房屋租赁合同Word格式.docx
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2.1租赁期为个月，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期限届满，若承租方于租赁期内没有任何违反本合同项下的任何条款的行为，则承租方可以选择续租，但应至少于租赁期限届满前两个月将续租意图以书面方式通知出租方，新的租赁条款和条件将由双方按届时的情况协商确定.
三．租金：
3.1双方议定的租金为每月人民币元，租金包含物业管理费,逸兰服务公寓会所会员卡,一周5次清洁服务及租金发票。
但不包含停车费，公共事业费,餐费和洗衣费及其它费用。
3.2租金按月结算并应由乙方提前支付，应在每月的第一天或之前将全额租金汇至甲方指定的银行账号，或向甲方支付现金、支票,而无须任何甲方的通知或要求。
汇款方式支付租金日期以甲方收到日期为准，现金与支票以甲方收讫日期为准，支票如遇退票视乙方违约。
3.3对于首月租金（自起租日至该月最后一日），承租方应在本合同签署之日起5日内最迟不迟于起租日将该月之租金全额，预先支付至出租方所指定的账户（按附件2汇款指示）,而不得以任何理由抵消、扣减其应付的租金。
3.4如租金超过付款日期后七天仍未支付，乙方须按日加付租金0.5%的滞纳金。
如超过三十天未付则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权立即收回出租房屋，没收保证金,要求乙方按本合同第10条规定支付违约金和承担所有相关的法律费用,并追究乙方的其他违约责任。
四．保证金：
4.1乙方应在与甲方签订本合同之后的五个工作日内支付给甲方相当于贰个月租金的租赁保证金总计人民币元整，以及第一个月的租金相当于人民币元一起支付到甲方指定帐号。
4.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁期满或此合同提前终止之日且双方确认出租房屋的归还和乙方付清所相关费用后的拾伍个工作日内将保证金剩余部分无息退还乙方。
保证金将以收到的同等货币方式予以归还。
4.3甲方因乙方违反本合同的规定而受的损失，可在保证金中扣抵合理数目，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
五．其他费用
乙方应承担租赁期内的电话和网络使用费、车费、餐饮费、洗衣费、公共事业费、以及其它使用本酒店式公寓服务设施的费用等，并按甲方提供的付款通知单如期缴纳前述费用。
六．甲方责任：
6.1除本合同另有规定,租赁期内甲方不得无故收回出租房屋。
6.2在乙方遵守本合同条款及支付租金的前提下，除中华人民共和国法律另有规定外，乙方有权于租赁期内安静享用出租房屋，而不受甲方或其他人的干扰。
6.3甲方保证在租赁期内出租房屋的结构、排水、管道、电路等处于良好的使用状态。
甲方对此负有维修及保养责任。
所需费用由甲方承担，乙方无需额外支付，但是由乙方原因造成的损坏除外。
甲方同意保证提供给乙方的家用电器良好，如果乙方通知甲方或其代理家用电器不能使用，甲方须负责修理或更换.但对于乙方因使用不当或过失造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任．
6.4甲方谨在此声明及保证甲方有合法地位和权利出租此房屋于乙方。
6.5如在租赁期限内，出租房屋发生产权转让和其他影响乙方权益的事情时甲方应保证产权受让人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款。
6.6甲方应根据中国税法规定就所收租金支付相关税项，包括土地使用费、房产税、营业税及企业所得税。
甲方将在乙方每次支付租金后七个工作日后向乙方开具印有税务局监制章的正式发票或收据。
七.乙方责任：
7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其它各项应付费用。
7.2乙方应爱护使用出租房屋，如因乙方及其访客的过失或过错致使出租房屋或设施，家具受到损坏（正常损耗除外），乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
7.3未经甲方事先书面同意，乙方不得将出租房屋转租或分租给其他的第三方。
7.4乙方应按本合同的约定合法使用出租房屋，不得利用出租房屋从事非法活动、从事任何经营活动,不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止使用的危险的物品，不得对逸兰服务公寓的所有人、经营人和其他承租人造成任何不利影响,否则，乙方应承担全部责任。
7.5乙方在租赁期内不得以任何形式将出租房屋转让或抵押予其它任何第三方。
任何此类行为将被视作对本合同的严重侵犯和违约及可作为甲方终止本合同的违约事实依据。
而甲方及该公寓物业所有人有权将本协议项下的权益予以合法转让而无需预先通知乙方。
7.6如果乙方的分租承租人、雇员、工人、顾客、访客、服务人员、代理人、或经乙方明示或默示授权进入、使用或占有出租房屋的任何人出现违约、疏忽或不履行应被认为是乙方违约、疏忽或不履行，乙方应承担赔偿责任。
7.7乙方不得进行亦不允许他人进行任何可能导致出租房屋的保险全部或部分失效或造成保险费增加的活动。
由于乙方违反本合同规定而使甲方重新投保或保险费增加时，其费用应由乙方及时偿还甲方。
7.8租赁期满必须恢复本合同签署日的原状（正常损耗除外），乙方必须承担因乙方、乙方雇员及乙方访客等有关人员造成的除正常损耗外的房屋设施，屋内用具和饰品等一切损坏费用，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。
7.9租赁期内,如甲方因对出租房屋的保养、环卫、防火、救护或其他管理上的需要而进入出租房屋的,乙方应予以配合。
7.10乙方同意并确认:
租赁期内,甲方或出租房屋的所有权人可将出租房屋的所有权和逸兰服务公寓经营权转让予第三方而无需事先通知乙方,乙方对此无异议并放弃优先购买权（如有）。
但受让方应持续履行本合同项下甲方的义务并享有甲方的权利。
八.违约及合同终止：
8.1除第8.2款和第10条的规定外,甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，构成违约，应承担相应的违约责任，双方同意违约方应赔偿另一方因其违约行为收到的经济损失（包括争议解决费用）,如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。
8.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，没收保证金,要求乙方支付违约金,并追究乙方的其他违约责任。
（a）在未经甲方的同意下，将承租的房屋擅自转租，但转租给乙方本公司
人员除外；
或给未登记的人使用。
（b）未得甲方同意将出租房屋擅自拆改结构或改变用途的；
或
（c）拖欠租金超过三十天;
或
（d）拖欠其他费用超过三十天;
（e）逾期超过十天仍不按合同约定支付或补足保证金;
（f）对其他承租人引起妨碍，危害或使其加重而未有效纠正者;
（g）人为造成大厦公用设施的损坏，影响大厦整体形象，拒不承担赔偿责任的;
（h）利用所租房屋进行非法经营或其他违法活动。
8.3如由于甲方工程之延误或其它原因，甲方未能在合同约定时间内交房给
乙方,则
（1）乙方有权解除合同;
除上述规定外,甲方无须承担其他任何责任。
九.合同终止归还房屋：
9.1在租赁期满日或其它任何租赁合同提前终止日，乙方应即时搬离出租房屋并将出租房屋连同钥匙和全部设备设施等交还给甲方及确认其之完好状态（出租房屋及其设备设施应为可居住或可出租状态,合理的损耗及自然损坏除外）。
乙方应赔偿甲方任何可能因出租房屋损坏或延迟交还所引起的一切损失，包括但不限于因出租房屋逾期交还所产生的其它后续承租人的索赔，以及甲方由此而发生因出租房屋未按时出租而产生的空置成本。
9.2如有乙方于租赁期满后未按时搬离该出租房屋，乙方需按照实际延期交付/占用天数支付该出租房屋的延期占用费用，即相当于本合同项下日租金的双倍费用予甲方，该等费用应按日计算并在甲方要求时由乙方即时按月支付甲方。
十.提前退租：
租赁期内不得提前终止本合同，如乙方提前退租，甲方有权没收乙方保证金，并支付____月的租金作为违约金;
如保证金和违约金不足弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
合同终止时乙方须付清租金，物业管理费，停车费，电话费及其它费用等，否则甲方将从保证金内扣除该部分费用，乙方仍须对不足部分承担经济赔偿责任。
十一.不可抗力：
若由于不可抗力的（包括但不限于火灾、洪水、地震、事故、罢工、战争、暴动、敌对等行为等）或其他非乙方过错所造成的对出租房屋的损毁致使其无法居住或使用出租房屋的，乙方有权终止本合同，甲方必须退还乙方已支付的保证金和当月所余租期之相应租金。
十二.赔偿责任：
乙方同意向甲方及其代理人对于因乙方或住客及家属、访客等在逸兰服务公寓内的任何行为、疏漏或不履行职责（有意或无意）而引致的任何其他租客及居住者和任何第三方遭受的损失，承担全部赔偿责任。
十三.适用法律：
本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律解释。
十四.争议的解决：
凡因执行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；
协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会，按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
除争议事项外，双方均需继续履行本合同的其他条款。
十五.其他：
15.1在未经甲方事先同意，乙方或其家人不得在租赁房屋内及其周围喂养任何宠物。
15.2乙方或其家人不得在本物业的阳台上或阳台外晾晒任何物品。
乙方或其家人不得在窗口走廊等物业公共区域内悬挂或摆放物品。
乙方未能遵守本条项下的义务将构成本协议项下的违约。
15.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
15.4本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方在合同签署后洽谈解决。
15.5本合同由中、英文写成，如中英文本有任何不一致应以中文为准。
15.6本合同自经双方签字后立即生效。
未经双方同意，不得任意终止或修改，本合同另有约定除外。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，有关房地产注册管理部门一份，均具有同等效力。
15.7双方须各自负责因准备，商讨及签署本合同所引致的法律费用。
15.8乙方应遵守甲方不时制定的逸兰服务公寓的承租人行为规范和其他规范。
前述文件应被视为本合同的补充文件,对双方均具有约束力。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
签字：
签字：
公司盖章：
公司盖章：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
日期：
日期：
附件一
家具及配置清单
附件二
甲方银行信息
账户名:
开户银行:
银行地址:
账户:
附件三
补充协议
（一）
附件四
补充协议
（二）
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