江西外语外贸职业学院教案备课纸4.docx

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江西外语外贸职业学院教案备课纸4

江西外语外贸职业学院教案备课纸（4）

授课内容

绪论

一、学习重点

熟悉工程预算在工程造价中的地位和作用；

全面掌握工程预算定额的原理与方法；

牢固掌握工程量计算方法。

二、建筑工程预算与工程量清单计价的关系

建筑工程预算，确定建筑产品价格的一种特殊计价方式（定额计价方式）

清单计价，建设工程招投标方式下的一种特殊计价方式（清单计价方式）

定额计价方式是学好清单计价方式的基础。

三、建筑工程预算与其他课程的关系

必须先学好《房屋建筑学》、《建筑材料》、《工程制图与识图》、《建筑法规概论》等课程。

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授课内容

第一章建筑工程预算概述

第一节建筑工程施工图预算有什么作用

确定建筑工程造价的经济文件。

第二节建设预算大家族

一、投资估算

由建设项目可行性研究主管部门或咨询单位编制。

二、设计概算

确定单位工程概算造价的文件，由设计单位编制。

三、施工图预算

确定单位工程预算造价的文件，由施工单位或设计单位编制。

四、施工预算

由施工单位编制，是体现企业个别成本的劳动消耗量文件。

五、工程结算

在工程竣工验收阶段由施工单位编制。

六、竣工决算

在工程投产后由建设单位编制，总和反应竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。

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授课内容

七、建设预算各内容之间的关系

第三节施工图预算构成要素

一、工程量

工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。

例如，该工程有多少立方米混凝土基础，多少平方米水泥砂浆抹面等。

二、工料机消耗量

人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工程量与预算定额子目消耗量相乘后，汇总而成的数量。

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授课内容

三、直接费

直接费是以工程量乘以定额基价后汇总而成的。

四、工程费用

工程费用包括间接费、利润、税金。

间接费和利润一般根据直接费（或人工费）以不同的费率计算。

税金是根据直接费、间接费、利润之和，乘以税率计算得出的。

第四节怎样计算施工图预算造价

一、施工图预算造价的理论费用构成

直接费、间接费、利润、税金。

二、编制施工图预算的步骤

（1）计算工程量

（2）分析工料机消耗量

（3）计算直接费

（4）根据直接费和间接费率计算间接费

（5）计算利润

（6）计算税金

（7）汇总各项造价

三、编制施工图预算的方法

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。

1．单价法

单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为：

单位工程施工图预算直接费＝[∑（工程量*预算综合单价）]*（1＋其他直接费率＋现场经费率）

利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。

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授课内容

预算定额单价的套用，是指在工程量计算完毕并核对无误后，用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价，相乘后相加汇总，即可求出单位工程的直接费。

在套用预算定额单价时，注意以下几点：

（1）分项工程量的名称、规格、计量单位等均应与预算定额或单位估价表所列的内容一致，不要发生重套、错套、漏套的现象；

（2）若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算；

（3）若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远，则应编制补充定额或单位估价表。

单位工程预算直接费：

{∑（工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价）＋∑（工程量*材料预算定额单价*当时当地材料预算单价）＋∑（工程量*机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价）}*（1＋其他直接费率＋现场经费费率）

2．实物法

实物法是首先根据施工图纸计算出工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，从而求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，并汇总求和，得到单位工程的直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价。

其中，直接费的计算公式为

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授课内容

单位工程预算直接费：

{∑（工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价）＋∑（工程量*材料预算定额单价*当时当地材料预算单价）＋∑（工程量*机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价）}*（1＋其他直接费率＋现场经费费率）

实物法与单价法相比，主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同。

在实物法中，预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是：

（1）工程量计算出来后，套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量；

（2）求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量，并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量，其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的；

（3）用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际价格分别乘以相应的消耗量，然后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

实物法是与市场经济相适应的预算编制方法，也是案例分析中重点要掌握的方法。

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授课内容

四、施工图预算编制实例

【例】

某建筑物基础的平面图、剖面图如图所示。

已知室外设计地坪以下各工程量：

垫层体积2.4m2，砖基础体积16.24m3。

试求该建筑物平整场地、挖土方、回填土、房心回填土、余土运输工程量（不考虑挖填土方的运输），人工装土翻斗车运土，运距300m。

图中尺寸均以mm计。

放坡系数K=0.33，工作面宽度c=300mm。

【解】平整场地面积F=（a+4）×（6+4）=（3.2×2+0.24+4）×（6+0.24+4）m2=108.95m2

套定额子目1-56  218.44/100m2×108.95=237.99（元）

挖地槽体积（按垫层下表面放坡计算）

V1=H（a+2c+K×H）L

=1.5×（0.8+2×0.3+0.33×1.5）×[（6.4+6）×2+（6-0.4×2-0.3×2）]m3=83.50m3

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授课内容

套定额子目1-33 1453.23/100m3×83.50=1213.45（元）

基础回填体积

V2=挖土体积一室外地坪以下埋设的砌筑量=（83.50—2.4—16.24）m3=64.86m3

套定额子目1-54 680.64/100m3×64.86=441.46（元）

房心回填土体积

V3=室内地面面积×h=（3.2－0.24）×（6—0.24）×2×0.27m3=9.21m3

套定额子目1-54 680.64/100m3×9.21=62.69（元）

余土运输体积

V4=挖土体积一基础回填土体积－房心回填土体积=（83.50-64.86-9.21）m3=9.43m3

套定额子目1-136 1272.04/100m3×9.43=117.15（元）

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第二章建筑工程预算定额概述

第一节建筑工程预算定额有什么作用

建筑工程预算定额是确定一定计量单位的分项工程的人工、材料、机械台班耗用量（货币量）的数量标准。

建筑工程预算定额是编制施工图预算不可缺少的依据。

第二节定额大家族

表1各种定额间关系的比较

施工定额

预算定额

概算定额

概算指标

投资估算指标

对象

工序

分部分项工程

扩大的分部分项工程

整个建筑物

或构筑物

独立的单项工程

或完整的工程项目

用途

编制施工预算

编制施工图预算

编制设计概算

编制初步设计概算

编制投资估算

项目划分

最细

细

较粗

粗

很粗

定额水平

平均先进

平均

平均

平均

平均

定额性质

生产性定额

计价性定额

例题：

工程建设定额按编制程序和用途可分为（ ）。

A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.劳动消耗定额

E.材料消耗定额

答案:

ABC

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一按生产因素的分类：

（一）劳动消耗定额：

简称劳动定额（或人工定额）：

它是在正常的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品所规定的劳动消耗量标准。

1、时间定额s：

指在技术条件正常，生产工具使用合理和劳动组织正确的条件下，工人为生产合格产品所消耗的劳动时间。

时间定额=耗用的工日数/完成单位合格产品的数量单位：

工日/产品单位。

可直接查定额。

如：

人工挖土质台阶（普通土）工程，定额为45工日/1000m2

2、产量定额c：

指在技术条件正常、生产工具使用合理和劳动组织正确的条件下，工人在单位时间内完成的合格产品的数量。

产量定额=完成合格产品的数量/耗用时间数量 单位：

产品单位/工日单位。

如上例中完成1000m2的台阶工程需45工日，则每工日产量为：

1000m2/45=22.2m2/工日。

即每工日完成22.2m2的台阶工程。

由时间定额计算而来。

时间定额与产量定额互为倒数关系。

c=1/s

（二）材料消耗定额：

1、材料定额：

指在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的材料、半产品、配件、水、电、燃料等的数量标准。

单位为实物单位。

如：

t、kg等。

应包括材料的净用量、损耗和废料。

混凝土、砌体浆砌时的砂浆在搅拌制备过程中产生损耗，在材料消耗定额中计入损耗率。

材料消耗定额=（1+材料损耗率）×完成单位产品的材料净用量

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例：

完成1m3实体混凝土需各材料的净用量是水泥：

338kg/m3，中砂：

0.49m3/m3，4cm碎石：

0.85m3/m3，损耗率2%。

求10m3实体混凝土各种材料的消耗定额。

水泥：

（1+2%）×338×10=3448kg，砂：

（1+2%）×0.49×10=5m3碎石：

（1+2%）×0.85×10=8.67m3

在定额中直接查出的数值就是材料消耗定额。

即已计入消耗量。

2、材料产品定额：

指用一定规格的原材料，在合理的操作条件下，而获得标准产品的数量。

（材料加工）

3、材料周转定额：

周转性材料（模板）在施工中合理周转使用的次数和用量，称材料周转定额见预算定额附录三。

预算定额中，周转性材料均按正常周转次数摊入定额。

（三）机械台班消耗定额：

机械定额：

规定了在正常施工条件下，合理地组织生产与合理地利用某种机械完成单位合格产品所必须的机械台班消耗标准。

或在单位时间内机械

完成的产品数量。

有机械时间定额和机械产量定额。

互为倒数。

定额中查出的是时间定额。

例：

机械碾压路基工程，一级路，查12-15t光轮压路机定额为：

8.52台班/1000m3实体。

（四）机械台班费用定额用途：

1分析计算台班单价：

不变费用+可变费用

2计算台班消耗人工、燃料等实物量。

3也可直接从“机械台班费用定额”中查出机械台班单价。

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二按使用要求分类：

（一）施工定额：

1、定义：

是规定建安工人或小组在正常施工条件下，完成单位合格产品的劳动力、材料、机械消耗的数量标准。

2、作用：

（1）编制实施性施工组织设计、施工作业计划、各种领料单的依据