房屋赠与合同 15篇Word文件下载.docx
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赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。
受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
房屋赠与合同2
赠与人：
___________受赠人：
___________
赠与人与受赠人之间的关系：
第一条：
赠与的目的
赠与人因为受赠人无力独自的承担购房的费用，又因其是赠与人独子，为了受赠人今后能够更好的工作以及生活，婚姻能够更加和睦，更好的对赠与人来履行应尽的赡养义务以及共同生活，赠与人独资来购买本房屋，并附义务条款来赠与受赠人。
赠与人在赠与财产的权利转移以及分割之前可以撤消赠与。
第二条：
受赠人的相关权利
1、赠与人和受赠人以及其妻儿对该套房屋共同的享有居住权、使用权；
2、受赠人以及其妻儿对于该房屋没有出让权、转卖权，该房屋是永远不能够作为受赠人的夫妻的共同财产来进行分割，也不得将该房子作为私有的财产来进行抵押或者变卖；
3、受赠人无须向赠与人交付任何的关于该房屋的费用；
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：
赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的；
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的。
第四条：
合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出：
______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：
合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。
任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。
本合同一式____份，由赠与双方与见证人各执一份。
本合同有任何涂抹均系无效。
如有纠纷，双方可在签订合同管辖地违约方。
赠与人（签字、盖章、电话）_____________________见证人（签字盖章）_____________________
受赠人（签字、盖章、电话）_____________________
签订地点：
______________________
签订时间：
________年________月________日
在签订房屋的赠与合同之后，如果还没有进行房屋的交割以及过户，那么赠与人是可以要求放弃赠与的。
房屋的赠与以后，如果受赠人没有履行相应的合同条款也是可以取消赠与的。
房屋赠与合同3
住所：
身份证号码：
房屋共有权人：
甲方自愿将其房产赠与乙方，房屋共有权人表示同意，依照有关法律规定，各方自愿达成如下合同条款：
第一条甲方自愿将其拥有所有权的座落于_____，建筑面积_____平方米的房产（房屋所有权证号为：
_____）赠与乙方，乙方同意接受该房产。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
第二条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第三条房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意，并自愿签署本赠与合同。
第四条本合同生效后_____日内各方共同到房产管理部门办理
有关房屋所有权变更登记的手续。
乙方逾期未配合办理产权过户登记的，甲方有权撤销赠与合同。
第五条在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第六条本合同未尽事宜，经各方协商一致另行订立补充合同。
补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。
第七条本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。
第八条本合同一式叁份。
其中甲方留执一份，乙方留执一份，公证处留执一份。
甲方（签章）：
_____乙方（签章）：
_____
房屋共有权人（签章）：
____
房屋赠与合同4
_____某某（写明姓名、住址）某某住所：
_____某某有效证件号码：
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）某某座落于_____某某，建筑面积_____平方米;
（二）某某赠与房屋的所有权证证号为_____某某;
（三）某某房屋平面图及其四至范围见附件一
（四）某某土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。
如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：
在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：
甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：
某某甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的.权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：
本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁某某。
第十二条：
本合同一式_____份。
其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：
甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：
房屋平面图。
_____某某乙方（签章）：
证件身份证号码：
_____某某证件身份证号码：
地址：
_____某某地址：
联系电话：
_____某某联系电话:
签约日期：
_____某某签约日期：
房屋赠与合同5
本协议由以下双方当事人在_________签订：
_________
身份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;
乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;
并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
兄妹房屋赠与合同范本。
第十一条本协议在双方签字后生效。
（签字）_________乙方（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
房屋赠与合同6
赠与人（甲方）：
————，身份证编号：
————。
受赠人（乙方）：
————、
甲方是乙方的————，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：
一、甲方（系关系）自愿将共有的坐落在————，产籍号：
__号，建筑面积：
__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。
甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间————年——月——日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。
办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、其它约定事项;
五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方（赠与人）签名：
乙方（受赠人）签名：
房屋赠与合同7
1、混沌之境：
“房屋买卖”与“房屋赠与”缘何易混淆?
社会生活中，由于办理房屋赠与过户与办理房屋买卖过户两者之间，当下所需承担的税费及相关费用不同，以及今后再行出售该套房屋时还可能需要承担的税费不同，故而不少当初是“真心实意”赠与房屋的当事人，最终却会选择通过签订房屋买卖合同的形式完成房屋权属登记转移。
然而斗转星移、时过境迁，生活中的矛盾、变化了的情感慢慢消移了当年赠与房屋的“初心”和“真情”。
一旦当事人关系恶化或受其他利害关系人影响，极易引发纠纷。
审判实践中，我们发现在以下几类案件中，各方当事人对“是买卖还是赠与”产生争议的情况较为普遍：
涉老年人房产的家庭矛盾引发纠纷、形成诉讼
许多以买卖形式赠与房屋的情况系发生在老年人与他们的晚辈之间。
此类案件的起因往往是若干年前，老人将名下房屋赠与数个子女或孙子女中的一个或几个。
后续，因赡养老人等问题引发其他子女或孙子女的不满，故而“挑唆”“诱导”老年人作为原告起诉，以此谋求房屋财产权利的重新分配。
分手恋人就房产权益分配引发纠纷、形成诉讼
不少恋人会在热恋期间，为今后结婚结成家庭，将名下房屋赠与对方以表心意，并通过房屋买卖的形式完成产权过户。
然而恋情告吹、双方分手后，赠与人心生悔意，诉至法院意图挽回财产损失。
在这两类案件中，出售人（赠与人）作为原告，一般的诉讼请求类型为：
或是诉请要求确认买卖合同无效;
或者以购买方未实际支付或未足额支付房款为由要求诉请解除房屋买卖合同;
或是诉请要求购买方（受赠人）支付相应的房款作为对价;
或是出售方以实为赠与为由诉请要求撤销房屋赠与行为。
此外，还有一种较为常见的案件类型是，房屋买卖双方系以房屋买卖的形式掩盖其转移房屋权属的真实意思，以此达到转移财产、逃避债务等不当目的。
债权人等相关当事人起诉要求确认房屋买卖合同无效、房屋权属恢复原状等。
2、明辨关系：
如何辨析是“房屋赠与”抑或“房屋买卖”?
买卖和赠与显然法律关系不同，法律后果也不同：
房屋的买受人需按约支付房屋价款，否则即构成违约，需承担违约责任（或由买受人支付拖欠的房款并承担逾期付款违约责任;
或出售方可以对方构成根本违约为由，要求解除合同）;
而房屋的受赠人则无须支付对价，房屋完成过户后，所有权归受赠人所有，赠与人一般无权索回。
由此，审判实践中，厘清法律关系最为基础、也最为关键。
基本原则：
探究当事人当初的真实意思表示
根据《民法总则》第一百三十三条的规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
由此，区分民事法律行为的法律属性，最核心的是探究当事人的真实意思表示。
虽然法官身处当下的时空、目睹眼下的纷争，但裁判的触手是要力求“回看”当事人从前签订合同、办理过户的“时空”，全面审核各方当事人提交的各项证据、结合当事人的陈述，探究当事人的真实意思表示，审慎认定法律关系，尽量将法律事实贴近客观事实、还原本真。
辨析途径：
当事人的举证责任
根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
审判实践中，主张当事人间法律关系时，主张属房屋买卖合同关系的一方当事人通常具有证据形式上的优越性。
为办理过户手续所需而签订的《上海市房地产买卖合同》等相关合同，其中载明了双方当事人的合同身份、房屋交易的价格、房屋交易的条件等，在没有充分的证据予以推翻的情况下，一般应当认定为买卖合同关系。
故而，对于要主张双方系房屋赠与合同关系的当事人需进一步承担相应举证责任。
需要说明的是，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零九条的规定，当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在。
由此，当事人主张存在房屋赠与事实的，其证明标准已不仅仅是民事诉讼中一般的“高度盖然性”标准，而是更为严格的标准，即当事人应当提供充分的证据以达到足以排除合理怀疑的证明标准，否则其所主张的待证事实便难以认定。
事实要素：
可供形成内心确认的相关事实要素
法院在审理辨析法律关系时，除当事人可以提供的相关证据外（诸如当事人之间的其他书面约定，当事人间对话的录音录像等），还可以考虑以下相关事实，以便对双方当事人的真实意思表示形成内心确认：
1房屋买卖合同的相关内容及形式，如：
对交房时间、过户时间、户口迁移时间、付款方式、违约责任等相关的交易细节的约定是否完备。
2房屋买卖的交易价格，如：
交易价格如何磋商确定，交易价格相比当时的市场价有无明显偏低等。
3房屋交易磋商的具体过程，如：
出售方因何出售?
买受方因何购买?
有无实际看房?
有无房产中间居间媒介等?
4房屋历史居住、控制情况及户口情况，如：
未按约交房、迁移户口，对方是否催告交房、催告迁移户口等。
5房屋交易当事人间的身份关系和经济能力，如：
当事人此前的亲密程度、交往过程中有无恶化情况，买受人是否具备购房的基本经济支付能力等。
6房款支付情况，如：
有无实际付款、有无申请银行贷款;
如逾期付款，是否有催告付款的情况等。
7是否存在因房屋交易导致权利可能被侵犯的案外人。
3、撤销赠与：
离婚协议中赠与未成年人房屋的约定可否撤销?
审判实践中有一类较为典型的案例是，夫妻双方在离婚协议中约定，将夫妻共同共有的房屋赠与未成年子女。
夫妻双方离婚后，房屋权属变更登记至未成年子女之前，夫妻一方是否有权撤销关于赠与房屋的相关约定?
对此有两种观点。
一种观点认为，依据合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，夫妻一方有权撤销。
另一种观点认为，此类案件不能简单机械套用上述规定，夫妻一方无权撤销。
本文同意第二种观点。
主要理由在于，夫妻双方的离婚协议内容多而复杂，所包含的不仅仅是共有房屋赠与未成年子女的这一项内容，还包含了解除婚姻关系、子女抚养、其他共同财产分割、共同债务清偿等众多涉及人身和财产的内容。
所有的这些约定是互为前提、互为结果，构成了一个完整不可分的整体，可谓是一个“一揽子”的解决方案。
其中关于赠与房屋的约定，其本质也不仅仅是单纯的赠与，而是与其他权利义务关系的分配紧密牵连的安排。
如果允许夫妻一方就其中一项内容反悔，如撤销向未成年子女赠与房屋的约定，那么夫妻离婚协议的整体性将被破坏。
更为重要的是，在夫妻关系已经解除且无法逆转的情况下，如果允许当事人对于财产的分配方式反悔，将使得先离婚再恶意占有财产的不诚信行为得到保护，更不利于保护未成年子女的合法权益。
房屋赠与合同8
赠与人（以下简称甲方）：
签订时间：
受赠人（以下简称乙方）：
签订地点：
第一条房屋概况
一、坐落位置：
二、面积与房间数量：
三、价值：
第二条赠与目的：
第三条本赠与合同（是/否）是附义务的赠与合同。
所附随义务是：
乙方需保障甲方在该房屋的永久居住权，直至甲方去世或甲方自行放弃居住权。
第四条赠与房屋（是/否）有瑕疵。
瑕疵是指赠与物的：
该房屋有银行抵押。
第五条赠与房屋的交付时间、地点、方式：
赠与房屋约定于年月日之前完成交付，双方在该房屋内完成钥匙、煤气、电表等交付，并签署交付清单。
房屋实际交付后，双方约定于年月日之前办理产权转移登记手续。
第六条合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，按照下列第
（二）方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第七条本合同未作规定的，按照《合同法》的规定执行本。
本合同所涉赠与除双方另行约定外，为（可/不可）撤销赠与行为。
第八条本合同双方当事人签章之日起生效。
第九条其他约定事项：
双方应该在签署本协议后，于年月日之前办理合同公证事宜。
赠与人（签章）：
受赠人（签章）：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
居民身份证号码：
居民身份证号码：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
房屋赠与合同9
_____（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：
_____（写明姓名、住址）
_____住所：
有效证件号码：
_____有效证件号码：
（一）座落于_____，建筑面积_____平方米;
（二）赠
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