土地承包承诺书Word下载.docx

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2.根据合同商定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主运营，不侵害乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当协作乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。

5.根据合同商定，保证电路畅通，并无偿供应通往承包地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得反复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围消失土地纠纷，由甲方担任处理，若致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。

甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。

（二）乙方的权利和义务1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和运营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。

3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

4.乙方对承包地有独立自主运营权、林木全部权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。

承包运营，独立核算，自傲盈亏，所发生的一切债务债权由乙方独自享有和担当，与甲方无关。

5.乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设备。

6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包运营权流转。

土地承包运营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。

本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务；

乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。

本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方形成损失的，甲方应担当相应的责任。

八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。

经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因而而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追查对方的责任，但乙方必需准时将状况报告甲方，甲方应及早实行措施尽量削减损失，帮助恢复生产，并依据乙方的损失状况协商减免承包款。

4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他缘由）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方全部，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

因乙方为提高土地生产力量而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

5.如甲方反复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法运营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。

6.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。

如乙方不再连续承包，乙方必需将承包地的林木等砍伐处理完毕。

在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。

如合同。

2.土地承包协议书怎样写

本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义e79fa5e98193e78988e69d8331333335336362务；

如乙方不再连续承包，乙方必需将承包地的林木等砍伐处。

3.怎样写土地承包共同运营协议书

土地运营承包合同全文订立合同双方：

__县__乡__村__组，以下简称甲方：

承包户主__，以下简称乙方。

为了落实联产承包责任制，充分调动农夫的生产乐观性，明确甲乙双方的权利义务，依据中心（83）、（84）一号文件精神，经村民大会争论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同恪守。

第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地（田）发包给乙方，该土地位于__，东至__，西至__，南至__，北至__。

其中，一等地__亩，二等地__亩，三等地__亩，四等地__亩，……。

承包土地的全部权属于集体，乙方只要土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

其次条承包期限承包时间共__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。

第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于进展农业生产的化肥、农药、良种、贷款目标和其它农业物资。

2.乙方必需完成上级下达的种植方案，在完成种植方案的前提下，可以本人打算种植运营。

3.乙方必需完成按土地亩数摊派的统购目标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售___斤，___，___斤___，___斤___……。

交售时间是___。

每年向国家缴纳农业税__元，纳税时间是___。

乙方必需每年向甲方上交公积金__元，公益金__元，管理费__元，上交时间为每年的__月__日以前。

乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

（本条亦可实行列表形式，见后）4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。

土地转包后，转包户必需担当原由乙方担当的全部统购任务和缴纳农业税任务，担当向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

5.乙方如遇生（不能违反方案生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必需按规定调整所担当的义务。

乙方如因劳动力削减无法连续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一支配。

乙方对国家、集体担当的义务相应削减或免除。

6.乙方有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设备。

第四条甲方的权利义务1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值方案、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按方案安排用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款目标和其它农用物资，甲方应准时按承包土地的数量和等级安排给乙方。

3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用状况，必需接受乙方的监督检查。

第五条违约责任1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应连续履行外，还应按拖延项目价值的__%，向甲方偿付违约金。

乙方如仍旧拒不履行义务的，甲方除可恳求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。

乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。

乙方假如在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。

乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设备，应照价（毁坏树木折价）赔偿。

3.甲方如不准时拨给乙方国家安排的化肥、农药、良种、贷款目标和其它农用物资，应按其价值的__%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

第六条不行抗力乙方如因不行抗力的自然灾难，形成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可依据实际状况削减或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条其它________________本合同从承包期开头之日起生效。

承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包承继权。

本合同不因甲方代表人的变更而变更。

合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；

合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同副本一式二份，甲乙双方各执一份；

合同副本一式__份，送村委会、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。

甲方：

__县__乡__村__组（公章）代表人：

__（盖章）乙方户主：

___（盖章）__年__月__日订附件：

土地承包及负担国家、集体义务表。

4.什么是土地承包协议书

土地承包合同概念土地承包合同是指土地发包方与土地承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。

XX百科中有具体解释：

下面网址点击查看/view/3324742.htm土地承包期限我国《农村土地法》第20条依据我国农村土地家庭承包的实际状况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：

“耕地的承包期为30年。

草地的承包期为30年至50年。

林地的承包期为30年至70年。

特别林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

”

这一法律规定做出这种区分，次要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于爱护土地承包运营权。

土地承包程序《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当根据以下程序进行：

（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

（3）依法召开本集体经济成员的村民会议，争论通过承包方案。

（4）公开组织实施承包方案。

（5）签订承包合同。

合同范本。

5.土地承包合同书怎样写

土地承包合同范本

甲方名称：

乙方名称：

为了规范农村土地承包运营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济进展，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包运营权流转管理方法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正公平的准绳，经甲乙双方协商，订立如下土地承包运营权流转合同[1]：

合同内容

一、土地承包运营权流转方式：

甲方采纳xx方式将其承包的土地流转给乙方运营。

二、流转土地用途：

乙方不得转变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方商定：

xxxx

三、流转的期限和起止日期：

合同双方商定，土地承包运营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x日止。

四、流转土地的品种、位置、面积、等级：

甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x亩流转给乙方，该土地详细位置（名称、四至）。

（可详细列表说明，并附土地现状平面图）。

五、流转价款及领取方式、时间：

合同双方商定，土地流转费用以现金（实物）领取。

乙方每年（时间，或一次性）领取甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。

六、甲方的权利和义务：

（一）权利：

根据合同规定收取土地流转费，根据合同商定到期收回流转的土地。

（二）义务：

帮助乙方按合同行使土地运营权，关心调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干涉乙方正常的生产运营活动。

七、乙方的权利和义务：

在受让的土地上，具有生产运营权。

在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产运营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护。

八、合同的变更和解除：

有下状况之一者，本合同可以变更或解除：

（一）经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的；

（二）订立合同所依据的国家政策发生严重调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丢失运营力量使合同不能履行的；

（五）因不行抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

（一）甲方非法干涉乙方生产运营，擅自变更或解除合同，给乙方形成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违反合同规定，给甲方形成损失的由乙方担当赔偿责任。

（三）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地运营权：

不按合同规定用途使用土地的；

荒芜土地、破坏地上附着物的；

不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的处理方式：

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商处理，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解处理。

不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

不服仲裁打算的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

十一、其他商定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。

自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

假如是耕地转让合同或专业生产运营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙双方商定的其他事项。

（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都看法，构成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日

6.土地承包协议书有效不

甲乙双方协商，甲方将本组位于乙方宅基地东边大路西边的一块（因该乡搞开发问题形成的宅基地灭失而且已经无法耕种）空闲地发包给乙方承包使用，承包期限为三十年，乙方对该土地依据实际状况有自主使用权，甲方不得干涉。

从上述这些条款来看，应当是属于“以租代征”的土地违法行为。

从协议看，这块地既然是不能耕种的空闲地，那你除了做建设用地之外，你还能干什么呢？

依据《土地管理法》规定，集体土地转为建设用地除了集体企业、乡（镇）村公共设备、公益事业建设之外，农夫集体全部的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

当前“以租代征”的土地违法行为次要有六种表现形式：

一是用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地，二是基层政府直接租赁农村集体土地，三是基层政府转租农村集体土地，四是基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为，五是村民自行出租本人的承包地，六是村委会租用农户的承包地搞非农建设。

你的这份协议你本人对比一下看有效吗？

根据《合同法》的规定违反国家法律规定的合同是无效的合同。

处理问题的一个过程其实就是一个相互探讨，相互关心，相互提高的过程，你说对吗？

所以很愿意和你共同探讨这个问题。

你说的没错，村民小组是有权发包该土地。

可问题的关键不在于该土地由谁发包，而是该地块你要承包30年，那你承包下来是不是要做为建设用地，即盖房子什么的？

应当说确定不是种庄稼对吗（因该乡搞开发问题形成的宅基地灭失而且已经无法耕种）？

《农村土地承包法》第十七条规定：

承包方担当下列义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法爱护和合理利用土地，不得给土地形成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

你承包下来是不是要用于“非农建设”？

从你讲的状况看，你应当不会是去和乡政府或村集体共同兴办乡镇企业或公益事业，也不是属于申请宅基地对吗？

《土地管理法》第四十三条规定：

“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必需依法申请使用国有土地；

但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农夫集体全部的土地的，或者乡（镇）村公共设备和公益事业建设经依法批准使用农夫集体全部的土地的除外。

”请留意，规定的是“任何单位和个人进行建设，必需依法申请使用国有土地”，而集体土地必需经过国家征收后全部权才能转为国有，即转为国有土地。

你们之间签订租赁集体土地协议（且长达30年），你去做建设用地使用，你说这是不是“以租代征”呢？

7.农村土地承包合同这么写

土地租让协议

（出租方）

乙方：

（承租方）

因乙方进展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，乙方全户同意将本户位于****的田块租让给乙方运营使用，现将有关事项协议如下：

一、该田块面积共计6亩，位于****，（接下来写清四至）。

二、乙方承租该田块用于养虾及其他农业用途，承租期内不更改该田块用于其他功能用途，但乙方可以在该田块上搭建必要的临时性帮助设备。

三、甲方自协议签订之日起**日内将该田块的运营使用权交于乙方，并保证交付的田块可以正常用于生产运营，在该期限内由甲方自行处理该田块上的一切作物及附着物，商定交付日后由乙方处分该田块上的作物及附着物。

四、承租期内，甲方不得将该田块另租给第三方；

乙方若需转租，应征得甲方同意。

五、承租期内，若有发生非甲方缘由使该田块物权变更的状况（如被征地等）导致乙方的运营活动中止，甲方应退还所剩期限的租金；

若因甲方缘由导致乙方运营活动中止，甲方除退还所剩期限租金外，还应对乙方的损失作相应赔偿。

六、承租期内，乙方不得擅自转变土地的功能属性，若因乙方处置失当而形成该田块的农业用地属性被转变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。

七、承租期暂定为二年，自甲方交付使用之日起计算，租金……（写清租金领取方式）。

期满后若乙方仍有承租意7a64e78988e69d8331333236613437愿则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。

八、本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。

九、本协议自订立之日起生效。

（签章）乙方：

（签章）

见证人：

****年**月**日