XX村生态农业示范园开心农场建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx

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第五生态农业的市场分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

第六生态农业示范园的选址.....．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

第七生态农业的建设规模和生产方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

第八先导区的总体规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

第九生态农业的总图布置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

第十生态农业的土建工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

第十一生态农业的环境保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

第十二生态农业的环境评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

第十三生态农业的节能设计依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

第十四生态农业的节能措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

第十五项目组织管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

第十六项目的运行管理机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

第十七项目的劳动就业．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

第十八生态农业的项目实施进度计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

第十九生态农业的社会效益评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

第二十生态农业效益评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

第一　生态农业开发项目概况

1．项目名称：

宁乡县龙凤山生态农业开发示范园（开心农场）

2．项目承办单位：

宁乡县龙凤山生态农业开发有限公司

3．项目法人代表：

于子龙

4．项目技术负责人：

张源

5．项目主管单位：

湖南省发展计划委员会

6．项目地址：

宁乡县夏铎铺镇龙凤山村喻家冲、官冲子

7．项目建设目标：

建设以生态农业为基础l、以市场为导向l、运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法l、以科学技术作支撑l、以经济利益为中心l、发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品.加大科技支农力度l、调整和优化农村经济结构l、创建农业生产示范基地l、坚持走持续发展的道路l、改善生产条件、保护生态环境l、进行生态农业综合开发l、将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条l、进行产业化经营l、实现农业生产和农民收入持续稳定增长l、达到生态、经济和社会三大效益的有机统一l、使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范区.

8.项目主要建设内容与规模

①无公害蔬菜生产基地100亩

良种蔬菜苗培育园l、大棚20栋l、特色蔬菜栽培l、单体大棚40栋l、蔬菜种植示范基地40亩.

②生态苗木花卉、果园示范基地

苗木花卉：

200亩l、果园：

300亩

③绿色养殖示范基地400亩

优质土鸡10000只

④示范基地环境基础设施

办公场地、作坊、生态农庄建设；

园区道路建设；

其中：

主要道路5000米

次要道路1500米

给排水工程；

供电及电气设备；

⑤排灌系统（喷灌、滴灌）

⑥项目总投资：

1000万元l、其中固定资产投资960万元l、流动资金40万元.

9．项目实施期限

拟从2013年03月到2014年03月l、1年内达到本报告提出的规模目标.该园建成后l、其收益可继续投入农业新技术更新l、使项目继续发挥示范推广作用.

第二生态农业的可行性研究范围

本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象.对项目农业结构调整布局l、种植场地选择l、建设条件进行分析l、选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术l、生态环境保护措施的选择.拟建规模、投资估算l、项目经济效益测算作为重点l、具体内容有：

1.项目建设的必要性

2.建设条件和规模

3.市场预测

4.生产技术方案

5.公用工程及生态、环保卫生、防疫

6.生产组织l、劳动定员l、技术培训

第三生态农业的可行性研究报告结论

1.建设生态农业示范园（开心农场）是现代农业科技与农业生产的有机结合l、在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的l、走农业产业化道路；

向高产、优质、高效的现代农业方向发展l、增加农民收入l、为市场提供无公害农副产品l、是符合当前国家和我省农业产业政策的.

2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富l、可充分发展多种农业项目.本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用l、使项目总体上产生良性循环l、变废为宝l、并产生良好的经济效益l、保护了环境l、有显著的生态效益.

3.项目建成后l、保证了宁乡县近郊土地资源的高效利用l、生态农业是一种新型的农业生产经营模式l、示范园的建设可带动宁乡县区域农业科学技术推广和应用l、使宁乡县的环境质量得以改善l、真正做到对资源与生态环境的保护.

4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养l、采用先进的耕作技术和饲养方法l、依托科研院校不断更新l、做到高投入、高效益l、在调整生态生产模式的同时l、发展深加工l、形成产业化生产l、进一步提高经济效益.项目拟生产优质农副产品为主l、全面开发无公害、有机食品及畜牧良种l、供应宁乡县市场及辐射周边区域l、起到示范推广作用l、市场前景十分看好.

5.项目的经济效益、社会效益明显l、财务评价指标均高于一般农业项目l、项目是可行的.

6.建议：

项目必须有规划l、按规划组织较强的班子负责实施l、技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导l、在实施中根据本地实际情况和市场需求l、选择种植养殖的品种l、注重生态l、保护环境.

本项目区地处长沙市近郊l、紧邻湖南农业大学、湖南农业科学院及相关科研、教育单位.可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势l、科技支撑基础雄厚l、科技贡献率高.

第四生态农业项目的必要性

湖南是一个农业省份l、自进入九十年代以来l、在湖南省委、省政府的正确领导下l、我省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展.

生态农业是农业持续发展的生产模式.发展生态农业l、进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路l、又是造福子孙后代的千秋大业.2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”.在2000年全国农业工作会议上l、党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署l、确定农业的发展战略目标：

增加农业投入l、走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路l、实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进l、形成良性循环l、建设成一个可持续发展的生态农业.

分析我省自身的特点l、我们清楚地看到l、我省传统农业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低）l、其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距l、在市场竞争中处于劣势l、所受的发展压力越来越大l、特别是中国加入WTO以后l、这个问题显得更加突出.“入世”对传统农业是一个严峻挑战l、农业结构调整势在必行.然而l、“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间.由传统农业向现代农业转变l、某选择了生态农业和有机食品作为突破口l、顺应了“入世”需要.目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾.根据省委省政府提出“21世纪末在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署l、我们用优质化去改造传统农业产业l、用特色化形成新的农业支柱产业l、加速农业产业的结构调整和升级换代l、是十分必要的.

随着人类进入21世纪l、我国农业进入可持续发展的探索热潮.从单纯的追求数量转向追求质量l、从追求产量的增长转向追求综合效益的提高.全球的农产品消费市场普遍关注安全性l、绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎l、以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生l、未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大l、而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”l、因此l、发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性.

调整农村产业结构l、建立科学的农业生态模式l、选择科技含量高的优良品种l、生产无公害的粮食、果蔬、畜禽l、合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题.在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展.项目选择基础设施条件较好l、农民素质较高l、有一定畜禽养殖基础l、交通便利的地区l、建立生态农业示范园l、是符合我省农业产业政策的.

宁乡县夏铎铺镇龙凤山村位于长沙大河西先导区的核心绿地凤凰山国家森林公园旁l、是一个聚农业、工业、旅游景点于一体开发的长沙大河西先导区示范区.更有历史人文景观和美丽乡村吸引了大量的外来游客.曾在1959年6月l、一位历史巨人在龙凤山乡留下了一行闪光的足迹l、在人民心中竖起了永恒的丰碑l、毛主席来到龙凤山.（来源：

今日宁乡）

随着假日的增多l、市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓.崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游l、近郊农村现代农业生态模式的建立l、可大力发展生态旅游l、把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来l、提高产业的关联度l、带动其它产业的共同发展l、不但为宁乡县提供了新的旅游项目l、而且宣传了生态农业科普知识l、增加了经济效益l、实现经济与社会的全面发展与进步l、采用现代农业生产模式l、加大科技兴农力度l、调整和优化村经济结构l、进行山水农业综合开发l、通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条l、进行产业化经营l、实现农业生产与农民收入持续稳定增长.通过示范园的建设l、从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用l、带动宁乡县和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子l、实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变l、达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一.因此l、建设该示范园是十分必要的.

第五生态农业的市场分析

随着人类跨入21世纪l、对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识l、人们从单纯追求数量转向追求质量l、从追求产量的增长转向追求综合效益的提高.以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生l、并呈方兴未艾之势.生态农业代表了21世纪农业的发展方向l、是农业可持续发展的主要特点之一l、合理安排农村产业结构l、选择科技含量高的优良品种l、采用绿色种养技术l、形成一定规模的产业化生产l、将取得较好的经济效益l、无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场.

创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要内容.绿色无公害、保健型的蔬菜l、是人们生活中不可缺少的主要副食品l、目前市场上为数不多l、供不应求l、深受人们的欢迎.利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品l、是人们优先采购的品种l、具有很高的附加值和经济效益l、发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长l、而且大部分依赖从发展中国家进口l、到2005年欧盟和美国市场绿色（有机）食品销售额将达1050亿美元.按生态农业模式建设的示范园l、将推动无公害绿色、有机、食品的发展l、在国际市场上具有竞争优势l、我国加入WTO后l、这是我国发展该产品的好机遇.蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业l、我国人多地少l、农民有精耕细作的好传统l、生产成本相对较低.就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的5-8倍l、加入WTO以后l、蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位l、近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长l、1998年总出口量达196.34万吨l、出口额13.9亿美元l、其市场前景广阔.

蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重l、不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件l、特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康.人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性.未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率l、即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境l、因此l、建设生态农业示范基地l、引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量l、提高健康水平的需求.

无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长l、随着人们生活水平的提高l、水果已成为人们必备的食品l、但由于化肥、农药激素的无节制应用l、使水果的农药残量超标l、危害到人们的身体健康l、无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品.

龙凤山村有较丰富的荒山荒坡资源l、合理开发荒山荒坡资源l、建立具体生产与环境改善相结合的生态果园l、亦是龙凤山村生态农业发展的一个有利方向.同时l、宁乡有很多具地方特色的名特优水果品种资源.建立生态果园l、为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障.农村水果消费水平较低l、随着人们生活水平提高l、水果消费将逐步上升l、特别是符合世界健康潮流的有机水果l、将进入世界水果市场并具有较强的竞争力l、市场前景将十分广阔._

根据国家和湖南省“九.五”及2010年畜牧业发展规划l、养禽业将保持快速的发展势头l、巨大的商品禽生产目标构成了种禽生产的巨大市场潜力.

中国大陆是最大的禽肉消费市场.1988年l、中国大陆的鸡肉消费量不到世界鸡肉消费总量的8%l、而到1998年l、鸡肉消费量增加到640万吨l、超过世界鸡肉消费总量的17%.尽管如此l、人均鸡肉消费水平仍与发达国家有较大差距l、这意味着今后鸡肉消费量仍将呈持续增长的趋势.同时l、日本、新加坡、香港、台湾以及东南亚国家和地区等与中国大陆毗邻l、且那里的劳动力价格昂贵l、土地面积有限l、加之因污染问题限制发展饲养业l、使这些国家和地区将成为我国肉鸡出口的主要潜在市场；

另外l、由于饮食习惯问题l、我国肉鸡业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好l、对地方鸡偏爱有加l、其需求显而易见是增加的l、而且可以实现“优质优价”.

第六生态农业示范园的选址

湖南省宁乡县夏铎铺镇龙凤山村生态农业示范园（开心农场）经过实地考察和选址论证l、综合（先导区）宁乡县夏铎铺镇龙凤山村等三个村农村土地综合整治项目和凤凰山国家森林公园整体规划l、比较宁乡县近郊各地实际情况后确定l、总体规划选择在城市郊区宁乡县夏铎铺镇龙凤山村喻家冲、官冲子周围规划发展区域内.

发展生态农业l、向种植养殖无公害绿色、果蔬、水产、畜禽等方向发展l、采用了良种和先进的种植技术l、形成生态农业生产的模式l、制定建设农业生态示范园的规划l、滚动实施.本项目为首期建设l、其建设场地的确定按规划布置安排生态农业综合种养植和旅游观光模式.

在保证充分利用现有资源的基础上l、尽量发挥示范园的作用l、突出科技特色l、建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业示范园.

第七生态农业的建设规模和生产方案

一、建设规模

公司对建设生态农业示范园（开心农场）的工作十分重视l、多次聘请专家按生态农业示范园建设的要求l、对种植养殖品种选择、场地进行合理种养殖安排.

示范园（开心农场）以经济效益为中心l、以技术创新为突破口l、组织生产l、提高农产品的附加值l、按现代农业生态产业模式安排规划：

第一产业：

蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术.

第二产业：

农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工.

第三产业：

建立生态农业服务体系l、拓展生态农业旅游观光休闲功能.

项目总面积1000亩l、按生态农业模式的要求l、科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链.

1.无公害蔬菜基地100亩

2.生态果园500亩

3.绿色养殖示范基地400亩

4.环境基础设施（园区道路、给排水、绿化）

5.建设科研场地及配套设施

6.排灌系统（喷灌、滴灌）

二、建设内容

1.100亩大棚无公害蔬菜l、良种蔬菜苗培育园20亩l、特色蔬菜种植示范园40亩l、栽培示范基地40亩.

2.生态果园示范基地500亩

果园设置山坡低丘地l、植被较好l、规划的果园种植群落l、按生产要求和科目的属性按排种植l、形成观光、推广展示方便的生态果园模式.

4.道路系统

5.排灌系统

项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟l、使整个区域形成层次分明的排灌网.

6.喷、滴灌设施.实现灌溉自动化l、节约水源l、节省劳力l、保护土壤l、同时有利于集约化科学管理l、展示推广.

7.微生物菌肥生产

8.园林建筑

作为宁乡县近郊的生态农业示范园l、有推广先进农业技术l、保持生态环境l、为市场提供无公害生态农业产品l、增加农民收入l、推动农业经济可持续发展的职责l、同时也是回归大自然l、享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处.因此在建设生态农业模式的同时l、考虑建设一定量的园林小品和附属设施l、以增加生态农业园的园林化和生活便利l、提高生态农业模式的经济效益.

第八　先导区的总体规划

“建设大河西l、打造先导区”.大河西先导区用地总面积约1200平方公里l、项目所在地属先导区范畴.大河西先导区目标定位为建设两型社会的示范区l、高新产业的集聚区l、城乡统筹的样板区l、生态宜居的新城区l、支撑发展的增长区l、突出推进产业建设、生态建设、基础设施建设、示范区建设等四大建设.运作模式实行"

五统一分"

即统一规划制定与监管、统一改革配套与政策、统一产业布局与准入、统一土地储备与管理、统一重大基础设施布局与建设,分区组织投资建设.本项目湖南省宁乡县夏铎铺镇龙凤山村生态农业示范园（开心农场）与（先导区）宁乡县夏铎铺镇龙凤山村等三个村农村土地综合整治项目和湖南凤凰山国家森林公园建设项目前后呼应l、以长沙市大河西先导区建设的规划区的总体规划为依据l、充分利用土地资源l、以生态农业模式生产为主的原则l、在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育l、使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所.示范园的建设l、将改善城乡结合部的环境质量l、提高城市的绿化率l、构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境l、使之成为全省生态农业的样板基地之一.

第九生态农业的总图布置

示范园（开心农场）利用已经按长沙市大河西先导区建设的规划区总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置l、分为三个生产示范区l、形成生态农业循环模式.

1.无公害蔬菜生产示范基地

在地势较平坦处建设蔬菜大棚、玻璃温室及附属设施l、配套现代化喷灌系统.

2.生态果园生产基地

在果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品l、设置果园服务的附属设施.利用地形规划种植品种l、使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘l、利用部分果树间隔地间种中草药、绿肥l、既有原始山村风格l、又可按生态要求还原自然.

3.绿色养殖示范基地

鸡群可在果林中活动l、产生的鸡粪又可以肥果林.

群落式生态果园按规划布置l、让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝l、使游人在劳动当中回归大自然l、置身田园中.

（开心农场）示范基地开辟游览路线l、增加必要的服务设施.除推广应用示范技术和模式外l、还可为游人增加农业科普知识l、增加社会对生态农业模式的认识.

所有旅游项目、设施均按生态模式安排l、注重环境保护l、清新质朴l、让每位游客都有回归自然l、置身田园之中l、体验自选自摘的农家生活的欢乐.

第十生态农业的土建工程

1.建筑

主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要.除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外l、还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用l、因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式.旅游观光设施就地取材l、可用木材、土砖、青瓦、稻草l、和钢筋、水泥、机砖、结合安排l、显示出农村田园古朴、清新风格l、使之与自然融为一体.

①蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式l、明顶或单体式明顶、大棚内采用自然通风和强制通风相结合l、设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形l、最大面积接受光照l、有条件可设置太阳能装置l、解决升温的所需的能源.

②畜禽舍

鸡舍等均为竹木简易结构油毡顶.鸡舍面积5000m2.

③加工房、库房

均为砖混结构一层平房l、混凝土地面1300m2

④生产技术服务用房600m2砖混二层结构.用于技术服务、科研.

2.道路设计

主要道路南北穿过l、各组园区均有水泥铺就的次干道.

（开心农场）本项目将在各示范基地修建主要进入道路和次道路及停车点.

①主道路采用水泥面路l、10米宽l、水泥路面宽6米l、为主要运输进出路线.

②次道路道路宽6ml、水泥路面4米l、联系各分区.便于组织人流、运输、观光.

③支道路

支道路采用条石或三合漆铺设l、宽2m.用于步行到各生产点.

道路系统表

道路级别

主要用途

路面宽度

路面材料

主道路

交通运输

6m

水泥路面

次道路

4m

支道路

生产、步行

2m

条石或三合土

3.给排水

①给水工程：

分为生活用水和生产用水.生活用水均为井水.灌溉用水来自塘、库和水渠、沟.水质没有污染l、可供生产用水.

②排水工程

排水工程设计：

各示范基地就近与已有的水塘、水渠贯通l、形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系l、雨水就近排入渠道或水塘l、汇聚排涝站l、再排出.生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠.

4.电力、电信

示范基地就近接入各用电场所l、近期采用架空输送l、远期采用地式输送.

示范基地电话可直接由郊区电信引入l、采用微机管理各基地l、建立信息网络与国内外的沟通.

5.绿化

各基地开发后要注重植被保护l、防止水土流失l、采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式l、自然平衡生态链、显示生态农业美景.各基地的绿化安排应综合考虑、统一规划l、形成丰富层次的观赏景观.主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种.

第十一生态农业的环境保护

龙凤山生态农业开发示范园（开心农场）为生态农业示范园项目l、项目建成后基本上无污染l、采用覆盖技术可以减少水土流失l、培肥土壤l、提高土地的覆盖率l、保护生态环境.

在生产过程中产生的污染物主要有：

猪、鸡等畜禽的粪便和垫草及生活废水等.粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用l、沼渣可用于基肥l、不会对环境造成污染l、而且变废为宝；

生活废水量很少l、生活排污有化粪池沼气池处理l、不会对环境造成污染；