充足，年平均气温℃；

以～月份气温较高，月平均气温℃，最高气温℃。

～月份常有冰雪，月平均气温℃，最低气温℃。

～月为雨季，雨量充沛，年平均降雨量为。

矿区生产和生活用水原来自于矿区的浅层地下水，矿山考虑到扩大生产规模后用水量加大、枯水季节不能保证供应的原因，现生产和生活用水改为以使用兴安县高尚镇高清自来水有限责任公司的自来水为主，辅以矿区浅层地下水的用水方式，这样用水更方便、更有保障。

农用万伏高压电已接入矿区，电力供应正常而充足。

附近农民多从事农业生产，经济收入以农业、劳务输出为主。

粮食作物以水稻、红薯为主。

矿区勘查简史

早在上世纪七十年代，广西壮族自治区区域地质调查研究院开展了包括本矿区在内的万区调工作，大致查明了矿区的地层层序、地质构造、矿产及水文地质特征等；

年，广西地质矿产开发局完成了包括本矿区范围在内的“高尚田幅”万区域地质调查工作；

年，广西壮族自治区区域地质调查研究院在编制广西万数字地质图时又为该区的地层单位及地质构造进行了调查和修编。

年月，广西壮族自治区三一核地质大队对该矿山进行了实地勘测和取样分析，这次工作基本查明了本矿区的地质构造、矿体特征、矿石质量以及矿床的开采技术条件，并提交了《广西兴安县高尚镇金山采石场石灰岩矿矿产资源储量简测地质报告》，提交矿区范围内的石灰岩矿推断的内蕴经济资源量（）约万吨。

报告通过评审后由国土资源有关部门进行了备案。

年月，广西海林地质勘查有限公司对该矿山进行了第次勘查，并提交了《广西兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源储量核实报告》，提交矿区范围内的石灰岩矿累计查明推断的内蕴经济资源量（）万吨，保有推断的内蕴经济资源储量（）万吨，累计消耗矿石量万吨。

年月，兴安县金源矿业勘测技术服务部提交了《兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿年矿山储量年报》，提交矿山年末累计消耗矿石量万吨，保有推断的内蕴经济资源量（）万吨。

年月，兴安县润意贸易有限责任公司提交了《兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿年矿山储量年报》，提交矿山年末累计消耗矿石量万吨，保有推断的内蕴经济资源量（）万吨。

年月，广西壮族自治区区域地质调查研究院提交了《广西兴安县高尚镇金山顺发采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》，提交累计查明建筑石料用灰岩矿资源储量（）（）矿石量万吨、累计消耗矿石量（）万吨、保有资源量（）矿石量万吨（其中含边坡压占矿石量万吨），设计可利用资源量万吨，可采储量为万吨。

报告于年月日由桂林市矿产资源开发管理专家组评审通过（桂区调审[]号）。

矿区地质概

地层

矿区出露的地层由老至新有上泥盆统融县组（）和第四系（），现分述如下：

、上泥盆统融县组（）：

分布在整个矿区范围内及外围大部分区域,为浅海相碳酸盐沉积岩，矿区内厚度大于。

岩性为厚层状微晶灰岩，浅灰色，主要矿物成分为方解石，块状构造，层理清晰，代表性产状为º

∠º

，单层厚度～。

为矿区灰岩矿体赋矿层位。

、第四系（）：

分布在矿区范围外的南部低凹处和坡脚地段，少量在矿区内不均匀分布，为溶余残积而成的松散土层，由粉质粘土、粘土构成，黄褐色，近地表或被揭露后易失水干燥呈松散状态，厚～不等。

构造

、褶皱

矿区内岩层呈单斜产出，岩层产状为º

，未见明显的褶皱构造。

、断裂构造

矿区内岩层呈单斜产出，未见褶皱和断裂发育。

岩层中节理较发育，主要有两组，产状分别为°

∠°

、°

，岩层节理发育频度约为条。

矿区地质构造属简单类型。

岩浆岩

矿区无岩浆岩岀露。

矿床特征

矿区矿层属浅海沉积型碳酸盐相石灰岩矿床，呈厚层状产出，矿层总体走向北东，倾向北西，倾角º

。

该矿床赋存层位为上泥盆统融县组，层位稳定，厚度较大，分布在整个矿区范围和矿区外区域。

矿区范围内石灰岩矿体岩溶不发育。

矿体特征

矿体为上泥盆统融县组（）微晶灰岩，矿体（层）单层厚度～，矿体裸露地表，仅在裸露岩石的表面中残存有少量浮土。

矿体（岩层）总体产状为º

，产状稳定。

矿区矿体长，平均宽，矿体赋存标高为～。

出露或开采揭露矿体未见溶洞，偶见溶蚀裂隙，据′和′剖面线开采揭露地段的岩溶裂隙率调查统计结果表明，岩溶裂隙宽度一般在之间，其平均裂隙率为，说明矿体岩溶弱发育。

岩溶裂隙率调查统计结果表

调查位置

调查长度

（）

岩溶裂隙

数量（条）

岩溶裂隙数量总宽度（）

岩溶裂隙率

′剖面

.

平均

矿石质量

、矿石的结构构造

矿石为浅灰色灰岩，微晶结构，块状构造。

、矿石矿物组份

矿区内灰岩矿体的矿石矿物主要由方解石及少量白云石等矿物组成。

矿石中方解石含量在～左右。

根据年月，广西壮族自治区三一核地质大队提交的《广西兴安县高尚镇金山采石场石灰岩矿矿产资源储量简测地质报告》的分析结果，矿区内石灰岩矿石中含平均含量；

平均含量为；

平均含量。

矿石无有害元素和放射性物质。

、矿石的物理性质

矿区内的建筑石料用灰岩矿矿石属中硬级别，其物理性质为：

工程力学特性属普氏分类属第Ⅲ类，普氏硬度系数～，岩石密度ρ，饱和抗压强度，矿石坚固性指标的质量损失为，岩石稳固性良好。

、矿石质量

根据前人简测工作和本次核实工作对本矿山灰岩矿石的测试成果：

矿石不含有机物、硫化物及硫酸盐等有害物质；

矿石坚固性指标的质量损失<

，饱水抗压强度>

、吸水率<

矿石的各项质量指标均达到了《建筑用碎石、卵石》（）中建筑用碎石Ⅰ类的技术要求。

矿石类型

矿石自然类型为微晶灰岩，工业类型为建筑石料用灰岩。

围岩及夹石

矿体产出于上泥盆统融县组（）中，其岩性为微晶灰岩，矿体顶部围岩主要为残坡积物覆盖层，矿体底部无围岩。

矿区内矿体裸露地表，仅在山脚坡地等局部地段有少量的粘土覆盖，厚度～。

矿体中无夹石。

矿石加工技术性能

石灰岩矿石的矿物成分主要为方解石，伴有白云石和其他碳酸盐矿物，混有少量铁、硅等杂质。

矿石硬度中等,普氏硬度系数～，岩石密度ρ，饱和抗压强度，性脆，常温常压下化学性能稳定、用锤击易破碎。

本矿山开采的石灰岩最终加工产品为不同规格的碎石产品，主要用于建筑用混凝土骨料。

其加工和选矿工艺简单，流程是：

矿体爆破成大、中、小矿块后，大块的用炮机破碎成中小块，然后经破碎分级系统（破碎系统由型号为“”一破机台、二破机台、筛分机台构成）破碎分级后即可销往各用户单位。

矿山加工的产品主要有种规格：

①渣，粒径，占总产量的，②渣，粒径占总产量的；

③石粉，粒径<

，占总产量的。

矿石的开采回采率一般在左右，矿石的损失主要为破碎阶段的粉尘损失，一般损失率在左右，采矿阶段无贫化现象。

开采技术条件

水文地质条件

①矿区含水岩组

矿区内分布的地层有第四系、上泥盆统融县组灰岩，无断裂穿过，根据地层的组合特征和含（富）水性将其划分为第四系残坡积孔隙含水层和碳酸盐岩裂隙溶洞水两个含水层。

第四系残坡积孔隙含水层：

为溶余残积而成的松散土层，由粉质粘土、粘土构成，分布在矿区范围外的南部低凹处和坡脚地段，少量在矿区内不均匀分布，厚～不等，主要接受大气降水补给，富水性弱，为矿区弱含水层，对矿床充水影响较小。

碳酸盐岩裂隙溶洞水含水层：

为上泥盆统统融县组灰岩，分布在整个矿区范围内，厚度大。

该含水岩组在矿山开采深度（标高）以上溶洞和溶蚀裂隙弱发育，在矿山开采深度以下中等发育，其地下水质类型以型水为主，矿化度～，值，地下水迳流模数升秒·

平方公里，富水性中等。

为矿区中等水量含水层。

由于该含水岩组发育深度多在矿区最低开采深度以下，对矿床开采无影响。

②矿区地下水补给、径流与排泄

矿区的地下水由大气降雨垂向渗入补给，区内第四溶余残积的松散土层结构疏松，为降雨入渗提供较为有利条件。

矿区内灰岩矿体的溶蚀裂隙较发育，溶蚀裂隙为主要导水空间，由于矿区地形坡度较大，故地下水的运动明显受地形的制约，以顺坡径流为主，就近向沟谷内汇集，并在沟谷内以下降泉的形式出露地表，最终排泄入海洋河。

③地下水、地表水对矿床开发的影响

矿区内无地表水体，大气降水是矿区地表水和地下水的主要来源。

开采矿体内无导水断裂构造和强含水层。

当地的最低侵蚀基准面为距矿区西的海洋河，标高为。

矿区的最低开采深度标高为，高于当地的最低侵蚀基准面。

矿体开采过程中将会产生一定的生活污水和少量的油污等，这将会对矿区地下水质造成一定的影响，但影响程度较轻。

由于矿山采矿活动在山坡上进行，且不需疏干含水层，故采矿活动基本不改变矿区地表水、地下水的径流条件矿区的水文地质条件属简单类型。

矿床水文地质条件与开采前相比无明显变化。

工程地质条件

①红粘土单层土体

为溶余残积而成的松散土层，近地表或被揭露而失水干燥多为松散状态。

该层山坡上较薄，坡脚处较厚，厚度一般。

参考高尚镇附近民用建筑工地岩土层分析数据，该土层重度为，内摩擦角为°

，承载力特征值，力学性能一般。

②厚层状中等岩溶化坚硬灰岩岩组

由上泥盆统融县组（）微晶灰岩组成，为本矿山的开采对象。

该岩层单层厚度～，岩层产状稳定，总体产状为º

岩石为微晶结构，厚层状构造。

岩石硬度中等，普氏岩石分类为第Ⅲ类，普氏硬度系数，岩石密度，饱和抗压强度。

矿区经实地勘察，开采工作面稳定，未发现地表塌陷和工作面崩塌现象，岩层（矿体）稳固性好。

③开采后工程地质条件的变化情况

由于矿体呈厚层状产出，地表覆盖层较薄，矿岩稳固性较好，设计开采标高高于当地最低侵蚀基准面及历年最高洪水位。

矿山现状条件下未发现任何工程地质问题，现状工程地质条件属简单类型。

中工程地质条件为简单类型。

工程地质条件与开采前相比，未发生本质上的改变。

环境地质

①环境地质条件现状评价

根据《中国地震动参数区划图》（），区内地震动峰值加速度为，地震动加速度反应谱特征周期为，地震基本烈度为Ⅵ度，区域地质构造稳定。

矿床开采不占用农田及人畜饮用水源地，矿区及附近无文物古迹和自然生态保护区。

现状条件下，未发生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害。

矿床开采的地面工程（如采场、废渣场、厂房等）对原有植被造成了破坏，总体上对地质环境的影响和破坏程度中等。

现状评估矿床环境地质条件属中等类型。

②环境地质条件预测评价

、采矿活动可能引发地质灾害预测评估

根据矿区范围的地形地貌、地层岩性、地质构造、岩土体工程地质特征、水文地质条件和矿区开采对地质环境的影响，结合地质灾害发育现状，预测本矿区采矿活动可能引发和遭受的地质灾害有崩塌、滑坡、泥石流和岩溶地面塌陷。

崩塌、滑坡：

矿山通往开采区的道路，主要沿缓坡或等高线走向布设，开挖山体形成的边坡高度，坡度°

，遇到大强度降雨时，可能发生滑坡、崩塌，预测矿山道路引发滑坡、崩塌的可能性中等，危害程度中等，危险性中等。

露天采场的台阶高度，台阶破面角°

，最终边坡角°

，边坡高度，遇到大强度降雨时，可能发生滑坡、崩塌，预测露天采场引发滑坡、崩塌的可能性中等，危害程度中等，危险性中等。

泥石流：

排土场设置于堆料场的南东部斜坡上，表层由灰岩石块夹泥土组成，粘土含量约％，遇水易崩解，在遭受大强度降雨、爆破、机械振动等作用下，容易产生滑坡、崩塌、坡面泥石流。

预测废渣场引发泥石流地质灾害的可能性中等，危害程度中等，危险性中等。

岩溶地面塌陷：

矿区位于碳酸盐岩区，根据区域地质资料，该区域岩溶中等发育，附近无明显地下河经过，但上覆第四系土层厚度较薄，具备岩溶地面塌陷发育的基本条件。

目前尚未发现有岩溶地面塌陷发生，在矿山开采爆破以及汽车运输等所产生的震（振）动和荷载作用下，可能破坏地下岩溶管道和溶洞的支撑平衡，致使其顶板塌落，形成基岩塌陷。

预测形成岩溶地面塌陷的可能性中等，危害程度小，危险性小。

防治措施：

为了防止崩塌、滑坡、危岩及岩溶地面塌陷地质灾害，对于矿山生产过程中的弃土、石，应及时输送到废渣场，不能随意堆放，堆放终坡面应夯实，同时应严格控制堆土边坡的高度；

为防止雨季大气降水冲刷采场、表土场、废渣场、办公生活区，引发崩塌、滑坡、危岩、岩溶地面塌陷等地质灾害，应在采场以及工业场地周边开挖截（排）水沟以及在表土场下坡向修建浆砌石挡土墙；

闭矿后，应及时对矿山进行矿山环境保护治理工作，防止发生水土流失。

对于危岩要专门进行加固或清除处理，建立监测体系。

、采矿活动对含水层的影响和破坏预测评估

矿山现有露天采场个，开采最低标高为，高于当地侵蚀基准面（）。

采场未见地下水涌出。

由于矿山开采的灰岩矿不含有毒物和放射性物质，因此其淋滤液不属于有害废水。

矿床充水主要来源于大气降水，补给条件有限，由于矿山开采标高位于当地侵蚀基准面以上，故不会导致含水层水位下降，亦不会导致地表水体漏失，其地下水位无明显变化。

矿山开采一般不会导致严重的地下水污染，对矿区及周围生产生活用水无影响。

预测矿山开采对含水层破坏的矿山地质环境影响程度较轻，影响范围面积小。

、采矿活动对地形地貌景观的影响和破坏预测评估

矿区远离城市和居民地，矿区及周围无地质遗址、人文景观、风景旅游区等。

矿山采矿活动主要对地形地貌景观造成影响和破坏，如采场等生产和运输设施等。

这些生产和运输设施对地形地貌破坏程度较大。

总的说来，矿山开采会对环境造成一定的影响，破坏了原有的自然景观及地形地貌，开采后环境地质条件变化较大。

矿山后续开采中环境地质条件由简单类型向中等类型过渡。

矿山开发利用现状

矿山主要给当地建筑、铺路等经济建设提供建筑用片石和碎石。

近年来的开采活动在矿区中南部采场进行，采空区长约，宽约左右，开采标高～，采空区现状最大高差约，采空区内形成了级台阶，采场累计动用储量面积。

自建矿至今，矿区中南部采场内累计消耗石灰岩资源源量（）为万吨。

由于本矿山的开采始于矿区的最低点，不符合从上至下台阶式开采的要求。

于是，本矿山在年月月间按县安监局的整改意见进行了整改，整改后的矿山有了到顶开拓便道，且严格按从上至下台阶式开采的要求进行开采。

年月年月期间，本矿山完全遵循从上至下台阶式开采的原则进行开采。

年月日后停采至今。

．评估实施过程

本报告评估期自年月日开始至年月日结束。

根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序：

（）接受委托阶段

年月下旬，与委托方接洽，明确此次评估的目的、对象、范围、确定评估基准日，接受评估委托，并签定评估委托书。

（）尽职调查阶段

根据评估的有关原则和规定，年月日，公司评估人员王锐（执业矿业权评估师），