某建筑方案设计说明Word下载.docx
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2、公共及防护绿地（G）
0%
3、道路用地
2
总建筑面积
184686.23
1、住宅建筑面积
141820.5
76.79%
2、配套建筑面积
7119.4
3.85%
①商业建筑面积
5362
②幼儿园建筑面积
868.4
③社区配套服务、老年人活动中心及物管用房等
889
3、地下建筑面积
35746.29
19.36%
其中：
地下车库建筑面积
34819.25
设备用房建筑面积
927.04
基础及规划篇
一.设计依据
.建设方提供的1:
500现状红线地形图和设计要求。
.某市市规划局发地字第建500109200800455，关于该工程建设工程选址意见书及规划设计要求。
.城市用地竖向规划规范CJJ83-99
.城市用地分类与规划建设用地标准
GBJ137—90
.城市居住区规划设计规范GB50180－93
.城市绿化条例
.民用建筑设计通则GJG37-87
.建筑设计防火规范GBJ16－87
.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
.住宅建筑设计规范GB50096－2006
.城市给水工程规划规范GB50282—98
.国家现行的其他有关设计规范
.某市市建委发布的渝建发【2004】25号关于某市市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告（第一号）（第二号）（第三号）（第四号）（第五号）
.甲方提供的设计要求及设计合同。
一.修建性详细规划综合经济技术指标
4
停车泊位
辆
1210
－
1、地面
110
2、地下
1100
容积率
不大于2.5
2.33
其中奖励容积率
建筑密度
％
不大于30
26.55
绿地率
不小于35
35.01
3
居住户（套）数
户（套）
938―
居住人数（每户按3.2人计算）
人
3002
3、地块现状分析
本工程因某市市某某组团的某市某公司企业的入驻，为解决企业职员的居住要
求，在某市市某某工业园区L27-2/02地块修建某市市某某组团某市某公司住宅
工程，地块四面紧临城市干道，交通十分便利。
本地块范围内局部地势起伏较小。
整个地块西高东低，场地东西向长约306米，南北向长约213米，场地最高点位于地块西北角，为340.60米；
最低点为320.56米，位于场地的东南角，场地现状高差最大为20米，其余部分高差较小，在333—329之间。
场地现状最大坡度约13％，平均坡度5％。
市政公路规划标高在335.22—323.293米左右。
现场环境评估较好，修整后适宜工程建设。
本地块范围内主要为城市荒地，地块上空存有一根110KV高压线从地块西南角穿过，拟在建设过程中将高压线坼迁。
本工程地块范围内土质基本以风化泥岩和砂岩为主。
地块内自然绿化不多，地表主要为杂草及野生灌木等。
当地气候在3――39摄氏度之间，空气相对湿度在763％――81％之间，近二十年历史最低气温为－2摄氏度，最高气温为42摄氏度，同时该区域亦为非雷击区，适宜住家、休闲及生活。
本地气象资料如下：
气温：
年平均气温18。
3℃
极端最高气温42.2℃
极端最低气温－1.8℃
降雨量：
历年平均降雨量1081.7mm
最大小时降雨量65mm
湿度：
历年平均相对湿度79％
最热月平均相对湿度76％
最冷月平均相对湿度81.3％
风向：
全年主导风向北风
最大风速28.4m/s
冬季风向C频率41％北向频率12％
夏季风向C频率38％北向频率8％
历年平均风速2.2m/s
基本风压0.3KN/m2
4、道路规划设计
根据现场地形条件，以及规划对道路开口的位置的限制，在小区北侧中央位置设置一条宽6米的车道，首段以2％――5％的坡度进入小区，并以环形车道的形式将小区连接，从而保证了该地块与城市干道之间车辆通行，充分满足小区居民出入的方便。
在小区的南侧中央位置设置宽度达30米的主人行出入口，从而达到人车分流、交通相对独立的布局。
5、竖向规划设计
根据对现场的地势地貌进行分析，整个地块较为平整，因此将场地地下车库部分适当挖方，地块北面适当填方。
填方区小于挖方区土石方，需要部分土石方外运。
并在地块南面与市政道路高差大的位置通过吊层商业相互联整，从而保证土石方量的最小；
在小区中央利用地势高差修建一层地下车库，从而将挖方减至最小。
平整好后的场地略高于公路，以方便解决场地排水的问题。
6、综合管网规划设计
本工程地块范围内无市政管网及管线，临街面设有市政管网接口，因此本工程综合管网均采取新建的方式，然后与市政管网连接。
管网走向尽量结合自然地形，由高到低进行布置，生化池位置充分考虑建筑物排放的方便，同时亦有利于清掏。
本工程主要为居住为主，无厂矿等污染源，故本工程仅以居住区的条件进行管网设计。
建筑篇
第一节概论
一、概述
1.项目背景
求，在某市市某某工业园区L27-2/02地块修建某市市某某组团某市某公司住宅工程，地块四面紧临城市干道，交通十分便利。
地块总面积为64518
平方米，其中可用建筑用地面积64518平方米，其余均为道路及绿化。
该地块地势较高，视野开阔，地理自然环境良好。
2.项目概况
本工程项目是以居住建筑为主，兼备停车，整个工程总建筑面积184686.23平方米，共由16栋居住建筑以及一栋幼儿园，配套中心、中庭地下车库组成，其中1#楼为11+1/吊1层的二类纯住宅高层建筑；
2#楼为11+1局部负一层的二类纯住宅高层建筑；
3、4、5、6、7、8、9、12、13#楼为11+1/负1层的二类纯住宅高层建筑；
10、11、14、15、16#楼为11+1层的二类纯住宅高层建筑；
17#楼为3层的二类多层幼儿园，层数最高11+1/负1层，最低3层。
建筑高度最低11.7米，最高36/-4.5米，满足规划要求的建筑高度不超过50米的限制；
，建筑结构设计合理使用年限均为50年。
二、设计规模及设计范围：
1.设计规模
该工程地块面积64518平方米，主要由16栋住宅楼以及一栋幼儿园，配套中心、中庭地下车库组成，建筑面积184686.23平方米，建筑占地面积17129.9平方米，层数在3层――11+1/负1层之间，建筑高度在11.7米――36/-4.5米之间。
2.设计范围
本工程由XXXX建筑设计顾问有限公司负责从总体到单体的方案设计、初步设计及施工图设计全过程。
绿化施工设计及室内装修的二次设计均需另行委托。
此外，厨房工艺、保安系统、室内外燃气管道系统等均由建设单位委托有关部门另行设计。
三、设计指导思想：
1.贯彻“以人为本”的设计思想宗旨，综合运用各种建筑手法，合理组织丰富多彩的空间系列，充分满足人们在居住生活中的各种需求，创造出更高的附加值。
2.充分利用地形，形成合理的围合空间，形成有机的、变化丰富的全新的社区形象。
四、主要经济技术指标：
第二节总平面规划设计
一、场地概述
本工程位于某市市某某工业园区L27-2/02地块，地块四面紧临城市干道，交通十分便利。
该地块地势起伏较小，场地属丘陵剥蚀斜坡地貌，经平场后在地块中央附近形成一个较平坦的区域，标高在333～329米之间，用于修建房屋，平整后周边最大高差约6m，地形坡角2°
～6°
。
二、总平面布置
根据地块的区域位置，本工程地理位置较好，场地平整后形成的周边自然条件较好，地势较高，视线开阔，环境优美，场地上空存在的高压线会坼迁，设计中把建筑物之间通过搭接和平行布置来形成各个独立的小院，并在小区内设置一中心广场，形成一个协调的绿化系统。
整个小区内道路两边植以绿树草皮，结合植草停车场的绿化点缀，使整个小区环境优美、道路便通、出入方便。
三、竖向设计
设计中地块顺势分阶平整，坡度最大不大于6%，临街略高于外围城市道路，以使建筑有良好的视觉形象，并为污水，雨水的排放提供便利条件。
汽车坡道纵坡坡度为2%~5%，路边布置排水暗沟并预埋各个市政管道。
四、交道流线
1.道路:
充分利用城市路网,以环状,互通式道路相结合,形成统一体系。
2.入口:
入口结合城市道路来设置,内部车道及人行道均与市政道路环形连通。
3.停车:
采用地面与地下车库停车方式.
地面停车:
结合小区的绿地及道路,设置地面停车位..
地下停车：
根据地势高差，在建筑物下设置一层停车库。
在建筑物院落中央围合形成一个个小的中庭花园，花园地面植以绿化和小品，便于人们活动。
五、室外工程做法
1.道路为180mm厚C30混凝土路面。
2.停车均为可植草的混凝土预制草坪砖铺地。
3.汽车坡道两侧采用砖砌及钢筋混凝土挡土墙
4.明沟均为砖砌。
5.留给城市的绿化用地将广植树木、花卉和草坪，具有明显的标志性。
第三节建筑设计
一、主要设计依据：
1.《民用建筑设计通则》（GJG37-87）
2.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-19）
3、《建筑设计防火规范》GBJ16－87
二、设计要求及设计思路：
本项目建筑为某公司职工住宅楼，主要为二类高层住宅，局部为多层建筑，二级建筑耐久年限（50年），抗震设防烈度均为6度。
建筑外形简洁、清新，并有一个较好的室外环境。
强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。
从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个合适环境空间。
坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节约用地的设计原则。
结合小区生活功能，人流习惯合理布置建筑，规整空间序列设计。
塑造鲜明独特的现代厂区环境，保证精品建筑的同时兼顾开发成本。
三、平面布局：
1.功能分区
根据业主要求本工程功能设置以住宅为主。
2.流线组织
整个小区设置一个车行出入口和一个人行出入口。
小区入口以及道路组织有序，方便车行及人行出入。
3.建筑风格
力求表现建筑的简洁、清新，利用场地的高差及建筑物的高差，形成高低
有序丰富的天际轮廓线，立面设计中强化建筑色彩的运用，高低有序丰富的天际轮廓线，立面设计中强化建筑色彩的运用，以体现建筑的个性。
四、环境景观与绿化设计
本方案利用总体布局的空间结构，结合地块内原有的绿化山头，以高压走廊下的集中绿化保护带为中心，与小区院落式绿化结合，创造点、线、面相结合的多层次绿化空间体系，使这里空间通透平中叠落，光影变幻，绿荫葱葱，形成优美舒适的住宅小区空间环境。
以小区区空间环境为主体的绿色体系，充分发挥绿化效益和环境效益，满足人们对大自然的渴望与追求。
配以具有特色的花卉和乔灌木，创造出适宜人们休息、交流的生态环境。
最大限度地创造出人与自然沟通的绿化空间和人与人交流的场所空间，追求景物外表天然情趣和具有明快开朗的特性。
结合地形布置适宜某市种植的树种的绿化庭院。
绿地采取规划与自然相结合的布局方式。
在绿化之外，部分地方点缀以当地易生的冠球状落叶
乔木和藤草类植物，增加绿化空间，形成一个绿意绵延，移步易景的优美环境。
设计绿地率35.1%。
第四节结构设计
1.设计总则及依据
设计规范：
建筑结构制图标准GB/T50105-2001
建筑结构荷载规范GB5009-2001
建筑抗震设计规范GB50011-2001
混凝土结构设计规范GB50010-2002
砌体结构设计规范GB50003-2001
建筑地基基础设计规范GB50007-2002
某市市住宅建筑结构设计规程DB50/5019-2001
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1
设计依据：
建筑专业提供的平、立、剖及设备专业提供的土建资料
2.本工程按丙类6度抗震设防。
3.基本风压值根据GB50009-2001，修正后的基本风压W0=0.4KN/m2
4.地面粗糙度为B类。
5、荷载取值
a.活载取值：
卧室，客厅1.5KN/m2准永久值系数φq=0.5
卫生间，厨房2.0KN/m2准永久值系数φq=0.5
挑阳台2.5KN/m2准永久值系数φq=0.4
走廊、楼梯2.5KN/m2准永久值系数φq=0.4
屋面（上人）2.0KN/m2准永久值系数φq=0.4
施工荷载按相应的楼（屋）面活荷载取值。
砼容重:
梁柱取26KN/m3（包括建筑物抹灰）
板取25KN/m3
砌体容重22KN/m3；
吊顶（或抹灰）0.4KN/m2
炉渣混凝土1.4KN/m3
柔性防水0.3KN/m2
窗0.45KN/m2
6。
结构计算
本工程结构计算采用中国建筑科学研究院提供的PK、PM、TAT、SATWE、LT、JLQ等软件。
7、设计要求
建筑结构安全等级按《建筑结构设计统一标准》GBJ68-84第1.0.5条规取二级。
8、荷载分项系数
按规范《建筑结构荷载规范》GB50009-2001。
结构重要性系数：
γ0=1.0,规范3.2.5条。
永久荷载分项系数：
γG=1.2，规范3.2.5条。
可变荷载分项系数：
γQ=1.4（1.3），规范3.2.5条
9.地质资料最终以建设方提供的岩土工程勘察报告资料为依据。
10.结构选型及布置：
本工程主要为砖混结构，部分为框架结构。
楼板及转换层、屋面均为钢筋混凝土现浇板，板厚120。
场地与基础：
现场观察场地现状稳定。
根据场地工程地质条件和拟建建筑物结构及荷载等要求，拟采用独立柱基结合人工挖孔桩的基础形式。
同时为减小或消除素填土的负摩阻力，对素填土先进行强夯处理，然后成桩；
对位于填土层中部、上部的桩体表面进行光滑处理
本工程基础持力层均为中等风化岩石层，岩石地基承载力特征值，根据地质勘查报告，室内岩石饱和抗压强度标准值，按《建筑地基基础设计规范》GB-50007-2002第5.2.6条计算。
中等风化泥岩天然抗压强度标准值1110Kpa。
中等风化砂岩饱和抗压强度标准值2400Kpa。
8.主要构件及材料
砼采用C20—C30；
每层梁、板、柱砼相同。
钢材：
纵向受力钢筋采用HRB335级热轧钢筋；
箍筋采用HPB235级热轧钢筋。
所有现浇板均采用冷轧带肋钢筋550级。
楼梯间采用现浇；
a.钢筋混凝土梁、板、柱、墙等主要尺寸：
钢筋砼柱400×
400~600×
600；
钢筋砼梁：
次梁250×
400~250×
750，
主梁250×
750~400×
1500。
楼、屋面板厚120。
b.钢筋
HPB235级热轧钢筋（fy=210Mpa）
HRB335级热轧钢筋（fy=300Mpa）
c.砌体：
多层住宅楼采用M15页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑.高层住宅楼采用M10页岩空心砖进行围护，施工荷载按相应的楼（屋）面活荷载取值。
第五节综合管网设计
1、设计依据
1合同依据；
2设计资料：
2.1工程范围内1:
500地形图；
2.2建筑平面总图；
3设计采用的主要标准：
3.1《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98；
3.2《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）；
3.3《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）；
3.4《城市电力规划规范》GB/50293—99；
3.5《市政电话线路工程设计规范》YDJ8-85；
3.6《通信管道工程施工及验收技术规范》YDJ39-90；
3.7《城市建筑物通信设施技术标准》；
3.8《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；
3.9《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）
2、设计情况：
2.1现状综合管线概况
本工程范围内，小区内综合管网全部为新建，均从小区四周已建市政管网引来，雨水根据坡向就近排放至市政雨水管，污水经小区生化池处理后排放入市政污水干管。
2.2管线设计设计原则：
1）所有管线经综合调整后符合各管线设置的规范及埋深要求，相互间在平面及竖向不发生碰撞。
2）所有管线全部埋地；
在与排水管线发生矛盾及避让管线井时允许管线作平面和竖向的调整。
3）排水管沟在管网综合后满足排水坡度和控制标高。
4）有压管让无压管，可弯曲管让不可弯曲管，小管让大管。
2.3管线的最小覆土厚度应满足下表规定：
工程管线的最小覆土深度（m）
序号
5
6
管线名称
电力管线
电信管线
燃气管线
给水管线
雨水管线
污水管线
直埋
管沟
管孔
最小覆土深度（M）
人行道下
0.7
1.0
0.90
0.60
0.6
1.2
车行道下
0.9
-
0.8
0.70
1.4
工程管线在道路下面的位置宜相对固定。
根据其用途，及到用户的接口位置尽可能的在车行道两侧进行敷设；
如管线距离用户较远的情况，可在靠近用户的绿化用地上进行管线敷设，应以靠近用户为原则，因此各道路管网布之断面不同于市政管网。
当工程管线交叉敷设时，自地表向下的排列顺序为：
路灯、电力管线、电信管线、燃气管线、给水管线、雨水管线、污水管线。
交叉时的最小间距应大于0.2米；
雨污水管线与建筑物的最小水平净距宜不小于2.5米，其余管线与建筑物最小水平净距宜不小于1.5米。
第六节给排水设计
本工程四周有完善的给排水管网。
根据甲方提供的资料，拟从市政给水管引一根DN200给水管（给水管接管点压力标高待查）。
6.1给水量：
根据《城市给水工程规划规范》GB50282-98的2.2.5条取居住用地用水量指标350m3/ha·
d；
单位道路广场用地用水量指标为20m3/ha·
单位市政公用地用水量指标为25m3/ha·
绿地用水量指标为10m3/ha·
特殊用地用水量指标为50m3/ha·
其他不可见用水量按总用水量的10%计，估算规划区最高日用水量约1035.69m3/ha·
d。
住宅每户均设水表计量，公共建筑进水管上设水表计量。
6.2给水管材：
采用PP－R等新型管材。
6.3消防用水量：
用水名称用水量标准（L／S）
室外消火栓20
室内消火栓10
由市政给水管DN150引入并室外成环。
在室外消防环网上地上式室外消火栓，间距不大于120米，供消防车取水，以满足室外消防用水量要求。
6.4排水系统
本规划区污水量按给水量的85%计，污水总量约为880.33m3/d。
雨水量根据某市市暴雨强度公式结合排水分区面积计算而得。
6.4.1.雨、污水分流排放。
屋面雨水设计重现期按5年考虑，室外雨水设计重现期按2年考虑，屋面雨水及室外雨水经组织后排和市政雨水网。
6.4.2生活污水经室外污水管统一收集后再排入无能耗生活污水处理装置，污废水经处理达标后统一排入市政污水管网。
6.4.3本工程污水管主要由d300组成。
6.4.4本工程雨水管主要由d300-d400组成，雨水经管网收集后集中排至市政雨水管。
6.4.5本工程雨污水根据地形坡度条件及建筑布局，污水分为2个区进行集中处理排放，雨水分点就近排放。
6.5排水管材；
6.5.1室内排水管均采U-PVC管。
6.5.2室外排水管采用U-PVC管（市建委2004.05有关淘汰d400以下混凝土管道的文件规定）。
6.6其它；
以上各管道（线）的容量计算及布置若与规划，市政部门的审查意见有出入，则以审查意见为准，再作调整。
第七节电气设计
1、设计依据
1）<
<
设计委托书>
>
2）<
民用建筑电气设计规范>
<
JGJ16－92>
3）<
供配电系统设计规范>
GB50052－95>
4）<
建筑防火设计规范>
GBJ16－87>
5）<
建筑平、立、剖面图>
6）<
建筑物防雷设计规范>
GB50057－94>
2、设计范围及主要内容
本工程包括建筑的室内电气工程设计，其内容如下：
1）供配电系统设计
2）防雷及接地设计
3）通讯网络和电视系统设计
3、电力；
本工程电源选用小区独立变电所输出220V/380V电源，高压电由市政道路电缆沟就近接入小区。
本工程用电设备等级为三级，本工程采用TN-C-S配电系统方式，由变配电房配电至建筑物，干线采用电缆埋地敷设。
单独设置路灯箱变，预留小区照明及景观用电容量。
计算负荷标准为4KW/户，需要系数:
Kx=0.42
4、电信、电视及网络；
本工
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