洪洞县沁春园小区3#4#6#住宅楼Word下载.docx

洪洞县沁春园小区3#4#6#住宅楼Word下载.docx

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本工程为洪洞县沁春园小区3#、4#、6#住宅楼，总建筑面积为26438.78㎡，其中：

3#、4#建筑面积均为7444.39㎡，结构层数为剪力墙结构十层，6#建筑面积为11550㎡，结构层数为剪力墙结构九层。

3#、4#工程做法：

1．屋面：

屋说明1采用不上人有保温层平屋面；

屋说明2采用上人有保温屋平屋面；

屋说明3采用不上人有保温层坡屋面。

2．地面：

地下屋全部采用水泥砂浆地面

3．楼面：

电梯机房、楼梯间、阳台采用水泥砂浆地面；

厨房、卫生间、水箱间采用水泥砂浆楼面（防水），铺地砖面层不做。

4．顶棚：

地下层全部电梯间、楼梯间、阳台、水箱间均喷涂；

其他均为板底乳胶漆。

色彩均为白色。

5．内墙面：

厨房、卫生间采用瓷砖防水墙面；

楼梯间内墙内侧采用水泥挤塑聚苯板墙面；

其他均采用水泥砂浆墙面。

6．踢脚：

全部采用高为150厚的水泥踢脚。

7．散水：

为细石混凝土。

结构：

基础采用混凝土条形基础。

给排水：

本程设有生活给水系统、生活污水系统、消火栓给水系统。

给水管采用纳米抗菌NPP-R衬塑铝合金管材；

排水管采用PPI空壁隔音螺旋排水塑料管。

采暖：

散热器采用LXGL-X/601-600型钢铝复合散热器。

电气：

本工程设计包括照明系统、插座系统、配电系统、接地、防雷等系统。

6#楼工程做法：

钢筋混凝土结构

本工程设计包括高、低压配电、照明、动力配电、接地、防雷、门禁、闭路电视、电话、网络、消防报警等系统。

三、施工目标

1、工期目标：

该工程含有的项目拟于2008年11月10日开工，2009年11月10日竣工，日历工期为365天。

2、质量目标：

认真贯彻国家、省、市、地方的规程规范，细致安排，精心施工，确保工程质量达到市优标准。

3、安全目标：

确保施工过程中不发生重大伤亡事故，创建“安全文明工地”。

四、项目施工机构组成及劳动力安排

为更好地完成本工程，我们在项目机构和劳力组织上合理安排，保证施工中的需要。

1、项目组织机构

为了保证施工目标的实现，本工程将按项目施工管理法组织施工，现场组成一个项目班子，项目班子主要由项目经理、项目工程师组成并设工长、技术员、预算员等，其他人员协助项目经理组织生产，完成各项工作。

项目经理部作为总承包管理者，将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则建立综合部、技术部、质量部、经营预算部、监控管理部、物资设备部、机械部。

2、劳力组织

本工程在进行基础主体施工阶段组成两个混合作业队，劳力安排每日不少于280人，进行主体及装饰、安装工程时劳力增加到人300左右。

五、项目施工机械或材料计划投入

根据本工程的特点，保证满足施工需要合理选用施工机械。

在每个施工工程项目垂直运输选用塔吊，装修选用自升式龙门架，主要负责钢筋、模板、管材、砌体、砂浆、砼、室内装饰材料的运输，地面水平运输由手推车及汽车负责。

砼采用自拌砼。

现场设砼、砂浆搅拌机，供浇注及砌体及抹灰用。

计划投入本工程的施工机械设备见附表。

六、施工进度网络计划

该工程含有的项目拟于2008年11月10日开工，2009年11月10日竣工，工期365天，详情见施工进度网络图。

七、施工总平面布置图

本工程根据建设单位所指定的施工场地，按照工程临时工建所需，将生活区、办公区布置在指定的临建区内，砼搅拌站、砂石料场、办公室、钢筋加工区等布置位置详见施工总平面布置图。

八、施工技术方案、关键部位的施工方法

（一）施工部署

1、施工组织：

本工程采取项目经理负责制，落实全面质量管理。

为确保工程快速连续施工，公司决定由周文军担任项目经理，杜玉槐担任项目技术负责人，下设施工员、质检员、技术员、材料员、预算员、安全员、计统员、劳资员、定额员、机械员等管理人员要严格层层把关，各负其责。

（1）项目经理：

对整个项目的施工、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政、安全、材料人员。

（2）项目技术负责人：

负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作，分管技术员和质检员。

（3）施工员：

负责施工现场平面管理，施工调度及内外协调，负责施工测量、放线、负责机械设备管理的安全管理工作。

（4）技术员：

负责施工组织设计、施工方案和技术交底工作，负责现场施工技术问题的处理，负责设计变更和有关技术文件，负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术

（5）质检员：

负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理的活动。

（6）安全员：

负责做好经常性安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班级消除事故隐患，促进安全生产。

（7）材料员：

负责编制材料供应计划，根据施工进度组织材料供应，负责材料发放和物质保障，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。

2、施工顺序：

初期以主体结构施工为先导，实施平面分段立体分层，同步流水的施工方法，主体封顶后，室内外装修工作全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流学习，交底，而后装修工程从上向下循序渐进，实行专业化施工，成为进度的主线。

安装工程在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

3、工艺流程：

施工准备——土方工程——基础工程——主体结构——屋面工程——室内外装修——室外工程——扫尾工程——竣工验收。

4、施工准备

（1）人员准备

本工程质量等级为合格，工期为365天，为达到预期目标，组建一支技术过硬，施工经验丰富，工作作风扎实的项目班子，项目经理周文军，项目技术负责人杜玉槐等。

组织优秀的项目班子，配备高素质的管理人员，根据进度计划，安排劳动力需用计划，按期组织进厂。

（2）技术准备

开工前技术员、施工员、班组长等要熟悉施工图纸，了解设计意图，做图纸会审记录，把技术问题解决在施工之前。

编制施工图预算，提出各项材料需用量计划，按期分批进场。

编制施工组织设计，制定切实可行的，能指导工作的施工措施。

编制质量计划，进行技术交底，结合具体操作部位、关键部位的质量要求，施工方法及注意事项，进行详细的技术交底，必要时予以示范。

会同建设单位，接受座标点和水准点，并引至现场，做好永久性测量基准点，并有专人做好记录。

（3）机械准备

根据施工进度计划，做好各种机械设备的检修、试车、保养工作，并按进度计划运至施工现场。

周转材料：

按施工方案配置足够的组合钢模、木模、脚手架、扣件等材料。

材料：

按照组织货源和进场材料，及时进行原材料的物理、化学性能等试验，按照施工图纸的设计要求，做好砼和砂浆的配合比试验。

（4）现场准备

绘制施工平面图，将生产、办公、生活区合理安排，做好现场总体排水，运输道路的硬化。

根据用电线路设计，敷设现场线路，布置控制箱柜。

生产、消防、生活用水通过计量配管，按规定设置。

施工现场主要道路要硬化，路面向两侧排水并设路边排水沟。

搭设好生产、生活用房及其它辅助设施。

强化安全防卫，按文明施工管理要求修建围墙，场内醒目处挂设“三图六牌”。

搅拌站、钢筋加工场地，砂石料厂，进场主要道路要进行硬化。

搅拌站及用水集中处设排水沟集中进行排水。

现场设男女厕所，并派专人进行打扫。

5、施工段的划分

根据工程特点及工期要求，待基础、回填土完毕后进行主体结构施工及内外装饰工程。

在施工时将该工程划分为以下阶段：

（1）基础工程

基础开挖、地基处理、钢筋砼、防潮、回填土施工。

（2）主体结构工程

主体结构、安装预留预埋、砌体、砼施工。

（3）内外装饰工程

室内装饰、室外装饰

（4）安装工程

各种水、电、暖及弱电配管。

（5）室外工程及竣工收尾

（二）施工技术方案及关键部位施工方法

1、测量放线

（1）根据建设单位提供红线及总平面图尺寸放出基坑开挖的外径轮廓尺寸，并按1：

0.7放坡，再由建设单位提供水准点，设置高程控制桩。

（2）平面控制及放线：

依据现有的地界座标，测量控制布设成井字型。

轴线的引测采用经纬仪，投点法逐层引测，即将经纬仪架设于地面控制点上，采取下、倒镜将“井”字形控制线投测在楼层上并取中，再将仪器搬到楼层上，架设于所投测的点位上，后视该控制线所在的控制点上，将仪器旋转180度，随即将该控制线引到楼层上弹出墨线标明，依据控制线再放样出建筑物各细部点、线。

为了提高放样精度，测量仪器必须定期验收特别应注意i、e、v即三轴误差以及对中器和水准管气泡的验校，同时采取相应的措施，如观测程序和观测时间物选择，以消防“视差”和外界的误差影响，从而保证建筑物的细部点位精确。

（3）高程控制：

把水准基点定于坚实、相当稳固的砼地面上，随着楼层的升高，施工中使用的DS3水准仪特别注意验校，因为它使用频繁，观测条件差，很容易产生仪器误差。

（4）变形观测：

施工中变形观测主要为沉降观测，沉降观测点位及做法依据规范而定观测周期，根据结果自行掌握，采用DS3水准仪作闭合观测。

沉降观测点根据现场条件，在建筑物南北各设一个水准点，在建筑物四角和凹凸的阴、阳角处埋设观测点、水准点，观测点的埋设均要符合规范要求，并能长期保存和有良好的通视条件。

沉降观测时间为每加一层观测一次，主体完后每月观测一次，观测资料及时整理妥善保存。

2、基础工程

基础土方开挖采用一台反铲挖掘机，自卸汽车配合，将土全部运出，人工配合修槽。

挖土时随时控制坑底标高，以防超挖。

挖至设计底标高，首先进行钎探，若发现墓穴或废弃的防空洞等不良地质现象通知设计单位现场处理，然后通知有关单位共同验槽。

素土、灰土地基基础垫层施工前先用压路机压实基底，再行铺垫，灰土用土应过筛，粒径不宜大于15mm，熟石灰粒径不大于5mm，并不得有未熟化的生石灰和含有过多的水分，采用料斗计量，人工搅拌，用压路机压实。

每步虚铺厚度为250mm分层压实至设计标高，每步均做干容重试验，若达不到要求重新夯压。

3、钢筋工程：

本工程钢筋，由预算员将基础及每层用量分析出来，材料员按施工进度计划分批将每阶段钢筋用量运至施工现场，以减少场地占用量。

钢筋必须由厂家提供合格证，运至施工现场再进行复试，合格后方可使用。

本工程所有钢筋均在现场集中加工制作，所有梁、柱、基础钢筋的搭接均采用焊接，操作工必须经过培训考核，持有特殊工种的岗位合格证书。

钢筋加工应先放样后加工，确保钢筋尺寸准确，按抗振要求，所有箍筋弯钩应做成135度，所有钢筋的形状、规格、尺寸必须符合设计要求。

现场绑扎要保证搭接及锚固长度，构造柱在加密区范围层高上下≥500且不小于层高六分之一范围内箍筋加密为@100，受力钢筋接头位置应设在受力最小部位，梁板下层钢筋接头位置设在支座，上层钢筋接头位置设在跨中，同排钢筋接头位置要错开，基础梁上部钢筋在支座处接头，下部钢筋在跨中。

钢筋绑好后要支设垫块和马蹬，保护层厚度：

基础为40mm，梁、柱为30mm，顶板、楼梯为20mm，负弯距筋及悬挑钢筋下面应设置足够的马蹬，以保证钢筋有效受力，钢筋绑扎要牢固，并注意钢筋位置的正确。

钢筋绑好后必须经建设和质检部门验收合格后，方可浇砼，并派专人看护钢筋。

4、模板工程：

模板采用定型组合式钢模板，散支散拆工艺，安装时要脱油清洗处理。

基础模板一次支起。

顶板采用木桁架、木顶杆、梁采用钢管桁架上铺设定型钢模板，顶杆要垂直，桁架要找平，梁、板中间要起拱，起拱高度为千分之二。

构造柱应先砌砖，留马牙槎，然后支模，根部留检查口，以便清理杂物和积水。

模板必须顺直、方正、拼缝严密，不漏浆，并保证工程结构和各部位形状、尺寸和相互位置的正确，模板及其支架必须有足够的承载能力、强度、刚度和稳定性，浇砼时派专人看护。

模板拆除：

一般承重模板要待砼强度达到设计强度的75%以上方可拆除，悬挑构件必须待砼强度达到设计强度的100%后方可拆除。

檐口模板必须待屋面工程施工完毕后方可拆除。

5、砼工程：

砼所用砂、石、水泥必须经试验合格后方可使用，砂、石、水泥应按每层施工用量分批进场。

砼采用机械搅拌，机械振捣，搅拌时严格按配比单上料，现场设磅称，计量要准确。

雨季施工应根据实际情况，及时准确地调整好砼的水灰比。

砼搅拌要均匀，搅拌时间不少于90秒钟，投料顺序是先石子，后水泥再砂子。

砼运输部分采用手推车，通过塔吊及简易马道，一次成形到位，如发现砼有离析现象，须进行二次搅拌，浇筑时打破工种界限，分成两班，昼夜连续施工，不留施工缝。

砼振捣要密实，不得漏振，浇砼柱时要分层连续浇筑，分层高度为振捣器作用部分长的1.25倍，振捣器的操作要做到“快插、慢拔”，振点要均匀排列，振捣上一层时应插入下一层5cm，以消除两层间的接缝。

砼浇筑完毕，表面要收严、抹平，12小时内加以覆盖和浇水养护，7日内砼表面不能缺水。

砼施工原则上是连续进行，不留施工缝，当必须留时，施工缝的位置应留在构件受力最小，便以施工的部位。

在施工缝处继续浇筑砼时，其表面应清除水泥薄膜和松动石子或软弱砼

层，并加以湿润和冲洗干净，铺一层与砼成份相同的水泥砂浆，然后认真浇筑接头处砼。

6、砌体工程

本工程砌体主要采用加气砼砌块，施工要点如下：

1）加气砼砌块自生产之日算起，应放置一个月以后，方可用于砌筑；

2）严禁使用干砌块上墙，一般应提前2d浇水，砌块含水率宜为8%-12%。

不得随砌随浇；

3）砌块强度级别：

外墙：

不小于MU5.0；

内墙：

不小于MU3.5；

4）砌块由施工电梯及井架运至各楼层。

施工

前应复核结构轴线，符合后方可弹出墙体细部尺寸线；

5）砌筑时上下错缝，采用整块顺砌的方法，搅拌砂浆时需挂配合比牌，计量准确，灰缝横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝不得大于20mm。

6）在砌块墙的转角纵横墙交接处，需要隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。

隔皮纵、横墙砌块端面漏头、与柱交接处理，沿墙高500mm左右设置一道Φ6纵横每边各长1m的拉结筋。

构造柱与墙交接处留马牙槎，先退后进，马牙槎深120mm，并且要求砌块墙上不得留脚手眼。

砌筑过程中用线锤和托线板检查垂直度及平整度；

7）不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不得混砌，也不得和其他砖、砌块混砌。

8）粉煤灰砌块墙每天砌筑高度不应超过1.5m或一步脚手架高度。

7、屋面工程：

平屋面应按设计要求做保温层、找坡层，找平层，防水层应待找平层含水率降至9%以下进行。

保温层采用18厘米厚1:

8现浇水泥珍珠岩找坡，最薄处20厚，铺65厚聚苯乙烯泡沫塑料板，找平层应设分格缝，缝宽20mm，间距不大于6m，突出屋面结构的天沟，通风道，檐口及转角处，就做成平缓半圆弧形。

防水层采用热熔法施工，首先将基层表面尘土、砂浆、砂粒、杂物清扫干净，修补平整，均匀涂刷基层处理剂，然后进行铺贴。

根据铺贴要求，将卷材打开铺平，并检查卷材外观，合格后反卷卷材约一半，用喷灯均匀加热卷材底面，待卷材底面的一层沥表熔融状态后，将其紧紧压在基层上，并将卷材下面空气排尽，使之粘结牢固。

8、装修工程：

外装修由上而下进行，先抹样板块，合格后再大面积施工，外墙抹灰要坚持两成活，即先按控制线贴灰饼，冲筋，用水泥砂浆分两遍打底，再用1：

2.5水泥砂浆抹面。

每边砂浆厚度宜控制在5—7mm之间，每层砂浆应待前一层凝结后方可抹后一层，外墙雨篷、檐下应做滴水槽，深度、宽度不小于10mm。

墙面天棚钢丝网聚苯板的粘贴，首先清理浮尘，刷混凝土界面处理剂，待基层干燥干净后用热沥青均匀涂刷，粘贴平整，板缝要严密，用膨胀螺丝铁件固定牢固后，再抹水泥砂浆面层。

内装修要坚持样板制。

施工顺序为：

放线—立口—湿润墙—贴灰饼—冲筋—护角—抹底灰—中层灰—罩面灰。

内墙面要分三遍成活，冲筋要冲软筋，一冲到顶，间距不大于1.5m。

顶棚抹灰前应在靠近顶棚四周墙上弹出水平控制线，罩面灰要顺光收面。

护角用1：

2.0水泥砂浆，厚度同抹灰墙面，高同门窗洞口，宽度不小于50mm，门窗柜小面全做，护角留槎呈45度，护角同墙面要顺平。

阴阳角要方正、顺直、面层不得有爆灰和裂缝，外观要光滑、洁净，接槎平整，灰缝清晰。

喷涂工程

喷涂材料必须符合设计要求和现行有关产品国家用标准的规定，使用同产地并一次进齐，墙体表面清洁干净，基层表面干燥后刮腻子，腻子应坚实牢固，不得粉化起皮和裂纹，干燥后打磨平整光滑并清理干净，施涂过程中不得任意稀释，应充分搅拌，空心机压力要稳定喷枪距墙面，30—50厘米，与墙面垂直为宜，角度与气压变化时可适当调整喷射距离，施工缝要断在分格外避免修补活，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每遍涂料应施涂均匀各层必须结合牢固，喷涂时将门窗及不喷涂的部位遮盖以防玷污，室内刷喷得保持通风。

木门安装前要先刷好底油，框外涂防腐剂，安装时弹出水平和垂直控制线，保证同一楼层在同一水平线上，不同楼层在同一垂直线上。

塑钢门窗应安装牢固，外表横平竖直，开启灵活，框与墙体弱性连接安装，不得将门窗框直接埋入墙内。

9、楼地面工程：

地下室、楼梯间水泥砂浆抹面；

楼面为水泥砂浆毛地面，做法按常规法施工。

卫生间应先做找平层、防水层、蓄水试验合格后再细石找坡，水泥砂浆毛地面。

10、安装工程：

主体阶段，安排专业人员搞好预留、预埋工作。

室内抹灰前应将所有的穿楼板孔和横管的穿墙孔及墙面槽沟按设计位置

剔槽，埋好管线，设置穿墙套管，地面施工前应做好排水口，地漏安装，装修结束后安排各卫生、采暖、给排水及电气的安装。

各种管材的型号、规格、质量必须符合要求，并有合格证。

安装时必须控制好管道的坡度、垂直度、位置及标高，控制好管道与管道之间，管道与电器之间，管理与墙体之间的距离。

排水管道在隐蔽前必须做灌水、通水试验，排水管灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，或底层地面高度，检验方法：

满水15分钟水面下降后再观察5分钟，液面不下降管道口不渗漏为合格。

给水和采暖管安装完毕后必须整体试压，采暖热水系统水压试验，试验压力为0.6MPa，在10分钟内压降不大于

0.02MPa且不渗不漏为合格。

给水试验，试验压力为0.6MPa，试验时间为一小时，以不渗不漏为合格。

所有灯具、配电箱等电器安装完毕，应对各支路及电气的绝缘电阻进行摇测，并做好记录，相线、零线、接地线严禁串联连接，接地线应单独敷设，而且要用双色线。

接地装置埋设必须符合设计要求，隐蔽前做好记录并由验收人员签字。

九、技术保证措施

1、现场项目部要有健全管理组织机构，并同建设单位、设计单位紧密配合解决现场有关问题。

对内集中统一安排现场的施工要素及施工进度。

2、维护进度计划的严肃性，以施工组织设计的总进度为主要目标，分阶段落实。

并及时解决施工中的问题。

3、实施网络统筹施工，保证各阶段施工要素的落实，抓主导工序，安排足够的劳动力，并加强施工队伍的管理，在可能的条件下组织双班作业。

4、合理的利用空间，进行结构、装饰、安装主体交叉作业，在气候工作方面允许的条件下尽可能地抢进度。

5、熟悉施工图纸，针对性地做好技术交底，做到细致、完整，并有记录。

6、及时做好各种施工记录，保证工程技术资料与工程同步。

7、做好隐蔽工程的检查验收记录。

十、冬雨季施工措施

（一）雨季施工措施

1、加强施工平面管理。

现场利用自然地形向道路一侧排水，挖明排水沟，有组织方向排出场外，修整道路，检查临时设施，建筑物四周设挡水坝，在基础施工时，配备2台潜水泵，200米软皮橡胶管，保证洪水不灌入建筑物基础，道路畅通，房屋无漏雨。

2、加强雨季施工管理，雨季施工实行24小时值班，工地配备防汛抢险组织和机具设备。

3、大风大雨过后对塔吊、龙门架、地基、安全网需认真进行检查，确定无松动，无沉陷，方可施工。

4、检查电线有无漏电、混线、线杆埋设是否可靠，保证正常供电。

5、搅拌机、卷扬机搭棚，水泥入库，其它机电设备搭设棚罩。

6、六级以上大风和下雨天气停止高空作业，脚手架在使用前认真检查，脚手架板要设防滑措施，注意抬头板。

7、一切电动工具匀要安装保护装置，施工用电设闸箱加锁，由专人负责，作到定期维修检查。

8、施工现场要求道路畅通，夜间要有足够的照明，消防设施必须完善，设专人负责。

9、特别作业人员必须持证上岗。

10、严格执行公司各项安全制度，确保安全生产。

（二）冬季施工措施

1、建立冬季施工领导小组机构，以项目经理、技术负责人为主的管理机构，按岗位分工负责制。

2、入冬前，根据工程的实际情况，研究制定行之有效的施工措施，备足冬季施工期间的保温材料、外加剂，确保冬季施工工程质量。

3、冬季砼施工，砂浆采用热水搅拌蓄热法加复合防冻剂，严格控制水灰比，搅拌时间取常温搅拌时间的1.5倍，砼入模温度不得低于5度，浇完砼表面及时用草袋覆盖，墙体及砌体接槎处表面进行覆盖。

4、焊接钢筋时要设置风挡，不能接触雨雪。

5、做好砼测温工作，指派专人昼夜值班，提供每次测温的位置图、数据，并做好资料整理工作。

6、室内外装饰工程及屋面防水工程施工时，环境温度不低于5度，否则应停止施工；

内装饰工程为提高室内温度，要把门窗用塑料布封闭，必要时室内放火炉，专人看管、测度。

7、作好冬施阶段的防火管理体制，宿舍、办公室的炉火及烟囱要专人负责，定期检查。

十一、质量保证措施

1、本工程质量目标为市优，现场项目经理周文军，实行项目经理负责制，落实全面质量管理，落实各项质量管理人员责任制。

2、施工前组织有关人员搞好图纸学习，做好技术交底，并认真检查执行情况，做好钢筋、模板轴线等隐蔽预检。

现场推行样板制和三检制，贯彻自检、互检、交接检制度。

3、编制创优计划，办理创优良责任状，清除质量通