工程样板管理制度文档格式.docx
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1、材料样板应包括名称、型号、规格、形状、尺寸、颜色、图案造型,且符合法律法规、设计和合同约定的要求。
2、施工样板其施工工艺应符合设计图纸、施工合同、施工方案的要求,其质量应符合现行施工质量验收规范及标准要求。
3、施工样板的分项工程内容:
分部工程
子分部工程
必须做样板的分项工程
主体结构
地下室防水
涂料防水层;
卷材防水层
预埋管件
预留孔洞
预埋管件;
砌体结构
砌体;
配筋砌体;
砌体顶部斜砖
楼梯
楼梯踏步
建筑装饰
装修
外墙
外墙保温;
外墙瓷片;
外墙饰面板;
外墙涂料;
幕墙
内墙
内墙毛墙面;
内墙腻子及涂料
门窗
入户防盗门;
防火门安装;
塑钢、铝合金门窗安装;
铝合金百叶窗;
其它门窗安装
抹灰
墙面抹灰;
天花抹灰;
飘板抹灰;
其它装饰抹灰
楼地面
室内毛地面;
水泥砂浆地面;
块料地面;
楼梯踏步面
细部
楼梯扶手制作安装;
阳台栏板安装;
阳台、飘窗栏杆制作安装;
窗台石;
门窗防水;
厨房、卫生间防水;
洁具、洗手盆安装;
卫生间排气通道;
单元入口雨蓬;
其它细部
建筑屋面
屋面
屋面面层;
屋面防水层;
屋面保温;
屋面细部
通风工程
室内通风
通风管道及配件安装;
空调器安装位置;
空调洞口;
新风口、排风口
燃气工程
室内燃气
天然气管道及配件安装位置;
排烟道
供热、给水及排水工程
管道井
管道井内管线、量表及阀门布置
室内、外供热
供热管道及配件安装;
分水器、集水器安装位置
室内、外给水
给水管道及配件安装;
消火栓安装
室内、外排水
排水管道及配件安装;
地漏
建筑电气
室内电气
强弱配电箱(盘)安装;
开关、插座安装
强弱电井
桥架敷设
室外电气
建筑物外部装饰灯具
管线安装及
环艺工程
区间道路
室外管井内管道标高、坡向、坡度、位置;
室外管井内接头、闸阀、量表、管道安装;
连锁砖;
道路路基;
挡土墙位置、尺寸、强度
六、验收程序
1、子(分、项目)公司工程样板管理小组对工程样板验收合格后,书面函告项目管理中心。
2、项目管理中心接到函告后,组织设计研发中心、品牌营销中心、成本管理中心、运营管理中心相关人员按照《工程样板验收单》(附表二)进行工程样板验收。
3、子(分、项目)公司按照公司相关人员在验收中提出的意见进行整改;
整改合格后,函告复验,复验合格后方可大面积施工。
七、管理要求
1、工程样板管理小组负责材料样板现场检验,如需送检检验的必须检验合格后方可使用,使用的样板材料封样留存于子(分、项目)公司。
2、工程样板管理小组必须明确样板工程工序流程、施工工艺和质量验收规范和标准。
3、工程样板管理小组对工程样板施工的每一步骤必须进行记录管理,必要时辅以照片,待整个工程样板施工完成后,将其记录编辑成册,并将此成果推行到工程相同部位的施工。
若为新型材料样板和新工艺样板,工程样板管理小组应形成跟踪档案,并将该档案留存于子(分、项目)公司。
4、按照工程质量PDCA管理循环法,工程样板管理亦适用此法。
对于不合格的分项工程样板,工程样板管理小组负责落实整改及处理,直至合格。
5、分项工程样板施工完毕后,经工程样板管理小组验收合格后,公司项目管理中心组织相关中心人员验收。
6、一个分项样板施工完成且经验收合格后,该分项工程方可按照样板标准大面积施工。
7、在整个工程施工中,子(分、项目)公司负责工程样板推广实施。
七、附则
1、本工程样板管理制度自下发之日起开始执行。
2、本工程样板管理制度最终解释权归公司项目管理中心。
附表一:
施工样板设置的具体要求、具体位置和验收内容
序号
分部(子分部)工程样板
具体要求
具体位置
验收内容
1
做2M2以上地下防水样板
现场确定
材料出厂合格证、进场检验(试验)报告及有关技术参数;
新材料、新工艺跟踪档案
2
各户型各做一处有代表性的样板
标准层首层及样板房内
预埋、预留尺寸及位置
3
砌一堵样板墙(包括配筋、顶部斜砖)
样板房内
隐蔽验收;
施工记录;
4
做一处楼梯阶梯踏步
标准层首层
踏步高度、宽度、表面垂直度及平整度
5
外墙保温
涉及的各种保温材料做1~2M2样板墙,在外墙阳角可见断面处显示保温材料厚度。
标准层首层外墙
6
外墙瓷片
(含粘贴和勾缝)
涉及不同材料的瓷片各粘贴2M2以上在外墙样已验收的板保温层上。
勾缝及瓷片贴法详见工艺设计和特殊要求。
拉拔试验报告;
细部做法
7
外墙饰面板
在外墙阳角(含洞口)范围内做有代表性的样板。
具体做法详见工艺设计和特殊要求
8
外墙涂料
涉及不同涂料涂刷在各已验收的样板外墙面上。
具体做法详见工艺设计和特殊要求。
标准层首层外墙或现场确定
表面清洁度、均匀度、平整度、垂直度
9
做涉及到的玻璃幕墙与构建施工安装样板。
10
涉及到的内墙毛墙面和内墙腻子各做一户样板
11
涉及到的不同类型门窗各做一樘有代表性的样板(包括五金和打胶等),必须反映与土建的配合情况。
外窗“三性”检测报告;
12
涉及到的各做一处有代表性的抹灰样板
表面平整度、垂直度;
13
涉及到的不同类型室内地面各做一户有代表性的样板;
做一处楼梯休息平台地面样板。
样板房内及标准层首层
楼地面的平整度;
14
装饰装修细部
在室内外各做一处有代表性的扶手及栏杆;
做有代表性的卫生间、厨房、窗台防水样板;
其它装饰装修细部详见工艺设计和特殊要求。
必须反映与土建的配合情况。
新材料、新工艺跟踪档案;
15
做屋面各层层面,其可见断面显示屋面设计要求和特殊要求。
16
各做一个涉及到的有代表性的样板
安装高度及位置
17
各做一个有代表性燃气管、支架及排烟道的样板
管道安装位置;
管道强度与严密性试验记录;
18
做一个有代表性的样板,必须反映与土建的配合情况。
安装布局
19
室内供热
各做一个有代表性的样板。
设备安装位置;
设备及管道强度与严密性试验记录
20
室外供热
做一个有代表性的样板。
21
室内给水
22
室外给水
做一个有代表性的样板
设备安装高度及位置;
23
各做一处有代表性的样板
通水、通球试验记录;
24
25
各做一个有代表性的样板
开关、插座高度、位置及接地检验记录
26
避雷接地检验记录
27
管线安装
安装布局及坡度、坡向、位置
28
不同材质硬景铺设样板
施工记录
备注:
施工样板设置的具体要求、具体位置由样板管理小组确定。
附表二:
工程样板验收单
工程名称:
_________样板名称:
_________
施工部位:
_________编号:
_________
验收时间
验收单位及人员
项目管理中心
设计研发中心
品牌营销中心
成本管理中心
运营管理中心
验收结论:
整改意见:
复验时间
复验单位及人员
复验结论:
此表一式两份,一份归项目管理中心,一份归子(分、项目)公司。
项目管理中心
2012年3月28日
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