颐德家园一期A座工程施工组织设计1最终版.docx

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颐德家园一期A座工程施工组织设计1最终版

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颐德家园一期A座工程

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组

织

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二OO四年三月一日

第1章编制说明、编制依据及编制范围1

1.1.编制说明1

1.2.编制依据1

1.3.编制范围4

第2章工程概况5

2.1.工程总体概况5

2.2.地理位置及周围环境5

2.3.建筑概况5

2.4.结构概况6

2.5.设备安装工程概况7

2.6.工程特点9

2.7.工程总承包组织管理对策10

2.7.1.综合说明10

2.7.2.管理原则10

2.7.3.工程质量要求10

2.7.4.文明安全生产要求11

2.7.5.工期控制11

2.7.6.工程保修11

第3章施工部属12

3.1.任务划分12

3.1.1.工程总承包合同范围12

3.1.2.材料及设备12

3.1.3.各分包专业技术项目12

3.2.保证工期措施的基本要求12

3.3.施工目标管理总要求13

3.3.1.质量目标13

3.3.2.工期目标13

3.3.3.安全文明生产目标13

3.4.主要工程施工工序14

3.5.项目管理总体安排15

3.6.“十项新技术”的推广及应用22

3.7.降低成本措施23

3.8.对本工程的承诺28

第4章施工准备29

4.1.组织机构与分工29

4.1.1.项目部组成原则29

4.1.2.项目部职责29

4.1.3.项目部管理组织机构30

4.1.4.项目部管理模式31

4.2.劳动力安排计划31

4.3.本工程施工生产拟采用机械计划33

4.4.现场准备34

4.4.1.现场平面布置34

4.4.2.现场用电35

4.4.3.临时现场供水37

4.4.4.现场临舍38

4.5.技术准备39

4.6.材料计划与物资管理40

第5章施工协调配合、合同管理与资料控制42

5.1.施工配合与协调42

5.1.1.与甲方（业主）的协调配合42

5.1.2.与设计单位的配合42

5.1.3.与专业施工单位的总包管理43

5.1.4.与监理单位的配合45

5.1.5.与分包单位（供应商）的配合46

5.1.6.与政府有关部门的协调47

5.2.各工序的协调措施47

5.2.1.结构施工与粗装修的插入交叉施工原则47

5.2.2.粗装修与水电安装之间的交叉施工48

5.2.3.内外装修的交叉施工48

5.2.4.安装专业施工队与土建之间的交叉协调48

5.2.5.安装专业施工队与装修间的施工协调49

5.3.合同管理50

5.3.1.总包合同管理50

5.3.2.分包合同管理51

5.4.文件和资料控制52

5.5.现场资料的管理52

5.6.建立例会制度53

5.7.施工进度计划53

第6章主要施工方法54

6.1.施工测量放线54

6.1.1.工程定位与监测54

6.1.2.标高引测54

6.1.3.结构施工中的楼层标高控制55

6.1.4.轴线控制56

6.1.5.施工层的放线与抄平56

6.1.6.注意要点56

6.2.回填土施工57

6.2.1.填土类别的划分57

6.2.2.施工方法与质量要求59

6.2.3.质量检查与控制60

6.3.钢筋工程60

6.3.1钢筋工程方案概述60

6.3.2.施工部署61

6.3.3.主要施工工艺62

6.3.4.带肋钢筋套筒冷挤压连接65

6.3.5.钢筋镦粗直螺纹连接接头67

6.3.6.钢筋绑扎74

6.3.7.防止钢筋位移的措施79

6.3.8.预应力筋的张拉作业80

6.4.模板工程81

6.4.1.模板设计加工81

6.4.2.模板配置81

6.4.3.模板安装及拆除85

6.5.砼工程93

6.5.1.施工各部位混凝土设计标号93

6.5.2.预拌砼原材料要求93

6.5.3.配合比设计94

6.5.4.预拌砼搅拌要求94

6.5.5.预拌砼运输要求95

6.5.6.砼泵送工艺要求95

6.5.7.砼的浇筑96

6.5.8.预拌砼坍落度要求97

6.5.9.混凝土拆模强度控制97

6.5.10.底板混凝土的浇筑97

6.5.11.预拌砼技术资料要求101

6.5.12.后浇带处理措施102

6.6.无粘结预应力工程104

6.6.1.无粘结预应力施工工艺流程104

6.6.2.无粘结预应力施工操作要点105

6.6.3.预应力张拉控制力107

6.6.4.理论伸长值108

6.6.5.伸长值的实测和校核109

6.7.砌筑工程109

6.7.1.砌块砌筑110

6.7.2.施工要求111

6.8.脚手架工程113

6.8.1.脚手架的选用和基本要求113

6.8.2.脚手架的搭设115

6.8.3.脚手架拆除117

6.8.4.搭设与拆除安全技术118

6.9.屋面工程118

6.9.1.屋面工程施工要点118

6.10.装修工程主要施工原则、顺序及方法120

6.10.1.施工原则、质量要求120

6.10.2.施工顺序122

6.10.3.抹灰工程123

6.10.4.外墙涂料施工126

6.10.5.楼地面工程127

6.10.6.墙面工程129

6.10.7.门窗安装131

6.11.水暖专业部分工程施工方法及步骤131

6.11.1.采暖工程131

6.11.2.给排水工程134

6.11.3.通风工程136

6.11.4.消防工程137

6.12.电气工程141

6.13.基础排水及防止沉降措施147

6.13.1.基础排水措施147

6.13.2.沉降观测147

6.14.防水工程的施工方法148

6.14.1.地下室刚性、柔性防水工程148

6.14.2.地下室底板、外墙及顶板防水施工149

6.14.3.防水施工基本要求152

6.15.施工后浇带、沉降后浇带、墙体施工缝的留置与处理155

第7章季节性施工措施156

7.1.冬雨期施工部位156

7.2.冬季施工措施156

7.3.雨季施工措施161

第8章质量保证体系及措施166

8.1.建立可靠的质量保证体系166

8.2.建立组织保证体系167

8.3.施工准备过程质量保证措施168

8.4.原材料进场质量保证措施168

8.5.质量管理程序170

8.6.质量保证措施176

8.7.水暖工程质量保证措施183

8.8.电气工程质量保证措施183

第9章安全保证措施184

9.1.安全管理184

9.2.安全总则186

9.3.安全管理制度186

9.4.安全管理工作187

9.5.塔吊及外用电梯安全措施188

9.6.结构施工安全措施189

9.7.电气施工安全措施189

9.8.水暖施工安全措施190

9.9.外墙装修施工安全措施191

9.10.冬期施工消防、安全措施191

9.11.劳动保护192

第10章成品保护193

10.1成品保护责任及管理措施193

10.2.主要施工项目成品保护195

第11章文明施工措施199

11.1.人员管理199

11.2.场容管理199

11.3.交通管理200

11.4.减少扰民和降低噪音措施200

11.5.现场管理201

11.6.交工前的清理202

第12章消防保卫措施203

第13章环保与节约措施205

13.1.施工现场环保措施205

13.2.卫生管理206

13.3.节约措施206

13.4.控制扬尘措施208

第14章工期保证措施209

14.1.施工现场执行总进度控制计划要贯穿以下几点原则209

14.2.采用先进的施工技术和机械设备211

14.3.专业施工保证211

14.4.为尽量避免装修与机电的相互交叉的影响，必须遵循以下原则212

第15章工程交验后服务措施213

15.1.定期回访213

15.2.季节回访213

15.3.保修措施214

附图：

214

第1章编制说明、编制依据及编制范围

1.1.编制说明

1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和对施工组织设计的要求进行编制。

为响应业主要求和本工程的需要，对劳动力、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作统一部署。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

3、我公司对此施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

1.2.编制依据

1、由北京市建筑设计研究院设计的颐德家园一期A座工程（以下简称本工程）建筑图、结构图、电气图、给排水图、暖通图。

2、国家和行业现行的施工及验收规范：

依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以比较严格者为准。

如施工期间有新规定者以新规定为准。

（一）工程测量规范.GB

（二）高层建筑箱形与筏形基础技术规范

（三）人防工程施工及验收规范.GBJ134-90

（四）地基和基础工程施工及验收标准.GBJ202-83

（五）建筑地基处理技术规范.JGJ79-91

（六）建筑地基基础工程施工质量验收规范.GB

（七）砌体工程现场检测技术标准.GBT

（八）砌体工程施工质量验收规范.GB

（九）建筑地面工程施工质量验收规范.GB

（十）屋面工程技术规范.GB

（十一）屋面工程质量验收规范.GB

（十二）混凝土强度检验评定标准.GBJ107-87

（十三）混凝土结构工程施工质量验收规范.GB

（十四）混凝土外加剂应用技术规范.GBJ119-88

（十五）高层建筑混凝土结构技术规程.JGJ3-2002

（十六）钢筋焊接及验收规范.JGJ18-96

（十七）钢筋机械连接应用技术规范.JGJ107-96

（十八）电器装置安装工程施工及验收规范.GB

（十九）建筑装饰装修工程质量验收规范.GB

（二十）建筑装饰工程质量检验评定标准.JG107-93

（二十一）电梯工程施工质量验收规范.GB

（二十二）采暖与卫生工程施工及验收规范.GBJ242-83

（二十三）建筑电气工程施工质量验收规范.GB

（二十四）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范.GB

（二十五）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范.GB

（二十六）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范.GB

（二十七）工业设备及管道绝热工程施工及验收规范.GBJ126-89

（二十八）通风与空调工程施工质量验收规范.GB

（二十九）建筑工程施工质量验收统一标准.GB

（三十）建筑工程质量检验评定标准.GBJ301-88

（三十一）玻璃幕墙工程技术规范.JGJ102-96

（三十二）玻璃幕墙工程质量检验标准.JGJT

（三十三）地下工程防水技术规范.