消防系统维保方案石家庄米氏家具模板Word文档格式.docx
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三、测试项目
1、火灾自动报警系统:
火灾报警主机、显示功能、消音复位功能、主备电切换功能、打印机功能、手动盘操作功能、系统运行情况。
2、消防联动功能:
风口、风机、卷帘、电梯迫降、水泵、非消防电源切除、广播切换、电话通话。
3、电话系统:
主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。
4、广播系统:
广播火灾与背景音乐自动和手动切换功能、分层手动启动。
5、消火栓系统:
消火栓按钮功能、消防管道压力、消防水箱水位、水泵接合器功能、室外消火栓、消防泵、手动、自动启动,就近和远程控制功能及启动反馈功能。
6、喷淋系统:
喷淋泵、喷淋管网压力、末端试水装置、水流指示器、湿式报警阀、联动试验。
手动打开末端放水5~10S,水流指示动作报警信号传输到控制主机并显示所在位置,继续放水湿式报警阀警铃响、压力开关报警,自动状态下启动喷淋泵。
7、稳压系统:
稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、检查水泵加压装置及供水装置压力表是否显示正常。
8、防排烟系统:
控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警信号传输到控制室。
9、应急疏散指示系统:
安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。
10、防火卷帘门系统:
控制箱启停按钮,现场和远程启动,卷帘门半降或全降后将反馈信号传输到控制室。
四、维护项目
★火灾自动报警系统
1、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示盘、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
2、检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能,确认处于正常状态。
3、各类火灾探测器按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
4、按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。
6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
7、进行报警及控制线路维护检查。
★消防电话系统
★消防广播系统
广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块,监听广播音质。
★消火栓系统
1、消火栓系统管道有无弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。
2、消火栓箱体箱体表面平整、光洁。
金属箱体无锈蚀,划伤,箱门开启灵活。
箱体方正,箱内配件齐全。
3、栓阀外型规矩,无裂纹,启闭灵活,关闭严密,密封填料完好。
4、消火栓的位置、设置以及栓口压力。
5、室外消火栓由于处在室外,经常受到自然和人为的损害,因此要经常维护。
6、室内消火栓给水系统,至少每半年要进行一次全面的检查。
7、消防水泵是消防水系统的心脏,因此应每月启动运转一次,检查水泵运行是否正常,出水压力是否达到设计规定值。
每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验,以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。
8、消防电梯前消火栓,屋顶试验消火栓。
消火栓栓口距地高度。
★自动喷淋灭火系统
1、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
2、手动启动喷淋泵,并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵,进行主、备泵切换功能试验。
3、用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
4、利用报警阀上的放水试验阀放水,试验系统供水情况;
测试水力警铃工作是否正常,压力电气信号是否正确。
★消防稳压系统
稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。
★消防、排烟系统
1、按保养计划进行机器的保养;
2、手动盘动风机检查松紧度,发现异常马上检修;
3、检查风机的风叶,清除表面灰尘;
4、加注润滑油,检查紧固风机接线端子;
5、清除控制箱表面和内部的灰尘,检查箱内器件;
6、检查风机与风管间的软接,发现破损马上更换;
7、手动启动风机检查运行情况;
8、工作结束后,填写消防风机检查表。
★应急疏散指示系统
安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。
★卷帘门系统
1、按保养计划进行系统保养,并记录在设备日常保养表中;
2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘,并加润滑油;
3、检查控制箱内器件,紧固接线端子,清洁箱内及表面灰尘;
4、检查手动开关控制盒;
5、检查卷闸上下行程开关,开关滑轨加润滑油;
6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置;
7、手动上升和下降防火卷闸,检查运行情况,并调整上下行程开关位置,令卷闸开启或关闭处于适当的位置,测试过程严防卷闸冲顶或冲底;
8、触发卷闸附近的烟／温感检查自动落闸功能,消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。
五、消防设施的维护常识
1、火灾报警系统投入运行1年后,其中点型感温、感烟探测器应每隔2年由专门清洗单位全部清洗一遍,清洗后应作响应阀值及其它必要功能试验,不合格的严禁重新安装使用。
2、火警功能。
误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其它干扰存在,应设法排除。
对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换;
3、自检功能。
按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因;
4、故障功能:
主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良的情况;
备用电源故障,检查充电装置,电池是否损坏,有无断线;
探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探测被取下,终端监控器有无损坏。
5、打印功能:
检查打印信息是否清晰,色带是否需要更换,是否配置有备用打印纸。
6、做好设备运行情况和值班记录,以备消防检查。
六、自动消防设施维护保养计划
第一次保养计划时间为4月,计划工作时间为6天。
自动消防设施各系统具体维护保养工作计划如下。
第二次保养计划时间为10月,计划工作时间为6天。
（各系统具体保养时间以现场实际情况允许的条件下进行,但保证每半年对所有系统都检查一次）
自动消防设施各系统具体维护保养工作计划如下:
1．火灾自动报警系统维护保养工作计划。
对火灾联动报警主机进行按键操作、报警数码显示、消音、复位、主备电源切换进行全方位检查测试。
2．消防电话系统维护保养工作计划。
检测消防电话系统,主机显示功能,主备电切换、主备叫切换、通话质量。
3．消防广播系统
检测消防广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块,监听广播音质。
4．消火栓系统
检测消火栓,消防水泵的启动,置消防水泵控制项于自动控制位置,从消防控制室手动启动消防水泵控制键,消防水泵运行情况应正常,无杂音,管网上压力表指示正常。
5．自动喷淋灭火系统
检测消防控制室手动远程启动、停止喷淋水泵功能试验。
喷淋水泵运行情况应正常,无杂音,管网上压力表应正常。
抽查部分楼层末端试水装置上压力水表。
做自动喷淋灭火系统联动功能试验。
6．消防稳压系统
检测稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。
7．防排烟系统
检查各层控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警传输到控制室。
8．应急疏散指示系统
检查各层安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主电源切换。
9．卷帘门系统
检查卷闸电机及传动链条表面灰尘,控制箱内器件,紧固接手动开关控制盒,卷闸上下行程开关;
电动刹车手动开关和手动起闸装置。
七、维保项目报价清单
序号
维保内容
报价
维保时间
说明
1
火灾自动报警系统
元
一年
2
消防电话系统
3
消防广播系统
4
消火栓系统
一年
5
自动喷淋灭火系统
6
消防稳压系统
7
防排烟系统
8
应急疏散指示系统
9
卷帘门系统
10
消防系统检测
年检
总报价
以上报价不含材料费,维修时发生的材料具实结算。
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