高层住宅造价指标分析Word格式.docx
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防腐、隔热、保温工程
外墙采用无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃保温层
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
细石混凝土、水泥踢脚线
门窗工程
塑钢门窗防火门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙砂浆打底、白色腻子批光、外墙砂浆找平、弹性涂料饰面
天棚工程
白色腻子批光、乳胶漆
油漆、涂料、裱糊工程
内部局部乳胶漆、外墙涂料
信报箱、楼梯栏杆扶手、阳台栏杆
安装工程
电气工程
交联聚乙烯电缆、照明、疏散灯具、配电箱、开关插座
给排水、采暖、燃气工程工程
镀锌钢管、安装洁具、排水管及雨水管
消防工程
消火栓、镀锌钢管
通风空调工程
专业分包造价另计
智能化系统工程
电话网络、有线电视、监控、
电梯工程
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
1852.27
1656.26
76.21
1.1
1169.85
1046.06
48.13
1.2
506.39
452.81
20.83
1.3
176.03
157.40
7.24
2
措施项目
397.22
355.19
16.34
3
其他项目
4
规费
103.00
92.10
4.24
5
税金
78.10
69.84
3.21
合计
2430.59
100.00
表四、分部分项工程造价指标
1.81
1.62
0.07
211.89
189.47
8.72
47.58
42.54
1.96
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
759.25
678.91
31.24
1.5
1.6
1.7
29.24
26.14
1.20
1.8
120.09
107.38
4.94
1.9
2.1
67.12
60.02
2.76
2.2
128.88
115.25
5.30
2.3
174.10
155.67
7.16
2.4
40.67
36.36
1.67
2.5
77.51
69.31
3.19
2.6
18.11
16.20
0.75
3.1
81.24
72.64
3.34
3.2
给排水、采暖、燃气工程
51.50
46.05
2.12
3.3
26.80
23.96
1.10
3.4
3.5
16.49
14.74
0.68
3.6
3.7
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
42.16
37.71
1.73
环境保护
0.98
0.88
0.04
文明施工
9.00
8.04
0.37
临时设施
16.30
14.58
0.67
安全施工
15.88
14.20
0.65
大型机械进出场及安拆
4.22
3.77
0.17
现浇砼与钢砼构件模板
249.09
222.75
10.25
脚手架
52.12
46.61
2.14
垂直运输机械
35.99
32.18
1.48
6
基坑支撑
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
10.82
9.68
0.45
10
其他措施费
2.81
2.51
0.12
355.22
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六其他项目造价（略）
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
16.48
73.33
4.53
1.89
基础工程
247.89
221.66
8.90
76.40
9.04
1.88
地上工程
820.78
733.92
17.65
72.09
4.60
地下工程
101.18
90.47
11.17
80.83
2.34
45.28
48.83
0.23
63.49
92.40
2.28
11.16
6.69
40.71
47.41
6.25
3.75
给排水工程
35.59
26.91
0.40
3.67
2.20
燃气工程
14.02
80.17
1.32
1.68
50.52
33.31
10.07
6.06
3.8
注：
人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
31036.30
277.52
装饰
14358.19
128.39
安装
5330.86
47.67
小计
50725.35
453.58
钢筋
千克
770326.00
6888.11
钢模板
30295.26
270.89
其他钢材
2620.00
23.43
木模板
平方米
水泥
2132.67
19.07
黄砂
石子
多孔砖
千块
319.78
2.86
砌块
立方米
12.83
0.11
11
商品砼
4722.39
42.23
12
商品砂浆
241.37
2.16
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
3353.44
29.99
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
1332.53
11.92
砼管桩
灌注桩
其他
砖基础
外墙砌体
内墙砌体
948.9
8.48
混凝土工程
基础（除地下室）
679.71
6.08
地下
428.29
3.83
地上
4217.60
钢筋工程
吨
751.54
6.72
模板工程
44889.87
401.40
门
523.35
4.68
窗
566.58
5.07
其他（单面钢化玻璃）
1091.98
9.76
块料面层
410.88
整体面层
9896.74
88.49
屋面工程
屋面防水
756
6.76
隔热保温
555.53
4.97
外装饰工程
幕墙
涂料
11481.65
102.67
块料
外保温
9953.28
89.00
其他（雨蓬）
781.47
6.99
内装饰工程
内墙饰面
34065.26
304.61
天棚
9890.02
88.43
内保温
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
照明
灯具（套）
配电箱（台）
172.60
506.93
11.38
0.97
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
3.74
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
14.55
0.10
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
26.77
33.54
84.00
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
3.89
0.43
0.78
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
67.66
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
安全防范
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
独立地下车库造价指标分析
居住区动迁房配套地下车库
建筑工程－民用建筑－居住建筑－地下车库
中环线内－浦东新区
独立地下车库
2013年3月28日
2015年9月28日
16736.86其中:
地上0地下_16736.86_
6210.03
3710.39
地上_--_地下_1层__
地面20厚无机保温砂浆、5厚聚合物抗裂砂浆，内压中碱玻纤网格布一层（人防区域、变电站、配电室、弱电间顶板）
钢筋混凝土方桩,满堂基础
4.63，局部（集水井）5.73
结算价
《建设工程工程量清单计价规范》等相关文件
2013年4月-2015年8月施工期间建筑材料市场价
土方采用机械大开挖方式（含基坑围护）
钢筋混凝土方桩（工程桩）JAZHb230-1213Ｂ及钢筋混凝土方桩（试桩）JAZHB-111010B
200厚、240厚、300厚砂加气砌块强度等级为
A5.0B07
满堂基础泵送C30砼
钢质甲级防火门、钢质乙级防火门、钢防火卷帘门、密闭门
－
外侧墙：
6厚水泥基渗透结晶型防水涂料（3次刮涂）；
顶板：
水泥基渗透结晶型防水涂料（1次刮涂），4厚APP改性沥青防水卷材，4厚铜箔胎APP改性沥青防水卷材（耐根穿），塑料排水板，土工布过滤层；
底板：
水泥基渗透结晶型防水涂料（1次刮涂），4厚APP改性沥青防水卷材；
平屋面（风井）：
40厚细石砼屋面、10厚低标号砂浆隔离层、4厚APP防水卷材、1.5厚双面自粘性防水卷材、20厚水泥砂浆找平层
20厚无机保温砂浆+5厚聚合物抗裂砂浆，内压中碱玻纤网格布一层（人防区域、变电站、配电室、弱电间顶板）
基坑围护工程
基坑采用放坡+重力坝：
主楼区域，采用一级放坡开挖；
地下车库区域，局部采用二级放坡开挖；
坡面均喷射80mm厚C20细石砼，内挂φ6.5@250钢筋网片；
地下车库区域：
南、西、北侧在平台上加设止水帷幕及东侧在坡顶上加设止水帷幕，采用两排搅拌桩作为止水帷幕。
基坑东侧局部区域没有放坡空间:
采用双轴水泥土搅拌桩重力围护，水泥掺量13%，内外排桩内插φ48*3钢管，其余桩内插钢筋。
压顶采用200厚砼。
降水：
采用轻型井点降水
40厚C20细石砼，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光；
60厚1：
6水泥焦渣，水泥浆一道（内掺建筑胶）
20厚DP15干粉砂浆粉刷，2厚内墙防霉腻子批嵌，防霉防潮型白色水溶性内墙涂料二度
顶棚1：
素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），3厚底基防裂腻子分遍刮平，2厚面层耐水腻子刮平，防霉、防潮型白色水溶性内墙涂料两道；
顶棚2（人防区域、变电站、配电室、弱电间）：
2mm厚耐水腻子刮平
铝合金防雨固定百叶窗
外墙（风井）：
三色劈开砖（二层以下），含缝，缝宽10mm；
单管及双管荧光灯照明，疏散指示照明，干线WDZB（N）-YJY电缆，WDZB（N）-BYJ导线，热浸锌槽架，PC电线管，基础钢筋接地，基础筏板钢筋接地极，人防电气
钢塑复合给水管，镀锌钢管加压排水管
无
消火栓、水喷淋上喷，消防报警
镀锌钢板通风、排烟系统，人防通风
弱电机房、数字视频监控、防盗报警
5874.93
3510.18
94.60%
3894.13
2326.68
62.71%
1052.79
629.02
16.95%
928.01
554.47
14.94%
332.74
198.81
5.36%
2.35
1.40
0.04%
6210.03
100.00%
规费及税金在相关项目造价指标内。
土（石）方工程（含挖、填、运、处置）
103.51
61.85
1.67%
472.68
282.42
7.61%
基坑围护
482.43
288.25
7.77%
23.88
14.27
0.38%
2598.29
1552.43
41.84%
97.67
58.36
1.57%
屋面及防水工程（含土工布和防水板）
83.95
50.16
1.35%
其他工程（人材机补差）
31.72
18.95
0.51%
装饰工程
楼地面工程（含栏杆）
802.29
479.36
12.92%
139.15
83.14
2.24%
91.42
54.62
1.47%
门窗工程（含铝合金门窗）
4.18
2.50
0.07%
油漆、涂料、裱糊工程（2.2和2.3已含）
外墙面砖工程
15.75
9.41
0.25%
462.05
276.07
7.44%
286.45
171.15
4.61%
69.53
41.54
1.12%
54.67
32.66
0.88%
55.32
33.05
0.89%
平方
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