三峡大学云锦小区专家楼14#竣工验收报告.docx
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三峡大学云锦小区专家楼14#竣工验收报告
三峡大学云锦小区专家楼
1#～4#楼竣工验收报告
一、工程概况：
1、三峡大学云锦小区专家楼1#-4#楼位于宜昌市窑湾乡望洲村，本建筑物所在的场地类别属于坚硬场地，建筑等级、建筑结构安全等级均为二级，抗震设防烈度为六度，设防类别为丙类。
框架结构，4+1层，其中±0.000以下一层（车库）。
其中1#楼建筑面积为2671.04m2，车库面积为331.86m2。
建筑高度为17.00m。
2#-4#楼建筑面积各为4184.4m2，车库面积534.92m2。
建筑物基础为桩基、独立柱基。
持力层为中风化粉砂岩，其嵌岩地基承载力特征值为fak=1500kpa；桩端阻力特征值qpa=2500kpa。
砼强度等级为：
梁、板、柱以及坡屋面C25；其它构件：
构造柱及窗台、女儿墙压顶梁为C20。
楼面除厨房、厕所为现浇板外，其余为预应力空心板。
基础砌体±0.000以下砌体为MU10烧结砖实砌240墙，车库中间的墙为370墙，砌体砂浆为M7.5水泥砂浆；主体填充墙为MU5.0陶粒空心砖，干密度不大于10KN/3，砌筑砂浆为M5.0混合砂浆。
2、楼面采用钢筋混凝土现浇板和120mm厚预应力空心板.屋面为钢筋混凝土坡屋面.
3、楼地面：
卫生间地面基层为水泥砂浆找平层，面作聚脂防水涂料；厨房、卫生间、客厅、卧室等地面均为水泥砂浆面层找平拉毛。
4、内外装修：
楼梯间、阳台做白色仿瓷涂料；室内墙面为混合砂浆粉刷抹平，厨房、卫生间为水泥砂浆抹平并拉毛。
阳台、楼梯栏杆刷防锈漆二道，面罩黑色调合漆二道。
5、屋面做法：
一层、顶层露台面贴防滑地面砖；屋面天沟、露台做4mm厚弹性体沥青防水卷材（SBS）；屋面防水为二布三油,屋面为蓝色青灰水泥瓦。
6、门窗做法：
进户门选用防盗门一樘。
7、给排水采暖、配电做法：
进户给水管道采用DN50、DN32PP-R管集中供水，每单元在底层安装水表箱一个，均为室外明装。
室内、室外及屋面雨水排水管道PVC管材及管件。
楼梯间主线和进户线50mm2、25mm2、16mm2、10mm2、2.5mm2,梯间安装照明灯具一盏；接地体利用基础底版φ16钢筋通长焊接，避雷引下线利用柱钢筋通长焊接，屋面避雷网采用φ12镀锌钢筋四周环行连接，支撑点间距为500mm。
参建单位:
建设单位：
三峡大学
设计单位：
三峡大学建筑设计研究院
监理单位：
湖北天慧工程建设监理有限公司宜昌分公司
地勘单位：
宜昌市测绘大队
施工单位：
宜昌华鼎建筑工程有限公司
二、施工依据
1、本工程签订的建筑施工合同
2、本工程设计施工图纸、设计变更通知单、图纸会审记录
3、本工程地勘察报告
4、施工质量验收标准及规范
1）《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》
2）《混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002》
3）《钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003》
4）《砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002》
5）《地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002》
6）《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》
7）《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002》
8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001》
9）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》
10）《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》
5、桩端基岩钻芯检测报告
6、基桩低应变反射波法检测报告
7、宜昌市建筑工程质量检测站出具的材料、试件检测报告及功能性检测报告。
8、施工资料
三、施工情况
三峡大学云锦小区专家楼1#楼基础1-14/A-E轴设计为独立柱基，柱基宽度为1500、1200、1400三种。
1-14/A+2400、G轴为条形基础。
条基宽度为600，厚度均为300MM。
2#楼1-22/A-E轴设计为独立柱基,柱基宽度为2400、3000、2800三种；3#-4#楼为独立柱基及桩基。
地基持力层为中风化粉砂岩。
1、1#-4#楼独立柱基础的土石方工程人采用小型空压机及人工清理的方法进行施工在施工过程中，发现基础有炮损现象，我们根据设计及地勘要求，将基础开挖到设计要求的中风化持力层，经地勘、设计、业主及监理进行验槽后，方浇筑独立柱基的基础垫层；基础超深部分周边300宽用毛石砼加固。
垫层砼强度等级为C15，100厚。
桩基础采用人工挖孔灌注桩，在经过取岩芯、验槽、小应变等检测后予以验收。
2、钢筋工程
钢筋规格型号有：
φ8、φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25。
钢筋制作前，对参与施工人员进行书面和口头技术交底，对一些较复杂的钢筋样式，先进行放样，再进行制作。
所有进场的钢筋原材料以及加工好的钢筋都分别进行堆放，并标识清楚，而且原材料注明了生产厂家、规格、检查状态。
材料抽检，提前请监理工程师到现场见证取样、送检。
箍筋弯钩角度1350，弯钩端头的平直部分不少于10d。
梁的转角、相交处按抗震规定，配制抗震构造筋。
钢筋工程完毕后提请监理工程师验收，验收合格后方进行下道工序。
钢筋绑扎：
柱钢筋绑扎1）按要求先将所需规格、型号、数量的箍筋套在下层露出钢筋上，后将主筋调到正确位置进行绑扎。
2）用粉笔在主筋上分别划出间距，然后绑扎箍筋，箍筋接头交错布置。
3）交错绑扎垫块，确保主筋保护层。
拉筋绑扎位置准确，间距、数量符合设计要求。
梁钢筋绑扎：
1）在支好的梁模上，用粉笔画出箍筋间距。
2）将主筋所需数量的箍筋穿好→固定主筋→绑扎主筋3）在梁底主筋主筋下垫好垫块，以确保主筋保护层。
板钢筋绑扎：
1）在底模上用粉笔画好受力筋、分布筋间距2）先放受力筋，后放分布筋4）现浇板钢筋全部绑扎。
柱的钢筋连接采用电渣压力焊、梁的钢筋连接采用闪光对焊、单面搭接焊。
并检测合格。
焊接严格按照规范要求进行。
3、模板工程
模板采用双面覆膜竹胶板和50*100mm木枋.
结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确；有足够的强度、刚度和稳定性；模板接缝严密，不漏浆；便于安拆。
4、混凝土工程
骨料：
卵石、产地宜昌市，规格5-40；砂：
河砂、产地宜昌市；水泥：
龙泉、枝江助力、宜都明远水泥，普硅32.5，水：
自来水。
砼设计配合比确定后，施工时对砂石料含水率进行测试调整配合比。
原材料基本做到了每盘过磅计量，砼施工采用自落式350L式搅拌机搅拌，每盘拌合时间不少于2分钟。
浇筑时，采用50型软轴振动器振捣，在浇筑的同时严格按照施工规范要求留置砼试件，并在施工中的同时现场做坍落度实验，保证了砼坍落度满足规范要求。
砼运输采用塔吊，人工下料。
5、预制构件采用预应力空心板构件。
预应力构件均有合格证和相应的钢筋、水泥、砂、石料检测报告，经结构性能试验合格。
构件安装质量符合设计和施工要求。
构件采用塔吊吊装，水泥砂浆坐浆，板缝采用细石砼灌缝密实。
满足设计及施工规范规定要求。
6、砌体工程
砌筑施工放线，根据设计图纸及楼层的控制轴线测设砌筑轴线，并进行轴线复核。
根据砌块模数沿墙高度每隔600MM，采用植筋2φ6拉筋，长度1000MM，并经拉拔试验检测合格；构造柱、门过梁按照设计图纸要求施工。
砌块根据要求每一皮砖及门、窗、洞口边用C10砼灌实。
砌体顶部与上部结构交接处，采用侧砖斜挤紧。
砌体无通缝现象，上下皮砌体错缝砌筑，搭接长度不超过90MM，框架与砌体连接缝部位挂钢丝网处理。
墙面的平整度和垂直度符合规范要求。
在每层楼砌体中，制作一组M5.0混合砂浆试块。
7、装饰装修、屋面、水暖、电气部分
1）装饰分部
装修工程施工工程量大，工序多，难度大，施工人员较集中，需要组织各工序、工程间的衔接与协调，进行交叉作业，能有效地保证工期，有利于工程质量的管理。
装饰工程坚持样板引路，大面推进的施工方针。
施工顺序为：
清理基层→检查墙面→标志或标筋→样板→抹灰→表面装饰。
防盗门按设计要求的材质、断面尺寸等在有资质的门窗生产厂订制，根据施工进度计划进入施工现场安装。
本工程室内地面均为水泥砂浆地面，凿除原有结构层面上的浮浆，并冲洗干净后用水准仪抄平，在墙上弹出水平线，作底饼，用32.。
5普通水泥，控制好水灰比。
楼面先浇水湿润基层，再刷1：
0.5素水泥浆，根据冲筋厚度，用1：
2水泥砂浆铺在两筋中间并用刮尺及木棒压平拍实。
2）屋面分部
屋面工程在主体结构结束后即可开始，其施工顺序为：
清扫基层→水泥砂浆找平层→防水层→细部处理→屋面瓦安装→屋面24小时淋雨试验→验收屋面。
防水工程严格执行现行规范、规定，按确定的防水等级选配防水材料，并经技术交底后，方才作业。
并严格控制按照程序施工，严禁颠倒工序作业，以免造成隐患。
3）水暖分部
本工程给水采用DN50、DN32PP-R和DN20铝塑复合管，排水PVC-U管，除铝塑复合管暗装外，其余均为明装。
给水管道安装程序为：
先地下、后地上。
室外安装从上到下，先干定管后立管进行安装，安装时应用线锤吊线，保证管道竖直。
管道在试压完成后进行冲洗试验，并验收合格。
排水管道的安装，首先根据设计图纸要求的位置、标高预留槽洞或预留套管，然后按要求进行管道安装。
安装好后，进行灌水、通球试验和管道严密性强度试验。
4）电气部分
电气主要施工流程：
配合预留预埋→配管配线→配电箱、柜安装→灯具开关安装→系统调试。
塑料管暗敷的操作根据施工图纸确定灯盒、接线盒配管引上引下线位置；测量敷设线路的长度，并按其长度和弯度配置塑料管，并绑扎牢固，在管口堵上废纸，防止进入水泥砂浆。
管内配线前在管内穿铁丝，管口要安装护口用于保护导线。
同一线管数根线采用不同颜色以便区别。
一般三相分别为黄、绿、红三色线，黑线为工作零线，黄绿相间线为保护接地线。
灯具、开关安装前须组装试亮，安装牢固、美观。
开关安装同一场所标高应一致，同一位置的开关安装高度误差不相差1mm，同一场所安装标高一致，高度误差不能相差5mm。
本工程按合同及变更要求完成主线安装并验收合格电气绝缘、避雷接地功能检测合格。
四、质量控制
1、建立健全质量管理体系：
在施工过程中成立了以项目经理为质量管理小组组长，施工副经理为质量管理小组副组长，专职质检员、技术员、施工员、施工班组长为成员的质量管理工作小组。
施工质量由基层班组长进行了自检和互检，专职质检员进行跟班检查的质量检验制度严格实行每周质量例会制度，三检及交接制度及质量责任制，技术交底制等各项管理制度和责任制。
2、建立健全质量责任制度
（1）技术交底制度
坚持以技术进步来保证施工质量的原则.每个工种、每道工序施工前要组织进行技术交底,包括项目技术人员对施工员的技术交底、施工员对施工班组的技术交底、施工班组长对作业班组的技术交底.各级交底均以书面形式进行.因技术措施不当或交底不清造成的质量事故要追究有关部门和有关责任人的责任.
（2）材料进场见证取样检验制度
本工程的钢筋、水泥和砖等各类材料必须具有出厂合格证,并根据国家规范要求分批量进行抽检,抽检不合格的材料一律不准使用,因使用不合格材料造成质量事故要追究验收人员的责任.
为保证工程质量，对涉及工程结构安全的试块、试件以及重要材料均应进行见证取样检测。
确保进场钢筋、水泥、红砖等原材料进场批量及检验结果的真实性，保证了原材料进场质量检验关。
（3）原材料准用制度
本分部工程所有原材料在经过检验后建立台帐,实行准用证申报制度,每种材料在得到监理工程师的准用证批复认可后才使用.
（4）施工过程”三检’制度
实行自检、复检、交接检制度.自检要有文字记录.隐蔽工程有施工员组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查,并作详细的文字记录.
（5）质量否决制度
对不合格的分项工程进行返工.有关责任人要针对出现不合格品的原因采取必要纠正和预防措施.
（6）成品保护制度
项目施工管理人员应合理安排好施工工序,减少施工工序的交叉作业.上下工序之间应作好交接工作,并作好施工记录.如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时,应征得上道工序操作人员及施工管理人员的同意,避免破坏和污染,否则,造成的损失由下道工序操作者及相关施工管理人员负责.
（7）、计量管理制度
加强施工质量和施工工艺参数的计量检测，正确使用计量器具，按规定进行工程施工的计量检测，认真做好计量检测记录。
（8）、质量文件记录制度
质量记录是质量责任追溯的依据,力求真实和详尽。
各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管,特别是各类工序接口的处理,应详细记录当时的情况,理清各方责任.
（9）、工程质量等级评定、核定制度
分项工程首先由施工单位按国家有关标准、规范进行质量等级评定,然后报请监理进行等级核定,核定不合格的分项工程不得交付给下一道工序.
五、施工中出现的问题及处理
其中1#-2#楼
1、原材料：
2005年11月6日进场的Φ14钢筋经检验拉伸不合格，要求双倍复检，经双倍复检合格。
2005年11月26日进场的Φ14钢筋经检验拉伸不合格，要求双倍复检，经双倍复检合格。
主体三层柱Φ14，电渣压力焊检测断裂特性不合格，经双倍复检合格。
三层梁Φ25，闪光对焊检测断裂特性不合格，经双倍取样复检合格。
2、1#楼2005年11月14日浇筑±0.000以下柱砼E/1柱2砼质量经返工重浇验收合格。
2005年12月14日安装预制板时，客厅为二级板，安装时混安一级板9块，处理方法将错安装的板换成二级板，并经监理工程师验收合格。
安装预制板时，客厅为二级板，安装时混安一级板5块，处理方法将错安装的板换成二级板，并经监理工程师验收合格。
2#楼2006年4月18日浇屋面1-11/A-E轴留置的砼强度未达到设计要求，经宜昌市检测站回弹符合设计要求。
1#楼、2#楼中
对部分大于5m未设构造柱的墙体，采用增设芯柱浇筑。
经监理工程师验收合格。
对于预制板缝留置大于10cm以上的按现浇板带处理。
六、主要质量保证资料核查情况：
1、1#、2#楼原材料
钢筋材料一览表
台帐序号
名称
规格
批量（T）
生产厂家
合格证
结果
备注
1
光圆
8
35
鄂钢
有
合格
2
月牙肋钢筋
14
18
八一福龙
有
合格
3
光圆
10
15
荆州群力
有
合格
4
月牙肋钢筋
16
8
八一福龙
有
合格
5
月牙肋钢筋
12
8
八一福龙
有
合格
6
月牙肋钢筋
18
26
八一福龙
有
合格
7
月牙肋钢筋
20
15
新兴铸管
有
合格
8
月牙肋钢筋
18
6
八一福龙
有
合格
9
光圆
8
12
鄂钢
有
合格
10
月牙肋钢筋
22
8
酒泉钢铁
有
合格
11
月牙肋钢筋
25
8
洒泉钢铁
有
合格
12
月牙肋钢筋
16
7
八一福龙
有
合格
13
光圆
8
10
鄂钢
有
合格
14
月牙肋钢筋
18
7
丹福
有
合格
15
月牙肋钢筋
22
8
酒泉钢铁
有
合格
16
月牙肋钢筋
25
8
酒泉钢铁
有
合格
17
月牙肋钢筋
22
7
酒泉钢铁
有
合格
18
月牙肋钢筋
25
7
酒泉钢铁
有
合格
19
光圆
12
6
丹福
有
合格
20
月牙肋钢筋
22
6
酒泉钢铁
有
合格
21
月牙肋钢筋
20
5
安钢
有
合格
22
光圆
10
10
鄂钢
有
合格
23
月牙肋钢筋
20
6
晋城福盛
有
合格
24
月牙肋钢筋
18
6
丹福
有
合格
25
月牙肋钢筋
16
6
富钢兴宝
有
合格
26
月牙肋钢筋
12
6
丹福
有
合格
27
光圆
8
22
鄂钢
有
合格
28
月牙肋钢筋
14
4
八一福龙
有
合格
29
光圆
8
10
酒泉
有
合格
30
月牙肋钢筋
20
5
驻马店
有
合格
31
月牙肋钢筋
14
4
郑州特钢
有
合格
32
月牙肋钢筋
18
4
上海龙贤
有
合格
33
光圆
8
8
鄂钢
有
合格
34
月牙肋钢筋
20
5
陕西富钢
有
合格
35
月牙肋钢筋
12
4
八一福龙
有
合格
36
光圆
8
8
鄂钢
有
合格
37
月牙肋钢筋
18
8
上海龙贤
有
合格
38
光圆
8
10
鄂钢
有
合格
39
月牙肋钢筋
25
4
驻马店
有
合格
40
月牙肋钢筋
22
4
驻马店
有
合格
41
月牙肋钢筋
20
10
上海龙贤
有
合格
42
月牙肋钢筋
18
15
八一福龙
有
合格
43
月牙肋钢筋
14
8
八一福龙
有
合格
44
月牙肋钢筋
12
8
八一福龙
有
合格
45
月牙肋钢筋
16
10
八一福龙
有
合格
46
光圆
10
5
鄂钢
有
合格
47
光圆
8
25
鄂钢
有
合格
48
月牙肋钢筋
20
4
陕西富钢
有
合格
49
月牙肋钢筋
16
4
八一福龙
有
合格
50
光圆
8
10
鄂钢
有
合格
51
光圆
10
23
鄂钢
有
合格
52
月牙肋钢筋
18
3
八一福龙
有
合格
53
月牙肋钢筋
16
1
八一福龙
有
合格
54
月牙肋钢筋
14
1
八一福龙
有
合格
备注
55
月牙肋钢筋
14
8
榕锋
有
不合格
双倍复检
56
月牙肋钢筋
14
8
榕锋
有
双倍复检合格
57
月牙肋钢筋
14
4
八一福龙
有
不合格
双倍复检
58
月牙肋钢筋
14
4
八一福龙
有
双倍复检合格
钢筋焊接资料
台帐序号
名称
规格
批量（个）
焊接形式
焊剂合格证
复试结果
备注
1
牙肋钢筋
22
300
闪光对焊
合格
2
牙肋钢筋
25
300
闪光对焊
合格
3
牙肋钢筋
25
300
单面搭接电弧焊
有
合格
4
牙肋钢筋
16
300
闪光对焊
合格
5
牙肋钢筋
20
300
闪光对焊
合格
6
牙肋钢筋
22
300
闪光对焊
合格
7
牙肋钢筋
18
300
闪光对焊
合格
8
牙肋钢筋
25
300
闪光对焊
合格
9
牙肋钢筋
20
300
电渣压力焊
有
合格
10
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
11
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
12
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
13
牙肋钢筋
20
300
电渣压力焊
有
合格
14
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
15
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
16
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
17
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
18
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
19
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
20
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
21
牙肋钢筋
20
300
电渣压力焊
有
合格
22
牙肋钢筋
25
300
闪光对焊
合格
23
牙肋钢筋
25
300
闪光对焊
合格
24
牙肋钢筋
18
300
闪光对焊
合格
25
牙肋钢筋
20
300
闪光对焊
合格
26
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
27
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
28
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
29
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
30
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
31
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
32
牙肋钢筋
14
300
电渣压力焊
有
合格
33
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
34
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
35
牙肋钢筋
18
300
电渣压力焊
有
合格
36
牙肋钢筋
16
300
单面搭接焊
有
合格
37
牙肋钢筋
18
300
单面搭接焊
有
合格
水泥材料一览表
序号
名称
规格
厂家
批量（T）
复试结果
备注
1
水泥
P.o32.5
枝江助力
200
合格
2
水泥
P.o32.5
枝江助力
200
合格
3
水泥
P.o32.5
枝江助力
200
合格
4
水泥
P.o32.5
枝江助力
200
合格
5
水泥
P.o32.5
宜都明远
200
合格
砖材料一览表
序号
名称
规格
厂家
批量
复试结果
备注
1
红砖
240*115*53
龙泉砖厂
15万
合格
2
陶粒砌块
390*240*190
龙泉砖厂
1万
合格
砂石料料一览表
序号
名称
规格
厂家
批量
复试结果
备注
1
砂
中粗砂
宜昌
600
符合
2
卵石
5-40mm
宜昌
600
符合
预应力空心板及结构性能检验
序号
名称
规格
厂家
使用数量
结构性能检验结果
备注
1
预应力空心板
3961
宜昌西陵预制厂
112
合格
2
预应力空心板
3951
宜昌西陵预制厂
134
合格
3
预应力空心板
3962
宜昌西陵预制厂
230
合格
4
预应力空心板
3952
宜昌西陵预制厂
42
合格
2、施工检验：
1#楼
类型
部位
养护条件
砼强度等级
组数
结果
砼
试
块
基
础
标
养
C15
2组
合格
C25
6组
合格
同条件
C25
3组
合格
主
体
标
养
C25
13组
合格
C20
7组
合格
C30
2组
合格
同条件
C25
10组
合格
砂
浆
试块
基础
标
养
M7.5水泥砂浆
1组
合格
主体
M5.0混合砂浆
5组
合格
地面
M15水泥砂浆
6组
合格
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