成品保护方案1Word文档格式.docx
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结构类型：
剪力墙结构
结构层次：
34#～37#栋32F、45#～47#栋32F、幼儿园二3F、独立商业2F、地下室1F
建筑面积：
约136562.77平方米
我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了成品保护工程施工组织设计（方案）的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予审查。
附：
项目经理：
项目部（章）：
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师：
监理（建设）单位审核意见：
建立单位项目总监理工程师监理（建设）项目部（章）
（建设单位项目技术负责人）年月日
目录
第一章编制依据和编制说明1
第一节编制说明1
第二节编制依据1
第二章工程说明1
建筑概况1
第三章成品保护措施2
第一节主体施工的成品保护措施2
第二节装饰施工的成品保护措施3
第三节成品保护流程3
第四章分项工程中成品保护4
第一节模板工程4
第二节钢筋工程5
第三节砼工程5
第四节楼地面工程5
一、水泥砂浆楼地面5
二、细石混凝土楼地面6
三、面砖楼地面6
第五节门窗工程6
一、铝合金门窗6
二、门窗油漆7
三、门窗玻璃安装7
第六节装饰工程7
一、抹灰、面砖工程7
二、乳胶漆工程8
三、内外墙贴砖8
第七节给排水工程8
第一章编制依据和编制说明
第一节编制说明
本方案用于指导长沙恒大雅苑项目施工中成品保护措施的实施。
在进行装饰工程施工时应该特别注意，始终坚持“保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序”的原则进行施工。
第二节编制依据
1、我公司的质量管理体系文件。
2、国家和行业现行的施工及验收规范：
（但不局限于此）
序号
规范名称
编号
备注
1
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
国家
2
防水工程质量验收规范
GB50208-2002
3
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
4
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2010
6
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2011
8
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2002
9
建筑给水排水及采暖施工质量验收规范
GB50243-2002
3、地方和企业现行的施工工艺和工法。
4、建设工程质量管理条例。
5、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）。
第二章工程说明
长沙市恒大雅苑项目由长沙宝瑞房地产开发有限公司投资兴建，地处长沙市开福区洪西村，北临开元西路，西靠万家丽路，南临拟建迅达路。
建筑概况
本工程拟建34~35（32层，地上建筑面积23695.94㎡）、36~37（32层，地上建筑面积31371.12㎡）、45~46~47（32层，地上建筑面积40291.71㎡）、12班幼儿园（3层，地上建筑面积3327.08㎡）、商铺1#（2层，地上建筑面积4685.92㎡）及部分2#地下室（地下1/2层,地下建筑面积33191㎡）。
建筑项目主要特征表
项目名称
长沙恒大雅苑
建筑结构类别
二类
合理使用年限
50年
抗震设防烈度
六度
主要结构形式
框架/框剪
耐火等级
一级
屋面防水等级
II级
内墙面
加气混凝土砌块
外墙面
页岩烧结多孔砖
保温层
挤塑聚苯板（屋面）\无机轻集料保温砂浆（楼板、外墙内保）
第三章成品保护措施
第一节主体施工的成品保护措施
1、编制作业计划时，既要考虑工期的需要，又要考虑相互交叉作业的工序之间不致于产生较大的干扰，以满足成品保护的需要。
2、成立项目成品保护小组，组长由项目经理担任。
充分利用总承包的角色，加强对大包和各专业承包的协调管理，同时为其服好务。
并要求各承包单位制定有关成品保护作业计划，在每个分项施工前，充分做好施工准备工作，加强各专业技术协调，防止返工，打凿造成的成品损坏。
3、过程产品检验前后，由该工序的作业队负责人组织保护；
待有作业队伍进入该作业面作业时，交由该作业队伍保护；
交替作业的工序由后一工序的作业队伍负责人组织保护。
4、一道工序开始时，由施工员和成品保护小组向该工序的作业队伍负责人进行成品保护的技术交底。
5、工程施工过程中，成品保护小组负责检查监督成品保护措施的实施情况，通过经济、行政等手段促使各作业队伍按成品保护信措施和技术交底的要求进行成品保护。
6、加强对多种（专业）交叉作业的协调，促进参与施工的各作业队伍间的沟通和联系，使各作业队伍彼此明了与其交叉作业的工序及前后道工序的工艺流程、质量要求，成品保护措施，增强各作业队伍的成品保护的自觉性和主动性。
7、加强工序质量的控制，杜绝质量问题和质量事故的产生，避免因工程返工而造成与之相关的建筑结构部位的损坏。
第二节装饰施工的成品保护措施
1、要求优化施工顺序，防止上道工序污染下道工序。
如：
宜在内墙面的上排纸筋灰、台度和踢脚线底层和内窗盘粉刷完成后，再做细石砼地面；
先做门窗油漆，后装五
金零件等。
所有成品、半成品都要采取适当的保护措施，防止污染，在涂刷内墙面和平顶涂料前，对地面、窗盘和踢脚线等先遮盖塑料薄膜等物。
2、加工定货，如铝合金制品、细木制品、灯具、配电柜等材料，要求生产厂必须有可靠的包装保护措施。
3、铝合金门窗外侧塑料保护膜不得撕掉、碰坏、凡缺少保护膜的在抹灰关应补好，与埋件焊接时窗脚周围用石棉布遮挡，防止烧坏。
4、楼地面施工时，应用旧报纸或水泥纸将四周墙面保护好，防止污染，对地漏排水栓等应用编织布木塞堵口和低标号砂浆封闭，避免堵塞。
5、刚完成的楼地面24h内严禁上人，在已完成的楼地面上作业时，必须用废车外胎包裹柱脚、梯脚等。
6、门框安装后，其下部应加钉防护板，门窗安装完后，其底部设木楔塞挡，防止自由开关损坏。
7、楼梯抹灰完成后，应装设护棱木板，以防踩掉棱角。
8、板块楼地面完成后，应铺锯木保护。
9、室内装饰、门窗、水电等工程完成后，应及时清理干净，关闭好门窗，不准闲人入内。
第三节成品保护流程
成品保护流程图：
其关系如下：
1、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。
并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。
2、成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。
3、工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。
4、落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业防止互相影响损坏。
第四章分项工程中成品保护
第一节模板工程
模板工程经施工验收合格后，所有后续工程（钢筋工程、砼工程等）应对已完成的模板成品采取适当的保护措施施，严禁乱撞、乱拆、乱割行为，严禁松动或任意改动模板成品。
当模板采用对拉螺栓和对拉铁条紧固时，在钢筋工程施工中应注意与模板工程施工相协调，以免钢筋就位不方便，再次松动紧固好对拉装置，以至影响模板成品。
一般模板支撑体系应与操作平台体系分开，严禁以模板支撑加做操作脚手架。
模板支撑、斜拉杆、剪刀撑、拉链拉筋的花篮螺栓，严禁松动或任意改变位置。
平台模板完成后，在后续工作中吊运的钢管，钢筋等材料应限量、均匀分散在模板上，严禁超载和集中堆放。
在砼浇筑时，应采用低落料以减小冲击，并应均匀散布在操作板面，再用铁铲送料到位。
在安装电气、管道施工时严禁在模板上乱开乱挖应事先制定好操作要求和方案后再行施工；
对开洞处应采取措施，妥善处理，气焊和电焊时应注意保护模板。
第二节钢筋工程
加工好的钢筋，加工储存或运至现场，未安装前应分别编号、结构部位、钢筋编号等进行堆放，在堆入过程中，应保持钢筋表面洁净，不允许有油污、泥土或其它污染物，储存期不宜过久，以防止钢筋锈蚀。
制作成型的钢筋运到工作点，经与设计图和配料单查对无误后，分构件规格堆放。
在运输和吊装钢筋时，应注意避免钢筋碰到物，钢筋变形。
不准在已绑扎好的钢筋上堆放物料，特别应注意雨蓬、挑檐，阳台等悬臂板钢筋不能踩下，以至影响结构质量和使用安全。
第三节砼工程
砼浇筑完毕后,强度未达到1.2Mpa，不准上人进行下道工序操作。
地下基础、构筑物，当砼强度未达到设计强度之前，严禁堆置重物和车辆行驶。
在现浇砼楼面连续施工时，当砼未达到设计强度之前，严禁在构件上堆放超过施工荷载允许值的施工机具材料。
严禁有冲击荷载作用。
对于现浇砼结构在拆除模板时，特别是拆除非承重的侧模时，不得使砼的棱角、表面碰伤。
第四节楼地面工程
一、水泥砂浆楼地面
1、推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。
2、施工时不得碰撞水暖立管等。
3、施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。
4、沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。
5、养护期内（一般宜不少于7天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。
二、细石混凝土楼地面
1、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
2、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
3、面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。
4、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。
三、面砖楼地面
1、调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。
2、完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒木锯），运料具不要碰坏墙柱饰面、栏杆及门框，门框在适当高度位置要设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。
3、施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。
4、施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管以及设备等，应及时清理干净。
第五节门窗工程
一、铝合金门窗
铝合金门窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料垫开，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形，损坏附件。
铝合金门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫平高于地面100mm以上，严禁与酸、碱材料一起存放，室内应清洁、干燥、通风。
铝合金门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗表面。
在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。
进行焊接作业时，应有措施防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。
禁止人员踩踏铝合金门窗，不得在铝合金门窗框架上安放脚手架、悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝合门窗产品，防止铝合金门窗变形损坏。
铝合金门窗清洁时，保护胶纸应妥善剥离，注意不得划伤、乱花铝合金表面氧化膜。
二、门窗油漆
刷饰涂料前，要先清理好周围环境。
涂料干燥前应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。
每遍刷完后，都应将门窗用风钩牢或用木楔固定，防止扇框涂层粘结，影响质量和美观，同时防止门窗扇损坏。
刷饰涂料后，应立即将滴在地面或窗台上或沾污墙上以及小五金的涂料清擦干净。
三、门窗玻璃安装
凡安装完楼层，最好派专人看管维护，每日应按时开关门窗。
尤其是刮风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。
门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余和破碎的玻璃及时送库或清理干净。
对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜在单位工程验收前安装。
如需提前安装时，应采妥善保护措施。
玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。
当焊接、切割、喷砂等作业可能损坏玻璃时，应采取措施予以保护。
严禁焊接等火花溅到玻璃上。
严禁用酸性洗涤或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。
第六节装饰工程
一、抹灰、面砖工程
推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。
压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。
拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。
要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩（罩）、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。
抹灰层凝结硬化前应防止冲、撞击、振动和挤压。
要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。
粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。
二、乳胶漆工程
墙柱表面在未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后不得往墙柱面泼水，以免沾污。
墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。
涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。
三、内外墙贴砖
1、残留在门窗框上的水泥砂浆及时清理干净，门窗口处应设防护措施，铝金门窗框应提前用塑料膜保护好，防止污染、锈蚀，施工操作人员应加以保护，不得碰坏。
2、提前做好水、电、通风、设备安装作业工作，以防止损坏墙面砖。
3、各抹灰层在凝固前，应防风、防曝晒、防水冲和振动，以保证各层粘结牢固及有足够的强度。
4、拆脚手架时，应轻拿轻放，要注意不要碰坏墙面。
5、严防水泥浆、石灰浆、涂料、颜料、油漆等液体污染饰面砖墙面，也要教育施工人员注意不要在已做好的饰面砖墙面上乱写乱画或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。
第七节给排水工程
1、合理安排工序，搞好与各承包商的协调配合，减少对成品和半成品、材料设备的污染和损坏。
2、给排水系统的油漆要注意成品保护，严禁油漆污染天棚，墙面，地面。
油漆的环形分色线要清晰，顺直。
一旦污染要马上清除干净。
3、屋面通风管及各楼层排水管安装就绪后，要马上封堵严密。
卫生洁具安装就绪后如便器等入水口也要马上封堵，在验收前再打开进行洁具冲洗。
4、在电焊操作中，如果土建施工的地墙面瓷砖等，或卫生洁具已安装成活都必须进行严密覆盖进行保护才能操作,不允许不采取措施就进行施焊。
5、执行上下工序之间，工种与工种之间对成品半成品点收交验制度，谁污染、谁损坏谁负责处理赔偿的制度。
6、指定材料保管员，保安巡守员对产品、器材进行看守，防止丢失和损伤。
7、对埋置的管线、预埋件、吊顶内的管线及附件要进行灌水试验和测试，自检互检，质检工程师检查确认质量合格后，请专业监理工程师复验认可后，方可隐蔽，并填写隐蔽工程质量检查记录，各方签认后归档。
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